Estimation théorique
Tarnos,40370 Rion des Landes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Tarnos,40370-Rion des Landes indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beylongue (40040), comprenant 362 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beylongue (40040), comprenant 362 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 745 | LES LANNES | 6 | 133 | 1000 | 330000€ | 2481€ |
2022-06-13 | 150 | CHE DE MARTINON | 4 | 110 | 813 | 256200€ | 2329€ |
2021-12-20 | 187 | CHE DE LESTAGE | 5 | 153 | 1542 | 330000€ | 2157€ |
2022-07-08 | 45 | CHE DES ACACIAS | 4 | 102 | 1322 | 329000€ | 3225€ |
2022-11-02 | 70 | CHE DES ACACIAS | 4 | 110 | 700 | 320000€ | 2909€ |
2022-01-07 | 110 | CHE DES ACACIAS | 4 | 127 | 578 | 283100€ | 2229€ |
2021-05-27 | 1672 | RTE DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 700 | 264800€ | 2787€ |
2021-07-13 | 135 | CHE DE LESTAGE | 5 | 90 | 1491 | 173600€ | 1929€ |
2020-05-27 | 1871 | RTE DE LA RESISTANCE | 3 | 130 | 1537 | 182800€ | 1406€ |
2019-07-17 | 50 | CHE DE LESTAGE | 5 | 109 | 700 | 232500€ | 2133€ |
2019-05-29 | 635 | ESTUCHAT | 6 | 112 | 1370 | 233000€ | 2080€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DES GENETS | 6 | 160 | 800 | 239250€ | 1495€ |
2020-04-06 | 747 | JEANNOT | 5 | 98 | 1570 | 231000€ | 2357€ |
2022-09-02 | 720 | PINACHE | 6 | 140 | 375 | 430800€ | 3077€ |
2019-09-24 | 60 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 4 | 90 | 1650 | 157000€ | 1744€ |
2023-04-07 | 120 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 4 | 119 | 700 | 300000€ | 2521€ |
2020-02-14 | 160 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 6 | 178 | 1851 | 276200€ | 1552€ |
2022-06-15 | 733 | PINACHE | 5 | 76 | 3020 | 200000€ | 2632€ |
2019-12-13 | 205 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 5 | 155 | 1000 | 259617€ | 1675€ |
2019-12-02 | 415 | RUE DU PIGNADA - | 3 | 83 | 1630 | 138000€ | 1663€ |
2021-07-08 | 314 | RUE DU PIGNADA - BOOS | 5 | 146 | 700 | 332980€ | 2281€ |
2022-09-22 | 141 | RUE DU PIGNADA - BOOS | 6 | 132 | 1717 | 289000€ | 2189€ |
2020-06-17 | 7 | ALL DE L ETANG | 4 | 97 | 984 | 159000€ | 1639€ |
2019-12-19 | 23 | CAPSAN | 5 | 115 | 1868 | 163000€ | 1417€ |
2020-01-16 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 124 | 1000 | 220000€ | 1774€ |
2022-04-28 | 126 | RUE DU PIGNADA - BOOS | 5 | 143 | 1860 | 330000€ | 2308€ |
2019-07-25 | 210 | RTE DU GOUA | 6 | 156 | 1266 | 437932€ | 2807€ |
2020-07-03 | 142 | RTE DU GOUA | 6 | 148 | 2315 | 260000€ | 1757€ |
2019-06-07 | 766 | BIDAOU | 3 | 75 | 1200 | 93000€ | 1240€ |
2022-05-14 | 312 | CHE DES GEMMEURS - BOOS | 4 | 104 | 1917 | 233000€ | 2240€ |
2021-06-11 | 270 | CHE DES GEMMEURS - BOOS | 4 | 102 | 1701 | 200000€ | 1961€ |
2019-05-14 | 5 | RTE DU GOUA | 3 | 108 | 1264 | 103485€ | 958€ |
2021-07-08 | 31 | CHE DES DUNES | 5 | 165 | 1904 | 322925€ | 1957€ |
2022-07-19 | 62 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 97 | 700 | 196000€ | 2021€ |
