Estimation théorique
Sarzeau,56370 Sarzeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sarzeau,56370-Sarzeau indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarzeau (56240), comprenant 8658 habitants est de 8,33€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 11,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 1.167€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 15 | LOT DU BAS PATIS | 5 | 88 | 809 | 190000€ | 2159€ |
2021-11-29 | 13 | LOT DU BAS PATIS | 5 | 87 | 897 | 350000€ | 4023€ |
2023-03-16 | 13 | LOT DU BAS PATIS | 5 | 87 | 897 | 355000€ | 4080€ |
2021-08-12 | 7 | IMP DU BAS PATIS | 6 | 140 | 821 | 350000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 19 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 120 | 651 | 520600€ | 4338€ |
2022-07-27 | 19 | IMP VICTOR HUGO | 3 | 120 | 651 | 555000€ | 4625€ |
2022-01-10 | 18 | ALL DES PINS MARITIMES | 4 | 88 | 278 | 316270€ | 3594€ |
2021-11-19 | 9016 | KERGROIX | 6 | 123 | 1411 | 400000€ | 3252€ |
2021-07-09 | 13 | IMP BALZAC | 6 | 144 | 942 | 540000€ | 3750€ |
2020-01-02 | 5 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 126 | 733 | 275000€ | 2183€ |
2019-12-19 | 2153 | RUE VOLTAIRE | 4 | 69 | 394 | 225000€ | 3261€ |
2021-09-08 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 632 | 200000€ | 3226€ |
2022-07-06 | 7 | ALL DU BOIS | 4 | 88 | 281 | 315000€ | 3580€ |
2019-10-15 | 2900 | LA GRENOUILLERE | 3 | 75 | 352 | 210000€ | 2800€ |
2022-05-31 | 2900 | LA GRENOUILLERE | 3 | 75 | 352 | 275000€ | 3667€ |
2021-11-19 | 13 | IMP BALZAC | 3 | 79 | 268 | 225000€ | 2848€ |
2022-06-10 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 50 | 94 | 248000€ | 4960€ |
2020-06-25 | 11 | RUE VOLTAIRE | 3 | 46 | 110 | 200000€ | 4348€ |
2021-03-25 | 4 | ALL DU BOIS | 4 | 82 | 207 | 265000€ | 3232€ |
2022-01-11 | 3 | ALL DU BOIS | 4 | 81 | 197 | 260000€ | 3210€ |
2021-06-09 | 2 | IMP A DUMAS | 5 | 89 | 335 | 307000€ | 3449€ |
2019-06-08 | 1 | ALL DU BOIS | 3 | 66 | 157 | 200000€ | 3030€ |
2021-06-24 | 6 | RESIDENCE OCEANE | 5 | 103 | 417 | 365000€ | 3544€ |
2023-04-20 | 3 | IMP KER TROPELLIG | 7 | 144 | 924 | 533000€ | 3701€ |
2021-09-10 | 9 | CHE KLOZ KERBLEIZ | 5 | 77 | 884 | 428000€ | 5558€ |
2022-12-22 | 9 | CHE KLOZ KERBLEIZ | 5 | 77 | 884 | 505000€ | 6558€ |
2022-07-26 | 2 | RUE BERNARD MOITESSIER | 6 | 130 | 423 | 575000€ | 4423€ |
2020-07-02 | 7 | CHE KLOZ KERBLEIZ | 5 | 141 | 828 | 420000€ | 2979€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 6 | 166 | 500 | 1303650€ | 7853€ |
2021-12-30 | 43 | RUE DE L OCEAN | 4 | 95 | 541 | 344000€ | 3621€ |
2020-02-26 | 8494 | RUE GEORGES CADOUDAL | 6 | 136 | 1523 | 405000€ | 2978€ |
2019-09-13 | 1104 | IMP A DUMAS | 5 | 133 | 857 | 340000€ | 2556€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 67 | 131 | 245000€ | 3657€ |
2022-01-28 | 28 | RUE VOLTAIRE | 6 | 170 | 934 | 620000€ | 3647€ |
2019-10-14 | 8 | RUE MOLIERE | 6 | 118 | 636 | 277000€ | 2347€ |
