Estimation théorique
Torcieu,01230 Torcieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Torcieu,01230-Torcieu indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arandas (01013), comprenant 148 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arandas (01013), comprenant 148 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 208 | RUE DE LA GUICHARDE | 5 | 125 | 1134 | 250000€ | 2000€ |
2021-12-06 | 316 | RUE DE LA GUICHARDE | 6 | 190 | 500 | 330000€ | 1737€ |
2020-01-16 | 160 | GR GRANDE RUE | 4 | 121 | 132 | 134625€ | 1113€ |
2021-12-06 | 280 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 301 | 275000€ | 1647€ |
2021-03-23 | 126 | GR GRANDE RUE | 1 | 38 | 52 | 56500€ | 1487€ |
2019-08-02 | 268 | GR GRANDE RUE | 4 | 78 | 165 | 126000€ | 1615€ |
2021-08-06 | 106 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 102 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-18 | 141 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 105 | 154500€ | 1609€ |
2022-09-29 | 125 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 95 | 153000€ | 1700€ |
2021-03-11 | 147 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 130 | 115000€ | 1917€ |
2022-07-12 | 27 | IMP DES HORTENSIAS | 2 | 83 | 152 | 129000€ | 1554€ |
2020-10-13 | 336 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 146 | 184200€ | 2167€ |
2022-03-07 | 54 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 73 | 215000€ | 1955€ |
2022-03-18 | 119 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 49 | 90000€ | 1552€ |
2020-11-26 | 5078 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 142 | 160000€ | 2133€ |
2020-05-28 | 385 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 101 | 125000€ | 1923€ |
2022-04-21 | 63 | GR GRANDE RUE | 2 | 30 | 125 | 51000€ | 1700€ |
2019-07-31 | 5365 | LE VILLAGE | 3 | 102 | 188 | 127000€ | 1245€ |
2020-10-28 | 5146 | EN PAILLARD | 2 | 60 | 26 | 75500€ | 1258€ |
2021-03-30 | 5082 | LE VILLAGE | 3 | 130 | 195 | 80000€ | 615€ |
2019-12-05 | 5148 | EN PAILLARD | 3 | 55 | 44 | 55000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 5091 | COUR CHAZELLE | 5 | 150 | 123 | 150300€ | 1002€ |
2021-05-31 | 5080 | LE VILLAGE | 4 | 59 | 244 | 130000€ | 2203€ |
2022-10-11 | 15 | CHE DES VEPRES | 3 | 131 | 105 | 38000€ | 290€ |
2021-09-24 | 431 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 407 | 79900€ | 533€ |
2022-06-21 | 23 | PL DE L EGLISE | 2 | 43 | 40 | 72000€ | 1674€ |
2020-01-15 | 5272 | EN TAPON | 5 | 120 | 568 | 219700€ | 1831€ |
2023-02-24 | 5209 | MONTFERRAND | 5 | 100 | 840 | 243000€ | 2430€ |
2019-09-24 | 5189 | MONTFERRAND | 6 | 170 | 200 | 219000€ | 1288€ |
2022-10-27 | 5443 | LE CHAUCHAY | 1 | 61 | 35 | 58000€ | 951€ |
2022-08-11 | 5165 | LE CHAUCHAY | 2 | 52 | 43 | 23395€ | 450€ |
2019-06-21 | 5308 | EN TAPON | 5 | 106 | 897 | 180000€ | 1698€ |
2019-07-17 | 5309 | LE CHAUCHAY | 3 | 70 | 92 | 45000€ | 643€ |
