Estimation immobilière de la maison de 100m2 Silfiac à Silfiac

Estimation théorique

Silfiac,56480 Silfiac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.22)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Silfiac,56480-Silfiac indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cléguérec (56041), comprenant 2958 habitants est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 714€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-215078KERGREISS27050025000€357€
2021-06-295084KER JOSEPH34870243000€896€
2019-06-065268KER JOSEPH610064494990€950€
2020-10-055083KER JOSEPH36480640000€625€
2020-10-305077KER JOSEPH58487899930€1190€
2023-02-235270KER JOSEPH4663305102400€1552€
2022-03-15102SAINT FELAN7275800240000€873€
2020-04-155005SAINT FELAN72751945200000€727€
2020-07-175LOT OGLENN AR VOURC'H48965090000€1011€
2022-02-1111RUE DES RESIST. L.ET Y. BOGARD4577662000€1088€
2022-11-284RUE DES RESIST. L.ET Y. BOGARD35610630010€536€
2021-10-2825RUE DU RESISTANT P. LE BOURLAY37835375000€962€
2021-10-2923RUE DU RESISTANT P. LE BOURLAY49539075000€789€
2019-11-085203LE BOURG38536452500€618€
2019-11-055188LE BOURG61281539120000€938€
2020-08-215158LE BOURG37258678000€1083€
2021-11-251RUE LEIN AR VOURCH51029845000€441€
2021-05-265149LE BOURG310211930000€294€
2021-02-105205LE BOURG47477755000€743€
2021-10-295164LE BOURG230100044990€1500€
2020-12-075143LE BOURG36749945000€672€
2019-06-195259KERSEFF492197730500€332€
2022-02-141RTE DE PONTIVY4811031114000€1407€
2019-12-205131LE BOURG33859731000€816€
2019-12-205285SAINT LAURENT5105167965000€619€
2022-11-14505SAINT LAURENT14031328000€700€
2022-10-21502SAINT LAURENT38150975000€926€
2021-06-175237SAINT LAURENT3606720750€346€
2021-03-315233SAINT LAURENT37211755000€764€
2019-08-165055KERBELEGUIC5107168885000€794€
2021-08-065062LA NOUAN49346789000€957€
2021-04-195526BULAOUEN35019860000€1200€
2020-07-175069KER YVES35780350000€877€
2022-11-161PONT SAMUEL51171419175000€1496€
2021-06-305058LE NILIZIEN25473935000€648€
2020-12-085119LE FOUILLE27027660000€857€
2022-03-316MANGOIREC4694240500€587€
2021-02-262MANGOIREC4961391152500€1589€
2020-02-075105BODERVEDAN6138630125000€906€
2021-11-265125KERALVE5130228580000€615€
2021-11-265126KERALVE23039250000€8333€
2020-12-295111GUERNANTER38084075000€938€
2023-03-07102GUERNANTER450990150000€3000€
2020-01-077LA VILLENEUVE27489045000€608€
2021-11-028BELLE FONTAINE14522525000€556€
2021-08-236BELLE FONTAINE26217286000€1387€
2022-08-034BELLE FONTAINE4111100095000€856€
2023-02-241GUERNEVEL2686940105000€1544€
2022-12-212KERNIGEL383800100000€1205€
2021-12-211BELLE VUE36558443000€662€
2022-05-245LA VILLENEUVE6110155175000€1591€
2021-09-092LA VILLENEUVE5300890307350€1025€
2020-11-1910GUERNAUTER255100035000€636€
2022-01-089TREUSAR-BRAS3801485120000€1500€
2020-12-095506LOCMARIA512886160000€1250€
2019-11-126GARLY2702125100000€1429€
2021-04-2032GARLY29088347500€528€
2021-05-272GARLY390136895000€1056€
2019-12-182LE BODEVO317040170000€412€
2021-06-115068GUERNANDALEN522010240380000€1727€
2021-12-225877BODUIC33214030000€938€
2020-03-102RUE DE L'EGLISE48158665000€802€
