Estimation théorique
Savonnières,37510 Savonnières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Savonnières,37510-Savonnières indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 21 | RUE DES FONTAINES | 6 | 118 | 500 | 275000€ | 2331€ |
2020-03-17 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 100 | 434 | 79100€ | 791€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 124 | 511 | 248000€ | 2000€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 184 | 500 | 331900€ | 1804€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES NOYERS | 5 | 105 | 554 | 272350€ | 2594€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 504 | 250900€ | 2952€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES FONTAINES | 5 | 97 | 830 | 206000€ | 2124€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 632 | 301000€ | 3541€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DES ACACIAS | 6 | 120 | 517 | 274750€ | 2290€ |
2019-10-29 | 22 | RTE DE LA FOSSE AU BRAY | 3 | 90 | 611 | 390000€ | 4333€ |
2022-04-05 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 628 | 292000€ | 2863€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 117 | 1074 | 352000€ | 3009€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 120 | 600 | 324500€ | 2704€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 414 | 190000€ | 2436€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES SOURCES | 7 | 130 | 435 | 413200€ | 3178€ |
2023-06-13 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 110 | 486 | 250000€ | 2273€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA BIJONNERIE | 4 | 67 | 469 | 235000€ | 3507€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DES SOURCES | 5 | 109 | 570 | 265960€ | 2440€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 200 | 1895 | 320600€ | 1603€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DE LA BIJONNERIE | 3 | 77 | 500 | 502000€ | 6519€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 158 | 1055 | 330000€ | 2089€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DE LA BIJONNERIE | 8 | 185 | 525 | 151250€ | 818€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DE LA BIJONNERIE | 8 | 185 | 525 | 295000€ | 1595€ |
2019-06-06 | 23 | RUE DE LA BIJONNERIE | 3 | 70 | 733 | 175000€ | 2500€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DU CLOS RIGOLET | 5 | 100 | 371 | 185000€ | 1850€ |
2022-09-14 | 32 | RUE DU PARADIS | 3 | 79 | 789 | 214000€ | 2709€ |
2023-03-14 | 35 | RUE DU PARADIS | 5 | 129 | 1095 | 499900€ | 3875€ |
2020-02-26 | 25 | RUE DE LA BIJONNERIE | 9 | 190 | 2079 | 321400€ | 1692€ |
2019-05-06 | 61 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 122 | 1693 | 260000€ | 2131€ |
2020-12-08 | 8 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 7 | 155 | 754 | 340000€ | 2194€ |
2022-05-03 | 49 | RUE DU CHATONNAY | 4 | 81 | 885 | 355000€ | 4383€ |
2022-09-15 | 35 | RUE DU CHATONNAY | 5 | 114 | 1233 | 385000€ | 3377€ |
2020-06-18 | 49 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 180 | 1501 | 360000€ | 2000€ |
2020-10-07 | 42 | RUE DU CHATONNAY | 2 | 30 | 611 | 67000€ | 2233€ |
