Estimation théorique
Sarras,07370 Sarras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sarras,07370-Sarras indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras-sur-Rhône (07015), comprenant 550 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.898€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.898€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arras-sur-Rhône (07015), comprenant 550 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 5415 | BONARIEUX | 2 | 70 | 1100 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-04 | 3 | CHE DE BONARIEUX | 4 | 81 | 600 | 223000€ | 2753€ |
2020-07-03 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 87 | 310 | 160000€ | 1839€ |
2022-08-30 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 87 | 310 | 193400€ | 2223€ |
2021-10-18 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 87 | 234 | 160000€ | 1839€ |
2021-01-29 | 16 | ALL DES GENETS | 5 | 87 | 486 | 167000€ | 1920€ |
2021-10-07 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 87 | 161 | 107000€ | 1230€ |
2020-05-19 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 87 | 230 | 110000€ | 1264€ |
2021-11-10 | 21 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 101 | 1200 | 256500€ | 2540€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 87 | 338 | 178000€ | 2046€ |
2020-04-02 | 1 | ALL DES MYOSOTIS | 6 | 96 | 332 | 161710€ | 1684€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 88 | 286 | 171101€ | 1944€ |
2021-01-09 | 23 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 5 | 130 | 1000 | 238000€ | 1831€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 45 | 500 | 133000€ | 2956€ |
2019-05-13 | 7 | RTE DE LA RIVIERE D AY | 3 | 91 | 893 | 188000€ | 2066€ |
2020-04-30 | 11 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 84 | 1117 | 170000€ | 2024€ |
2019-11-29 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 80 | 220 | 179000€ | 2238€ |
2021-09-16 | 15 | RUE NEUVE | 6 | 172 | 1176 | 200000€ | 1163€ |
2021-11-24 | 16 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 60 | 230 | 140880€ | 2348€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 90 | 198 | 142500€ | 1583€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DE LA RIGOLE | 4 | 119 | 122 | 207392€ | 1743€ |
2019-06-13 | 5746 | RTE DE LA RIVIERE D AY | 4 | 100 | 688 | 219000€ | 2190€ |
2020-03-06 | 13 | RUE NEUVE | 4 | 72 | 832 | 114000€ | 1583€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE LA RIGOLE | 3 | 115 | 305 | 170200€ | 1480€ |
2021-02-10 | 6 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 90 | 305 | 276749€ | 3075€ |
2020-02-27 | 11 | RUE NEUVE | 4 | 81 | 665 | 144000€ | 1778€ |
2020-08-01 | 18 | RTE DE LA RIVIERE D'AY | 4 | 70 | 711 | 141000€ | 2014€ |
2020-01-20 | 10 | AV DES CEVENNES | 3 | 70 | 245 | 120000€ | 1714€ |
2023-06-21 | 50 | IMP DU FIGUIER | 6 | 160 | 813 | 311800€ | 1949€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DE L ESCALIER | 3 | 48 | 35 | 23000€ | 479€ |
2019-09-18 | 8 | AV DES CEVENNES | 4 | 65 | 0 | 75000€ | 1154€ |