2022-02-16 | 190 | CHE DES GEMMEURS - BOOS | 5 | 115 | 1606 | 307120€ | 2671€ |
2020-06-24 | 135 | CHE DES DUNES | 4 | 94 | 1521 | 141000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 147 | CHE DES DUNES | 6 | 157 | 1635 | 400000€ | 2548€ |
2021-12-10 | 638 | MON | 4 | 84 | 1301 | 152000€ | 1810€ |
2019-07-24 | 35 | AV DES PYRENEES - BOOS | 4 | 101 | 870 | 150000€ | 1485€ |
2021-03-29 | 637 | MON | 7 | 142 | 1000 | 202000€ | 1423€ |
2019-08-07 | 197 | CHE DES DUNES | 6 | 141 | 892 | 216000€ | 1532€ |
2022-09-30 | 481 | RUE DE MAILLOC | 4 | 111 | 500 | 220000€ | 1982€ |
2020-09-15 | 182 | CHE DES DUNES | 5 | 126 | 1000 | 337200€ | 2676€ |
2021-06-04 | 267 | RUE DE MAILLOC | 4 | 100 | 3747 | 311500€ | 3115€ |
2021-12-20 | 267 | RUE DE MAILLOC | 4 | 100 | 3747 | 360000€ | 3600€ |
2022-12-06 | 255 | RUE DE MAILLOC | 4 | 106 | 1175 | 341500€ | 3222€ |
2021-03-23 | 224 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 70 | 700 | 189000€ | 2700€ |
2020-10-19 | 189 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 105 | 868 | 175000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 121 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 147 | 834 | 259000€ | 1762€ |
2021-07-16 | 45 | RUE DE MAILLOC | 4 | 76 | 500 | 257800€ | 3392€ |
2020-02-10 | 146 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 164 | 1754 | 214000€ | 1305€ |
2022-09-13 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 120 | 700 | 346840€ | 2890€ |
2023-05-02 | 106 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 111 | 734 | 357000€ | 3216€ |
2020-01-14 | 66 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 700 | 173500€ | 1753€ |
2020-05-14 | 643 | RUE DE LA BRUQUEYRE | 4 | 120 | 903 | 233700€ | 1948€ |
2021-03-22 | 98 | RUE HENRI DORLANNE | 4 | 103 | 902 | 170000€ | 1650€ |
2020-01-29 | 49 | CHEM DE PINACHE | 2 | 52 | 285 | 105000€ | 2019€ |
2021-08-18 | 49 | CHEM DE PINACHE | 2 | 52 | 285 | 122000€ | 2346€ |
2021-04-28 | 155 | LOT DU CAP MARC MATET | 4 | 120 | 944 | 255925€ | 2133€ |
2022-08-01 | 155 | LOT DU CAP MARC MATET | 4 | 120 | 944 | 271997€ | 2267€ |
2022-06-07 | 282 | RUE DE LAHORE | 6 | 93 | 707 | 252000€ | 2710€ |
2020-12-15 | 443 | RUE DE LA BRUQUEYRE | 4 | 116 | 963 | 130000€ | 1121€ |
2020-06-15 | 66 | RUE DES ALBIZZIAS | 6 | 110 | 2245 | 186000€ | 1691€ |
2021-09-09 | 538 | ROUTE DE LESGOR | 7 | 96 | 925 | 67500€ | 703€ |
2020-12-15 | 385 | RUE DE LA BRUQUEYRE | 4 | 78 | 691 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-10 | 540 | ROUTE DE LESGOR | 3 | 72 | 408 | 131800€ | 1831€ |
2022-04-19 | 582 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 51 | 479 | 90000€ | 1765€ |
2023-05-25 | 254 | RUE DU CAPITAINE MARC MATET | 6 | 160 | 256 | 66500€ | 416€ |
2020-09-18 | 51 | IMP DES ORANGERS | 4 | 74 | 416 | 95000€ | 1284€ |
2023-04-12 | 200 | RUE DE LA BRUQUEYRE | 5 | 101 | 409 | 85000€ | 842€ |
2020-05-14 | 71 | RUE DES ORANGERS | 4 | 77 | 791 | 98000€ | 1273€ |
2022-05-05 | 452 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 90 | 339 | 216000€ | 2400€ |
