Estimation théorique
Toulon sur Allier,03400 Toulon sur Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Toulon sur Allier,03400-Toulon sur Allier indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gennetines (03121), comprenant 677 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-16 | 13 | RTE BLEUE | 5 | 90 | 821 | 80000€ | 889€ |
2019-06-17 | 2 | RTE BLEUE | 3 | 56 | 535 | 66600€ | 1189€ |
2021-02-02 | 15 | RTE BLEUE | 5 | 161 | 657 | 135000€ | 839€ |
2020-12-29 | 27 | RTE BLEUE | 3 | 70 | 485 | 60000€ | 857€ |
2019-11-25 | 9 | AV DE LA VIVERT | 5 | 105 | 816 | 193500€ | 1843€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 7 | 150 | 1000 | 220000€ | 1467€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 6 | 250 | 6811 | 349000€ | 1396€ |
2020-01-31 | 5 | IMP DE LA VIVERT | 4 | 81 | 721 | 179900€ | 2221€ |
2022-06-20 | 5391 | LE GRAND GUET | 6 | 220 | 4007 | 350000€ | 1591€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DE LA LOCATERIE | 5 | 120 | 678 | 235000€ | 1958€ |
2019-09-27 | 20 | AV DE LA VIVERT | 5 | 126 | 1112 | 260000€ | 2063€ |
2022-12-20 | 20 | AV DE LA VIVERT | 5 | 126 | 1112 | 283900€ | 2253€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 52 | 1715 | 153815€ | 2958€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU PRE DES DAMES | 4 | 99 | 1072 | 191000€ | 1929€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DU PRE DES DAMES | 5 | 160 | 910 | 313500€ | 1959€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DES BERNACHETS | 7 | 177 | 500 | 278200€ | 1572€ |
2022-10-20 | 5138 | LES PLANTES | 7 | 225 | 2225 | 438420€ | 1949€ |
2020-06-17 | 17 | RTE DEPARTEMENTALE 707 | 4 | 80 | 520 | 152000€ | 1900€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES POTIERS | 5 | 96 | 747 | 174900€ | 1822€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DES POTIERS | 4 | 83 | 721 | 185250€ | 2232€ |
2021-05-12 | 19 | RTE DEPARTEMENTALE 707 | 5 | 97 | 669 | 165000€ | 1701€ |
2019-05-16 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 105 | 388 | 137900€ | 1313€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DES BERNACHETS | 4 | 132 | 1586 | 353850€ | 2681€ |
2022-02-03 | 17 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 93 | 577 | 141000€ | 1516€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 103 | 383 | 123000€ | 1194€ |
2020-08-17 | 2 | ALL DU MUGUET | 4 | 90 | 499 | 157550€ | 1751€ |
2020-03-03 | 4 | ALL DU MUGUET | 3 | 58 | 524 | 111000€ | 1914€ |
2023-03-03 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 82 | 628 | 115000€ | 1402€ |
2019-05-23 | 11 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 74 | 779 | 95000€ | 1284€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 79 | 625 | 155000€ | 1962€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 91 | 892 | 140000€ | 1538€ |
2021-12-08 | 3 | RTE DE NEUILLY LE REAL | 5 | 95 | 957 | 60000€ | 632€ |
2020-01-28 | 38 | RUE DES BERNACHETS | 5 | 154 | 1078 | 222500€ | 1445€ |
2021-12-10 | 5041 | LA CHAUX | 6 | 170 | 4355 | 357000€ | 2100€ |
2020-12-04 | 5130 | LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 815 | 45000€ | 652€ |
