Estimation théorique
Sambin,41120 Sambin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sambin,41120-Sambin indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-09 | 32 | RUE DU PUITS PONNET | 4 | 72 | 746 | 100000€ | 1389€ |
2019-12-06 | 8 | RUE MARIE JOUSSELIN | 5 | 119 | 500 | 131400€ | 1104€ |
2021-03-22 | 7 | RUE MARIE JOUSSELIN | 5 | 110 | 824 | 160000€ | 1455€ |
2019-05-18 | 35 | RUE DU BOURG NEUF | 8 | 134 | 2420 | 120000€ | 896€ |
2020-08-14 | 31 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 94 | 898 | 130000€ | 1383€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DU PUITS PONNET | 7 | 148 | 2504 | 177000€ | 1196€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DES COURS | 4 | 83 | 700 | 120000€ | 1446€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES COURS | 3 | 91 | 663 | 150000€ | 1648€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 91 | 778 | 123000€ | 1352€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 114 | 783 | 149000€ | 1307€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 115 | 795 | 86000€ | 748€ |
2021-01-06 | 20 | RUE SAINTE NEOMOISE | 5 | 118 | 382 | 175000€ | 1483€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX DE JUCHEPIE | 6 | 146 | 1990 | 145000€ | 993€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE LA CROIX | 6 | 94 | 688 | 121000€ | 1287€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA CROIX | 3 | 76 | 620 | 142000€ | 1868€ |
2019-05-09 | 8 | RUE DE LA CROIX | 6 | 126 | 601 | 150000€ | 1190€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE LA CROIX | 9 | 318 | 3884 | 430000€ | 1352€ |
2022-10-20 | 21 | RUE DE LA FONTAINE ST URBAIN | 4 | 83 | 527 | 130000€ | 1566€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DE LA FONTAINE ST URBAIN | 6 | 140 | 1649 | 320000€ | 2286€ |
2021-12-18 | 9 | RUE DU PRE CHETIF | 1 | 52 | 3062 | 28000€ | 538€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DE LA GRANGE AUX DIMES | 5 | 88 | 754 | 111800€ | 1270€ |
2019-10-23 | 2 | RUE DU CLOS DE LA BULLETIERE | 4 | 171 | 667 | 175000€ | 1023€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DU CLOS DE LA BULLETIERE | 3 | 57 | 461 | 86000€ | 1509€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DE LA CROIX | 3 | 68 | 1303 | 115000€ | 1691€ |
2022-11-05 | 8 | CHE DE LA MOLINERIE | 1 | 79 | 459 | 144300€ | 1827€ |
2023-06-22 | 3 | RUE DES ETANGS | 4 | 106 | 1564 | 86000€ | 811€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DU GRAIN D'OR | 2 | 36 | 129 | 64000€ | 1778€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU GRAIN D'OR | 5 | 141 | 1339 | 110000€ | 780€ |
2021-02-10 | 28 | RUE DU GRAIN D'OR | 4 | 113 | 1196 | 155000€ | 1372€ |
2022-11-30 | 44 | RUE DE LA CROIX | 3 | 80 | 860 | 62800€ | 785€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DU GRAIN D'OR | 2 | 67 | 670 | 105000€ | 1567€ |
2021-03-15 | 3 | IMP DU BOIS DE LA CROIX | 3 | 61 | 597 | 65000€ | 1066€ |
2020-12-21 | 155 | LES SOUILLARDS | 1 | 28 | 276 | 57000€ | 2036€ |
2022-05-17 | 22 | RUE DE L'HOTEL DENIS | 3 | 88 | 803 | 80000€ | 909€ |