2021-03-20 | 7 | RUE CENTRALE NORD | 5 | 116 | 126 | 167000€ | 1440€ |
2023-06-08 | 7 | RUE CENTRALE NORD | 5 | 116 | 126 | 195050€ | 1681€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 127 | 1258 | 268000€ | 2110€ |
2021-03-12 | 3 | RUE CENTRALE NORD | 2 | 50 | 53 | 99000€ | 1980€ |
2023-05-02 | 2 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 102 | 95000€ | 1218€ |
2020-01-31 | 20 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 100 | 370 | 149000€ | 1490€ |
2022-04-29 | 24 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 35 | 40 | 40000€ | 1143€ |
2022-04-29 | 22 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 49 | 168 | 107500€ | 2194€ |
2021-04-26 | 26 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 42 | 55000€ | 1019€ |
2021-06-18 | 4 | RUE BUISSET | 3 | 60 | 228 | 153750€ | 2563€ |
2020-12-10 | 28 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 64 | 144000€ | 1778€ |
2019-06-14 | 34 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 54 | 33000€ | 550€ |
2023-01-17 | 34 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 54 | 102000€ | 1700€ |
2020-09-23 | 7 | AV DES CEVENNES | 3 | 61 | 78 | 139000€ | 2279€ |
2021-03-17 | 2 | RUE BUISSET | 4 | 100 | 198 | 179550€ | 1796€ |
2020-08-06 | 46 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 74 | 60000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 8 | RUE CENTRALE SUD | 1 | 32 | 135 | 80000€ | 2500€ |
2019-09-03 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 62 | 72 | 83000€ | 1339€ |
2019-08-13 | 29 | AV DU HUIT MAI 1945 | 12 | 160 | 1302 | 32000€ | 200€ |
2019-09-24 | 20 | RUE CENTRALE SUD | 4 | 65 | 300 | 85947€ | 1322€ |
2022-02-25 | 5810 | RUE DU SILO | 4 | 65 | 415 | 140000€ | 2154€ |
2019-08-21 | 60 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2021-10-11 | 36 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 77 | 122 | 43000€ | 558€ |
2022-05-30 | 34 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 120 | 463 | 220000€ | 1833€ |
2022-11-15 | 19 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 485 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-07 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 96 | 273 | 145000€ | 1510€ |
2020-12-18 | 5 | CHAMP DE L HOMME | 5 | 143 | 1203 | 99000€ | 692€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DU CHAMP DE L'HOMME | 5 | 121 | 540 | 282000€ | 2331€ |
2020-11-27 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 90 | 662 | 146000€ | 1622€ |
2023-01-27 | 1 | ALL DES FRAMBOISES | 5 | 92 | 0 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-15 | 1 | ALL DES PECHES | 5 | 92 | 0 | 135000€ | 1467€ |
2021-07-13 | 3 | ALL DES ABRICOTS | 5 | 93 | 0 | 164000€ | 1763€ |
2020-07-29 | 11 | AV DU VIVARAIS | 5 | 107 | 0 | 78000€ | 729€ |
2021-07-12 | 14 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 78 | 584 | 185000€ | 2372€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU QUART | 3 | 69 | 669 | 63800€ | 925€ |
2020-10-22 | 3 | LES ROCHES | 4 | 88 | 184 | 144000€ | 1636€ |
