Estimation théorique
Samoreau,77210 Samoreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Samoreau,77210-Samoreau indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (77014), comprenant 13887 habitants est de 12,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.237€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,65€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 865€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avon (77014), comprenant 13887 habitants est de 12,37€, soit un loyer théorique mensuel de 1.237€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,65€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 865€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 20 | RUE DU ROCHER | 6 | 175 | 822 | 490000€ | 2800€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 96 | 397 | 271400€ | 2827€ |
2022-09-07 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 78 | 280 | 349000€ | 4474€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES CERISIERS | 5 | 149 | 722 | 505000€ | 3389€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 91 | 362 | 235000€ | 2582€ |
2023-04-17 | 52 | RUE DE MONTMELIAN | 6 | 125 | 548 | 270000€ | 2160€ |
2022-12-16 | 3 | LOT DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 500 | 280000€ | 2692€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 143 | 650 | 440000€ | 3077€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 63 | 252 | 298000€ | 4730€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 77 | 410 | 310098€ | 4027€ |
2022-04-19 | 15 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 77 | 301 | 261000€ | 3390€ |
2020-02-19 | 21 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 82 | 532 | 342000€ | 4171€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 109 | 500 | 307000€ | 2817€ |
2023-01-10 | 38 | RUE DE MONTMELIAN | 6 | 204 | 611 | 440000€ | 2157€ |
2022-08-18 | 15 | ALL DES ARCADES | 5 | 120 | 282 | 339350€ | 2828€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 121 | 639 | 432000€ | 3570€ |
2021-05-12 | 33 | RUE DE LA GUETTE | 5 | 120 | 126 | 344350€ | 2870€ |
2020-10-02 | 10 | ALL DES ARCADES | 5 | 76 | 248 | 237500€ | 3125€ |
2021-08-31 | 14 | ALL DES ARCADES | 4 | 76 | 252 | 285100€ | 3751€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES IRIS | 6 | 86 | 162 | 295000€ | 3430€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DES PREFOIX | 6 | 161 | 1159 | 410000€ | 2547€ |
2019-09-24 | 37 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 66 | 518 | 205500€ | 3114€ |
2022-05-06 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 104 | 809 | 380000€ | 3654€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE MONTMELIAN | 6 | 160 | 0 | 525000€ | 3281€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DES PORETTES | 6 | 172 | 500 | 325000€ | 1890€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DES PREFOIX | 5 | 132 | 924 | 375000€ | 2841€ |
2020-03-23 | 25 | RUE DES PREFOIX | 4 | 112 | 292 | 255000€ | 2277€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DES PREFOIX | 6 | 100 | 848 | 419900€ | 4199€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES PREFOIX | 4 | 127 | 400 | 255000€ | 2008€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DES DANJOUX | 5 | 95 | 805 | 476800€ | 5019€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DES DANJOUX | 6 | 130 | 835 | 378490€ | 2911€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 6 | 116 | 616 | 310800€ | 2679€ |
2020-10-16 | 32 | RUE DES PREFOIX | 6 | 119 | 523 | 252000€ | 2118€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES PORETTES | 5 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-10 | 28 | RUE GRANDE | 4 | 98 | 500 | 242000€ | 2469€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DE MONTMELIAN | 4 | 83 | 547 | 284000€ | 3422€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DE MONTMELIAN | 5 | 199 | 69 | 581000€ | 2920€ |
2020-06-30 | 5458 | CHE DE LA FOSSE | 4 | 74 | 1900 | 220000€ | 2973€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DU BOIS ST MAUR | 6 | 142 | 894 | 553600€ | 3899€ |
2020-10-08 | 36 | RUE DES DAMES | 6 | 80 | 500 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DES PAS ROCHES | 3 | 59 | 613 | 245000€ | 4153€ |
2020-08-19 | 28 | RUE DU PARADIS | 4 | 67 | 500 | 222000€ | 3313€ |
2021-01-14 | 26 | RUE ROYALE | 5 | 157 | 500 | 305000€ | 1943€ |
