Estimation théorique
Thevet Saint Julien,36400 Thevet Saint Julien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thevet Saint Julien,36400-Thevet Saint Julien indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthenoux (36017), comprenant 388 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 736€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berthenoux (36017), comprenant 388 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 736€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 5220 | LA TOUR | 4 | 160 | 4230 | 215000€ | 1344€ |
2022-12-15 | 6 | PL SAINT MARTIN | 8 | 200 | 676 | 182600€ | 913€ |
2021-04-23 | 17 | RTE DE LA CHATRE | 2 | 83 | 366 | 26000€ | 313€ |
2021-07-03 | 2 | PL SAINT MARTIN | 4 | 129 | 420 | 120755€ | 936€ |
2021-08-06 | 5 | RTE DE LA CHATRE | 5 | 92 | 515 | 65000€ | 707€ |
2022-07-23 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 75 | 88673€ | 806€ |
2022-04-29 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 90 | 64000€ | 653€ |
2021-12-30 | 8 | RTE DE LA CHATRE | 4 | 80 | 130 | 60000€ | 750€ |
2020-12-29 | 5265 | LES CARELLES | 3 | 90 | 3036 | 80000€ | 889€ |
2022-07-20 | 10 | RTE DE VERNEUIL | 4 | 100 | 552 | 115000€ | 1150€ |
2022-05-21 | 3 | RTE DE NERET | 4 | 108 | 95 | 32000€ | 296€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 1 | 54 | 800 | 60000€ | 1111€ |
2019-12-28 | 7 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 76 | 250 | 40000€ | 526€ |
2021-04-30 | 18 | RTE DE BOURGES | 4 | 140 | 490 | 53000€ | 379€ |
2022-11-14 | 5258 | LES FORGETTERIES | 4 | 79 | 662 | 85000€ | 1076€ |
2021-01-27 | 5260 | LES FORGETTERIES | 3 | 72 | 460 | 65000€ | 903€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DU DOCTEUR BAUCHET | 1 | 67 | 290 | 60500€ | 903€ |
2022-01-14 | 5122 | LES ORES BENIS | 2 | 53 | 625 | 65000€ | 1226€ |
2020-05-15 | 5183 | THEVEAU | 4 | 88 | 855 | 140000€ | 1591€ |
2021-10-22 | 5276 | LA PETITE POUZERIE | 4 | 102 | 920 | 300000€ | 2941€ |
2019-11-09 | 5248 | L ORME A LA ROSE | 3 | 57 | 1995 | 36500€ | 640€ |
2021-02-06 | 5201 | LE CHATEAU DE LA POUZERIE | 4 | 72 | 180 | 40000€ | 556€ |
2021-09-30 | 5199 | LE CHATEAU DE LA POUZERIE | 2 | 57 | 1000 | 65000€ | 1140€ |
2021-10-21 | 5146 | LA PRESLE | 4 | 100 | 566 | 110000€ | 1100€ |
2019-09-10 | 5151 | BEAUDOUIN | 6 | 160 | 1010 | 130000€ | 813€ |
2023-01-21 | 5145 | LA PRESLE | 3 | 105 | 1340 | 100000€ | 952€ |
2022-08-30 | 4 | LE PRE DE LA CURE | 3 | 79 | 971 | 115000€ | 1456€ |
2020-11-09 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 1085 | 150000€ | 1250€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 226 | 25000€ | 316€ |
2021-03-18 | 31 | ETAILLE | 4 | 129 | 460 | 220000€ | 1705€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DU STADE | 7 | 118 | 309 | 107000€ | 907€ |
2021-05-11 | 2 | ALL DES PLANCHES | 4 | 87 | 610 | 63000€ | 724€ |
2022-06-14 | 29 | ETAILLE | 2 | 68 | 875 | 25000€ | 368€ |
2022-05-18 | 6 | LES LOTATS | 3 | 62 | 458 | 45000€ | 726€ |
2021-07-10 | 3 | LES LOTATS | 7 | 139 | 590 | 118400€ | 852€ |
2022-09-09 | 5130 | LA CHAUME PERRET | 3 | 100 | 270 | 152000€ | 1520€ |
2020-06-12 | 12 | ETAILLE | 5 | 160 | 4175 | 280000€ | 1750€ |
2019-07-27 | 10 | LES LOTATS | 3 | 66 | 983 | 65000€ | 985€ |
2022-07-07 | 12 | LES LOTATS | 4 | 74 | 823 | 71000€ | 959€ |
2020-09-12 | 5135 | GUE DE VEVE | 2 | 58 | 294 | 34000€ | 586€ |
2022-10-26 | 1 | LE CHAMP DE LA CROIX | 3 | 89 | 780 | 105000€ | 1180€ |
2022-03-21 | 5143 | LE PETIT COUDRAI | 3 | 84 | 3241 | 95000€ | 1131€ |
