Estimation théorique
Sousville,38350 Sousville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sousville,38350-Sousville indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognet (38116), comprenant 41 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 966€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognet (38116), comprenant 41 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 966€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 15 | LOT CARRON DES PRES | 5 | 131 | 0 | 365000€ | 2786€ |
2021-08-12 | 12 | LOT CARRON DES PRES | 4 | 101 | 734 | 230000€ | 2277€ |
2022-07-04 | 46 | AV DOCTEUR TAGNARD | 4 | 96 | 1575 | 335000€ | 3490€ |
2021-08-31 | 1 | LOT LE CLOS TAGNARD | 2 | 59 | 709 | 235820€ | 3997€ |
2021-04-27 | 3 | LOT LA TUILERIE | 6 | 138 | 1017 | 277400€ | 2010€ |
2021-09-15 | 8 | LOT LE CLOS TAGNARD | 4 | 107 | 989 | 185000€ | 1729€ |
2019-05-31 | 15 | LOT LE CLOS TAGNARD | 4 | 101 | 701 | 193200€ | 1913€ |
2022-08-04 | 6 | LOT LA TUILERIE | 6 | 169 | 1000 | 400000€ | 2367€ |
2021-09-20 | 56 | CHEM DE LA TRAVERSE | 5 | 134 | 696 | 324090€ | 2419€ |
2022-01-20 | 10 | RUE CHARLES ALBERT | 2 | 70 | 660 | 235000€ | 3357€ |
2023-03-30 | 7 | IMP DE LA CONDAMINE | 1 | 120 | 824 | 255000€ | 2125€ |
2019-07-08 | 14 | RUE CHARLES ALBERT | 3 | 69 | 294 | 160000€ | 2319€ |
2021-04-09 | 14 | IMP DE LA CONDAMINE | 4 | 102 | 812 | 195000€ | 1912€ |
2019-07-10 | 645 | RTE DU VIADUC DE LA ROIZONNE | 4 | 80 | 449 | 147300€ | 1841€ |
2020-08-11 | 13 | RUE CHARLES ALBERT | 5 | 92 | 345 | 195000€ | 2120€ |
2022-07-11 | 71 | RUE DES ALPES | 4 | 68 | 450 | 170000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 12 | VOIE PIERRE BARNOLA | 4 | 114 | 700 | 145000€ | 1272€ |
2021-08-30 | 20 | RUE DU CLAPIER | 5 | 109 | 214 | 177000€ | 1624€ |
2022-03-10 | 306 | CHE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-10-01 | 6 | IMP DE LA CONDAMINE | 3 | 92 | 991 | 215000€ | 2337€ |
2021-03-19 | 37 | AV DOCTEUR TAGNARD | 4 | 88 | 347 | 180000€ | 2045€ |
2019-07-29 | 51 | RUE DE LA GALERIE | 4 | 97 | 636 | 130000€ | 1340€ |
2021-12-01 | 70 | RUE DE SERT COMBE VIEILLE | 4 | 80 | 267 | 143000€ | 1788€ |
2019-10-10 | 57 | RUE DES ALPES | 3 | 60 | 146 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DES THENEVAUX | 2 | 59 | 53 | 137000€ | 2322€ |
2022-10-24 | 402 | CHE DES JARDINETS | 3 | 100 | 980 | 174500€ | 1745€ |
2019-10-15 | 58 | RUE DES ALPES | 3 | 64 | 154 | 86000€ | 1344€ |
2020-11-25 | 14 | RUE DES THENEVAUX | 5 | 150 | 98 | 150500€ | 1003€ |
2020-01-21 | 19 | RUE DU PRE SABOT | 1 | 40 | 22 | 38000€ | 950€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU PRE SABOT | 3 | 80 | 22 | 249000€ | 3113€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DES CLOTS | 5 | 101 | 545 | 105000€ | 1040€ |
2022-04-11 | 45 | IMP DU LENTIER | 5 | 150 | 427 | 342700€ | 2285€ |
2021-01-05 | 136 | RTE DES EPALUS | 2 | 50 | 244 | 36000€ | 720€ |
