Estimation théorique
Sioussac,19410 Vigeois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sioussac,19410-Vigeois indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estivaux (19078), comprenant 435 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.458€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.458€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estivaux (19078), comprenant 435 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 5518 | SIOUSSAC | 6 | 118 | 2141 | 243800€ | 2066€ |
2020-10-06 | 5516 | SIOUSSAC | 2 | 61 | 908 | 67000€ | 1098€ |
2021-10-22 | 11 | RTE DE LORNAC | 6 | 220 | 1879 | 290000€ | 1318€ |
2022-06-28 | 304 | RTE DE LORNAC | 5 | 113 | 0 | 172000€ | 1522€ |
2020-10-14 | 5766 | PONCHARAL | 3 | 65 | 0 | 101500€ | 1562€ |
2020-12-10 | 570 | RTE DE LORNAC | 4 | 82 | 1649 | 47500€ | 579€ |
2020-10-28 | 5542 | COMMAGNAC | 3 | 61 | 656 | 105400€ | 1728€ |
2023-01-23 | 137 | RTE DE GRAND CHAMP | 6 | 103 | 1750 | 250000€ | 2427€ |
2022-11-28 | 5108 | PUY DE GRACE | 4 | 85 | 1863 | 148000€ | 1741€ |
2019-05-22 | 5284 | LA ROFFIE | 2 | 93 | 500 | 85000€ | 914€ |
2022-05-31 | 5547 | LA VALADE | 3 | 48 | 793 | 165000€ | 3438€ |
2019-09-12 | 5726 | LA VALADE | 5 | 105 | 1720 | 195000€ | 1857€ |
2022-12-01 | 5726 | LA VALADE | 5 | 105 | 1720 | 200000€ | 1905€ |
2023-03-01 | 5479 | LE POUGET | 3 | 62 | 1260 | 117000€ | 1887€ |
2021-09-24 | 80 | RTE DE BRIVE | 3 | 78 | 264 | 210000€ | 2692€ |
2019-08-27 | 5605 | GUE VINARET | 4 | 104 | 2418 | 185000€ | 1779€ |
2020-05-15 | 5510 | PONCHARAL | 2 | 60 | 688 | 62000€ | 1033€ |
2022-12-14 | 70 | RTE DE BRIVE | 4 | 75 | 655 | 132950€ | 1773€ |
2022-01-28 | 68 | RTE DE BRIVE | 3 | 65 | 655 | 90000€ | 1385€ |
2022-01-19 | 540 | RTE DE LA BASTIDE | 3 | 90 | 85 | 146220€ | 1625€ |
2022-09-02 | 5464 | LA MAISON NEUVE | 3 | 51 | 1898 | 70000€ | 1373€ |
2019-10-29 | 5468 | LA GANE MABONIE | 3 | 61 | 3132 | 50000€ | 820€ |
2020-02-28 | 5238 | PONT LAGORSE | 2 | 69 | 500 | 79000€ | 1145€ |
2022-02-07 | 2269 | RTE D UZERCHE | 3 | 80 | 608 | 65000€ | 813€ |
2022-06-24 | 2268 | RTE D UZERCHE | 4 | 110 | 500 | 110000€ | 1000€ |
2019-07-29 | 5243 | LE BARIOLET | 4 | 110 | 380 | 95000€ | 864€ |
2022-10-24 | 80 | RTE BIGEARGEAS | 6 | 120 | 743 | 180000€ | 1500€ |
2019-10-25 | 5500 | LA GANE MABONIE | 4 | 110 | 319 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-22 | 23 | LOTISSEMENT DES GILLES | 3 | 60 | 798 | 62500€ | 1042€ |
2022-10-28 | 2093 | RTE D UZERCHE | 3 | 70 | 1374 | 54000€ | 771€ |
2021-08-16 | 1476 | RTE BIGEARGEAS | 3 | 56 | 1560 | 110000€ | 1964€ |
2020-04-27 | 5187 | LES ROCHES | 3 | 150 | 3091 | 140000€ | 933€ |
2023-01-06 | 257 | CHE DU BREZOU | 1 | 77 | 2810 | 80000€ | 1039€ |
2020-05-29 | 5296 | BIGEARGEAS | 1 | 77 | 2810 | 65000€ | 844€ |
2019-09-26 | 5504 | ESPIEUSSAS | 3 | 80 | 554 | 32954.8€ | 412€ |
2021-05-08 | 5471 | BOIS FOIRAIL | 4 | 90 | 460 | 80020€ | 889€ |
2020-11-23 | 9 | RTE DE PERPEZAC LE NOIR | 4 | 90 | 2844 | 126000€ | 1400€ |
2021-11-03 | 22 | RTE DE BRIVE | 4 | 68 | 320 | 55540€ | 817€ |
2021-11-08 | 148 | RTE DE BOUILLAGUET | 4 | 100 | 2472 | 57750€ | 578€ |
2021-12-17 | 33 | RTE D'UZERCHE | 3 | 119 | 1232 | 116445€ | 979€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU PRE SAGEAT | 3 | 69 | 963 | 144200€ | 2090€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DU PRE SAGEAT | 5 | 140 | 500 | 223300€ | 1595€ |
