Estimation théorique
Soissons sur Nacey,21270 Soissons sur Nacey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Soissons sur Nacey,21270-Soissons sur Nacey indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binges (21076), comprenant 816 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Binges (21076), comprenant 816 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 2 | RUE DU BOURG | 5 | 118 | 827 | 80000€ | 678€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DE FLAMMERANS | 4 | 148 | 968 | 174000€ | 1176€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU BOURG | 4 | 125 | 1188 | 160000€ | 1280€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DE FLAMMERANS | 5 | 200 | 791 | 190000€ | 950€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DU BOURG | 7 | 130 | 832 | 192800€ | 1483€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE POISEUL | 6 | 220 | 743 | 272000€ | 1236€ |
2019-10-14 | 5 | RUE DU BOURG | 4 | 76 | 730 | 70500€ | 928€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DE FLAMMERANS | 4 | 104 | 774 | 168500€ | 1620€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DU BOURG | 6 | 160 | 806 | 249000€ | 1556€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DE LA VELLE | 3 | 103 | 700 | 157000€ | 1524€ |
2020-02-14 | 19 | RUE DU BOURG | 6 | 186 | 480 | 211200€ | 1135€ |
2021-07-30 | 18 | RUE CHEVILLARD | 6 | 131 | 1100 | 137000€ | 1046€ |
2021-06-15 | 9002 | RUE DE LA VELLE | 4 | 94 | 210 | 160000€ | 1702€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 125 | 331 | 249400€ | 1995€ |
2019-07-02 | 5128 | LE VILLAGE | 6 | 157 | 300 | 165056€ | 1051€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DE LA RIOTTE | 4 | 70 | 1450 | 201000€ | 2871€ |
2019-08-28 | 3 | IMP DES CERISIERS | 3 | 88 | 0 | 89000€ | 1011€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DE LA RIOTTE | 5 | 150 | 1592 | 80000€ | 533€ |
2021-06-29 | 36 | RUE DE LA VELLE | 4 | 83 | 1036 | 186764€ | 2250€ |
2019-08-21 | 4 | IMP DES CERISIERS | 5 | 169 | 555 | 200000€ | 1183€ |
2020-08-14 | 9 | IMP DES CERISIERS | 3 | 95 | 680 | 125000€ | 1316€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DE LA VELLE | 6 | 98 | 963 | 119000€ | 1214€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 85 | 202 | 162000€ | 1906€ |
2022-07-11 | 5 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 85 | 528 | 189000€ | 2224€ |
2020-04-10 | 10 | RUE D AUXONNE | 3 | 72 | 605 | 63200€ | 878€ |
2021-05-17 | 17 | RUE D AUXONNE | 5 | 164 | 925 | 150000€ | 915€ |
2022-08-26 | 13 | RUE D AUXONNE | 5 | 131 | 730 | 171000€ | 1305€ |
2022-03-17 | 3 | RLE D AUXONNE | 4 | 94 | 621 | 165000€ | 1755€ |
2020-07-10 | 3 | VC GRANDE RUE | 5 | 149 | 317 | 132000€ | 886€ |
2022-08-26 | 5 | VC GRANDE RUE | 9 | 320 | 999 | 260000€ | 813€ |
2023-02-03 | 9 | VC GRANDE RUE | 5 | 140 | 955 | 85000€ | 607€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DE LA CURE | 4 | 90 | 859 | 180700€ | 2008€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES BORDES | 4 | 114 | 548 | 147500€ | 1294€ |
2020-10-08 | 13 | RUE DES BORDES | 3 | 75 | 447 | 137000€ | 1827€ |
2022-11-30 | 32 | VC GRANDE RUE | 6 | 172 | 1300 | 225000€ | 1308€ |
2022-04-12 | 25 | VC GRANDE RUE | 3 | 102 | 399 | 126000€ | 1235€ |
2021-03-25 | 23 | RUE DES BORDES | 4 | 170 | 745 | 283504€ | 1668€ |
2020-03-24 | 12 | RUE DES BORDES | 2 | 75 | 942 | 72500€ | 967€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DES BORDES | 4 | 102 | 288 | 155570€ | 1525€ |
2022-09-23 | 31 | VC GRANDE RUE | 3 | 88 | 780 | 62000€ | 705€ |
2022-05-21 | 20 | RUE DES BORDES | 2 | 53 | 610 | 120000€ | 2264€ |
2021-07-27 | 33 | VC GRANDE RUE | 3 | 120 | 695 | 86000€ | 717€ |
2020-08-05 | 37 | VC GRANDE RUE | 3 | 70 | 270 | 70200€ | 1003€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES HANNETONS | 3 | 66 | 1697 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 62 | 315 | 95000€ | 1532€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE PONTAILLER | 5 | 133 | 384 | 52000€ | 391€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE PONTAILLER | 6 | 180 | 568 | 189500€ | 1053€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DES CAILLOUX | 3 | 72 | 700 | 125000€ | 1736€ |
2021-11-17 | 10 | RUE DE PONTAILLER | 4 | 113 | 839 | 210000€ | 1858€ |
2021-10-12 | 14 | RUE DE PONTAILLER | 3 | 93 | 215 | 67000€ | 720€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DE L ORCHERAN | 3 | 100 | 1320 | 185000€ | 1850€ |