2021-03-16 | 9 | LOT DU VIEUX CHENE | 2 | 124 | 1081 | 370000€ | 2984€ |
2021-05-19 | 5 | RUE GILBERT MIARD | 4 | 84 | 1226 | 170000€ | 2024€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DES ARAIGNEES | 4 | 92 | 954 | 260000€ | 2826€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DES VEILLES | 4 | 96 | 55 | 46000€ | 479€ |
2022-05-10 | 4 | RUE DES VEILLES | 4 | 96 | 55 | 65000€ | 677€ |
2021-03-05 | 11 | RUE DES VEILLES | 4 | 60 | 127 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-15 | 9 | LOT DE L OLAN | 3 | 85 | 670 | 267000€ | 3141€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 57 | 89000€ | 1348€ |
2019-12-23 | 17 | LOT DE L OLAN | 4 | 80 | 753 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-12 | 11 | LOT DE L OLAN | 5 | 113 | 649 | 145000€ | 1283€ |
2019-11-29 | 25 | RUE DES HERS | 3 | 50 | 98 | 100000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES JARDINS MIARD | 4 | 80 | 118 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 95 | 55 | 42000€ | 442€ |
2021-02-02 | 49 | RUE DU BREUIL | 3 | 70 | 56 | 116000€ | 1657€ |
2020-11-09 | 7 | RUE MTE DE LA CITADELLE | 4 | 103 | 1238 | 210000€ | 2039€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES HERS | 2 | 22 | 174 | 30000€ | 1364€ |
2021-07-26 | 11 | LOT LA ROBINE | 5 | 102 | 800 | 239000€ | 2343€ |
2021-12-13 | 10 | PAS DE LA CONFRERIE | 3 | 51 | 51 | 80851€ | 1585€ |
2019-08-12 | 9001 | RUE DU LAVOIR DES CASER | 3 | 85 | 59 | 83000€ | 976€ |
2019-12-31 | 3 | RUE COTTE ROUGE | 6 | 75 | 39 | 86000€ | 1147€ |
2021-06-16 | 20 | RUE DU BREUIL | 4 | 110 | 53 | 53500€ | 486€ |
2021-01-15 | 35 | RUE CROIX BLANCHE | 2 | 75 | 43 | 68500€ | 913€ |
2020-04-20 | 9 | RUE COTTE ROUGE | 6 | 120 | 28 | 138000€ | 1150€ |
2022-01-06 | 39 | RUE CALEMARD | 3 | 50 | 30 | 40000€ | 800€ |
2022-04-05 | 35 | RUE CALEMARD | 2 | 54 | 30 | 35000€ | 648€ |
2021-12-07 | 530 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 153 | 1115 | 233000€ | 1523€ |
2019-10-01 | 33 | RUE CALEMARD | 3 | 90 | 30 | 95000€ | 1056€ |
2020-06-23 | 8 | RUE COTTE ROUGE | 4 | 60 | 28 | 30000€ | 500€ |
2021-02-19 | 27 | RUE CROIX BLANCHE | 2 | 44 | 54 | 30000€ | 682€ |
2019-12-24 | 38 | RUE CALEMARD | 3 | 61 | 42 | 62000€ | 1016€ |
2021-04-26 | 22 | RUE CALEMARD | 4 | 70 | 28 | 30000€ | 429€ |
2021-12-21 | 22 | RUE CALEMARD | 4 | 70 | 28 | 95500€ | 1364€ |
2020-07-10 | 13 | RUE COTTE ROUGE | 3 | 93 | 73 | 30000€ | 323€ |
2020-07-21 | 16 | RUE CALEMARD | 5 | 120 | 42 | 104600€ | 872€ |
2022-01-26 | 7 | LOT DES TROIS SAULES | 4 | 86 | 756 | 300000€ | 3488€ |
2022-07-21 | 9 | RUE CALEMARD | 5 | 97 | 39 | 65000€ | 670€ |
2022-06-13 | 9 | RUE HENRI GIROUD | 2 | 36 | 44 | 35000€ | 972€ |
2020-11-20 | 15 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 62 | 136000€ | 1478€ |
2022-01-13 | 1 | CHE DU CALVAIRE | 2 | 31 | 112 | 50000€ | 1613€ |