2020-10-01 | 5 | LOT LE BOIS GASSEAU | 6 | 120 | 606 | 323000€ | 2692€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DES GAILLONS | 4 | 65 | 308 | 180000€ | 2769€ |
2023-02-17 | 25 | RUE DES DAMES | 3 | 100 | 578 | 315000€ | 3150€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES DANJOUX | 5 | 102 | 806 | 391800€ | 3841€ |
2022-06-20 | 21 | RUE DES DAMES | 3 | 47 | 500 | 275000€ | 5851€ |
2022-08-16 | 17 | RUE GRANDE | 11 | 300 | 2500 | 1003500€ | 3345€ |
2022-09-28 | 14 | RUE GRANDE | 6 | 150 | 500 | 618850€ | 4126€ |
2020-10-14 | 19 | RUE ROYALE | 5 | 124 | 500 | 295000€ | 2379€ |
2020-07-03 | 16 | RUE ROYALE | 6 | 99 | 500 | 289000€ | 2919€ |
2019-12-30 | 21 | RUE ROYALE | 4 | 70 | 262 | 195000€ | 2786€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DES GAILLONS | 4 | 118 | 950 | 385000€ | 3263€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 4 | 80 | 152 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU PARADIS | 4 | 85 | 500 | 315000€ | 3706€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DES VIGNES | 4 | 75 | 500 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-11 | 6 | VC COMMUNE | 4 | 66 | 402 | 324000€ | 4909€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DES HAUTES BUTERNES | 5 | 141 | 757 | 365000€ | 2589€ |
2021-08-23 | 20 | RUE DES HAUTES BUTERNES | 6 | 99 | 669 | 419000€ | 4232€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 108 | 538 | 397900€ | 3684€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 532 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 18 | RUE SAINT AUBIN | 4 | 114 | 500 | 355000€ | 3114€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DES PAS ROCHES | 3 | 114 | 784 | 222000€ | 1947€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DU BAS SAMOREAU | 5 | 117 | 500 | 370000€ | 3162€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 145 | 500 | 282500€ | 1948€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 114 | 553 | 220000€ | 1930€ |
2021-09-30 | 4 | RTE DE CHAMPAGNE | 4 | 125 | 150 | 464000€ | 3712€ |
2021-03-15 | 38 | RUE DU HAUT SAMOREAU | 4 | 78 | 500 | 295000€ | 3782€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES GAILLONS | 5 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE LA MARNIERE | 3 | 105 | 520 | 266000€ | 2533€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DES PAS ROCHES | 6 | 136 | 261 | 287700€ | 2115€ |
2020-12-04 | 42 | CHEM DE LA MAISONNETTE | 4 | 91 | 322 | 297910€ | 3274€ |
2019-09-27 | 37 | RUE DES COUDREAUX | 6 | 138 | 500 | 294000€ | 2130€ |
2021-06-04 | 14 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 51 | 384 | 230000€ | 4510€ |
2022-12-22 | 24 | RUE DES BASSES BUTERNES | 4 | 96 | 520 | 253000€ | 2635€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES BASSES BUTERNES | 3 | 75 | 618 | 278000€ | 3707€ |
2019-08-29 | 35 | SEN DES PAS ROCHE | 4 | 83 | 36 | 257000€ | 3096€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DES PAS ROCHES | 6 | 140 | 125 | 312690€ | 2234€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 105 | 500 | 330000€ | 3143€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DES BASSES BUTERNES | 6 | 145 | 500 | 456600€ | 3149€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 156 | 0 | 420000€ | 2692€ |
2019-07-15 | 27 | RUE DES COUDREAUX | 4 | 130 | 0 | 285000€ | 2192€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DU BAS SAMOREAU | 3 | 92 | 3390 | 615000€ | 6685€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DES BASSES BUTERNES | 5 | 149 | 500 | 382000€ | 2564€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 91 | 500 | 233750€ | 2569€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DE LA POINTE | 3 | 53 | 662 | 245000€ | 4623€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DE LA POINTE | 3 | 53 | 662 | 250000€ | 4717€ |
2020-11-09 | 20 | CHEM DE LA MAISONNETTE | 5 | 124 | 678 | 353092€ | 2848€ |
2020-09-25 | 1 | ALL DES ROSES | 6 | 160 | 351 | 271000€ | 1694€ |
2022-06-14 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 130 | 892 | 320000€ | 2462€ |
2020-02-08 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 93 | 178 | 260000€ | 2796€ |
2019-11-25 | 27 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 500 | 180000€ | 1565€ |
2021-06-14 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 105 | 1114 | 310000€ | 2952€ |