2021-10-20 | 203 | RUE DE LA BRUQUEYRE | 4 | 64 | 560 | 95000€ | 1484€ |
2019-08-21 | 1243 | AV DE L OCEAN | 4 | 67 | 5022 | 118800€ | 1773€ |
2020-10-16 | 446 | AV CHARLES DESPIAU | 7 | 176 | 619 | 130000€ | 739€ |
2021-03-12 | 464 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 484 | 200000€ | 1429€ |
2022-04-28 | 464 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 140 | 484 | 266650€ | 1905€ |
2021-10-19 | 1121 | AV DE L'OCEAN | 5 | 184 | 2642 | 381000€ | 2071€ |
2021-11-16 | 462 | AV CHARLES DESPIAU | 4 | 88 | 312 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-23 | 235 | RUE ETIENNE VIGNOLLES | 4 | 77 | 628 | 128500€ | 1669€ |
2023-03-27 | 195 | RUE ETIENNE VIGNOLLES | 4 | 77 | 613 | 140000€ | 1818€ |
2022-05-23 | 112 | AV CHARLES DESPIAU | 3 | 83 | 590 | 80000€ | 964€ |
2019-05-22 | 22 | RUE DE LA BRUQUEYRE | 7 | 136 | 800 | 151000€ | 1110€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DE LA BRUQUEYRE | 7 | 136 | 800 | 227000€ | 1669€ |
2020-11-16 | 340 | RUE ETIENNE VIGNOLLES | 4 | 97 | 794 | 162000€ | 1670€ |
2022-02-01 | 46 | AV CHARLES DESPIAU | 5 | 178 | 542 | 159500€ | 896€ |
2021-01-07 | 175 | AV CHARLES DESPIAU | 6 | 153 | 1060 | 110000€ | 719€ |
2021-04-20 | 350 | RUE ETIENNE VIGNOLLES | 3 | 65 | 658 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-30 | 25 | IMP DE LA TUILERIE | 2 | 70 | 693 | 128000€ | 1829€ |
2022-09-02 | 105 | AV CHARLES DESPIAU | 11 | 267 | 1390 | 90000€ | 337€ |
2021-08-30 | 66 | RUE DE COURNAOU | 7 | 240 | 1256 | 163000€ | 679€ |
2021-07-06 | 29 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 630 | 109000€ | 1557€ |
2021-11-30 | 168 | RUE DE PELLETET | 4 | 88 | 755 | 115000€ | 1307€ |
2021-07-20 | 1021 | AV FREDERIC BASTIAT | 7 | 142 | 600 | 158000€ | 1113€ |
2022-09-12 | 95 | RUE ETIENNE VIGNOLLES | 4 | 77 | 461 | 150000€ | 1948€ |
2022-04-08 | 16 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 107 | 1270 | 168800€ | 1578€ |
2021-07-03 | 638 | AV FREDERIC BASTIAT | 8 | 189 | 500 | 525000€ | 2778€ |
2022-01-25 | 977 | AV FREDERIC BASTIAT | 4 | 96 | 1015 | 101000€ | 1052€ |
2020-05-15 | 120 | RUE DES CHARPENTIERS | 3 | 76 | 555 | 112000€ | 1474€ |
2020-09-10 | 75 | RUE ARTHUR DARLANNE | 4 | 100 | 1181 | 198000€ | 1980€ |
2021-03-11 | 365 | AV D'ALBRET | 6 | 110 | 739 | 145000€ | 1318€ |
2019-05-27 | 560 | AV FREDERIC BASTIAT | 4 | 81 | 512 | 92000€ | 1136€ |
2022-06-24 | 711 | AV FREDERIC BASTIAT | 8 | 175 | 886 | 240000€ | 1371€ |
2020-02-18 | 554 | AV D ALBRET | 5 | 118 | 2683 | 165000€ | 1398€ |
2020-09-17 | 548 | AV FREDERIC BASTIAT | 4 | 81 | 436 | 89900€ | 1110€ |
2023-01-28 | 167 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 90 | 1578 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-11 | 457 | AV D'ALBRET | 4 | 78 | 595 | 104700€ | 1342€ |
2023-05-15 | 457 | AV D'ALBRET | 4 | 78 | 595 | 172000€ | 2205€ |
2023-06-20 | 661 | AV FREDERIC BASTIAT | 4 | 87 | 720 | 179000€ | 2057€ |