2021-03-26 | 0 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES BASTIONS | 5 | 90 | 171 | 128900€ | 1432€ |
2021-11-29 | 18 | RUE MAGDELEINE | 3 | 70 | 57 | 162000€ | 2314€ |
2020-08-14 | 52 | RUE MURETTE | 2 | 50 | 30 | 31000€ | 620€ |
2021-07-28 | 1 | LOT LA JONCHE | 5 | 161 | 740 | 238000€ | 1478€ |
2023-03-07 | 53 | RUE JEAN JAURES | 2 | 44 | 27 | 24000€ | 545€ |
2021-03-11 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 94 | 70000€ | 1000€ |
2022-05-17 | 424 | RTE DE LA DRAGERIE | 6 | 182 | 1385 | 285000€ | 1566€ |
2019-08-29 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 75 | 60 | 55000€ | 733€ |
2020-08-12 | 48 | RUE JEAN JAURES | 3 | 41 | 61 | 29000€ | 707€ |
2022-01-27 | 47 | AV CHION DUCOLLET | 6 | 97 | 122 | 135000€ | 1392€ |
2021-02-02 | 10 | RUE TRAVERSINE | 3 | 72 | 40 | 56000€ | 778€ |
2020-06-19 | 30 | RUE MURETTE | 1 | 30 | 17 | 31000€ | 1033€ |
2022-05-09 | 64 | RUE JEAN JAURES | 7 | 102 | 75 | 92000€ | 902€ |
2020-10-22 | 62 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 106 | 152000€ | 1689€ |
2020-01-07 | 66 | RUE JEAN JAURES | 5 | 72 | 77 | 42000€ | 583€ |
2022-12-28 | 54 | RUE JEAN JAURES | 3 | 46 | 154 | 137820€ | 2996€ |
2020-05-06 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 82 | 150 | 129000€ | 1573€ |
2020-03-13 | 3 | RUE BON REPOS | 3 | 42 | 80 | 90000€ | 2143€ |
2019-07-26 | 6 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 85 | 1000 | 193000€ | 2271€ |
2021-02-08 | 86 | RUE JEAN JAURES | 4 | 38 | 87 | 55000€ | 1447€ |
2020-03-20 | 12 | IMP DU CHAMPAT | 5 | 105 | 586 | 199000€ | 1895€ |
2021-08-20 | 26 | RUE MURETTE | 3 | 80 | 55 | 145000€ | 1813€ |
2021-01-04 | 37 | GR GRANDE RUE | 5 | 70 | 67 | 40000€ | 571€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DES COTES | 5 | 97 | 45 | 93000€ | 959€ |
2020-11-27 | 14 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 107 | 30000€ | 333€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES COTES | 3 | 65 | 65 | 63000€ | 969€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES COTES | 4 | 117 | 58 | 45500€ | 389€ |
2019-08-02 | 13 | LOT LA JONCHE | 3 | 81 | 601 | 185100€ | 2285€ |
2022-04-07 | 4 | RUE MURETTE | 3 | 60 | 33 | 38000€ | 633€ |
2021-10-29 | 10 | LOT LA JONCHE | 5 | 91 | 846 | 224000€ | 2462€ |
2019-05-27 | 12 | LOT LA JONCHE | 5 | 96 | 603 | 176660€ | 1840€ |
2020-12-23 | 12 | LOT LA JONCHE | 5 | 96 | 603 | 199000€ | 2073€ |
2020-08-25 | 11 | IMP DU CHAMPAT | 3 | 90 | 702 | 226500€ | 2517€ |
2021-01-18 | 9 | AV DES PLANTATIONS | 2 | 43 | 505 | 93000€ | 2163€ |
2022-09-30 | 253 | IMP DU PONT DE LA FANGE | 4 | 78 | 1205 | 214000€ | 2744€ |
2020-08-26 | 1 | PL GROUPE DU SKIEUR MUROIS | 9 | 201 | 335 | 274200€ | 1364€ |
2020-05-29 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 45 | 36 | 60000€ | 1333€ |
2021-09-08 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 40 | 38 | 25000€ | 625€ |
