Estimation théorique
Sept Sorts,77260 Sept Sorts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sept Sorts,77260-Sept Sorts indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamigny (77078), comprenant 1382 habitants est de 7,97€, soit un loyer théorique mensuel de 797€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 984€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-03 | 5 | RUE DES BOIS DE FOY | 5 | 112 | 500 | 279000€ | 2491€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DES BOIS DE FOY | 4 | 89 | 210 | 305000€ | 3427€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE JOUARRE | 6 | 147 | 500 | 348000€ | 2367€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 500 | 326500€ | 3669€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 60 | 447 | 163000€ | 2717€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DES PETITS CLOS | 6 | 146 | 500 | 305000€ | 2089€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 65 | 283 | 240200€ | 3695€ |
2022-07-22 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 169 | 583 | 337000€ | 1994€ |
2021-06-08 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 115 | 588 | 220000€ | 1913€ |
2022-02-11 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 84 | 263 | 219000€ | 2607€ |
2022-07-21 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 245 | 264900€ | 3311€ |
2020-06-24 | 7 | CHE DE PEREUSE | 4 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2019-09-11 | 8 | CHE DE PEREUSE | 5 | 139 | 260 | 272000€ | 1957€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 135 | 500 | 292000€ | 2163€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 77 | 513 | 150000€ | 1948€ |
2021-03-19 | 58 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 50 | 385 | 92000€ | 1840€ |
2020-01-29 | 26 | RUE DE JOUARRE | 5 | 61 | 500 | 221000€ | 3623€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DES FOSSES LES CORBIERS | 4 | 115 | 509 | 187000€ | 1626€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE LA GRANDE TROUEE | 6 | 97 | 201 | 180000€ | 1856€ |
2020-10-13 | 4 | GPL GRANDE PLACE | 4 | 101 | 263 | 229000€ | 2267€ |
2022-09-16 | 32 | RUE DES TROIS PIGEONS | 6 | 130 | 500 | 333600€ | 2566€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DE LA GRANDE TROUEE | 6 | 109 | 500 | 277000€ | 2541€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DE JOUARRE | 4 | 78 | 188 | 143000€ | 1833€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DES TROIS PIGEONS | 5 | 100 | 500 | 453000€ | 4530€ |
2020-09-23 | 39 | RUE DE JOUARRE | 5 | 107 | 395 | 208500€ | 1949€ |
2020-03-25 | 25 | RUE DU PETIT CONDETZ | 5 | 82 | 290 | 213000€ | 2598€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DE JOUARRE | 7 | 98 | 168 | 215000€ | 2194€ |
2022-11-25 | 53 | RUE DE JOUARRE | 4 | 70 | 426 | 199000€ | 2843€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU PETIT CONDETZ | 6 | 147 | 400 | 257000€ | 1748€ |
2019-05-24 | 6 | RUE DE JOUARRE | 5 | 99 | 545 | 110000€ | 1111€ |
2020-06-16 | 20 | RUE DE SIGNETS LES CORBIERS | 2 | 44 | 500 | 147000€ | 3341€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DU DEVERSOIR | 3 | 77 | 200 | 178000€ | 2312€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DU PETIT PAYS | 5 | 125 | 490 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-03 | 22 | RUE DU PETIT PAYS | 5 | 125 | 490 | 250000€ | 2000€ |
2020-03-05 | 14 | RUE DU DEVERSOIR | 5 | 103 | 500 | 242000€ | 2350€ |
2021-02-02 | 11 | RUE DE JOUARRE | 4 | 100 | 0 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU DEVERSOIR | 4 | 97 | 500 | 271100€ | 2795€ |
2023-05-22 | 16 | RUE DU PETIT PAYS | 3 | 53 | 450 | 185000€ | 3491€ |
2020-12-30 | 45 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 73 | 500 | 200000€ | 2740€ |
2022-04-20 | 47 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 90 | 52 | 190000€ | 2111€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DU PETIT PAYS | 4 | 74 | 522 | 187000€ | 2527€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE JOUARRE | 4 | 70 | 528 | 240000€ | 3429€ |
2019-10-01 | 10 | RUE DU PETIT PAYS | 5 | 82 | 708 | 190000€ | 2317€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU PETIT PAYS | 4 | 48 | 500 | 133000€ | 2771€ |
2019-06-29 | 34 | RUE DE LA FERTE | 6 | 190 | 995 | 313050€ | 1648€ |
2020-01-02 | 15 | RUE DU PETIT MORIN | 3 | 94 | 851 | 290000€ | 3085€ |
2023-05-23 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 134 | 214 | 168990€ | 1261€ |
