Estimation théorique
Thorigny sur Marne,77400 Thorigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thorigny sur Marne,77400-Thorigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 5 | ALL DES MOISSONS | 4 | 93 | 400 | 436000€ | 4688€ |
2022-08-23 | 8 | ALL DES MOISSONS | 6 | 134 | 493 | 565000€ | 4216€ |
2022-06-28 | 5 | IMP DES MINOTIERS | 5 | 134 | 468 | 476480€ | 3556€ |
2022-07-29 | 29 | ALL DES MOISSONS | 4 | 89 | 401 | 375700€ | 4221€ |
2022-06-07 | 20 | ALL DES MOISSONS | 4 | 103 | 415 | 417500€ | 4053€ |
2019-05-20 | 12 | IMP DU PRE FLEURI | 6 | 102 | 406 | 342500€ | 3358€ |
2022-06-01 | 1 | ALL DES BLES D OR | 6 | 160 | 502 | 475700€ | 2973€ |
2021-07-12 | 3 | IMP DES LUZERNES | 3 | 77 | 460 | 332000€ | 4312€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES LUZERNES | 6 | 150 | 500 | 680000€ | 4533€ |
2021-01-26 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 128 | 600 | 417000€ | 3258€ |
2022-08-25 | 31 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 56 | 577 | 280000€ | 5000€ |
2022-07-26 | 31 | RUE D ANNET | 7 | 124 | 100 | 446600€ | 3602€ |
2019-12-07 | 10 | ALL DE LA POMMERAIE | 6 | 97 | 500 | 382000€ | 3938€ |
2019-09-18 | 9 | CHE DES EPINETTES | 5 | 88 | 285 | 298300€ | 3390€ |
2020-06-04 | 5 | CHE DES EPINETTES | 8 | 198 | 162 | 564760€ | 2852€ |
2021-06-04 | 178 | RUE DE CLAYE | 5 | 97 | 352 | 265000€ | 2732€ |
2022-03-01 | 10 | ALL DE LA BERGERIE | 5 | 96 | 637 | 430000€ | 4479€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 109 | 438 | 470000€ | 4312€ |
2019-07-15 | 174 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 513 | 245000€ | 3356€ |
2021-10-18 | 174 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 513 | 307000€ | 4205€ |
2020-02-14 | 4 | ALL DES CERISIERS | 2 | 57 | 222 | 299000€ | 5246€ |
2022-08-05 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 164 | 225 | 585000€ | 3567€ |
2021-12-17 | 6 | ALL DES CERISIERS | 4 | 73 | 516 | 283000€ | 3877€ |
2021-07-05 | 16 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 149 | 425 | 463000€ | 3107€ |
2019-08-29 | 57 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 160 | 511 | 393000€ | 2456€ |
2020-10-26 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 538 | 442500€ | 6232€ |
2023-06-26 | 189 | RUE DE CLAYE | 5 | 97 | 441 | 350000€ | 3608€ |
2019-08-30 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 176 | 469 | 480000€ | 2727€ |
2022-03-25 | 43 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 123 | 669 | 452000€ | 3675€ |
2022-06-21 | 39 | RUE DES SAMOREAUX | 6 | 122 | 503 | 458500€ | 3758€ |
2021-01-25 | 173 | RUE DE CLAYE | 4 | 73 | 499 | 414000€ | 5671€ |
2020-07-15 | 17 | RUE D ANNET | 4 | 62 | 0 | 271105€ | 4373€ |
2022-05-24 | 169 | RUE DE CLAYE | 4 | 110 | 253 | 373000€ | 3391€ |
2022-04-29 | 45 | RUE DU HAUT SOLEIL | 1 | 92 | 500 | 470000€ | 5109€ |
2022-10-27 | 30 | ALL DES CERISIERS | 3 | 36 | 278 | 95000€ | 2639€ |
2022-06-30 | 152 | RUE DE CLAYE | 2 | 32 | 182 | 160000€ | 5000€ |
2021-08-19 | 150 | RUE DE CLAYE | 2 | 79 | 269 | 295000€ | 3734€ |
2021-06-15 | 15 | RUE DU HAUT SOLEIL | 4 | 115 | 292 | 40000€ | 348€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 108 | 671 | 321000€ | 2972€ |
2019-10-30 | 23 | RUE DES SAMOREAUX | 4 | 89 | 328 | 353000€ | 3966€ |
2021-01-12 | 161 | RUE DE CLAYE | 4 | 95 | 319 | 279500€ | 2942€ |
2022-04-19 | 17 | RUE DU COTEAU | 5 | 122 | 390 | 460000€ | 3770€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DES OMBRAGES | 5 | 92 | 516 | 235500€ | 2560€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DES POINTES | 5 | 110 | 366 | 380500€ | 3459€ |
2021-05-28 | 13 | RUE DU HAUT SOLEIL | 6 | 161 | 500 | 506000€ | 3143€ |
2023-01-19 | 27 | ALL DU BOCAGE | 5 | 149 | 454 | 370000€ | 2483€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE CARNETIN | 4 | 96 | 351 | 395000€ | 4115€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES POINTES | 4 | 63 | 464 | 258100€ | 4097€ |
2019-06-21 | 34 | RUE DU HAUT SOLEIL | 5 | 93 | 649 | 300000€ | 3226€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 72000€ | 442€ |
2021-11-23 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 420000€ | 2577€ |