2021-09-01 | 22 | IMP DE KERGROES | 8 | 130 | 837 | 350500€ | 2696€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 106 | 815 | 266000€ | 2509€ |
2020-12-29 | 10 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 102 | 375 | 417330€ | 4091€ |
2020-06-27 | 20 | RUE DE L OCEAN | 3 | 50 | 359 | 120000€ | 2400€ |
2021-04-27 | 1 | IMP AR VRAN | 6 | 166 | 800 | 505000€ | 3042€ |
2021-03-11 | 3 | RUE ADRIEN REGENT | 6 | 149 | 506 | 418570€ | 2809€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE L OCEAN | 5 | 118 | 217 | 340000€ | 2881€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DU BEG LANN | 7 | 251 | 630 | 680000€ | 2709€ |
2020-09-23 | 8 | IMP BRIZEUX | 5 | 108 | 661 | 303000€ | 2806€ |
2022-08-26 | 4 | CHE DERVENN | 7 | 210 | 500 | 808500€ | 3850€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DE BRENUDEL | 1 | 66 | 152 | 420000€ | 6364€ |
2020-07-24 | 13 | RUE LUCIEN LE GODEC | 5 | 95 | 527 | 270000€ | 2842€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DU GRABON | 4 | 91 | 500 | 145700€ | 1601€ |
2021-03-18 | 7 | RUE DE BRENUDEL | 7 | 172 | 567 | 370000€ | 2151€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DE BRENUDEL | 4 | 93 | 318 | 375000€ | 4032€ |
2020-06-05 | 1 | IMP AR VRAN | 5 | 95 | 618 | 315000€ | 3316€ |
2022-05-17 | 12 | ALL DU DIABLE BOITEUX | 4 | 77 | 0 | 340000€ | 4416€ |
2020-11-06 | 30 | ALL DU DIABLE BOITEUX | 4 | 84 | 0 | 254000€ | 3024€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DE BRENUDEL | 5 | 120 | 580 | 330000€ | 2750€ |
2020-11-13 | 18 | RUE LUCIEN LE GODEC | 4 | 111 | 562 | 330000€ | 2973€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DU POULMENACH | 4 | 137 | 891 | 750000€ | 5474€ |
2023-06-26 | 9 | RUE LUCIEN LE GODEC | 7 | 204 | 990 | 500000€ | 2451€ |
2019-07-25 | 12 | DOM DE RHUYS | 5 | 118 | 459 | 346050€ | 2933€ |
2022-01-29 | 12 | DOM DE RHUYS | 5 | 118 | 459 | 476000€ | 4034€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DE BRENUDEL | 4 | 94 | 638 | 315000€ | 3351€ |
2021-02-08 | 27 | RUE DE BRENUDEL | 4 | 94 | 447 | 287500€ | 3059€ |
2019-12-14 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 137 | 195 | 331900€ | 2423€ |
2023-04-07 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 137 | 195 | 605000€ | 4416€ |
2023-03-29 | 1 | RUE DE KERLOHE | 3 | 79 | 221 | 305000€ | 3861€ |
2021-08-16 | 2 | CHE AR VROEL VIHAN | 4 | 154 | 869 | 520000€ | 3377€ |
2021-04-29 | 24 | AV RAYMOND MARCELLIN | 5 | 143 | 536 | 296000€ | 2070€ |
2019-10-04 | 23 | CHE DE TOULPICHON | 4 | 65 | 667 | 235000€ | 3615€ |
2022-06-01 | 36 | RUE LUCIEN LE GODEC | 6 | 97 | 480 | 395000€ | 4072€ |
2020-03-17 | 6 | CHE AR VROEL VIHAN | 7 | 179 | 918 | 495000€ | 2765€ |
2019-07-05 | 6 | RUE LUCIEN LE GODEC | 5 | 102 | 487 | 284600€ | 2790€ |
2023-01-05 | 8 | RES LES HTS DE BEAUSEJOUR | 3 | 53 | 429 | 273000€ | 5151€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DE KERLOHE | 3 | 79 | 642 | 300000€ | 3797€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE KERLOHE | 3 | 79 | 556 | 203000€ | 2570€ |