2019-12-18 | 8 | PL DU MEMORIAL | 3 | 66 | 119 | 108000€ | 1636€ |
2022-12-19 | 8 | PL DU MEMORIAL | 3 | 66 | 119 | 178083€ | 2698€ |
2022-02-04 | 4 | AV DE REBAIS | 5 | 89 | 99 | 330000€ | 3708€ |
2019-10-08 | 2 | PL DU MEMORIAL | 5 | 100 | 439 | 209000€ | 2090€ |
2023-02-14 | 32 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 500 | 148000€ | 1850€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU BAC | 4 | 70 | 470 | 231000€ | 3300€ |
2021-10-14 | 22 | BD PASTEUR | 5 | 98 | 515 | 275000€ | 2806€ |
2021-01-08 | 20 | BD PASTEUR | 4 | 113 | 520 | 284000€ | 2513€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DU BAC | 4 | 112 | 495 | 232000€ | 2071€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DU BAC | 4 | 60 | 807 | 210000€ | 3500€ |
2023-05-17 | 45 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 89 | 42 | 213000€ | 2393€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DU BAC | 5 | 83 | 653 | 270000€ | 3253€ |
2020-05-29 | 12 | BD PASTEUR | 4 | 89 | 237 | 121000€ | 1360€ |
2020-10-05 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 95 | 179030€ | 1492€ |
2023-05-09 | 120 | RUE PIERRE MARX | 6 | 189 | 500 | 247000€ | 1307€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU PARC DE CONDE | 4 | 50 | 500 | 130000€ | 2600€ |
2023-04-28 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 114 | 450 | 278000€ | 2439€ |
2022-12-22 | 35 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 472 | 210000€ | 2500€ |
2019-11-21 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 74 | 450 | 218500€ | 2953€ |
2021-11-26 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 74 | 450 | 245000€ | 3311€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DU PASSEUR | 4 | 98 | 459 | 230000€ | 2347€ |
2020-12-21 | 91 | RUE PIERRE MARX | 4 | 77 | 151 | 168000€ | 2182€ |
2022-09-12 | 12 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 85 | 442 | 328000€ | 3859€ |
2023-06-13 | 42 | RUE DE LA FONTAINE ROUGEAU | 4 | 77 | 515 | 210000€ | 2727€ |
2019-11-28 | 42 | RUE DE LA FONTAINE ROUGEAU | 4 | 77 | 515 | 252800€ | 3283€ |
2021-12-05 | 21 | RUE DU BAC | 4 | 110 | 258 | 195000€ | 1773€ |
2023-04-27 | 13 | RUE DES GLACIS | 3 | 72 | 380 | 198000€ | 2750€ |
2019-06-25 | 40 | RUE DE LA FONTAINE ROUGEAU | 5 | 73 | 522 | 222000€ | 3041€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DES GLACIS | 5 | 83 | 470 | 262000€ | 3157€ |
2022-03-31 | 13 | RUE HARDY GUILLARD | 3 | 88 | 46 | 189000€ | 2148€ |
2022-05-18 | 45 | RUE DE LA FONTAINE ROUGEAU | 4 | 84 | 465 | 213000€ | 2536€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DES GLACIS | 3 | 57 | 371 | 245000€ | 4298€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DU PARC DE CONDE | 4 | 60 | 838 | 168000€ | 2800€ |
2019-08-30 | 37 | RUE DE LA FONTAINE ROUGEAU | 5 | 130 | 495 | 222500€ | 1712€ |
2023-01-27 | 19 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 453 | 230000€ | 2644€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE LA FERTE | 4 | 110 | 90 | 263000€ | 2391€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DES GLACIS | 5 | 76 | 455 | 202500€ | 2664€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DE LA BARRE | 4 | 67 | 771 | 250000€ | 3731€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE LA FERTE | 3 | 55 | 248 | 130000€ | 2364€ |
2023-02-17 | 32 | AV DE REBAIS | 2 | 38 | 576 | 117000€ | 3079€ |
2022-04-20 | 29 | RUE DE LA FONTAINE ROUGEAU | 4 | 71 | 587 | 225000€ | 3169€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DE LA BARRE | 7 | 152 | 1301 | 462000€ | 3039€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DE LA BARRE | 4 | 103 | 750 | 320000€ | 3107€ |
2022-07-13 | 33 | RUE DE LA FONTAINE ROUGEAU | 6 | 111 | 577 | 345000€ | 3108€ |
2023-03-30 | 22 | RUE DE LA FONTAINE ROUGEAU | 4 | 116 | 509 | 217000€ | 1871€ |
2019-10-08 | 69 | RUE PIERRE MARX | 7 | 106 | 284 | 317000€ | 2991€ |
2022-09-13 | 38 | RUE DE LA BARRE | 3 | 76 | 636 | 220000€ | 2895€ |
2020-02-04 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 647 | 197000€ | 2897€ |
2021-07-13 | 9 | AV DE MONTMIRAIL | 5 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2022-02-07 | 25 | RUE DE LA FONTAINE ROUGEAU | 5 | 107 | 500 | 306500€ | 2864€ |
2020-12-22 | 33 | AV DE REBAIS | 7 | 103 | 500 | 271000€ | 2631€ |
2021-04-21 | 6 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 105 | 436 | 499450€ | 4757€ |