2021-08-30 | 85 | IMP DU CHAMPAT | 2 | 40 | 377 | 54000€ | 1350€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU THEATRE | 6 | 75 | 521 | 291950€ | 3893€ |
2022-09-15 | 12 | AV DES PLANTATIONS | 5 | 113 | 325 | 260000€ | 2301€ |
2020-05-26 | 4 | BD MARCEL RAYMOND | 3 | 90 | 233 | 127000€ | 1411€ |
2022-02-24 | 8574 | RTE NAPOLEON | 1 | 55 | 68 | 30000€ | 545€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DU TEMPLE | 3 | 46 | 230 | 162400€ | 3530€ |
2020-05-07 | 2 | BD PAUL DECARD | 3 | 89 | 943 | 253000€ | 2843€ |
2022-03-24 | 15 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 60 | 300 | 190000€ | 3167€ |
2020-06-18 | 163 | RUE DU PRE LUYAT | 7 | 113 | 165 | 160000€ | 1416€ |
2019-08-28 | 19 | AV DES PLANTATIONS | 4 | 82 | 894 | 152000€ | 1854€ |
2019-09-09 | 1 | BD PAUL DECARD | 5 | 130 | 555 | 236000€ | 1815€ |
2019-10-04 | 131 | RUE DE NANTIZON | 2 | 40 | 80 | 41000€ | 1025€ |
2020-02-12 | 5 | BD PAUL DECARD | 6 | 92 | 567 | 145000€ | 1576€ |
2021-09-03 | 5 | RTE DE PONSONNAS | 5 | 74 | 606 | 190000€ | 2568€ |
2021-05-28 | 1 | RUE ALBERT LUYAT | 5 | 120 | 500 | 216000€ | 1800€ |
2021-09-15 | 9 | ALL DES SAGNETTES | 4 | 77 | 620 | 190000€ | 2468€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES SAGNETTES | 8 | 136 | 618 | 165000€ | 1213€ |
2022-09-06 | 3 | RUE ALBERT LUYAT | 7 | 90 | 587 | 310000€ | 3444€ |
2022-01-10 | 2 | RUE ALBERT LUYAT | 4 | 96 | 472 | 219000€ | 2281€ |
2019-08-12 | 18 | RUE ALBERT LUYAT | 5 | 96 | 440 | 165000€ | 1719€ |
2020-07-21 | 87 | MTE DE LA ROCHE PAVIOTTE | 4 | 86 | 138 | 92500€ | 1076€ |
2019-11-21 | 37 | RTE DE PONSONNAS | 8 | 150 | 0 | 175000€ | 1167€ |
2019-05-17 | 5072 | RUE DU COIRO | 4 | 93 | 340 | 188000€ | 2022€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA PEYROUSE | 5 | 118 | 1011 | 247000€ | 2093€ |
2019-11-20 | 100 | RUE DU COIRO | 6 | 170 | 704 | 339000€ | 1994€ |
2019-12-10 | 3 | RUE DU SENEPI | 4 | 80 | 749 | 156750€ | 1959€ |
2020-07-10 | 7 | LE BASTION | 5 | 126 | 862 | 258375€ | 2051€ |
2020-01-20 | 972 | RTE DU CHEVALEMENT | 5 | 107 | 638 | 169000€ | 1579€ |
2022-07-04 | 4 | LOT LA GRISONNIERE | 4 | 78 | 800 | 258000€ | 3308€ |
2021-05-20 | 82 | RUE DES GENTIANES | 5 | 100 | 953 | 330000€ | 3300€ |
2019-12-04 | 3 | LOT CLAPIER CAILLAT | 5 | 109 | 1164 | 252000€ | 2312€ |
2021-12-21 | 41 | CHE DE PEYPELAT | 4 | 91 | 700 | 285000€ | 3132€ |
2021-09-13 | 45 | MTE DES TILLEULS | 4 | 118 | 757 | 135000€ | 1144€ |
2019-05-17 | 5080 | LES TERRASSES | 1 | 112 | 936 | 175000€ | 1563€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 190 | 108000€ | 1200€ |
2022-08-10 | 188 | RUE SIMEON FREYNET | 2 | 64 | 130 | 180000€ | 2813€ |
2022-06-13 | 1380 | RTE DU CHEVALEMENT | 4 | 67 | 226 | 141830€ | 2117€ |
2022-07-08 | 253 | RUE DE LA FUMA | 6 | 149 | 808 | 485000€ | 3255€ |
2020-10-12 | 205 | RUE SIMEON FREYNET | 2 | 53 | 120 | 126000€ | 2377€ |