2020-01-28 | 5001 | LE PETIT PUITS | 3 | 85 | 720 | 185000€ | 2176€ |
2022-08-04 | 54 | RUE DU GRAIN D'OR | 3 | 88 | 712 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-02 | 3 | LA FRELONNIERE | 4 | 150 | 2396 | 280427€ | 1870€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DE L HOTEL DENIS | 3 | 65 | 711 | 60000€ | 923€ |
2022-07-18 | 4 | LE MARCHAIS FOURNIER | 3 | 70 | 45017 | 424000€ | 6057€ |
2021-06-21 | 8 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 120 | 1220 | 190000€ | 1583€ |
2021-06-04 | 600 | LA FRELONNIERE | 1 | 44 | 938 | 30000€ | 682€ |
2020-03-27 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 1 | 44 | 1914 | 48500€ | 1102€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LA MALLE POSTE | 5 | 115 | 1000 | 252500€ | 2196€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DU BOURGEON ROUGE | 5 | 118 | 605 | 122350€ | 1037€ |
2019-07-20 | 21 | RUE DU BOURGEON ROUGE | 5 | 85 | 1893 | 109200€ | 1285€ |
2022-07-29 | 4 | PRUNAY | 1 | 120 | 1746 | 175000€ | 1458€ |
2022-03-23 | 257 | LA COLINIERE | 4 | 120 | 2300 | 525870€ | 4382€ |
2020-12-17 | 128 | LES BOIS DE LA BUZELIERE | 1 | 20 | 255254 | 1030000€ | 51500€ |
2021-06-24 | 217 | CHARBONNEAU | 3 | 92 | 2150 | 172000€ | 1870€ |
2020-10-24 | 258 | LA BRILLIERE | 5 | 95 | 7790 | 120000€ | 1263€ |
2019-11-14 | 254 | LE CORMIER | 7 | 308 | 1112 | 550000€ | 1786€ |
2022-01-20 | 693 | L AIL VERT | 2 | 106 | 263 | 195400€ | 1843€ |
2020-05-29 | 35 | RTE DE LA FOSSE HIVER | 8 | 335 | 9783 | 287100€ | 857€ |
2020-05-28 | 132 | LA GUILBARDIERE | 5 | 100 | 1644 | 128000€ | 1280€ |
2020-02-04 | 2 | LA SALIERE | 9 | 280 | 1690 | 180000€ | 643€ |
2021-07-01 | 536 | SAINT MARTIN | 2 | 260 | 275 | 60000€ | 231€ |
2020-10-16 | 139 | LA POULINIERE | 3 | 55 | 1340 | 106000€ | 1927€ |
2021-01-29 | 24 | CHE DU BEUGNON | 3 | 89 | 638 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-25 | 2 | CHE DE GOUVERT | 5 | 160 | 1170 | 300000€ | 1875€ |
2021-08-06 | 134 | RTE DE BLOIS | 3 | 62 | 810 | 45000€ | 726€ |
2019-06-07 | 215 | SAINTE MARIE ET LES OSIERE | 3 | 103 | 1030 | 70000€ | 680€ |
2022-02-04 | 21 | RTE DE SAMBIN | 3 | 50 | 312 | 65000€ | 1300€ |
2021-07-29 | 19 | RTE DE SAMBIN | 4 | 110 | 330 | 175000€ | 1591€ |
2022-01-03 | 85 | RUE OCTAVE GAUTHIER | 3 | 49 | 215 | 110000€ | 2245€ |
2019-06-28 | 9 | RTE DE FEINGS | 5 | 159 | 690 | 235000€ | 1478€ |
2019-10-24 | 148 | LA CAHOUERE | 5 | 91 | 169 | 123800€ | 1360€ |
2019-07-05 | 147 | LA CAHOUERE | 6 | 182 | 530 | 174000€ | 956€ |
2019-11-04 | 77 | RUE OCTAVE GAUTHIER | 2 | 42 | 345 | 45000€ | 1071€ |
2020-05-15 | 31 | CHE DES GANDES | 8 | 296 | 1669 | 615000€ | 2078€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 140 | 724 | 279450€ | 1996€ |
2021-12-17 | 5 | IMP DES SAVONNIERES | 3 | 63 | 835 | 66500€ | 1056€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 235 | 16422 | 325500€ | 1385€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DES SAVONNIERES | 4 | 86 | 827 | 173000€ | 2012€ |