2020-08-06 | 5221 | MONTFERRAND | 3 | 70 | 46 | 68000€ | 971€ |
2019-10-17 | 5464 | MONTFERRAND | 4 | 100 | 1047 | 207000€ | 2070€ |
2020-06-19 | 5170 | LE CHAUCHAY | 5 | 107 | 313 | 170000€ | 1589€ |
2020-08-31 | 5175 | LE CHAUCHAY | 4 | 126 | 401 | 181050€ | 1437€ |
2022-06-21 | 100 | RTE DE LA DOUA | 3 | 71 | 122 | 179000€ | 2521€ |
2022-04-07 | 5277 | LE CHAUCHAY | 2 | 120 | 350 | 114000€ | 950€ |
2021-07-12 | 5070 | LA CHAPELLE | 5 | 120 | 1737 | 340000€ | 2833€ |
2020-07-15 | 5258 | LE REPLAT DE MONTPIED | 4 | 70 | 958 | 169525€ | 2422€ |
2020-10-02 | 1 | LOT LE CLOS DU MAS MACON | 4 | 88 | 800 | 205140€ | 2331€ |
2020-01-28 | 5341 | RTE DES BALMETTES | 5 | 85 | 60 | 130000€ | 1529€ |
2021-11-22 | 5256 | AUX FONTANETTES | 4 | 115 | 246 | 225000€ | 1957€ |
2019-07-23 | 5331 | MONT DE L ANGE | 3 | 76 | 1110 | 155900€ | 2051€ |
2022-06-27 | 5367 | MONT DE L ANGE | 2 | 36 | 23 | 129000€ | 3583€ |
2019-09-26 | 5367 | MONT DE L ANGE | 2 | 36 | 23 | 112350€ | 3121€ |
2022-06-20 | 5429 | MONT DE L ANGE | 4 | 152 | 1229 | 297000€ | 1954€ |
2023-03-14 | 5406 | MONT DE L ANGE | 5 | 100 | 652 | 241000€ | 2410€ |
2020-11-23 | 5223 | MONT DE L ANGE | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-04 | 5295 | LES COMBES | 5 | 116 | 1288 | 229500€ | 1978€ |
2020-05-27 | 5414 | MONT DE L ANGE | 4 | 103 | 732 | 215800€ | 2095€ |
2022-03-14 | 5236 | DORVAN | 3 | 70 | 88 | 126000€ | 1800€ |
2020-05-28 | 5236 | DORVAN | 3 | 70 | 88 | 112000€ | 1600€ |
2023-03-29 | 4 | RUE BRILLAT SAVARIN | 6 | 119 | 937 | 260000€ | 2185€ |
2022-11-03 | 7 | RUE RUE FALLAVIER | 8 | 241 | 1555 | 340000€ | 1411€ |
2021-12-03 | 26 | RUE BRILLAT SAVARIN | 6 | 103 | 1146 | 249325€ | 2421€ |
2022-07-28 | 9004 | TERRE DU MOULIN | 3 | 72 | 527 | 200000€ | 2778€ |
2020-10-20 | 3 | CHEM DE LA FALCONNIERE | 4 | 84 | 512 | 178200€ | 2121€ |
2019-12-23 | 9018 | PONT RION | 2 | 78 | 129 | 90000€ | 1154€ |
2021-09-27 | 9135 | SERRIERES | 3 | 60 | 1524 | 160000€ | 2667€ |
2021-12-21 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 97 | 63 | 136000€ | 1402€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 57 | 139000€ | 993€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU MOULIN | 1 | 48 | 39 | 25000€ | 521€ |
2021-10-22 | 8 | SERRIERES SUD | 4 | 105 | 900 | 229000€ | 2181€ |
2021-12-29 | 6 | RUE MONTFERME | 5 | 90 | 120 | 89000€ | 989€ |
2023-04-13 | 9066 | PONT RION | 5 | 103 | 1490 | 130000€ | 1262€ |
2022-09-01 | 18 | RUE MONTFERME | 4 | 119 | 445 | 205000€ | 1723€ |
2022-04-28 | 9010 | PONT RION | 4 | 111 | 986 | 297000€ | 2676€ |
2021-09-10 | 31 | RUE MONTFERME | 3 | 78 | 36 | 25000€ | 321€ |
2022-08-25 | 35 | RUE MONTFERME | 5 | 90 | 111 | 90000€ | 1000€ |
2020-06-04 | 10 | RUE HIPPOLYTE LEYMARIE | 3 | 65 | 100 | 24500€ | 377€ |
2020-10-13 | 32 | RUE MONTFERME | 4 | 80 | 75 | 50000€ | 625€ |
2022-03-30 | 52 | RUE MONTFERME | 3 | 80 | 115 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-30 | 13 | RUE HIPPOLYTE LEYMARIE | 3 | 58 | 79 | 47000€ | 810€ |