2023-01-06 | 226 | ALL DU GOUA DU PORT | 4 | 72 | 867 | 99800€ | 1386€ |
2020-02-17 | 107 | IMP NEURISSE | 3 | 61 | 229 | 97000€ | 1590€ |
2023-02-17 | 479 | AV D'ALBRET | 4 | 91 | 229 | 125000€ | 1374€ |
2021-07-02 | 188 | ALL DU GOUA DU PORT | 4 | 99 | 924 | 205000€ | 2071€ |
2019-05-28 | 129 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 82 | 219 | 47000€ | 573€ |
2019-08-07 | 220 | ALL DU GOUA DU PORT | 4 | 100 | 875 | 40000€ | 400€ |
2020-03-16 | 519 | AV D'ALBRET | 3 | 64 | 703 | 91500€ | 1430€ |
2022-05-30 | 104 | RUE DES PYRENEES | 4 | 104 | 1434 | 137800€ | 1325€ |
2021-07-30 | 101 | IMP D'ALBRET | 5 | 106 | 819 | 137000€ | 1292€ |
2020-03-12 | 23 | IMP PEBA - BOOS | 6 | 152 | 803 | 230000€ | 1513€ |
2021-12-28 | 129 | IMP D'ALBRET | 4 | 60 | 499 | 85000€ | 1417€ |
2022-04-29 | 258 | ALL DU GOUA DU PORT | 4 | 91 | 500 | 80000€ | 879€ |
2020-01-27 | 170 | RTE DE PEBA - BOOS | 3 | 51 | 1302 | 181000€ | 3549€ |
2019-12-23 | 193 | RUE DE FOURCHETTE | 4 | 90 | 950 | 40000€ | 444€ |
2022-06-01 | 695 | AV D'ALBRET | 5 | 148 | 2433 | 254000€ | 1716€ |
2020-09-11 | 176 | RTE DE PEBA - BOOS | 6 | 150 | 1404 | 380000€ | 2533€ |
2021-01-06 | 729 | AV D'ALBRET | 7 | 133 | 1990 | 235000€ | 1767€ |
2019-10-30 | 89 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 303 | 142000€ | 1753€ |
2021-09-27 | 57 | RUE BARTHELEMY CALLEDE | 5 | 98 | 674 | 285000€ | 2908€ |
2022-08-09 | 651 | CAPET | 5 | 75 | 632 | 90000€ | 1200€ |
2020-10-09 | 745 | AV D'ALBRET | 4 | 132 | 2000 | 179000€ | 1356€ |
2020-12-10 | 95 | IMP PEBA - BOOS | 5 | 134 | 700 | 228000€ | 1701€ |
2022-09-28 | 42 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 87 | 678 | 145000€ | 1667€ |
2021-11-03 | 874 | AV D'ALBRET | 3 | 79 | 372 | 135500€ | 1715€ |
2022-01-21 | 781 | AV D'ALBRET | 4 | 143 | 1550 | 219000€ | 1531€ |
2023-02-21 | 41 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 500 | 275000€ | 2619€ |
2022-12-19 | 94 | RTE DE PEBA - BOOS | 4 | 106 | 1000 | 360000€ | 3396€ |
2021-01-05 | 929 | AV D'ALBRET | 3 | 70 | 759 | 130000€ | 1857€ |
2021-03-02 | 66 | RUE DU COMMERCE | 8 | 267 | 644 | 235500€ | 882€ |
2021-08-06 | 24 | LAOUILHE | 6 | 126 | 160 | 94000€ | 746€ |
2021-10-20 | 855 | AV D'ALBRET | 4 | 80 | 1000 | 298000€ | 3725€ |
2023-03-24 | 645 | PICHEGRU | 5 | 88 | 699 | 65000€ | 739€ |
2022-04-29 | 160 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 108 | 990 | 314500€ | 2912€ |
2020-09-25 | 443 | RUE DE BUNUEL | 4 | 85 | 738 | 185000€ | 2176€ |
2021-06-21 | 38 | AU SABLAR | 5 | 103 | 1010 | 185000€ | 1796€ |
2023-04-14 | 101 | RUE DE CANTEGROUILLE | 3 | 62 | 1090 | 104000€ | 1677€ |
2019-07-31 | 264 | AV ALBERT POISSON | 4 | 150 | 1017 | 150000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 193 | RUE DE BADET | 5 | 100 | 719 | 172000€ | 1720€ |
2022-06-01 | 291 | AV ALBERT POISSON | 8 | 162 | 557 | 96000€ | 593€ |
2021-10-06 | 43 | RUE DE LAS BARDENAS | 4 | 121 | 1000 | 200500€ | 1657€ |
2021-11-12 | 217 | RUE DE BADET | 7 | 135 | 1086 | 178938€ | 1325€ |