2021-08-30 | 1 | CHE DE LA CHAUSSEE | 8 | 172 | 3390 | 202450€ | 1177€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DES SAVONNIERES | 6 | 143 | 861 | 215000€ | 1503€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 1 | 34 | 329 | 30000€ | 882€ |
2022-11-23 | 6 | CHE DE LA CHAUSSEE | 2 | 55 | 320 | 73500€ | 1336€ |
2020-05-05 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 235 | 1746 | 310480€ | 1321€ |
2023-06-26 | 17 | CHE DE LA CHAUSSEE | 2 | 38 | 733 | 125000€ | 3289€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DU CLOS DU RONDEAU | 6 | 141 | 2347 | 230000€ | 1631€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU CHATELET | 1 | 41 | 600 | 68000€ | 1659€ |
2020-03-07 | 26 | RTE DE FOUGERES SUR BIEVRE | 5 | 110 | 1000 | 245000€ | 2227€ |
2023-01-12 | 96 | RUE VICTOR DRUGEON | 6 | 166 | 1400 | 265820€ | 1601€ |
2020-05-16 | 15 | RTE DE FOUGERES SUR BIEVRE | 5 | 99 | 1394 | 166080€ | 1678€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU CHATELET | 2 | 55 | 417 | 135000€ | 2455€ |
2019-06-26 | 24 | CHE DES GANDES | 4 | 125 | 805 | 40000€ | 320€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DU CHATELET | 2 | 56 | 420 | 24000€ | 429€ |
2020-04-02 | 10 | LA GODELLE | 4 | 100 | 1720 | 188200€ | 1882€ |
2021-08-17 | 0 | RUE OCTAVE GAUTHIER | 7 | 128 | 1000 | 155000€ | 1211€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DES GANDES | 4 | 101 | 700 | 125000€ | 1238€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU CHATELET | 3 | 55 | 180 | 87500€ | 1591€ |
2021-06-02 | 48 | RUE OCTAVE GAUTHIER | 4 | 90 | 2210 | 165000€ | 1833€ |
2022-04-21 | 12 | RUE DU CHATELET | 3 | 82 | 145 | 110000€ | 1341€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES BORDES - FOUGERES | 4 | 95 | 1016 | 113000€ | 1189€ |
2020-12-19 | 10 | RUE ST MARC | 5 | 92 | 1461 | 171000€ | 1859€ |
2022-03-16 | 13 | RTE DE CONTRES | 2 | 58 | 95 | 30000€ | 517€ |
2021-07-27 | 10 | CHEM DU GRAND PEUPLIER | 5 | 105 | 500 | 227000€ | 2162€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DU COTEAU | 3 | 125 | 120 | 216000€ | 1728€ |
2021-01-20 | 4 | RTE DE PHAGES | 6 | 96 | 768 | 110000€ | 1146€ |
2022-06-23 | 2 | RUE ST MARC | 3 | 70 | 1000 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-17 | 31 | CHE DE LA CHAUSSEE | 5 | 100 | 970 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 2 | 86 | 787 | 149800€ | 1742€ |
2022-03-14 | 17 | RTE DE CONTRES | 6 | 151 | 365 | 120000€ | 795€ |
2022-07-15 | 200 | L ORMEAU DES DEUX CROIX | 5 | 89 | 2150 | 210000€ | 2360€ |
2021-08-20 | 6 | RTE DE VALAIRE | 3 | 74 | 0 | 146000€ | 1973€ |
2020-03-21 | 7 | RUE DU COTEAU | 4 | 105 | 200 | 212500€ | 2024€ |
2019-05-06 | 43 | RUE OCTAVE GAUTHIER | 4 | 120 | 921 | 170000€ | 1417€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 71 | 500 | 144000€ | 2028€ |
2023-01-24 | 5 | RUE ST MARC | 2 | 83 | 1875 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-29 | 5 | RUE ST MARC | 6 | 104 | 509 | 166690€ | 1603€ |
2022-12-29 | 1956 | RTE DE LA BOUDAILLERE | 3 | 77 | 2620 | 140000€ | 1818€ |