2022-08-02 | 5442 | SIMON | 3 | 64 | 500 | 150000€ | 2344€ |
2023-03-09 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 69 | 518 | 40000€ | 580€ |
2019-10-10 | 22 | RTE D UZERCHE | 3 | 58 | 765 | 60000€ | 1034€ |
2022-10-14 | 5110 | PL DU CENTRE CULTUREL | 4 | 133 | 1172 | 210310€ | 1581€ |
2022-07-27 | 5438 | SIMON | 6 | 128 | 1665 | 110000€ | 859€ |
2020-10-16 | 14 | RTE DE BRIVE | 9 | 160 | 1250 | 157000€ | 981€ |
2021-09-18 | 16 | RTE D'UZERCHE | 5 | 95 | 462 | 133750€ | 1408€ |
2021-11-30 | 3 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 53 | 392 | 110000€ | 2075€ |
2020-08-31 | 7 | RTE DE BRIVE | 3 | 50 | 132 | 58100€ | 1162€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE BRIVE | 4 | 73 | 136 | 30000€ | 411€ |
2019-11-25 | 3 | RTE DE BRIVE | 5 | 120 | 114 | 103000€ | 858€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU TOURONDEL | 3 | 58 | 365 | 57800€ | 997€ |
2019-09-16 | 5 | RTE D UZERCHE | 3 | 62 | 260 | 30000€ | 484€ |
2020-09-25 | 5187 | CHAREILLE | 3 | 76 | 2341 | 110000€ | 1447€ |
2020-02-27 | 5451 | LASCHAMP | 4 | 48 | 581 | 29000€ | 604€ |
2021-12-28 | 16 | PL DE L' EGLISE | 5 | 169 | 380 | 45000€ | 266€ |
2022-02-07 | 5773 | LASCHAMP | 4 | 151 | 657 | 168000€ | 1113€ |
2020-06-04 | 14 | PL DE L' EGLISE | 3 | 70 | 48 | 60000€ | 857€ |
2021-03-03 | 96 | IMP DE CHAREILLE | 2 | 70 | 682 | 21000€ | 300€ |
2020-06-30 | 8 | RTE DE POMPADOUR | 5 | 139 | 560 | 47000€ | 338€ |
2021-04-15 | 5184 | CHAREILLE | 5 | 106 | 800 | 228000€ | 2151€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 68 | 613 | 100000€ | 1471€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 77 | 72 | 40000€ | 519€ |
2019-11-12 | 5319 | SOULET | 4 | 57 | 157 | 54000€ | 947€ |
2019-12-20 | 24 | RTE DE VIGEOIS | 3 | 55 | 606 | 78000€ | 1418€ |
2019-10-23 | 5458 | LES SAGNES | 4 | 91 | 1158 | 80000€ | 879€ |
2021-12-22 | 5458 | LES SAGNES | 4 | 91 | 1125 | 157500€ | 1731€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DES BOURRATS | 4 | 96 | 953 | 106000€ | 1104€ |
2022-12-14 | 18 | RTE DE VIGEOIS | 5 | 189 | 539 | 162000€ | 857€ |
2022-06-28 | 1783 | RTE DE BOUILLAGUET | 2 | 64 | 823 | 130000€ | 2031€ |
2021-02-27 | 9 | RUE DU PONT DU VERT | 3 | 70 | 250 | 52500€ | 750€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DES BOURRATS | 3 | 55 | 124 | 70000€ | 1273€ |
2020-01-13 | 2 | CHE DES ROCHERS | 3 | 80 | 437 | 81500€ | 1019€ |
2022-03-22 | 3 | CHE DES ROCHERS | 4 | 86 | 440 | 63000€ | 733€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DU PONT DU VERT | 3 | 53 | 468 | 26000€ | 491€ |
2019-08-26 | 5147 | LE MAS | 5 | 88 | 1500 | 214000€ | 2432€ |
2022-06-17 | 5148 | LE MAS | 4 | 125 | 2302 | 200000€ | 1600€ |
2022-04-01 | 12 | RUE RAYMOND POULIDOR | 3 | 90 | 979 | 110000€ | 1222€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 83 | 111 | 24000€ | 289€ |
2020-10-12 | 5307 | BOUILLAGUET | 3 | 56 | 765 | 60000€ | 1071€ |
2022-08-26 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 151 | 576 | 75000€ | 497€ |
2022-06-08 | 218 | CHE DES TOMBADIS | 4 | 98 | 2410 | 183000€ | 1867€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 120 | 548 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-18 | 81 | RUE PRINCIPALE | 3 | 132 | 164 | 102000€ | 773€ |