2019-10-24 | 5115 | LA BRANDE DES LOGES | 1 | 99 | 1420 | 87000€ | 879€ |
2019-06-15 | 5081 | COSNAY | 3 | 106 | 780 | 107200€ | 1011€ |
2022-06-09 | 5117 | LES LOGES | 5 | 106 | 527 | 75000€ | 708€ |
2020-04-24 | 3 | LES GINETS | 3 | 80 | 589 | 66000€ | 825€ |
2019-12-13 | 5154 | LE GRAND VILLETTE | 5 | 113 | 744 | 88751.5€ | 785€ |
2022-04-29 | 8 | RTE DE LA CHAUME BERTAUD | 2 | 62 | 654 | 80000€ | 1290€ |
2022-12-27 | 3 | IMP DES RAGATS | 4 | 110 | 570 | 42500€ | 386€ |
2022-11-26 | 1 | IMP DES RAGATS | 4 | 170 | 373 | 212400€ | 1249€ |
2021-01-27 | 8 | RTE DE LA FONTHIDIER | 5 | 104 | 1000 | 148000€ | 1423€ |
2021-01-22 | 5109 | LES LOGES | 2 | 90 | 590 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-15 | 5096 | LE MOULIN BARBAUD | 4 | 80 | 700 | 204000€ | 2550€ |
2022-10-11 | 18 | LE MOULIN BARBAUD | 3 | 60 | 440 | 93500€ | 1558€ |
2020-12-30 | 4 | LES MAIS | 1 | 107 | 514 | 60620€ | 567€ |
2021-07-10 | 1 | RUE RAYMOND LEJOT | 5 | 103 | 576 | 106500€ | 1034€ |
2021-02-20 | 3 | RUE RAYMOND LEJOT | 3 | 69 | 596 | 50000€ | 725€ |
2021-11-27 | 4 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 110 | 1345 | 41000€ | 373€ |
2021-01-27 | 42 | RUE DES POTIERS | 4 | 109 | 227 | 75000€ | 688€ |
2021-08-14 | 42 | RUE DES POTIERS | 4 | 109 | 227 | 116000€ | 1064€ |
2020-10-31 | 2 | ALL DES HUGUENOTS | 4 | 95 | 448 | 100500€ | 1058€ |
2023-02-03 | 5097 | LA VIGNASSE | 2 | 50 | 630 | 105000€ | 2100€ |
2021-09-24 | 1 | LES FRONTS | 2 | 48 | 684 | 100001€ | 2083€ |
2022-04-29 | 5143 | FEUILLETIN | 2 | 80 | 1770 | 26000€ | 325€ |
2022-09-16 | 5112 | LES LOGES | 4 | 129 | 220 | 100600€ | 780€ |
2020-07-31 | 5097 | BRANDES DU BOIS DE BOULAIS | 3 | 90 | 1022 | 115000€ | 1278€ |
2020-09-11 | 5503 | LA CROIX DES HUGUENOTS | 5 | 166 | 1710 | 205300€ | 1237€ |
2022-02-01 | 10 | RTE DE LA CHOPINERIE | 6 | 186 | 890 | 190000€ | 1022€ |
2020-09-26 | 5079 | LA CHOPINERIE | 3 | 64 | 565 | 30000€ | 469€ |
2022-08-12 | 5155 | FEUILLETIN | 2 | 46 | 870 | 36100€ | 785€ |
2021-03-17 | 5112 | LA FONT SIMON | 2 | 39 | 440 | 28000€ | 718€ |
2022-05-06 | 5112 | LA FONT SIMON | 2 | 39 | 440 | 74000€ | 1897€ |
2021-09-02 | 5152 | FEUILLETIN | 2 | 72 | 973 | 115000€ | 1597€ |
2021-10-02 | 14 | RTE DE LA CHOPINERIE | 5 | 98 | 420 | 38000€ | 388€ |
2020-05-05 | 5193 | LE BOURG | 3 | 58 | 564 | 24000€ | 414€ |
2022-09-15 | 1 | LES PETITS PRES | 4 | 84 | 496 | 69000€ | 821€ |
2021-05-15 | 3 | BRETAGNE | 1 | 49 | 1284 | 40740€ | 831€ |
2020-08-17 | 8 | RUE DES POTIERS | 9 | 206 | 124 | 45000€ | 218€ |
2021-09-22 | 5121 | LA TUILERIE DE BOUCHENOIRE | 5 | 149 | 825 | 120000€ | 805€ |
2022-02-22 | 14 | LE CHANTOLIER | 5 | 160 | 1980 | 185000€ | 1156€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA VALLEE NOIRE | 3 | 189 | 607 | 34200€ | 181€ |
2020-04-24 | 5108 | LES BOURDINS | 3 | 164 | 113 | 55080€ | 336€ |
2022-05-13 | 7 | RUE DES VARENNES | 4 | 115 | 2786 | 180000€ | 1565€ |
2022-03-26 | 5138 | LES BOURDINS | 5 | 150 | 3173 | 378000€ | 2520€ |
2021-06-03 | 1 | RUE GABRIEL NIGOND | 4 | 106 | 381 | 64000€ | 604€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 97 | 717 | 68000€ | 701€ |
2022-07-26 | 5251 | LE CHAMP CABISSON | 3 | 80 | 889 | 56975€ | 712€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DE LA VALLEE NOIRE | 3 | 61 | 524 | 70000€ | 1148€ |
2022-12-15 | 1 | LES MARTINETS | 1 | 60 | 227 | 35000€ | 583€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DE LA VALLEE NOIRE | 3 | 52 | 582 | 52000€ | 1000€ |
2019-06-21 | 5111 | LA GROSSE MAISON | 3 | 68 | 1190 | 125000€ | 1838€ |