2023-05-12 | 2 | RTE DE VALAIRE | 4 | 90 | 500 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-24 | 7 | RTE DE FOUGERES SUR BIEVRE | 3 | 68 | 500 | 137000€ | 2015€ |
2023-01-23 | 39 | RUE OCTAVE GAUTHIER | 2 | 44 | 480 | 65700€ | 1493€ |
2023-03-14 | 67 | RUE VICTOR DRUGEON | 4 | 71 | 1000 | 130000€ | 1831€ |
2022-10-10 | 7 | RUE ST MARC | 3 | 102 | 794 | 350000€ | 3431€ |
2023-01-05 | 1 | CHE DE CLOUDRON | 6 | 149 | 0 | 227000€ | 1523€ |
2022-12-02 | 78 | RTE DE BLOIS | 2 | 70 | 2276 | 65000€ | 929€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU PONT RATEAU | 2 | 57 | 145 | 95000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 41 | CHE DE LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 890 | 138000€ | 1380€ |
2023-05-26 | 41 | CHE DE LA CHAUSSEE | 4 | 100 | 890 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-27 | 17 | CHE DES ARBELETS | 4 | 79 | 1000 | 149000€ | 1886€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DU GAUCHER | 4 | 101 | 500 | 125000€ | 1238€ |
2022-11-22 | 31 | RUE OCTAVE GAUTHIER | 1 | 40 | 575 | 55000€ | 1375€ |
2019-10-01 | 3 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 3 | 68 | 374 | 103000€ | 1515€ |
2020-07-21 | 1 | RTE DE CHOUSSY | 4 | 120 | 201 | 75000€ | 625€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 4 | 93 | 384 | 154800€ | 1665€ |
2021-07-08 | 3 | RTE DE CHOUSSY | 3 | 76 | 550 | 96000€ | 1263€ |
2019-08-28 | 2 | RUE AIMABLE QUENIOUX | 2 | 78 | 277 | 65000€ | 833€ |
2022-02-25 | 2 | RUE AIMABLE QUENIOUX | 2 | 78 | 277 | 83780€ | 1074€ |
2020-04-01 | 38 | RUE PIERRE GIRAULT | 6 | 117 | 722 | 158650€ | 1356€ |
2022-07-05 | 15 | RUE DE L EGLISE ST ELOI | 4 | 131 | 418 | 122500€ | 935€ |
2019-06-24 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 121 | 162 | 60000€ | 496€ |
2022-03-04 | 29 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 4 | 98 | 75 | 25000€ | 255€ |
2021-08-18 | 29 | RUE DE L EGLISE - FOUGERES | 4 | 98 | 75 | 50000€ | 510€ |
2019-09-16 | 26 | RUE PIERRE GIRAULT | 4 | 87 | 800 | 112000€ | 1287€ |
2020-09-04 | 9 | RUE OCTAVE GAUTHIER | 5 | 115 | 450 | 205000€ | 1783€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 69 | 225 | 91500€ | 1326€ |
2023-06-15 | 11 | IMP DES JARDINS | 3 | 50 | 545 | 105000€ | 2100€ |
2021-05-17 | 10 | RUE PIERRE GIRAULT | 5 | 160 | 860 | 258000€ | 1613€ |
2022-10-12 | 99 | RTE DE THENAY | 2 | 60 | 0 | 98000€ | 1633€ |
2019-07-30 | 58 | RTE DE BLOIS | 5 | 109 | 770 | 100000€ | 917€ |
2019-11-04 | 54 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 68 | 290 | 56000€ | 824€ |
2021-10-07 | 1 | RUE MAXIME SAMSON | 6 | 100 | 320 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-01 | 1 | CHE DES BOIS BRULES | 4 | 89 | 300 | 95000€ | 1067€ |
2022-02-26 | 3 | CHE DES BOIS BRULES | 6 | 110 | 197 | 140000€ | 1273€ |
2023-03-16 | 24 | RUE FRANCHE | 3 | 84 | 900 | 156000€ | 1857€ |
2021-06-21 | 18 | RTE DE LA CAZELLERIE | 2 | 75 | 170 | 83350€ | 1111€ |
2019-11-22 | 452 | LA GRENOUILLERE | 5 | 120 | 990 | 113000€ | 942€ |
2022-10-05 | 46 | RTE DE BLOIS | 5 | 130 | 774 | 158500€ | 1219€ |