Estimation théorique
Thônes,74230 Thônes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Thônes,74230-Thônes indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Thuy (74027), comprenant 467 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-26 | 5 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 70 | 40 | 263530€ | 3765€ |
2021-03-15 | 1 | PAS DU VIEUX PONT | 3 | 55 | 39 | 223460€ | 4063€ |
2020-08-28 | 5466 | L HERMITAGE | 5 | 62 | 337 | 351450€ | 5669€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DU CLOS | 4 | 67 | 513 | 196000€ | 2925€ |
2019-11-18 | 11 | RUE BIENHEUREUX PIERRE FAVRE | 3 | 52 | 257 | 250000€ | 4808€ |
2021-09-22 | 5634 | LES BESSAUX | 6 | 97 | 605 | 483860€ | 4988€ |
2022-12-13 | 5634 | LES BESSAUX | 6 | 97 | 605 | 550000€ | 5670€ |
2022-03-23 | 4 | RUE AIME VASCHY | 6 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2019-12-12 | 4 | RUE AIME VASCHY | 6 | 98 | 0 | 430000€ | 4388€ |
2021-12-14 | 15 | RTE DES BESSEAUX | 5 | 100 | 313 | 250000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DU MONT | 5 | 95 | 231 | 358000€ | 3768€ |
2022-02-22 | 11 | RUE DE LA TOURNETTE | 3 | 64 | 272 | 133000€ | 2078€ |
2022-10-07 | 49 | RUE DE LA SAULNE | 6 | 95 | 659 | 285000€ | 3000€ |
2023-04-18 | 3 | ALL DE L'EAU NOIRE | 5 | 137 | 271 | 529081€ | 3862€ |
2021-08-20 | 6467 | CHE DU MONT | 6 | 190 | 1000 | 912650€ | 4803€ |
2022-03-25 | 28 | CHE DU MONT | 6 | 200 | 1616 | 879000€ | 4395€ |
2020-05-20 | 20 | RTE DE PARADIS | 4 | 88 | 76 | 411500€ | 4676€ |
2021-05-12 | 6562 | CHE DU PARADIS | 6 | 172 | 627 | 800050€ | 4651€ |
2021-12-13 | 6185 | ALL DES PERCENEIGE | 3 | 102 | 1275 | 693890€ | 6803€ |
2020-07-29 | 30 | RTE DE TRONCHINE | 4 | 145 | 230 | 272000€ | 1876€ |
2022-03-17 | 67 | RUE DES CLEFS | 7 | 151 | 967 | 399294€ | 2644€ |
2022-08-03 | 38 | RTE DE TRONCHINE | 2 | 56 | 32 | 269750€ | 4817€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 110 | 170 | 275800€ | 2507€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE COLOMBAN | 7 | 158 | 810 | 720860€ | 4562€ |
2020-07-30 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 374030€ | 4203€ |
2022-08-25 | 31 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 89 | 150 | 444200€ | 4991€ |
2020-12-16 | 33 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 90 | 136 | 381600€ | 4240€ |
2020-10-26 | 0 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 88 | 194 | 346750€ | 3940€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DE LA PETITE COMBE | 5 | 77 | 240 | 464000€ | 6026€ |
2022-05-30 | 0 | RTE DE TRONCHINE | 5 | 96 | 184 | 413000€ | 4302€ |
2021-08-27 | 0 | TRONCHINE-DESSOUS | 4 | 77 | 220 | 390000€ | 5065€ |