2022-08-30 | 17 | RUE HIPPOLYTE LEYMARIE | 2 | 54 | 66 | 65000€ | 1204€ |
2019-12-10 | 9069 | PONT RION | 5 | 149 | 1655 | 198000€ | 1329€ |
2021-09-20 | 15 | RUE HIPPOLYTE LEYMARIE | 3 | 52 | 80 | 50000€ | 962€ |
2019-07-25 | 20 | LOT LE PARC DE LA PANICIERE | 6 | 166 | 1256 | 329400€ | 1984€ |
2022-09-23 | 3 | RLE DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 59 | 133520€ | 1113€ |
2021-09-17 | 33 | RUE HIPPOLYTE LEYMARIE | 3 | 75 | 31 | 49000€ | 653€ |
2019-08-09 | 8 | LOT LE PARC DE LA PANICIERE | 4 | 87 | 1069 | 228000€ | 2621€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DES BLANCHERES | 6 | 137 | 562 | 215800€ | 1575€ |
2021-11-24 | 14 | RUE DES BLANCHERES | 6 | 137 | 562 | 200000€ | 1460€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DES BLANCHERES | 4 | 104 | 272 | 216150€ | 2078€ |
2022-12-22 | 45 | RUE HIPPOLYTE LEYMARIE | 5 | 132 | 1000 | 300000€ | 2273€ |
2022-04-22 | 330 | CHE DES ABBEANCHES | 4 | 113 | 748 | 300000€ | 2655€ |
2019-05-22 | 8 | RUE EUGENIE LARDIN | 6 | 130 | 996 | 169750€ | 1306€ |
2019-05-23 | 4 | LOT LE PARC DE LA PANICIERE | 4 | 130 | 1005 | 276035€ | 2123€ |
2019-06-14 | 14 | RUE EUGENIE LARDIN | 4 | 74 | 1024 | 149000€ | 2014€ |
2021-09-07 | 3 | RUE JOSEPH TOURNIER | 5 | 121 | 1165 | 220000€ | 1818€ |
2020-03-10 | 57 | CHE DE LA VEZE | 4 | 149 | 1494 | 265000€ | 1779€ |
2021-06-04 | 817 | RUE PRINCIPALE VAUX FEVROUX | 5 | 122 | 1528 | 275000€ | 2254€ |
2022-08-03 | 817 | RUE PRINCIPALE VAUX FEVROUX | 5 | 122 | 1528 | 310000€ | 2541€ |
2020-09-04 | 46 | RUE HIPPOLYTE LEYMARIE | 3 | 78 | 396 | 150000€ | 1923€ |
2020-09-08 | 55 | RUE HIPPOLYTE LEYMARIE | 5 | 90 | 1177 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-20 | 207 | AV JULES PELLAUDIN | 5 | 100 | 260 | 105000€ | 1050€ |
2021-12-03 | 205 | AV JULES PELLAUDIN | 3 | 151 | 0 | 358000€ | 2371€ |
2021-06-30 | 9075 | CHE DE LA VEZE | 5 | 117 | 1003 | 357000€ | 3051€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DU QUART PINE | 3 | 63 | 57 | 104520€ | 1659€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DU QUART PINE | 2 | 63 | 93 | 142745€ | 2266€ |
2021-08-05 | 9055 | CHE DE LA VEZE | 4 | 90 | 1000 | 285000€ | 3167€ |
2023-04-13 | 595 | RUE PRINCIPALE VAUX FEVROUX | 3 | 77 | 648 | 330000€ | 4286€ |
2022-07-19 | 130 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 120 | 174000€ | 2175€ |
2023-02-24 | 1040 | RTE D'ANGRIERES | 1 | 20 | 46 | 49000€ | 2450€ |
2021-09-27 | 54 | RUE DU LAVOIR DE FLON | 4 | 118 | 382 | 245000€ | 2076€ |
2022-11-14 | 9002 | GRANGENEUVE | 3 | 64 | 165 | 126000€ | 1969€ |
2020-09-21 | 504 | RUE PRINCIPALE VAUX FEVROUX | 3 | 60 | 46 | 75000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 9010 | GRANGENEUVE | 4 | 61 | 62 | 90000€ | 1475€ |
2020-01-17 | 96 | RTE DE SOUCLIN | 6 | 160 | 152 | 173500€ | 1084€ |
2019-07-09 | 102 | AV DE L EUROPE | 4 | 128 | 938 | 141100€ | 1102€ |