2020-03-02 | 1 | RUE ST VINCENT | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2019-12-18 | 13 | PL RICHEMONT | 3 | 100 | 87 | 340000€ | 3400€ |
2023-06-20 | 31 | RUE DE BRENUDEL | 4 | 125 | 860 | 705000€ | 5640€ |
2023-06-29 | 14 | CHE DE TOULPICHON | 3 | 44 | 564 | 305000€ | 6932€ |
2022-03-28 | 16 | CHE DE TOULPICHON | 4 | 88 | 792 | 435000€ | 4943€ |
2023-02-15 | 1 | LE CLOS DE BRENUDEL | 4 | 122 | 554 | 585000€ | 4795€ |
2022-10-20 | 3 | RES LES HTS DE BEAUSEJOUR | 4 | 67 | 395 | 300000€ | 4478€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DES VENETES | 4 | 116 | 261 | 350000€ | 3017€ |
2021-04-24 | 9 | LE CLOS DE BRENUDEL | 4 | 109 | 561 | 400555€ | 3675€ |
2021-12-07 | 1 | RUE LUCIEN LE GODEC | 5 | 92 | 525 | 395000€ | 4293€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2023-03-03 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 98 | 109 | 225000€ | 2296€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DES VENETES | 5 | 95 | 233 | 447000€ | 4705€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 58 | 129000€ | 1290€ |
2020-04-27 | 36 | RUE DES VENETES | 3 | 45 | 315 | 380000€ | 8444€ |
2020-06-26 | 36 | RUE DES VENETES | 5 | 111 | 248 | 320000€ | 2883€ |
2019-12-14 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 128 | 607 | 440000€ | 3438€ |
2020-05-15 | 4 | RUE PAUL HELLEU | 5 | 106 | 310 | 225000€ | 2123€ |
2022-06-28 | 6 | RUE PAUL HELLEU | 3 | 58 | 198 | 240000€ | 4138€ |
2019-06-11 | 26 | PL DU PORH KERIBAT | 6 | 100 | 513 | 173000€ | 1730€ |
2023-03-31 | 2 | IMP DE LA GREE | 2 | 40 | 78 | 210000€ | 5250€ |
2021-12-29 | 4 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 223 | 870 | 529000€ | 2372€ |
2022-10-22 | 13 | RUE DES VENETES | 1 | 30 | 135 | 97422€ | 3247€ |
2021-04-26 | 8 | PL DU PORH KERIBAT | 6 | 233 | 749 | 470000€ | 2017€ |
2020-05-27 | 30 | PL DU PORH KERIBAT | 5 | 90 | 268 | 365000€ | 4056€ |
2020-11-27 | 1 | IMP BEAUSEJOUR | 5 | 103 | 566 | 290000€ | 2816€ |
2020-08-19 | 21 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 95 | 216 | 294660€ | 3102€ |
2019-07-25 | 14 | RUE PAUL HELLEU | 1 | 100 | 560 | 250000€ | 2500€ |
2020-11-06 | 7 | IMP DE LA GREE | 2 | 39 | 210 | 140000€ | 3590€ |
2021-06-24 | 31 | AV RAYMOND MARCELLIN | 4 | 112 | 612 | 429000€ | 3830€ |
2022-04-22 | 5 | IMP DE LA GREE | 4 | 125 | 96 | 300000€ | 2400€ |
2022-11-24 | 5 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 90 | 657 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-27 | 42 | AV RAYMOND MARCELLIN | 7 | 230 | 687 | 740000€ | 3217€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 169 | 565 | 450000€ | 2663€ |
2021-03-11 | 44 | AV RAYMOND MARCELLIN | 4 | 150 | 429 | 588900€ | 3926€ |
2022-07-08 | 25 | PL DU PORH KERIBAT | 3 | 61 | 319 | 247500€ | 4057€ |
2019-05-27 | 8044 | IMP SOSTHENE CAILLIBOT | 3 | 126 | 863 | 360000€ | 2857€ |
2020-11-06 | 46 | CHE AR VROEL VIHAN | 5 | 100 | 512 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-29 | 8045 | IMP SOSTHENE CAILLIBOT | 6 | 123 | 890 | 646000€ | 5252€ |