2023-02-17 | 6291 | LES CHARMETTES | 5 | 129 | 7 | 718000€ | 5566€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DE COLOMBAN | 5 | 75 | 1105 | 393650€ | 5249€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DU MONT CHARVIN | 5 | 109 | 0 | 371850€ | 3411€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DU MONT CHARVIN | 5 | 121 | 0 | 301450€ | 2491€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DU MONT CHARVIN | 4 | 76 | 457 | 324300€ | 4267€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DU MONT CHARVIN | 4 | 75 | 653 | 399000€ | 5320€ |
2020-06-05 | 7 | ALL SOUS PLATUIS | 2 | 30 | 65 | 177480€ | 5916€ |
2022-10-05 | 5837 | LA PERRIERE | 3 | 40 | 531 | 810390€ | 20260€ |
2021-06-09 | 3 | RTE DU PIGNET | 6 | 162 | 684 | 300000€ | 1852€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 110 | 1100 | 494232€ | 4493€ |
2020-10-02 | 17 | RTE DU PIGNET | 4 | 91 | 587 | 365410€ | 4015€ |
2020-05-13 | 17 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 107 | 526 | 193560€ | 1809€ |
2019-07-16 | 844 | RTE DE GLAPIGNY | 2 | 52 | 309 | 311990€ | 6000€ |
2022-12-23 | 11 | CHE DU BOIS DORE | 5 | 107 | 567 | 609000€ | 5692€ |
2020-12-15 | 6002 | LE PESSEY | 6 | 98 | 1190 | 424750€ | 4334€ |
2022-08-31 | 3 | ALL DE LA TOUR | 5 | 108 | 701 | 618400€ | 5726€ |
2021-08-27 | 7 | RTE DE BELLOSSIER | 4 | 100 | 1200 | 506000€ | 5060€ |
2019-10-23 | 187 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 100 | 444 | 463000€ | 4630€ |
2019-11-20 | 6 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 84 | 683 | 174750€ | 2080€ |
2019-09-23 | 4 | CHE DU BOIS DORE | 4 | 112 | 619 | 160000€ | 1429€ |
2021-08-31 | 3 | RTE DES ETELLES | 5 | 154 | 1022 | 722480€ | 4691€ |
2022-01-05 | 1033 | RTE DE GLAPIGNY | 6 | 148 | 1107 | 698040€ | 4716€ |
2021-04-29 | 2 | CHE DU CARRE | 3 | 60 | 371 | 333000€ | 5550€ |
2019-12-04 | 14 | RTE DE CHAMOSSIERE | 6 | 97 | 713 | 560000€ | 5773€ |
2020-06-18 | 6658 | GALATIN | 3 | 73 | 104 | 295430€ | 4047€ |
2022-06-27 | 6689 | RUE DES CLEFS | 5 | 117 | 264 | 499620€ | 4270€ |
2022-04-04 | 6681 | LE FRAIZIER | 5 | 101 | 280 | 400150€ | 3962€ |
2021-03-30 | 48 | RTE DE BELLOSSIER | 5 | 140 | 430 | 461250€ | 3295€ |
2022-12-15 | 70 | RTE DE LA SAGNE | 5 | 95 | 600 | 404000€ | 4253€ |
2020-10-15 | 1728 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 60 | 550 | 349000€ | 5817€ |
2021-05-20 | 8 | CHE DES MAISONS FLEURIES | 5 | 115 | 800 | 393760€ | 3424€ |
2021-08-31 | 15 | RTE DE THUY | 3 | 60 | 1000 | 340000€ | 5667€ |
2020-10-26 | 1495 | RTE DE MONTREMONT | 5 | 118 | 500 | 381730€ | 3235€ |
2021-04-30 | 108 | RTE DE PECHERAT | 3 | 82 | 150 | 357760€ | 4363€ |
2022-08-12 | 15 | RTE DE JOUINTOIN | 4 | 98 | 916 | 628000€ | 6408€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU VIEUX FOUR | 5 | 157 | 330 | 434910€ | 2770€ |
2022-08-31 | 12 | RTE DES MOULINS | 3 | 58 | 369 | 402500€ | 6940€ |
2020-10-06 | 14 | RTE DES MOULINS | 5 | 100 | 597 | 125000€ | 1250€ |
2020-02-14 | 1 | ALL DU VIEUX MOULIN | 1 | 30 | 176 | 310000€ | 10333€ |
