Estimation théorique
Selles Saint Denis,41300 Selles Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Selles Saint Denis,41300-Selles Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Imbault (41084), comprenant 1001 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferté-Imbault (41084), comprenant 1001 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-31 | 5061 | RUE DES MURLETS | 5 | 101 | 773 | 130000€ | 1287€ |
2022-11-07 | 31 | RUE DES MURLETS | 4 | 98 | 696 | 22500€ | 230€ |
2019-12-11 | 43 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 130 | 509 | 164500€ | 1265€ |
2022-06-29 | 7 | IMP GERMAIN - AUGER | 6 | 127 | 701 | 175000€ | 1378€ |
2023-05-24 | 45 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 52 | 1135 | 36700€ | 706€ |
2020-05-20 | 30 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 66 | 940 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DES GRAVETTES | 6 | 295 | 1877 | 310000€ | 1051€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DES MURLETS | 3 | 55 | 500 | 60000€ | 1091€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES MURLETS | 4 | 65 | 610 | 50000€ | 769€ |
2020-10-02 | 40 | RUE DES GRAVETTES | 4 | 96 | 0 | 127000€ | 1323€ |
2021-10-06 | 44 | RUE DES GRAVETTES | 4 | 96 | 0 | 145000€ | 1510€ |
2021-04-08 | 44 | RUE DES GRAVETTES | 6 | 153 | 0 | 150000€ | 980€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE LA LANDE | 3 | 98 | 760 | 232000€ | 2367€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DES MURLETS | 4 | 68 | 460 | 84000€ | 1235€ |
2020-12-12 | 12 | RUE DES MURLETS | 3 | 63 | 567 | 132000€ | 2095€ |
2020-06-16 | 12 | RUE DES MURLETS | 4 | 87 | 552 | 141000€ | 1621€ |
2021-06-03 | 63 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 103 | 689 | 165000€ | 1602€ |
2021-08-02 | 24 | RUE DES GRAVETTES | 3 | 91 | 1000 | 170700€ | 1876€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 91 | 725 | 138000€ | 1516€ |
2020-07-15 | 3 | RUE DES MURLETS | 5 | 130 | 925 | 104310€ | 802€ |
2021-08-26 | 68 | RUE DE L AULNE | 4 | 68 | 720 | 62000€ | 912€ |
2022-06-08 | 72 | RUE DE L AULNE | 4 | 130 | 470 | 88000€ | 677€ |
2019-06-03 | 15 | RUE DES GRAVETTES | 4 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-12 | 62 | RUE DE L AULNE | 4 | 76 | 635 | 80000€ | 1053€ |
2020-09-24 | 54 | RUE DE L AULNE | 2 | 60 | 145 | 39000€ | 650€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DE L AULNE | 4 | 118 | 245 | 149000€ | 1263€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE L AULNE | 4 | 118 | 245 | 157000€ | 1331€ |
2020-12-10 | 63 | RUE DE L AULNE | 4 | 102 | 105 | 55200€ | 541€ |
2020-09-22 | 51 | RUE DE L AULNE | 3 | 75 | 530 | 50000€ | 667€ |
2023-02-17 | 102 | RUE DE L AULNE | 3 | 80 | 640 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES GRAVETTES | 4 | 75 | 740 | 61000€ | 813€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DE L AULNE | 5 | 121 | 570 | 120000€ | 992€ |
2022-05-24 | 34 | RUE DU RIOT | 3 | 65 | 585 | 80000€ | 1231€ |
2022-01-11 | 28 | RUE DU RIOT | 5 | 145 | 97 | 147000€ | 1014€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE L AULNE | 3 | 75 | 213 | 87000€ | 1160€ |
2023-03-30 | 25 | RUE DU RIOT | 4 | 86 | 470 | 130000€ | 1512€ |
2021-07-27 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 705 | 68000€ | 1015€ |
2023-01-25 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 67 | 705 | 140000€ | 2090€ |
2022-12-22 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 915 | 92000€ | 979€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE L AULNE | 4 | 105 | 207 | 115000€ | 1095€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE L AULNE | 5 | 110 | 635 | 80000€ | 727€ |
2021-05-31 | 8 | PL DU MAIL | 3 | 67 | 235 | 40000€ | 597€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DU RIOT | 4 | 110 | 1065 | 210000€ | 1909€ |
2020-12-12 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 1464 | 142500€ | 1781€ |
2022-12-29 | 41 | RUE DE LA GARE | 4 | 135 | 505 | 145000€ | 1074€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 675 | 70000€ | 761€ |