2020-11-20 | 31 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 1 | 30 | 487 | 145000€ | 4833€ |
2019-05-23 | 49 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 209 | 0 | 457900€ | 2191€ |
2022-12-07 | 73 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 4 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |
2021-08-13 | 87 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 4 | 82 | 620 | 240000€ | 2927€ |
2023-02-24 | 17 | IMP DU PARADIS | 5 | 150 | 34 | 290000€ | 1933€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU PARADIS | 5 | 98 | 379 | 345048€ | 3521€ |
2021-11-18 | 1 | RTE DE L'OUCHERIE | 5 | 81 | 65 | 297000€ | 3667€ |
2022-12-19 | 60 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 153 | 1640 | 585200€ | 3825€ |
2020-02-04 | 37 | RUE DE LA BIJONNERIE | 5 | 110 | 869 | 237000€ | 2155€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DU PARADIS | 5 | 87 | 238 | 300000€ | 3448€ |
2021-12-01 | 39 | RTE DE LA ROUSSELIERE | 4 | 145 | 1496 | 425000€ | 2931€ |
2020-07-30 | 78 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 143 | 500 | 382000€ | 2671€ |
2021-08-03 | 78 | LE BOURG | 4 | 105 | 117 | 126315€ | 1203€ |
2019-08-20 | 42 | RTE DE LA ROUSSELIERE | 5 | 126 | 2850 | 290000€ | 2302€ |
2019-08-12 | 33 | RUE DU CLOS RIGOLET | 5 | 132 | 541 | 304000€ | 2303€ |
2020-12-15 | 35 | RUE DU CLOS RIGOLET | 4 | 121 | 460 | 328000€ | 2711€ |
2021-07-09 | 9 | RTE DE FOSSE BOUCHER | 7 | 160 | 500 | 354000€ | 2213€ |
2022-09-07 | 7 | RTE DE L'OUCHERIE | 4 | 126 | 1000 | 362100€ | 2874€ |
2022-10-26 | 13 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 135 | 758 | 359000€ | 2659€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU CHATONNAY | 1 | 40 | 113 | 144300€ | 3608€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DES CAVES DU PARADIS | 3 | 104 | 385 | 258000€ | 2481€ |
2023-02-21 | 4 | RUE DES CAVES DU PARADIS | 4 | 154 | 385 | 366500€ | 2380€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DU CLOS RIGOLET | 4 | 105 | 0 | 209000€ | 1990€ |
2021-05-12 | 143 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 2 | 77 | 838 | 282499€ | 3669€ |
2021-12-13 | 149 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 8 | 163 | 658 | 300000€ | 1840€ |
2020-04-29 | 16 | RUE DU CLOS RIGOLET | 4 | 111 | 3185 | 210000€ | 1892€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU PARADIS | 5 | 135 | 498 | 342000€ | 2533€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DU PARADIS | 6 | 146 | 498 | 420000€ | 2877€ |
2023-02-24 | 9 | RTE DE L'OUCHERIE | 9 | 190 | 1939 | 580000€ | 3053€ |
2022-12-23 | 17 | CHEM DE LA FOUCAUDIERE | 6 | 150 | 500 | 430000€ | 2867€ |
2022-08-11 | 39 | RUE DU CLOS RIGOLET | 5 | 158 | 591 | 460000€ | 2911€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU CLOS RIGOLET | 4 | 105 | 722 | 128300€ | 1222€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DE LA BIJONNERIE | 4 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2021-08-13 | 72 | RTE DE BALLAN | 5 | 237 | 814 | 633570€ | 2673€ |
2020-08-27 | 15 | RUE CHAUDE | 4 | 90 | 116 | 112000€ | 1244€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU CLOS ROUSSEAU | 5 | 156 | 364 | 339000€ | 2173€ |