2021-07-16 | 38 | RUE CENTRALE SUD | 5 | 84 | 215 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-27 | 8 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 112 | 508 | 170000€ | 1518€ |
2021-06-01 | 6 | LES ROCHES | 4 | 105 | 797 | 173000€ | 1648€ |
2021-10-07 | 2274 | RTE DE REVIRAND | 4 | 112 | 430 | 30000€ | 268€ |
2020-12-08 | 490 | RTE DE CORMES | 3 | 68 | 420 | 140000€ | 2059€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DES MOULINETTES | 3 | 62 | 275 | 90000€ | 1452€ |
2021-05-27 | 11 | RUE DE LIMELANDE | 5 | 101 | 405 | 165000€ | 1634€ |
2022-06-14 | 17 | AV DU VIVARAIS | 4 | 119 | 213 | 189000€ | 1588€ |
2022-02-11 | 6 | PAS DE L'ALLEE | 4 | 84 | 471 | 165000€ | 1964€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 127 | 665 | 70000€ | 551€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU QUART | 5 | 87 | 0 | 135000€ | 1552€ |
2019-05-27 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 318 | 165500€ | 2364€ |
2019-11-08 | 287 | RTE BLEUE | 4 | 96 | 1200 | 194200€ | 2023€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DU QUART | 4 | 117 | 1623 | 215000€ | 1838€ |
2021-03-17 | 31 | AV DU VIVARAIS | 8 | 135 | 288 | 165000€ | 1222€ |
2021-07-21 | 130 | ALL DE RAMAZAS | 4 | 77 | 484 | 135000€ | 1753€ |
2020-09-17 | 359 | RTE BLEUE | 3 | 82 | 895 | 165800€ | 2022€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DE L'ALLEE | 4 | 121 | 863 | 90240€ | 746€ |
2021-07-21 | 78 | ALL DE RAMAZAS | 4 | 77 | 417 | 135000€ | 1753€ |
2021-04-23 | 32 | RUE DE L'ALLEE | 3 | 72 | 567 | 172700€ | 2399€ |
2023-04-14 | 225 | IMP DES MARINIERS | 3 | 79 | 396 | 211000€ | 2671€ |
2022-03-11 | 465 | RTE BLEUE | 5 | 130 | 864 | 270000€ | 2077€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DE L'ALLEE | 5 | 132 | 448 | 153241€ | 1161€ |
2020-10-17 | 85 | IMP DE LA COMBETTE | 4 | 92 | 551 | 193000€ | 2098€ |
2020-05-13 | 30 | CHE DU LIMONADIER | 4 | 91 | 638 | 195000€ | 2143€ |
2020-05-12 | 34 | CHE DU LIMONADIER | 4 | 91 | 819 | 199000€ | 2187€ |
2020-12-11 | 5149 | LES TRIFOLIERES | 4 | 115 | 137 | 384000€ | 3339€ |
2021-08-30 | 330 | IMP DES MARINIERS | 4 | 85 | 178 | 184400€ | 2169€ |
2022-02-09 | 375 | IMP DES MARINIERS | 4 | 83 | 285 | 168150€ | 2026€ |
2021-08-27 | 345 | IMP DES MARINIERS | 4 | 83 | 289 | 215000€ | 2590€ |
2019-07-12 | 2075 | RTE DU BOIS DU PORT | 2 | 59 | 780 | 97500€ | 1653€ |
2021-06-18 | 747 | RTE BLEUE | 4 | 98 | 720 | 60000€ | 612€ |
2022-06-24 | 255 | CHE DES MONTAILLIERES | 4 | 113 | 909 | 370000€ | 3274€ |
2022-08-31 | 113 | CHE DE LA RANCONNEUSE | 4 | 90 | 525 | 262000€ | 2911€ |
2020-12-08 | 60 | IMP ORAMILLE | 4 | 93 | 478 | 232500€ | 2500€ |
2022-11-22 | 255 | RTE DE BEAUVOIR | 1 | 40 | 77 | 50000€ | 1250€ |
2022-02-23 | 265 | RTE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 569 | 200000€ | 1111€ |
2021-08-26 | 13 | RUE DE L'ILE | 5 | 178 | 1256 | 287000€ | 1612€ |
2021-08-18 | 285 | CHE DES PELEATES | 4 | 100 | 1144 | 80000€ | 800€ |
2019-05-28 | 240 | RTE DE BEAUVOIR | 4 | 103 | 1111 | 250380€ | 2431€ |
2021-04-29 | 250 | CHE DES PELEATES | 5 | 106 | 944 | 67000€ | 632€ |