2022-04-14 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 675 | 83210€ | 904€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE LA GARE | 3 | 64 | 680 | 79500€ | 1242€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 600 | 127000€ | 1460€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 75 | 190 | 85000€ | 1133€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE L EGLISE | 7 | 90 | 365 | 55000€ | 611€ |
2022-05-18 | 8 | RUE DU RIOT | 3 | 103 | 700 | 141500€ | 1374€ |
2023-06-29 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 180 | 535 | 220000€ | 1222€ |
2022-07-28 | 49 | RTE DE MARCILLY | 2 | 53 | 420 | 52000€ | 981€ |
2022-09-06 | 51 | RUE DE LA GARE | 3 | 66 | 338 | 87500€ | 1326€ |
2020-01-30 | 53 | RUE DE LA GARE | 4 | 75 | 380 | 68000€ | 907€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DU RIOT | 4 | 126 | 500 | 154000€ | 1222€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE L EGLISE | 2 | 43 | 276 | 100000€ | 2326€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 60 | 287 | 43000€ | 717€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 630 | 58000€ | 806€ |
2023-06-15 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 126 | 255 | 68500€ | 544€ |
2020-06-25 | 429 | LES PETITS PASSAGES | 3 | 65 | 3685 | 194156€ | 2987€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DE L EGLISE | 5 | 117 | 450 | 97650€ | 835€ |
2022-03-02 | 8 | IMP DE LA BOURDELLE | 4 | 78 | 900 | 115000€ | 1474€ |
2021-03-22 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 109 | 208 | 108900€ | 999€ |
2019-10-04 | 31 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 700 | 49500€ | 762€ |
2022-12-02 | 12 | PL DE L EGLISE | 5 | 135 | 140 | 190000€ | 1407€ |
2019-07-03 | 14 | IMP DE LA BOURDELLE | 5 | 76 | 990 | 64700€ | 851€ |
2021-07-26 | 18 | PL DE L EGLISE | 2 | 72 | 215 | 67000€ | 931€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DU GALOP | 4 | 81 | 690 | 70000€ | 864€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DU GALOP | 3 | 60 | 459 | 108000€ | 1800€ |
2022-02-23 | 37 | RUE DE L EGLISE | 4 | 69 | 355 | 93000€ | 1348€ |
2023-03-15 | 41 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 81 | 285 | 105000€ | 1296€ |
2022-07-21 | 28 | RUE DU GALOP | 3 | 82 | 1980 | 143000€ | 1744€ |
2020-09-23 | 49 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 80 | 600 | 35000€ | 438€ |
2021-11-05 | 18 | RTE DE SAINT VIATRE | 7 | 194 | 800 | 285000€ | 1469€ |
2020-01-17 | 53 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 103 | 430 | 52000€ | 505€ |
2021-02-09 | 6 | CHE DU PAIRET | 5 | 81 | 665 | 75000€ | 926€ |
2021-05-04 | 8 | CHE DU PAIRET | 4 | 170 | 620 | 190000€ | 1118€ |
2021-02-12 | 59 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 86 | 1044 | 133000€ | 1547€ |
2020-05-12 | 44 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 74 | 1025 | 100000€ | 1351€ |
2023-05-03 | 18 | CHE DE COURGERAIS | 6 | 148 | 1317 | 349200€ | 2359€ |
2019-07-16 | 17 | CHE DE COURGERAIS | 4 | 162 | 1845 | 160000€ | 988€ |
2019-08-21 | 468 | LES HYBERTAIGNES | 4 | 98 | 565 | 95800€ | 978€ |
2022-01-17 | 5021 | LOT LES HAUTS DE PIPERON | 3 | 80 | 1766 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-27 | 364 | LA VIEILLE RUE | 3 | 65 | 3366 | 130000€ | 2000€ |
2022-05-06 | 23 | TERRES DE PREUILLARD | 6 | 200 | 4086 | 281100€ | 1406€ |
2019-06-13 | 13 | ALL DE COURGERAIS | 6 | 146 | 1257 | 140000€ | 959€ |
2021-07-02 | 11 | ALL DE COURGERAIS | 4 | 90 | 374 | 160500€ | 1783€ |
2021-10-21 | 361 | LA RUE NEUVE | 3 | 60 | 3686 | 150600€ | 2510€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DE COURGERAIS | 6 | 106 | 2399 | 109000€ | 1028€ |
2020-06-26 | 0 | LES PELLOIS | 4 | 100 | 1979 | 135300€ | 1353€ |
2022-05-25 | 20 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 59 | 1584 | 70000€ | 1186€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 126 | 499 | 107000€ | 849€ |