2023-06-28 | 23 | RUE CHAUDE | 3 | 72 | 161 | 130000€ | 1806€ |
2019-07-10 | 16 | RTE DE FOSSE BOUCHER | 4 | 149 | 1714 | 380000€ | 2550€ |
2021-08-06 | 35 | RUE CHAUDE | 4 | 104 | 530 | 284400€ | 2735€ |
2021-04-29 | 58 | RUE DE LA BIJONNERIE | 5 | 109 | 500 | 235000€ | 2156€ |
2020-08-26 | 51 | RUE DE LA BIJONNERIE | 5 | 120 | 1169 | 298000€ | 2483€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA PAILLONNERIE | 4 | 67 | 103 | 42000€ | 627€ |
2023-06-26 | 3 | RUE DE LA PAILLONNERIE | 4 | 67 | 103 | 77000€ | 1149€ |
2020-11-16 | 2 | RUE DE LA PAILLONNERIE | 2 | 46 | 77 | 132000€ | 2870€ |
2021-05-25 | 30 | RUE CHAUDE | 2 | 60 | 358 | 190700€ | 3178€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DE LA PAILLONNERIE | 3 | 64 | 192 | 125000€ | 1953€ |
2021-10-25 | 3 | RTE DE BOIS ROBERT | 7 | 200 | 2160 | 425300€ | 2127€ |
2019-12-20 | 13 | CHEM DE LA FOUCAUDIERE | 3 | 80 | 472 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-01 | 6 | CHEM DE LA FOUCAUDIERE | 7 | 308 | 796 | 650000€ | 2110€ |
2021-07-02 | 34 | RUE CHAUDE | 5 | 134 | 984 | 517322€ | 3861€ |
2021-03-11 | 5 | CHEM DE LA FOUCAUDIERE | 4 | 75 | 112 | 165000€ | 2200€ |
2020-11-18 | 11 | RTE DU PETIT BOIS | 8 | 179 | 840 | 408000€ | 2279€ |
2021-11-02 | 10 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 3 | 65 | 999 | 235000€ | 3615€ |
2020-05-11 | 17 | RUE PRINCIPALE | 5 | 148 | 132 | 244000€ | 1649€ |
2019-05-17 | 5 | IMP SAINT GERVAIS | 3 | 120 | 95 | 217000€ | 1808€ |
2019-09-13 | 21 | RUE PRINCIPALE | 4 | 132 | 206 | 223699€ | 1695€ |
2023-04-13 | 21 | RUE PRINCIPALE | 4 | 132 | 206 | 240430€ | 1821€ |
2022-02-21 | 30 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 220 | 330000€ | 3056€ |
2021-09-30 | 21 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 111 | 825 | 283000€ | 2550€ |
2019-07-17 | 8 | IMP SAINT GERVAIS | 2 | 35 | 113 | 122600€ | 3503€ |
2022-12-09 | 18 | RTE DES METAIRIES | 4 | 92 | 409 | 193000€ | 2098€ |
2021-06-15 | 24 | RTE DU PETIT BOIS | 7 | 144 | 2133 | 330000€ | 2292€ |
2020-02-03 | 18 | RTE DES METAIRIES | 4 | 92 | 591 | 174000€ | 1891€ |
2019-08-07 | 54 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 97 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DE LA FOSSE BOUCHER | 5 | 141 | 587 | 186300€ | 1321€ |
2021-10-25 | 2 | IMP DES VERRERIES | 4 | 140 | 648 | 497640€ | 3555€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES VERRERIES | 5 | 94 | 409 | 135000€ | 1436€ |
2022-03-30 | 47 | RUE PRINCIPALE | 4 | 73 | 163 | 211220€ | 2893€ |
2020-09-28 | 50 | RUE CHAUDE | 3 | 79 | 873 | 215000€ | 2722€ |
2021-06-29 | 33 | IMP DES CHESNAIES | 6 | 187 | 1312 | 730848€ | 3908€ |
2020-11-02 | 5 | IMP DES VERRERIES | 4 | 78 | 791 | 143800€ | 1844€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DU PORT | 2 | 87 | 678 | 280000€ | 3218€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DE LA FOSSE BOUCHER | 6 | 149 | 1200 | 374300€ | 2512€ |
2021-08-30 | 36 | IMP DES CHESNAIES | 7 | 172 | 1490 | 470000€ | 2733€ |
2020-10-07 | 59 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 54 | 179000€ | 2387€ |
2023-06-07 | 59 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 54 | 195945€ | 2613€ |