2019-11-14 | 18 | ALL DU BOCAGE | 6 | 163 | 550 | 420000€ | 2577€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES POINTES | 4 | 90 | 57 | 350000€ | 3889€ |
2020-12-10 | 18 | RUE DU COTEAU | 4 | 89 | 472 | 375000€ | 4213€ |
2022-05-31 | 16 | VOIE DE LA RES DU HAUT SOLEIL | 4 | 77 | 354 | 360000€ | 4675€ |
2021-02-24 | 20 | RUE DE CARNETIN | 4 | 63 | 493 | 330000€ | 5238€ |
2023-06-29 | 3 | SEN JOFFRE | 2 | 30 | 371 | 160000€ | 5333€ |
2020-06-19 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 213 | 500 | 480000€ | 2254€ |
2019-07-25 | 18 | CHE DES COULONS | 6 | 159 | 368 | 650000€ | 4088€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DES SAMOREAUX | 5 | 89 | 290 | 315010€ | 3539€ |
2021-12-03 | 26 | ALL DU BOCAGE | 5 | 128 | 166 | 479000€ | 3742€ |
2022-05-27 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 270 | 405000€ | 3682€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DES POINTES | 6 | 97 | 836 | 315000€ | 3247€ |
2022-05-20 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 330 | 480000€ | 5926€ |
2023-02-28 | 4 | CHE DU LAVOIR | 4 | 74 | 506 | 424000€ | 5730€ |
2021-06-11 | 8 | VOIE DE LA RES DU HAUT SOLEIL | 4 | 98 | 257 | 375700€ | 3834€ |
2021-03-16 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 433 | 296000€ | 3895€ |
2022-06-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 76 | 433 | 395000€ | 5197€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES MUETTES | 5 | 88 | 516 | 94500€ | 1074€ |
2021-06-28 | 4 | RUE DES MUETTES | 5 | 88 | 516 | 157500€ | 1790€ |
2019-07-31 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 25 | 325000€ | 3963€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 105 | 266 | 319000€ | 3038€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 228 | 1082 | 608640€ | 2669€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DU VERGER | 4 | 71 | 347 | 285000€ | 4014€ |
2023-03-28 | 16 | RUE DU VERGER | 4 | 71 | 347 | 285080€ | 4015€ |
2019-10-04 | 137 | RUE DE CLAYE | 4 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2021-10-08 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 64 | 310000€ | 5254€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 91 | 337 | 355000€ | 3901€ |
2020-09-18 | 4 | ALL DES IFS | 4 | 82 | 292 | 307800€ | 3754€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 79 | 572 | 137500€ | 1741€ |
2021-10-01 | 71 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 108 | 527 | 358800€ | 3322€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 94 | 514 | 434000€ | 4617€ |
2020-07-08 | 21 | RUE DE CARNETIN | 4 | 126 | 255 | 445300€ | 3534€ |
2020-09-02 | 5 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 89 | 238 | 313000€ | 3517€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU VERGER | 7 | 124 | 555 | 417000€ | 3363€ |
2022-07-26 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 67 | 750 | 434931€ | 6492€ |
2020-10-02 | 36 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 495 | 452000€ | 3767€ |
2021-09-10 | 9 | IMP DU VILLAGE | 5 | 122 | 500 | 437000€ | 3582€ |
2020-10-05 | 3 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 86 | 325 | 377156€ | 4386€ |
2019-08-20 | 6 | ALL DES THUYAS | 5 | 91 | 352 | 316000€ | 3473€ |
2019-12-18 | 1 | ALL DES IFS | 5 | 91 | 341 | 341730€ | 3755€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DES MUETTES | 5 | 129 | 519 | 372380€ | 2887€ |
2022-09-14 | 17 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 95 | 387 | 370000€ | 3895€ |
2020-11-09 | 18 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 96 | 360 | 300000€ | 3125€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 208 | 311483€ | 3115€ |
2020-07-02 | 28 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 6 | 131 | 318 | 342000€ | 2611€ |
2021-05-29 | 56 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 5 | 91 | 350 | 359000€ | 3945€ |
2023-06-06 | 5 | IMP DU VILLAGE | 5 | 136 | 500 | 488550€ | 3592€ |
2022-07-22 | 8 | CHE DES THUILLIERS | 4 | 150 | 209 | 452000€ | 3013€ |
2022-01-17 | 26 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 90 | 573 | 300000€ | 3333€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 96 | 338 | 370000€ | 3854€ |
2023-02-21 | 36 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 3 | 57 | 466 | 269000€ | 4719€ |