2019-07-30 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 322 | 265000€ | 2677€ |
2019-07-29 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 219 | 257000€ | 2596€ |
2019-07-29 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 216 | 265000€ | 2677€ |
2020-07-28 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 205 | 265000€ | 2677€ |
2022-12-13 | 25 | VOIE DE LA LIBERTE | 4 | 99 | 205 | 311000€ | 3141€ |
2020-10-13 | 6 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 500 | 372000€ | 4429€ |
2021-02-24 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 195 | 6745 | 625160€ | 3206€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES BARDINS | 5 | 130 | 500 | 630000€ | 4846€ |
2019-05-29 | 13 | VOIE DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 790 | 330000€ | 2705€ |
2022-01-12 | 13 | VOIE DE LA LIBERTE | 6 | 122 | 790 | 434210€ | 3559€ |
2019-11-04 | 8 | ALL DES PINS | 7 | 135 | 439 | 363600€ | 2693€ |
2021-12-28 | 11 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 588 | 230000€ | 2738€ |
2022-04-06 | 13 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 125 | 574 | 387030€ | 3096€ |
2019-12-16 | 6 | ALL DES PINS | 4 | 150 | 604 | 414000€ | 2760€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 998 | 547200€ | 3127€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 500 | 570000€ | 3257€ |
2022-10-17 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 7 | 175 | 500 | 610500€ | 3489€ |
2020-05-14 | 16 | VOIE DE LA LIBERTE | 7 | 125 | 500 | 265000€ | 2120€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES POMMIERS | 6 | 184 | 500 | 586500€ | 3188€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DES GENIEVRES | 1 | 15 | 136 | 35000€ | 2333€ |
2019-06-13 | 8 | AV DE LA GARE | 6 | 148 | 500 | 360000€ | 2432€ |
2020-05-29 | 10 | RUE DES CHAPEAUX | 4 | 66 | 488 | 305100€ | 4623€ |
2022-08-24 | 12 | PL DE LA GARE | 4 | 85 | 0 | 367800€ | 4327€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES CHAPEAUX | 2 | 39 | 0 | 178400€ | 4574€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DU BAS SAMOREAU | 3 | 60 | 863 | 262000€ | 4367€ |
2022-06-27 | 8 | RUE DES GENIEVRES | 5 | 99 | 412 | 295000€ | 2980€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 184 | 500 | 500000€ | 2717€ |
2022-03-15 | 18 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 80 | 859 | 565000€ | 7063€ |
2020-08-28 | 5007 | CHE DE HALAGE | 6 | 150 | 3554 | 442000€ | 2947€ |
2023-02-20 | 16 | PL DE LA GARE | 4 | 85 | 865 | 292000€ | 3435€ |
2021-06-28 | 18 | RUE JAME | 4 | 108 | 159 | 295400€ | 2735€ |
2021-08-17 | 20 | RUE JAME | 5 | 100 | 825 | 675600€ | 6756€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES GENIEVRES | 4 | 67 | 704 | 288290€ | 4303€ |
2022-10-18 | 12 | RTE D HERICY | 3 | 85 | 964 | 317678€ | 3737€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 464 | 480000€ | 4800€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 464 | 660000€ | 6600€ |
2021-07-05 | 31 | RUE DES CHAPEAUX | 5 | 110 | 623 | 699500€ | 6359€ |
2020-12-24 | 6 | IMP DE LA PAILLE | 6 | 131 | 681 | 60000€ | 458€ |
2021-11-19 | 9 | RUE RICHE | 5 | 138 | 373 | 350000€ | 2536€ |
2023-02-28 | 17 | RUE RICHE | 2 | 55 | 391 | 135000€ | 2455€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DES CHAPEAUX | 3 | 54 | 387 | 140000€ | 2593€ |
2021-06-03 | 7 | IMP DE LA PAILLE | 2 | 73 | 0 | 270000€ | 3699€ |
2021-06-30 | 13 | RUE PASTEUR | 9 | 177 | 773 | 545000€ | 3079€ |
2020-04-28 | 1 | IMP SAINT FIACRE | 6 | 155 | 676 | 365000€ | 2355€ |
2020-11-13 | 1 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 214 | 320000€ | 2667€ |
2019-12-06 | 27 | RUE RICHE | 5 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU CLOS BOUTEAU | 6 | 215 | 947 | 666000€ | 3098€ |
2020-07-17 | 5 | RTE D HERICY | 4 | 112 | 0 | 365000€ | 3259€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 73 | 240000€ | 1500€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 83 | 0 | 321500€ | 3873€ |
2019-10-03 | 3 | RTE D HERICY | 5 | 124 | 0 | 413000€ | 3331€ |
2019-12-27 | 3 | RTE D HERICY | 5 | 129 | 0 | 405000€ | 3140€ |
2021-05-31 | 3 | RTE D HERICY | 5 | 138 | 0 | 354000€ | 2565€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 45 | 122000€ | 2711€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST FIACRE | 4 | 114 | 1790 | 360000€ | 3158€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 240 | 558 | 620000€ | 2583€ |