2021-12-09 | 9 | PL DU PORH KERIBAT | 4 | 87 | 332 | 368200€ | 4232€ |
2023-01-31 | 21 | DOM DE BEG LANN | 4 | 147 | 510 | 693511€ | 4718€ |
2020-05-25 | 31 | RUE DES VENETES | 6 | 150 | 0 | 285000€ | 1900€ |
2019-12-06 | 14 | IMP DE KER LANNIC | 3 | 118 | 378 | 278000€ | 2356€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 176 | 310000€ | 3100€ |
2022-12-13 | 18 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 5 | 109 | 405 | 565700€ | 5190€ |
2020-06-06 | 7 | RUE HENT ER PONT | 6 | 134 | 500 | 283000€ | 2112€ |
2023-06-29 | 54 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 70 | 492 | 346000€ | 4943€ |
2021-10-11 | 3 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 5 | 101 | 406 | 410000€ | 4059€ |
2019-09-14 | 17 | RTE DE LA DUCHESSE ALIX | 4 | 58 | 517 | 211600€ | 3648€ |
2022-01-20 | 2 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 4 | 93 | 405 | 400000€ | 4301€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 77 | 559 | 240000€ | 3117€ |
2020-10-21 | 36 | RUE PAUL HELLEU | 5 | 140 | 1000 | 450000€ | 3214€ |
2022-10-12 | 6 | IMP KERTHOMAS | 5 | 97 | 648 | 380000€ | 3918€ |
2019-07-04 | 10 | IMP DE KER LANNIC | 5 | 125 | 483 | 262000€ | 2096€ |
2020-02-08 | 2 | LOT DE LANN MOR | 4 | 63 | 422 | 257700€ | 4090€ |
2020-09-18 | 41 | LES PLAGES DE BEG LAN II | 6 | 137 | 410 | 372000€ | 2715€ |
2021-07-26 | 54 | CHE AR VROEL VIHAN | 6 | 198 | 773 | 510000€ | 2576€ |
2022-08-13 | 3 | CHE DE KLOZ AR GALL | 1 | 45 | 0 | 400000€ | 8889€ |
2022-06-21 | 8919 | IMP DU BINDO | 6 | 125 | 866 | 950000€ | 7600€ |
2022-08-25 | 1872 | CHE DU MOTENN | 3 | 49 | 0 | 134000€ | 2735€ |
2022-06-30 | 3215 | CHE DU MOTENN | 6 | 94 | 532 | 320000€ | 3404€ |
2020-02-25 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 7 | 164 | 603 | 285500€ | 1741€ |
2022-07-05 | 29 | RUE HENT ER PONT | 6 | 145 | 698 | 466000€ | 3214€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE KERPAUL | 4 | 117 | 497 | 580000€ | 4957€ |
2020-09-03 | 22 | RUE DE KERPAUL | 7 | 182 | 485 | 520000€ | 2857€ |
2020-12-14 | 3 | RES LES PLAGES DE BEG LAN | 5 | 88 | 496 | 286500€ | 3256€ |
2019-09-04 | 3231 | RUE DE KERPAUL | 3 | 121 | 401 | 127603€ | 1055€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DE KERPAUL | 3 | 101 | 912 | 180000€ | 1782€ |
2022-11-22 | 5722 | KERBODEC | 4 | 109 | 182 | 750000€ | 6881€ |
2021-05-10 | 5728 | KERBODEC | 3 | 74 | 188 | 312000€ | 4216€ |
2022-07-07 | 3372 | RUE DE KERPAUL | 3 | 64 | 546 | 285000€ | 4453€ |
2020-02-29 | 3 | IMP DE KERHERVE | 5 | 128 | 456 | 198710€ | 1552€ |
2019-12-03 | 12 | DOM DES DRYADES | 7 | 165 | 500 | 850000€ | 5152€ |
2023-05-09 | 5725 | KERBODEC | 2 | 57 | 360 | 365000€ | 6404€ |
2022-08-25 | 3164 | ROCHE BLANCHE | 6 | 164 | 861 | 510000€ | 3110€ |
2022-06-22 | 11 | IMP PUNS KOH BRAS | 2 | 38 | 616 | 130000€ | 3421€ |
2019-06-29 | 8962 | RUE DES EMBRUNS | 2 | 67 | 842 | 220000€ | 3284€ |