2019-05-09 | 76 | CHE DES JONQUILLES | 6 | 156 | 596 | 1024800€ | 6569€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DES CHAMPS DE LA COUR | 5 | 99 | 603 | 762850€ | 7706€ |
2019-06-04 | 372 | RTE DE PECHERAT | 6 | 108 | 942 | 378000€ | 3500€ |
2021-10-15 | 454 | RTE DES POHETS | 4 | 115 | 865 | 465350€ | 4047€ |
2020-05-05 | 88 | CHE DES JONQUILLES | 5 | 150 | 992 | 530000€ | 3533€ |
2021-03-18 | 8 | RTE DE LA COUR | 4 | 99 | 284 | 364430€ | 3681€ |
2022-03-21 | 381 | RTE DE PECHERAT | 2 | 75 | 672 | 440500€ | 5873€ |
2019-06-28 | 5113 | LA COUR | 3 | 78 | 219 | 340850€ | 4370€ |
2021-05-07 | 0 | MONT-JEAN | 3 | 60 | 0 | 181275€ | 3021€ |
2019-12-17 | 6 | RTE DES ARAVIS | 4 | 60 | 470 | 330800€ | 5513€ |
2022-06-09 | 5031 | LES FONTANYS | 2 | 46 | 191 | 200000€ | 4348€ |
2019-06-18 | 5146 | LES POHETS | 1 | 25 | 114 | 50000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 38 | RTE DES VILLARDS | 3 | 68 | 0 | 241500€ | 3551€ |
2020-06-18 | 3168 | RUE DES CLEFS | 3 | 70 | 252 | 404048€ | 5772€ |
2022-07-22 | 1866 | RTE DE CHALMONT | 5 | 168 | 2378 | 530000€ | 3155€ |
2022-04-29 | 10 | RTE DE LA CHARRETTE | 4 | 66 | 276 | 379328€ | 5747€ |
2021-04-07 | 5 | ALL DU CORTIL | 4 | 110 | 568 | 170000€ | 1545€ |
2020-07-01 | 5 | ALL DU CORTIL | 4 | 115 | 780 | 471000€ | 4096€ |
2021-07-26 | 13 | ALL DU CORTIL | 5 | 92 | 1312 | 437000€ | 4750€ |
2020-01-17 | 11 | ALL DU CORTIL | 6 | 108 | 132 | 426000€ | 3944€ |
2019-05-13 | 40 | RTE DES VILLARDS | 1 | 40 | 16 | 106000€ | 2650€ |
2021-12-14 | 6460 | LE TALLEU | 2 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2021-10-19 | 2938 | RTE DE GLAPIGNY | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2019-08-30 | 5161 | LA VACHERIE | 4 | 82 | 600 | 355000€ | 4329€ |
2020-05-06 | 5899 | LES BOEUFS | 1 | 36 | 159 | 33405€ | 928€ |
2022-09-27 | 160 | CHE DE COUTIER | 6 | 181 | 420 | 483000€ | 2669€ |
2019-05-27 | 5182 | RTE DE GLAPIGNY | 1 | 24 | 156 | 125000€ | 5208€ |
2019-05-09 | 3 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 79 | 189 | 623300€ | 7890€ |
2022-10-14 | 1249 | RTE DE MONTISBRAND | 5 | 135 | 1171 | 442260€ | 3276€ |
2021-10-20 | 5273 | LE LENCIEUX | 4 | 80 | 705 | 298000€ | 3725€ |
2020-04-29 | 6001 | LE LENCIEUX | 4 | 120 | 1088 | 461520€ | 3846€ |
2020-11-13 | 1082 | RTE DE MONTISBRAND | 5 | 164 | 414 | 491850€ | 2999€ |
2022-01-24 | 5235 | LA MELANDAZ | 3 | 42 | 490 | 549490€ | 13083€ |
2021-07-13 | 5203 | RTE DE GLAPIGNY | 6 | 203 | 233 | 1247000€ | 6143€ |
2021-08-13 | 6646 | LE LENCIEUX | 5 | 106 | 882 | 623300€ | 5880€ |
2022-05-23 | 5017 | LES NAZ | 2 | 32 | 300 | 200000€ | 6250€ |
2021-02-16 | 2540 | RTE DU SAPPEY | 4 | 93 | 636 | 400000€ | 4301€ |
2022-01-14 | 2637 | RTE DE MONTREMONT | 3 | 85 | 713 | 505000€ | 5941€ |
2019-10-18 | 6216 | LE SAPPEY | 4 | 75 | 188 | 225980€ | 3013€ |
2019-09-11 | 1111 | LE RETE | 5 | 125 | 627 | 516389€ | 4131€ |