2022-12-21 | 52 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 82 | 361 | 323110€ | 3940€ |
2021-06-11 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 94 | 103 | 286500€ | 3048€ |
2020-11-26 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 586 | 398000€ | 4146€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU LIEVRE | 4 | 82 | 343 | 290500€ | 3543€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU LIEVRE | 4 | 79 | 293 | 358000€ | 4532€ |
2020-09-18 | 1 | IMP DU VILLAGE | 5 | 95 | 501 | 406500€ | 4279€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 126 | 610 | 471000€ | 3738€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DU VERGER | 6 | 96 | 422 | 322500€ | 3359€ |
2022-12-21 | 42 | RUE DE CARNETIN | 6 | 93 | 540 | 242000€ | 2602€ |
2019-09-20 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 459 | 270000€ | 3971€ |
2021-07-08 | 7 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 60 | 16 | 190000€ | 3167€ |
2021-03-08 | 133 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 4 | 111 | 500 | 395000€ | 3559€ |
2020-09-22 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 97 | 475 | 400000€ | 4124€ |
2021-05-12 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 310 | 230000€ | 4035€ |
2023-03-07 | 6 | RUE DU HAUT SOLEIL | 5 | 80 | 948 | 470000€ | 5875€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 79 | 402 | 371000€ | 4696€ |
2020-10-21 | 89 | RUE HAUTS DE VALLIERES | 5 | 108 | 289 | 295000€ | 2731€ |
2021-10-26 | 113 | RUE DES HAUTS DE VALLIERES | 5 | 109 | 553 | 426000€ | 3908€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 80 | 364 | 358000€ | 4475€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 80 | 364 | 372000€ | 4650€ |
2020-07-02 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 235 | 602 | 460000€ | 1957€ |
2022-12-09 | 9 | RUE JEAN JAURES | 6 | 103 | 558 | 324000€ | 3146€ |
2020-03-05 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 50 | 275000€ | 4583€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DES GUAYES | 1 | 33 | 134 | 239000€ | 7242€ |
2023-05-23 | 22 | RUE DU LIEVRE | 6 | 112 | 531 | 387000€ | 3455€ |
2019-12-18 | 91 | RUE HAUTS DE VALLIERES | 6 | 180 | 390 | 486000€ | 2700€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES GUAYES | 3 | 90 | 637 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-22 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 86 | 66 | 267000€ | 3105€ |
2022-09-30 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 144 | 298 | 384000€ | 2667€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DU LIEVRE | 5 | 99 | 355 | 170000€ | 1717€ |
2022-06-21 | 11 | CHE DES THUILLIERS | 3 | 70 | 615 | 550000€ | 7857€ |
2020-05-20 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 81 | 245000€ | 3603€ |
2022-03-30 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 338 | 478000€ | 7134€ |
2020-08-28 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 500 | 445000€ | 5563€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 90 | 250 | 298750€ | 3319€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DES BORDES | 4 | 175 | 651 | 584000€ | 3337€ |
2020-03-16 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 500 | 580000€ | 5133€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DES HAUTES GROUETTES | 4 | 87 | 373 | 361400€ | 4154€ |
2020-12-09 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 39 | 208000€ | 3782€ |
2020-12-21 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 104 | 371 | 400000€ | 3846€ |
2022-09-16 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 104 | 371 | 490000€ | 4712€ |
2021-04-28 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 135 | 368000€ | 3680€ |
2019-12-30 | 35 | RUE DES BORDES | 4 | 82 | 343 | 301000€ | 3671€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DES GUAYES | 4 | 64 | 134 | 310000€ | 4844€ |
2021-03-12 | 39 | RUE DES BORDES | 4 | 82 | 342 | 310000€ | 3780€ |
2020-10-12 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 67 | 357 | 319000€ | 4761€ |
2019-11-14 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 103 | 235000€ | 3672€ |
2020-06-29 | 41 | RUE DES BORDES | 4 | 62 | 75 | 300000€ | 4839€ |