2021-04-09 | 305 | RTE DU ST JOSEPH | 2 | 90 | 900 | 290000€ | 3222€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 130 | 828 | 162000€ | 1246€ |
2020-04-21 | 3 | RUE DU RHONE | 5 | 140 | 670 | 211500€ | 1511€ |
2022-07-25 | 66 | CHE DE GRAND FOND | 6 | 132 | 660 | 433000€ | 3280€ |
2021-09-06 | 10 | IMP DU BOIS | 5 | 129 | 1007 | 372200€ | 2885€ |
2023-05-09 | 120 | RTE DU ST JOSEPH | 5 | 147 | 1129 | 267000€ | 1816€ |
2022-11-04 | 95 | IMP DE L'EAU CLAIRE | 6 | 110 | 682 | 295050€ | 2682€ |
2022-06-13 | 90 | RUE DE LEORAT | 3 | 50 | 340 | 121000€ | 2420€ |
2021-06-30 | 5059 | CORMES | 4 | 133 | 134 | 152000€ | 1143€ |
2021-02-09 | 100 | IMP BERTHOLAND | 4 | 131 | 2703 | 60000€ | 458€ |
2021-02-23 | 30 | IMP BEOLET | 5 | 118 | 264 | 120000€ | 1017€ |
2020-10-31 | 1230 | RTE BLEUE | 2 | 48 | 139 | 45000€ | 938€ |
2021-08-30 | 30 | IMP BEOLET | 3 | 90 | 310 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-06 | 35 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 85 | 435 | 159000€ | 1871€ |
2020-10-01 | 105 | RUE CECILIEN BEOLET | 3 | 88 | 345 | 140000€ | 1591€ |
2021-05-17 | 240 | RTE DE LA CANCE | 5 | 125 | 1144 | 330000€ | 2640€ |
2022-03-07 | 5880 | RTE DE LA CANCE | 3 | 75 | 234 | 185000€ | 2467€ |
2021-05-27 | 5879 | RTE DE LA CANCE | 3 | 75 | 472 | 189000€ | 2520€ |
2023-02-22 | 52 | RUE DES GAREURS | 3 | 120 | 303 | 183000€ | 1525€ |
2022-05-04 | 2465 | RTE DE CORMES | 4 | 139 | 1268 | 334300€ | 2405€ |
2022-03-31 | 570 | CHE DE LA CROIX DE CORMES | 5 | 104 | 749 | 280000€ | 2692€ |
2021-08-05 | 1235 | RTE DE SARRAS | 4 | 92 | 1500 | 92500€ | 1005€ |
2021-07-27 | 420 | CHE DE CANTIEUX | 2 | 50 | 485 | 134000€ | 2680€ |
2021-02-09 | 45 | IMP DU CANAL | 3 | 52 | 327 | 37000€ | 712€ |
2022-01-14 | 1180 | RTE DE TOURNON | 4 | 96 | 417 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-26 | 55 | CHE DE LA SOUSPEYRE | 5 | 157 | 920 | 294500€ | 1876€ |
2022-10-11 | 25 | IMP DE CANCETTE | 3 | 61 | 564 | 116000€ | 1902€ |
2019-05-22 | 430 | CHE DE CANSARD | 4 | 93 | 276 | 118000€ | 1269€ |
2022-03-07 | 128 | RTE DE MONTBARD | 3 | 50 | 104 | 130100€ | 2602€ |
2021-12-29 | 45 | IMP DE CANCETTE | 3 | 90 | 110 | 115000€ | 1278€ |
2019-10-22 | 22 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 63 | 130 | 170000€ | 2698€ |
2021-04-30 | 22 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 63 | 130 | 194950€ | 3094€ |
2022-04-26 | 10 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 70 | 113 | 108000€ | 1543€ |
2022-10-05 | 240 | CHE DES BARDONS | 4 | 89 | 582 | 210000€ | 2360€ |
2019-08-07 | 5022 | LES BARDONS | 2 | 67 | 525 | 94500€ | 1410€ |
2020-05-28 | 180 | IMP DU SAULE | 4 | 70 | 790 | 150000€ | 2143€ |
2021-01-22 | 70 | CHE DU PIN | 4 | 64 | 1590 | 105000€ | 1641€ |
2021-06-29 | 230 | RTE DU BRUAS | 5 | 125 | 280 | 310900€ | 2487€ |
2019-10-25 | 210 | CHE DES PECHES | 5 | 110 | 938 | 160000€ | 1455€ |
2020-11-20 | 3650 | RTE D OZON | 3 | 102 | 469 | 227900€ | 2234€ |
2020-10-21 | 155 | RTE DES SABLES | 4 | 121 | 1200 | 257100€ | 2125€ |
2022-08-29 | 3260 | RTE D OZON | 2 | 123 | 1700 | 275000€ | 2236€ |