2023-04-21 | 9 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 81 | 852 | 105000€ | 1296€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES BOIS JOLIS | 7 | 122 | 543 | 132000€ | 1082€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DES BOIS JOLIS | 5 | 97 | 963 | 128500€ | 1325€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE PREUILLARD | 5 | 140 | 467 | 146400€ | 1046€ |
2019-10-22 | 32 | RUE DE PREUILLARD | 5 | 140 | 467 | 152000€ | 1086€ |
2022-07-07 | 67 | RUE NATIONALE | 2 | 42 | 340 | 52500€ | 1250€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU MARAIS | 6 | 144 | 507 | 163000€ | 1132€ |
2021-12-02 | 12 | RUE DE PREUILLARD | 4 | 78 | 735 | 98500€ | 1263€ |
2023-02-03 | 48 | RUE BALLETANT OU BAT LE TAN | 3 | 92 | 235 | 216450€ | 2353€ |
2022-04-22 | 44 | RUE BALLETANT OU BAT LE TAN | 4 | 77 | 450 | 115000€ | 1494€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU 8 MAI | 6 | 103 | 758 | 70500€ | 684€ |
2019-05-23 | 42 | RUE BALLETANT OU BAT LE TAN | 4 | 100 | 385 | 148450€ | 1485€ |
2021-03-23 | 6 | RUE DU 8 MAI | 5 | 76 | 731 | 121250€ | 1595€ |
2019-09-12 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 355 | 45000€ | 495€ |
2022-05-06 | 38 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 40 | 415 | 80000€ | 2000€ |
2020-07-23 | 28 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 68 | 780 | 39700€ | 584€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 5 | 94 | 994 | 113510€ | 1208€ |
2022-10-05 | 387 | LA BOULAYE | 3 | 75 | 1225 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-11 | 22 | RUE BALLETANT OU BAT LE TAN | 4 | 121 | 1001 | 225000€ | 1860€ |
2019-07-22 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 221 | 55000€ | 1100€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 4 | 78 | 840 | 75000€ | 962€ |
2021-07-28 | 48 | RUE NATIONALE | 2 | 50 | 286 | 58600€ | 1172€ |
2021-08-23 | 44 | RUE NATIONALE | 2 | 49 | 744 | 112000€ | 2286€ |
2022-12-01 | 414 | LA TUILERIE | 6 | 127 | 1300 | 140000€ | 1102€ |
2021-05-03 | 16 | LES QUINZE SEPTREES | 4 | 90 | 740 | 80000€ | 889€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DES PONTS | 3 | 69 | 260 | 75500€ | 1094€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 4 | 99 | 821 | 106000€ | 1071€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 101 | 10330 | 185000€ | 1832€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES FOSSES | 3 | 63 | 235 | 48000€ | 762€ |
2021-12-15 | 30 | LES QUINZE SEPTREES | 4 | 65 | 650 | 118000€ | 1815€ |
2021-05-10 | 25 | RUE NATIONALE | 5 | 167 | 550 | 80000€ | 479€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU GUE | 4 | 68 | 255 | 57000€ | 838€ |
2023-05-24 | 38 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 2 | 34 | 266 | 22000€ | 647€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 915 | 177000€ | 1180€ |
2021-01-13 | 42 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 6 | 173 | 987 | 298000€ | 1723€ |
2022-10-04 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 125 | 1485 | 120000€ | 960€ |
2022-07-08 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 79 | 250 | 24000€ | 304€ |
2019-12-05 | 49 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 4 | 88 | 652 | 130000€ | 1477€ |
2023-02-24 | 7 | PL DE L EGLISE | 5 | 88 | 580 | 90000€ | 1023€ |
2022-03-04 | 376 | LES LIARDS | 4 | 140 | 5150 | 204000€ | 1457€ |
2020-03-30 | 376 | LES LIARDS | 4 | 144 | 5150 | 165000€ | 1146€ |
2019-07-31 | 15 | PL DE L EGLISE | 4 | 111 | 572 | 120000€ | 1081€ |
2021-07-27 | 57 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 4 | 74 | 306 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-22 | 68 | RUE DES QUINZE SEPTREES | 5 | 85 | 213 | 96500€ | 1135€ |
2019-08-16 | 50 | RUE DE LA GARE | 7 | 176 | 352 | 119000€ | 676€ |
2021-06-11 | 131 | LES REAUX | 6 | 240 | 2470 | 830000€ | 3458€ |
2022-07-22 | 131 | LES REAUX | 6 | 240 | 2470 | 1280000€ | 5333€ |
2021-07-07 | 1549 | RTE DU SOUS-PREFET | 4 | 226 | 460 | 625000€ | 2765€ |
2020-08-14 | 406 | LA GOUARDIERE | 3 | 100 | 5710 | 320000€ | 3200€ |
2021-05-12 | 133 | CHAUVEU | 4 | 83 | 780 | 230000€ | 2771€ |