2021-10-07 | 3740 | RTE DE GLAPIGNY | 4 | 107 | 195 | 951160€ | 8889€ |
2019-10-09 | 5006 | LE SAPPEY | 6 | 135 | 106 | 324900€ | 2407€ |
2022-10-04 | 8 | ALL DES FRENES | 5 | 85 | 632 | 608200€ | 7155€ |
2019-10-11 | 336 | RTE DES PYTHIERES | 3 | 47 | 567 | 246500€ | 5245€ |
2019-08-30 | 5013 | LE SAPPEY | 2 | 45 | 331 | 257000€ | 5711€ |
2019-10-11 | 336 | RTE DES PYTHIERES | 3 | 80 | 42 | 247800€ | 3098€ |
2020-10-24 | 4466 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 42 | 542 | 140000€ | 3333€ |
2023-01-26 | 5210 | LE RETE | 7 | 175 | 1500 | 1095560€ | 6260€ |
2020-10-01 | 693 | RTE DU FETELAY | 2 | 40 | 290 | 300000€ | 7500€ |
2020-10-01 | 300 | RTE DE CHALMONT | 4 | 112 | 1268 | 833470€ | 7442€ |
2019-10-25 | 1030 | RTE DE LA TOURNETTE | 2 | 53 | 495 | 44400€ | 838€ |
2022-06-28 | 1073 | RTE DU FETELAY | 5 | 120 | 1023 | 732430€ | 6104€ |
2022-07-04 | 37 | CHE DE VILLARD DESSOUS | 9 | 291 | 330 | 1862000€ | 6399€ |
2020-10-12 | 142 | RTE DE LA TOURNETTE | 6 | 154 | 1044 | 410500€ | 2666€ |
2021-01-22 | 159 | RTE DE LA TOURNETTE | 1 | 40 | 536 | 180000€ | 4500€ |
2020-08-25 | 986 | RTE DES MURAILLES | 5 | 63 | 420 | 475000€ | 7540€ |
2020-06-17 | 3933 | RTE DE GLAPIGNY | 3 | 50 | 377 | 180000€ | 3600€ |
2020-12-11 | 6599 | LE CRET BLANC | 5 | 105 | 1385 | 678000€ | 6457€ |
2019-07-29 | 420 | RTE DE LA TOURNETTE | 3 | 71 | 129 | 259540€ | 3655€ |
2019-07-25 | 5147 | LES FOURS | 2 | 57 | 254 | 108250€ | 1899€ |
2020-01-13 | 569 | RTE DE LA TOURNETTE | 5 | 102 | 1462 | 439000€ | 4304€ |
2022-12-13 | 569 | RTE DE LA TOURNETTE | 5 | 102 | 1462 | 605000€ | 5931€ |
2020-08-27 | 426 | RTE DU FIEUGY | 5 | 107 | 993 | 408925€ | 3822€ |
2022-08-29 | 5150 | LES FOURS | 2 | 42 | 540 | 400000€ | 9524€ |
2022-03-30 | 3908 | RTE DES ARAVIS | 2 | 53 | 261 | 347100€ | 6549€ |
2021-07-02 | 828 | RTE DES MURAILLES | 4 | 87 | 1756 | 365650€ | 4203€ |
2019-06-21 | 298 | RTE DU CHATEAU | 6 | 125 | 1020 | 433300€ | 3466€ |
2020-09-18 | 278 | CHE DE LA CORDY | 5 | 126 | 1201 | 437500€ | 3472€ |
2019-05-29 | 186 | CHE DU VERGER | 3 | 84 | 1002 | 304250€ | 3622€ |
2022-09-19 | 190 | RTE DU CHATEAU | 5 | 117 | 1000 | 631970€ | 5401€ |
2019-08-26 | 537 | CHE DES EPINIERS | 4 | 78 | 600 | 324300€ | 4158€ |
2019-08-06 | 82 | RTE DU CHATEAU | 5 | 130 | 774 | 448400€ | 3449€ |
2021-08-12 | 1676 | PIST DES FOURS | 2 | 20 | 331 | 50000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 748 | RTE DU VILLAGE | 4 | 54 | 202 | 240000€ | 4444€ |
2021-09-30 | 3984 | RTE DE L'ENVERS | 3 | 50 | 175 | 190000€ | 3800€ |
2019-09-27 | 70 | RTE DES CASCADES | 4 | 135 | 421 | 350165€ | 2594€ |
2022-09-07 | 421 | RTE DES MURAILLES | 3 | 52 | 680 | 2000000€ | 38462€ |
2022-07-08 | 27 | RTE DE LA PEPINIERE | 1 | 30 | 175 | 315000€ | 10500€ |
2022-05-09 | 36 | RTE DES CHALLES | 3 | 123 | 47 | 426463€ | 3467€ |
2022-07-21 | 23 | RTE DE LA PEPINIERE | 2 | 45 | 71 | 138100€ | 3069€ |