2019-10-11 | 61 | RUE PRINCIPALE | 5 | 87 | 250 | 191000€ | 2195€ |
2022-08-25 | 4 | RUE DU PORT | 2 | 56 | 75 | 162000€ | 2893€ |
2019-07-01 | 44 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 143 | 220 | 455000€ | 3182€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES VERRERIES | 5 | 160 | 1045 | 392910€ | 2456€ |
2019-05-03 | 638 | LE VAUGELE | 1 | 36 | 69 | 64500€ | 1792€ |
2020-09-17 | 52 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 107 | 947 | 276000€ | 2579€ |
2020-10-14 | 25 | IMP DES CHESNAIES | 4 | 122 | 700 | 350500€ | 2873€ |
2020-09-16 | 15 | RTE DE LA PLANCHE | 6 | 133 | 853 | 284650€ | 2140€ |
2019-07-24 | 57 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 110 | 500 | 295000€ | 2682€ |
2023-03-06 | 27 | RTE DE TOURS | 4 | 83 | 663 | 220000€ | 2651€ |
2022-07-12 | 21 | RTE DE LA PLANCHE | 4 | 92 | 1169 | 309100€ | 3360€ |
2019-09-17 | 21 | IMP DES CHESNAIES | 4 | 101 | 1235 | 203500€ | 2015€ |
2021-03-30 | 33 | RTE DE LA MONTEE JAUNE | 5 | 102 | 1022 | 299600€ | 2937€ |
2021-03-04 | 22 | RTE DE LA PLANCHE | 8 | 177 | 1015 | 479600€ | 2710€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DU PORT | 2 | 34 | 161 | 174000€ | 5118€ |
2022-05-20 | 24 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 129 | 515 | 405000€ | 3140€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DE LA PROTAIRIE | 1 | 40 | 5492 | 180000€ | 4500€ |
2021-03-23 | 37 | RTE DE LA MONTEE JAUNE | 5 | 260 | 500 | 673800€ | 2592€ |
2021-08-05 | 561 | LA PROTAIRIE | 5 | 111 | 459 | 275000€ | 2477€ |
2020-02-10 | 6 | IMP DES CHESNAIES | 3 | 135 | 443 | 321060€ | 2378€ |
2021-11-10 | 8 | IMP DES CHESNAIES | 5 | 100 | 456 | 346500€ | 3465€ |
2022-06-09 | 58 | RUE DU PORT | 5 | 140 | 734 | 280000€ | 2000€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES CHESNAIES | 4 | 150 | 231 | 395000€ | 2633€ |
2021-07-23 | 23 | RTE DES GROTTES PETRIFIANTES | 3 | 55 | 116 | 137600€ | 2502€ |
2020-10-01 | 1 | RTE DES MAZERAIES | 4 | 98 | 699 | 239000€ | 2439€ |
2023-06-19 | 19 | RTE DES BALLANDAIS | 5 | 151 | 700 | 510000€ | 3377€ |
2020-08-28 | 80 | RTE DU PETIT BOIS | 6 | 162 | 931 | 345000€ | 2130€ |
2020-06-26 | 43 | RTE DES METAIRIES | 5 | 156 | 1047 | 308000€ | 1974€ |
2019-10-29 | 1 | RTE DU SAULE DURAND | 3 | 63 | 565 | 179600€ | 2851€ |
2022-09-05 | 10 | RTE DES ROSIERS | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2022-09-05 | 10 | RTE DES ROSIERS | 5 | 96 | 0 | 210000€ | 2188€ |
2020-02-21 | 1 | RTE DU SAULE DURAND | 1 | 42 | 458 | 148000€ | 3524€ |
2022-10-24 | 7 | RTE DES MAZERAIES | 3 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-18 | 7 | RTE DES MAZERAIES | 3 | 75 | 1192 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 12 | RTE DES ROSIERS | 5 | 178 | 1000 | 411650€ | 2313€ |
2022-04-21 | 11 | PASSAGE DES METAIRIES | 5 | 109 | 0 | 160000€ | 1468€ |
2021-01-26 | 6 | RTE DU SAULE DURAND | 3 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2021-01-04 | 35 | RTE DES ROSIERS | 6 | 168 | 312 | 147500€ | 878€ |
2019-09-27 | 35 | RTE DES ROSIERS | 6 | 168 | 312 | 287000€ | 1708€ |
2022-10-21 | 49 | RTE DES METAIRIES | 6 | 152 | 352 | 350000€ | 2303€ |