2021-12-21 | 117 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 678 | 130000€ | 2167€ |
2019-08-23 | 35 | RUE DES TROIS CHENES | 4 | 116 | 500 | 165000€ | 1422€ |
2022-09-05 | 57 | RUE PRINCIPALE | 4 | 104 | 722 | 30000€ | 288€ |
2020-08-19 | 5748 | LAVAUD | 3 | 74 | 500 | 86000€ | 1162€ |
2022-10-13 | 92 | CHE DU PUY NOIR | 4 | 85 | 786 | 148150€ | 1743€ |
2021-01-26 | 74 | CHE DU FOUR BANAL | 4 | 130 | 980 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-18 | 5421 | VIALLEVALLEIX | 3 | 65 | 218 | 46000€ | 708€ |
2019-08-01 | 23 | RTE D ALLASSAC | 1 | 75 | 666 | 85000€ | 1133€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 48 | 437 | 38000€ | 792€ |
2022-09-08 | 21 | RUE DES DEUX FOIRAILS | 3 | 68 | 346 | 95000€ | 1397€ |
2020-11-10 | 12 | RTE DE MAISON BLANCHE | 2 | 70 | 1100 | 149480€ | 2135€ |
2023-02-06 | 5025 | LE MAS | 5 | 285 | 2325 | 408600€ | 1434€ |
2021-10-25 | 5122 | CEYRAT | 3 | 78 | 722 | 66000€ | 846€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 89 | 1098 | 216700€ | 2435€ |
2022-09-30 | 5330 | SOULET | 4 | 75 | 333 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-28 | 5260 | LAVAUD | 4 | 106 | 1000 | 128000€ | 1208€ |
2021-07-01 | 1656 | RTE DU BIGEARDEL | 4 | 160 | 1400 | 229000€ | 1431€ |
2021-02-09 | 20 | RTE DE MAISON BLANCHE | 4 | 83 | 1304 | 95000€ | 1145€ |
2019-11-12 | 5419 | VIALLEVALLEIX | 4 | 69 | 105 | 42000€ | 609€ |
2021-07-09 | 5419 | VIALLEVALLEIX | 4 | 69 | 105 | 126000€ | 1826€ |
2022-04-04 | 5163 | CEYRAT | 1 | 45 | 1823 | 41000€ | 911€ |
2020-11-09 | 5575 | RUE DES RECLAUX | 5 | 140 | 500 | 220000€ | 1571€ |
2023-03-08 | 5441 | LE PUY D'ARIAL | 3 | 50 | 1705 | 178750€ | 3575€ |
2020-10-22 | 5331 | LA BORIE LABAT | 2 | 67 | 327 | 59000€ | 881€ |
2022-04-15 | 1315 | RTE DES VALADAS | 4 | 80 | 2618 | 380000€ | 4750€ |
2021-05-26 | 491 | RTE DE MAISON BLANCHE | 4 | 70 | 0 | 142000€ | 2029€ |
2021-12-16 | 1958 | RTE DU BIGEARDEL | 4 | 130 | 1811 | 110000€ | 846€ |
2021-01-15 | 24 | RTE DU MAS DU BOIS | 3 | 50 | 335 | 65000€ | 1300€ |
2021-07-05 | 1109 | RTE DE TOUS VENTS | 5 | 87 | 791 | 66000€ | 759€ |
2023-01-30 | 5173 | CEYRAT | 5 | 90 | 500 | 115000€ | 1278€ |
2020-07-09 | 2 | IMP DES RECLAUX | 4 | 87 | 1217 | 179500€ | 2063€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 918 | 181030€ | 1989€ |
2019-09-06 | 5249 | LAVAUD | 5 | 128 | 812 | 154650€ | 1208€ |
2020-06-09 | 5018 | AU TILLEUL | 6 | 230 | 500 | 328550€ | 1428€ |
2019-09-27 | 3 | CHE DE LALEU | 4 | 181 | 1329 | 180000€ | 994€ |
2021-06-07 | 5568 | LAVAUD | 5 | 160 | 1500 | 142550€ | 891€ |
2020-02-21 | 5055 | CEYRAT | 5 | 150 | 4095 | 135175€ | 901€ |
2019-12-17 | 5098 | MAISON BLANCHE | 3 | 96 | 840 | 60300€ | 628€ |
2021-11-19 | 614 | RTE DE CHADADIAS | 5 | 120 | 4327 | 190000€ | 1583€ |
2021-01-27 | 5210 | MERGNAT | 4 | 121 | 875 | 140000€ | 1157€ |
2021-11-19 | 618 | RTE DE CHADADIAS | 2 | 73 | 310 | 99750€ | 1366€ |
2021-11-18 | 5135 | CEYRAT | 4 | 82 | 851 | 50000€ | 610€ |
2021-05-28 | 26 | RTE DE LALEU | 3 | 90 | 385 | 110000€ | 1222€ |
2021-08-27 | 5021 | ANGLARD SUD | 3 | 128 | 1210 | 178260€ | 1393€ |
2022-12-12 | 5020 | ANGLARD SUD | 7 | 192 | 1196 | 143584€ | 748€ |
2019-12-06 | 5124 | AUX INFIRMERIES | 1 | 32 | 473 | 30000€ | 938€ |
2022-09-20 | 5213 | CEYRAT | 6 | 151 | 500 | 113000€ | 748€ |
2023-02-24 | 5396 | LE PETIT BRUGERON | 7 | 175 | 3819 | 176000€ | 1006€ |