2021-12-10 | 68 | MTE DU VILLAGE | 4 | 60 | 128 | 64000€ | 1067€ |
2019-07-30 | 76 | MTE DU VILLAGE | 2 | 80 | 83 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-21 | 31 | RLE DE LA CORDERIE | 2 | 60 | 35 | 58790€ | 980€ |
2021-10-12 | 9016 | GRANGENEUVE | 3 | 75 | 620 | 187500€ | 2500€ |
2019-12-05 | 9016 | GRANGENEUVE | 3 | 75 | 620 | 135000€ | 1800€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DE LA PLANTEE | 5 | 145 | 88 | 112400€ | 775€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DE LA PLANTEE | 2 | 48 | 74 | 78000€ | 1625€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DE LA PLANTEE | 2 | 60 | 586 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-10 | 46 | RUE DE LA PLANTEE | 1 | 50 | 59 | 75000€ | 1500€ |
2021-11-23 | 37 | AV DE L'EUROPE | 4 | 83 | 260 | 160000€ | 1928€ |
2021-10-21 | 179 | RUE PRINCIPALE VAUX FEVROUX | 3 | 80 | 254 | 179000€ | 2238€ |
2020-05-25 | 153 | RUE PRINCIPALE VAUX FEVROUX | 4 | 110 | 520 | 180000€ | 1636€ |
2020-12-08 | 123 | RUE PRINCIPALE VAUX FEVROUX | 4 | 85 | 200 | 147300€ | 1733€ |
2020-07-06 | 150 | RUE PRINCIPALE VAUX FEVROUX | 1 | 32 | 202 | 43000€ | 1344€ |
2023-03-15 | 138 | RUE PRINCIPALE VAUX FEVROUX | 6 | 130 | 128 | 174000€ | 1338€ |
2019-09-10 | 272 | MTE DU VILLAGE | 1 | 52 | 713 | 64800€ | 1246€ |
2022-02-28 | 83 | RUE REINE CLOTILDE | 3 | 58 | 418 | 157400€ | 2714€ |
2021-08-02 | 50 | RUE DU POLON | 4 | 93 | 161 | 265000€ | 2849€ |
2021-09-14 | 40 | AV DE L'EUROPE | 7 | 144 | 298 | 196000€ | 1361€ |
2019-12-06 | 795 | RUE DE SOUS LE BOURG | 4 | 90 | 130 | 199500€ | 2217€ |
2020-09-01 | 797 | RUE DE SOUS LE BOURG | 3 | 78 | 91 | 139000€ | 1782€ |
2019-11-15 | 485 | RTE DE TORCIEU | 2 | 68 | 280 | 50000€ | 735€ |
2023-03-29 | 85 | RUE DU LOT | 1 | 63 | 89 | 185000€ | 2937€ |
2022-08-19 | 75 | RUE DU LOT | 3 | 120 | 150 | 225000€ | 1875€ |
2019-11-25 | 790 | RUE DE SOUS LE BOURG | 2 | 53 | 35 | 48000€ | 906€ |
2022-09-20 | 90 | RUE DU LOT | 2 | 76 | 118 | 200000€ | 2632€ |
2019-06-12 | 90 | RUE DU LOT | 2 | 76 | 118 | 161500€ | 2125€ |
2022-03-07 | 508 | MTE DU VILLAGE | 2 | 75 | 343 | 146000€ | 1947€ |
2022-05-04 | 760 | RUE DE SOUS LE BOURG | 3 | 86 | 184 | 285000€ | 3314€ |
2023-01-26 | 15 | RUE DU GUE | 4 | 120 | 300 | 268000€ | 2233€ |
2021-08-09 | 449 | QUAI DU BUIZIN | 5 | 130 | 734 | 315000€ | 2423€ |
2019-07-24 | 449 | QUAI DU BUIZIN | 5 | 130 | 734 | 251000€ | 1931€ |
2020-06-02 | 455 | RTE DE TORCIEU | 2 | 40 | 38 | 66000€ | 1650€ |
2019-11-21 | 745 | RUE DE SOUS LE BOURG | 3 | 45 | 135 | 115650€ | 2570€ |
2023-06-28 | 449 | QUAI DU BUIZIN | 5 | 93 | 197 | 247800€ | 2665€ |
2020-10-09 | 130 | RUE DE PISSE VIEILLE | 3 | 110 | 230 | 128000€ | 1164€ |
2021-12-20 | 425 | RTE DE TORCIEU | 5 | 115 | 133 | 250000€ | 2174€ |
2021-09-07 | 449 | QUAI DU BUIZIN | 5 | 87 | 239 | 260000€ | 2989€ |
2021-01-19 | 67 | RUE REINE CLOTILDE | 4 | 104 | 88 | 205000€ | 1971€ |