2019-07-15 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 200 | 427 | 275000€ | 1375€ |
2022-06-14 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 200 | 427 | 372650€ | 1863€ |
2022-06-27 | 35 | AV DE REBAIS | 4 | 80 | 404 | 255000€ | 3188€ |
2020-06-10 | 1 | RUE DES GLACIS | 5 | 113 | 482 | 225000€ | 1991€ |
2020-06-08 | 6 | RUE CECILE DUMEZ | 5 | 73 | 66 | 245000€ | 3356€ |
2022-01-18 | 13 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 491 | 258400€ | 3445€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DE LA FERTE | 3 | 54 | 64 | 208300€ | 3857€ |
2020-09-25 | 7 | RUE BLANCHE | 5 | 102 | 80 | 103000€ | 1010€ |
2022-02-15 | 7 | RUE BLANCHE | 5 | 102 | 80 | 240000€ | 2353€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 4 | 98 | 74 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-27 | 21 | LA FONTAINE ROUGEAU | 5 | 115 | 500 | 285500€ | 2483€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DE LA FERTE | 6 | 160 | 212 | 390000€ | 2438€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE LA BARRE | 6 | 120 | 619 | 330000€ | 2750€ |
2022-06-15 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 55 | 198 | 126667€ | 2303€ |
2021-07-23 | 70 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 6 | 144 | 192 | 250000€ | 1736€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 2 | 51 | 521 | 154000€ | 3020€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE LA BARRE | 3 | 56 | 540 | 188000€ | 3357€ |
2021-08-13 | 84 | RUE PIERRE MARX | 4 | 89 | 353 | 240000€ | 2697€ |
2022-09-02 | 3 | RUE CECILE DUMEZ | 4 | 93 | 555 | 250000€ | 2688€ |
2022-03-10 | 36 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 103 | 337 | 300000€ | 2913€ |
2019-12-30 | 4 | RUE HARDY GUILLARD | 7 | 116 | 579 | 260000€ | 2241€ |
2022-01-10 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 146 | 270 | 275000€ | 1884€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE COMPORTE | 6 | 114 | 544 | 235400€ | 2065€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DE LA FONTAINE ROUGEAU | 6 | 126 | 826 | 280000€ | 2222€ |
2022-07-19 | 64 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 4 | 80 | 500 | 233000€ | 2913€ |
2020-06-03 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 3 | 71 | 593 | 189000€ | 2662€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 6 | 117 | 500 | 250000€ | 2137€ |
2022-04-13 | 20 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 11 | 240 | 833 | 500000€ | 2083€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA BARRE | 4 | 114 | 553 | 236000€ | 2070€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 4 | 88 | 614 | 214000€ | 2432€ |
2021-03-06 | 18 | RUE DU LONG PONT | 3 | 68 | 383 | 240000€ | 3529€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU LION | 5 | 78 | 457 | 235000€ | 3013€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU LONG PONT | 6 | 197 | 532 | 800000€ | 4061€ |
2020-02-21 | 2 | CHE DE COMPORTE | 4 | 121 | 500 | 335000€ | 2769€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA BARRE | 5 | 111 | 539 | 349000€ | 3144€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 2 | 63 | 807 | 170000€ | 2698€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DE BICETRE | 4 | 70 | 272 | 168000€ | 2400€ |
2019-07-15 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 732 | 330000€ | 3667€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 5 | 97 | 654 | 230000€ | 2371€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU LONG PONT | 3 | 73 | 85 | 98000€ | 1342€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DU LONG PONT | 3 | 73 | 85 | 130000€ | 1781€ |
2021-10-15 | 73 | RUE DE CONDE | 3 | 89 | 77 | 172000€ | 1933€ |
2021-10-07 | 50 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 4 | 115 | 500 | 148000€ | 1287€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU LION | 4 | 90 | 517 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 3 | 40 | 27 | 110000€ | 2750€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DU VAL SAINT MARTIN | 6 | 167 | 557 | 229000€ | 1371€ |
2019-09-10 | 39 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 65 | 35 | 128000€ | 1969€ |
2022-11-28 | 69 | RUE DE CONDE | 4 | 76 | 205 | 185000€ | 2434€ |
2021-07-27 | 7 | RUE DE MORINTRU D EN BAS | 4 | 79 | 74 | 180000€ | 2278€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE ST MARTIN | 3 | 82 | 781 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-17 | 42 | RUE DUBURCQ CLEMENT | 3 | 86 | 570 | 267230€ | 3107€ |