2019-11-14 | 9 | RUE DE L ORCHERAN | 7 | 137 | 712 | 100000€ | 730€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE PONTAILLER | 6 | 103 | 752 | 140000€ | 1359€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DE L ORCHERAN | 6 | 220 | 331 | 245000€ | 1114€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DE L ORCHERAN | 4 | 117 | 1875 | 292000€ | 2496€ |
2021-04-09 | 31 | RUE DE PONTAILLER | 4 | 100 | 1180 | 179000€ | 1790€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DE LA PRIELLE | 4 | 78 | 247 | 40000€ | 513€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DU GORGET | 4 | 185 | 968 | 340000€ | 1838€ |
2022-04-08 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 65 | 190000€ | 1583€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 210 | 463 | 287000€ | 1367€ |
2020-05-26 | 21 | RUE DE LA PRIELLE | 5 | 119 | 3013 | 152000€ | 1277€ |
2021-11-30 | 25 | RUE DE LA PRIELLE | 5 | 124 | 3660 | 274800€ | 2216€ |
2020-04-08 | 26 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 77 | 965 | 85000€ | 1104€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DEVANT L EGLISE | 3 | 100 | 595 | 80000€ | 800€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DE REMILLY | 3 | 74 | 30 | 40000€ | 541€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 140 | 432 | 253000€ | 1807€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DU CENTRE | 4 | 86 | 516 | 153260€ | 1782€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 160 | 272 | 175000€ | 1094€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 124 | 784 | 217000€ | 1750€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 90 | 340 | 42000€ | 467€ |
2020-01-09 | 3 | RUE DU SAPIN | 4 | 84 | 42 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-07 | 28 | RUE DE REMILLY | 3 | 87 | 708 | 139000€ | 1598€ |
2022-07-08 | 5 | RUE GRANDE RUE | 4 | 76 | 875 | 70000€ | 921€ |
2020-10-27 | 11 | RUE GRANDE RUE | 5 | 125 | 908 | 191500€ | 1532€ |
2020-10-06 | 18 | RUE GRANDE RUE | 5 | 70 | 285 | 150000€ | 2143€ |
2020-12-10 | 4 | RTE DE BRIZE | 5 | 156 | 8604 | 260000€ | 1667€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DU DUCHE | 4 | 106 | 490 | 70560€ | 666€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DE VESVRE GUILLAUME | 6 | 102 | 1225 | 178000€ | 1745€ |
2020-11-26 | 26 | RUE DU DUCHE | 6 | 115 | 307 | 108000€ | 939€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DE VESVRE GUILLAUME | 5 | 103 | 892 | 157000€ | 1524€ |
2019-10-31 | 23 | LE VAIVRE GUILLAUME | 5 | 104 | 910 | 179500€ | 1726€ |
2019-08-21 | 5060 | RUE DU MILIEU | 4 | 88 | 1131 | 131800€ | 1498€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 535 | 65000€ | 591€ |
2022-04-25 | 4 | CHE DU PASQUIER DE THOREY | 4 | 90 | 592 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 800 | 198300€ | 1755€ |
2022-12-16 | 55 | RUE DU PAQUIER DU BOIS | 2 | 57 | 674 | 95000€ | 1667€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DU TRUILLOT | 5 | 143 | 416 | 162200€ | 1134€ |
2019-12-12 | 9002 | CHE DU PASQUIER DE THOREY | 5 | 92 | 730 | 144000€ | 1565€ |
2019-11-20 | 57 | RUE DU PAQUIER DU BOIS | 2 | 30 | 622 | 79523€ | 2651€ |
2021-08-04 | 9001 | CHE DU PASQUIER DE THOREY | 5 | 88 | 730 | 145000€ | 1648€ |
2021-04-08 | 59 | RUE DU PAQUIER DU BOIS | 3 | 69 | 791 | 139000€ | 2014€ |
2022-07-28 | 37 | RUE DU PAQUIER DU BOIS | 3 | 44 | 764 | 105000€ | 2386€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DU PAQUIER DU BOIS | 4 | 55 | 670 | 102580€ | 1865€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU PAQUIER DU BOIS | 3 | 63 | 796 | 103000€ | 1635€ |
2022-08-05 | 34 | LE PAQUIER DU BOIS | 3 | 70 | 814 | 144000€ | 2057€ |
2019-09-18 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 712 | 138000€ | 1551€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DU PAQUIER DU BOIS | 5 | 59 | 636 | 80200€ | 1359€ |
2019-09-27 | 64 | RUE DU PAQUIER DU BOIS | 2 | 53 | 650 | 120000€ | 2264€ |
2021-12-22 | 9 | RUE GALANTE | 3 | 76 | 964 | 80000€ | 1053€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DU PAQUIER DU BOIS | 3 | 40 | 650 | 80000€ | 2000€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA SAONE | 3 | 83 | 621 | 170000€ | 2048€ |
2021-02-11 | 6 | IMP LAMARTINE | 3 | 72 | 866 | 115000€ | 1597€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DU PORT | 3 | 50 | 758 | 80000€ | 1600€ |
2021-06-29 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 879 | 165000€ | 1557€ |