2023-01-167KERSTRAT4101300185000€1832€
2020-05-136129LANSOIFF46942450000€725€
2019-06-046KERSTRAT48913973000€820€
2021-09-0322RUE JEAN MARIE LE FUR5113162165000€575€
2021-09-2912RUE DE NOGUEL59550047142.9€496€
2021-06-165300RUE JEAN MARIE LE FUR28295970000€854€
2022-09-2824RUE JEAN MARIE LE FUR25018998000€1960€
2023-01-1123LANSOIFF372766110000€1528€
2022-10-134RUE DE NOGUEL465763116000€1785€
2020-03-096RUE DE NOGUEL37897275000€962€
2023-06-225273RUE DU MURIO41109899990€909€
2021-12-313RUE DU MURIO1905630000€333€
2021-08-268RUE DU MURIO310311570000€680€
2021-10-281RUE DU MURIO3615655000€902€
2021-08-276RUE DU MURIO2603827000€450€
2021-11-0513RUE JEAN MARIE LE FUR586573140000€1628€
2019-07-1911NOGUEL3101640125000€1238€
2023-06-0211NOGUEL3101640140000€1386€
2021-06-152RUE DU COET FAO4115439105900€921€
2021-09-275387RUE DU PRESBYTERE41615028000€174€
2020-10-163RESTERMEN59556655100€580€
2019-05-271COET EN FAO102502722200000€800€
2022-02-029RUE DU COET FAO49426158000€617€
2023-01-059RUE DU COET FAO494261155000€1649€
2019-05-235742LANSOIFF51161040145000€1250€
2020-09-1515RUE DU PRESBYTERE3106514145000€1368€
2023-01-255376RUE YVES LE CALVE34510438300€851€
2021-11-264RUE YVES LE CALVE611322839000€345€
2020-10-212RUE YVES LE CALVE41151427120000€1043€
2022-02-283RUE VINTOURI310047377500€775€
2023-04-276227BODUIC36411840136270€2129€
2021-08-105868COET NOHENNEC5107840140000€1308€
2022-04-255868COET NOHENNEC5107840150000€1402€
2021-10-124TREMER4130258092000€708€
2023-06-2223RUE YVES LE CALVE4100212110000€1100€
2022-07-2027RUE YVES LE CALVE4945837140000€1489€
2021-03-1920RUE YVES LE CALVE25534842000€764€
2022-04-255359RUE YVES LE CALVE27013059500€850€
2021-06-0912RUE DU CLANDY512069090500€754€
2019-08-305LE RUELLO51281000202500€1582€
2020-12-035108RUE DU CLANDY490179140000€1556€
2023-06-275108RUE DU CLANDY490179240000€2667€
2022-11-023RUE DU STADE57528675000€1000€
2021-07-221STANGALEN48869595000€1080€
2020-11-185899BODUIC49238745000€489€
2020-06-305986COET NOHENNEC6921243100000€1087€
2022-09-295898BODUIC157519130000€2281€
2022-01-085057QUISTINIC4860280810€3265€
2021-04-165881BODUIC684922120000€1429€
2022-09-066LE RUELLO4981001140112€1430€
2022-03-045897BODUIC26413742000€656€
2021-06-1610RUE DU STADE490820122000€1356€
2019-07-158RUE DES MOULINS5106755130000€1226€
2022-06-188RUE DES MOULINS5106755158000€1491€
2020-08-0613RUE DU STADE48074083000€1038€
2020-07-065KER MARCEL61271895170000€1339€
2021-06-305740TY BELLEC39041885700€952€
2021-04-061GOEZILLIO3999386260000€2626€
2021-08-273PEN-BOS5100490139000€1390€
2020-02-115865COET NOHENNEC368442106500€1566€
2021-03-126135LE TOSTEN51161034130000€1121€
2020-04-235323BRAMBILY373137075500€1034€
2022-06-012PURIT28010152000€650€
2020-04-092PORT NAGARD265910106000€1631€
2019-05-295346KERVOTTEN5131800317107€2421€
2023-02-155042GORES VIHAN14523730000€667€
2020-10-265202BRAMBILY274100583000€1122€
2023-04-185205BRAMBILY457615105825€1857€
2023-06-261MOULIN DU DORDU61901400355000€1868€
2019-11-275054RESTERHIERVEN924488060000€246€
2021-03-185750BOTMARS29031090000€1000€
2020-08-285863KERGONIEL37257040000€556€