2021-05-21 | 9002 | MICHELET | 7 | 176 | 3573 | 100000€ | 568€ |
2022-12-22 | 5072 | BONNAY | 8 | 223 | 2600 | 523500€ | 2348€ |
2022-07-27 | 2 | LES BRUYERES DES BROSSES | 4 | 114 | 1527 | 251500€ | 2206€ |
2023-06-30 | 5070 | LE LARRY | 2 | 56 | 352 | 64252.4€ | 1147€ |
2022-05-03 | 8 | RANCY | 4 | 63 | 1168 | 140000€ | 2222€ |
2020-12-29 | 10 | RANCY | 5 | 91 | 0 | 133000€ | 1462€ |
2023-05-22 | 5418 | BONNAY | 4 | 172 | 1705 | 260000€ | 1512€ |
2019-12-03 | 5066 | LE LARRY | 4 | 108 | 650 | 202500€ | 1875€ |
2020-12-17 | 5313 | LA PRISE D EAU | 4 | 101 | 500 | 121000€ | 1198€ |
2021-11-03 | 9 | IMP GEORGES BIDAULT | 4 | 108 | 934 | 176000€ | 1630€ |
2019-06-17 | 1 | IMP GEORGES BIDAULT | 4 | 79 | 1541 | 180000€ | 2278€ |
2020-04-02 | 2 | ROBET | 7 | 195 | 2690 | 138000€ | 708€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DU NOYER | 5 | 95 | 524 | 174000€ | 1832€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DES CEDRES | 5 | 105 | 211 | 160000€ | 1524€ |
2020-07-24 | 11 | IMP DU CHATEAU | 5 | 116 | 558 | 124000€ | 1069€ |
2022-04-07 | 5061 | LA VIEILLE POSTE | 2 | 88 | 950 | 53001€ | 602€ |
2022-09-19 | 5124 | LA MONTEE PERDRIX | 2 | 60 | 15760 | 90000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DES GENETS | 3 | 94 | 214 | 85500€ | 910€ |
2019-05-28 | 9 | IMP DES VERDIAUX | 5 | 94 | 228 | 100000€ | 1064€ |
2020-12-11 | 19 | CHE DE NOMAZY | 5 | 115 | 157 | 122650€ | 1067€ |
2021-01-11 | 2 | IMP DU CHATEAU | 5 | 86 | 529 | 134400€ | 1563€ |
2021-08-06 | 1 | RUE COLBERT | 3 | 80 | 10066 | 60000€ | 750€ |
2021-06-22 | 37 | CHE DES GUENAUDINS | 3 | 111 | 857 | 166000€ | 1495€ |
2020-07-09 | 3 | ALL DES PYRACANTHAS | 5 | 89 | 233 | 104760€ | 1177€ |
2023-03-13 | 5109 | LES GIRODEAUX | 5 | 100 | 2273 | 400000€ | 4000€ |
2020-04-08 | 19 | CHE DES GUENAUDINS | 6 | 190 | 2223 | 270000€ | 1421€ |
2022-08-12 | 11 | CHE DE LONGVE | 4 | 210 | 651 | 260000€ | 1238€ |
2022-03-03 | 21 | CHE DE LONGVE | 5 | 117 | 616 | 210000€ | 1795€ |
2019-10-03 | 54 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 87 | 360 | 135000€ | 1552€ |
2021-11-10 | 50 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 108 | 285 | 90000€ | 833€ |
2020-08-14 | 22 | CHE DES GUENAUDINS | 4 | 88 | 1940 | 120000€ | 1364€ |
2022-02-03 | 5087 | LA MONTEE MERLIN | 4 | 120 | 1096 | 150000€ | 1250€ |
2021-09-10 | 32 | CHE DES GUENAUDINS | 3 | 75 | 305 | 185000€ | 2467€ |
2022-01-14 | 151 | RTE DE LYON | 6 | 126 | 1311 | 300000€ | 2381€ |
2021-06-04 | 30 | CHE DES GUENAUDINS | 3 | 88 | 500 | 105000€ | 1193€ |
2021-02-11 | 7 | CHE DES GUENAUDINS | 2 | 65 | 674 | 78000€ | 1200€ |
2020-11-26 | 5 | CHE DES GUENAUDINS | 6 | 135 | 945 | 156300€ | 1158€ |
2021-10-04 | 2 | CHE DE LONGVE | 5 | 169 | 833 | 221500€ | 1311€ |
2021-04-22 | 5163 | LA MAILLERIE | 3 | 70 | 855 | 30000€ | 429€ |
2021-12-28 | 34 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 3 | 67 | 500 | 119000€ | 1776€ |
2021-11-18 | 47 | ALL DES PYRACANTHAS | 5 | 89 | 379 | 135000€ | 1517€ |
2022-12-09 | 45 | CHE DES OZIERES | 5 | 89 | 743 | 169000€ | 1899€ |
2019-08-05 | 5152 | LES BASSETS | 3 | 70 | 503 | 132100€ | 1887€ |
2020-11-26 | 5152 | LES BASSETS | 2 | 47 | 889 | 47000€ | 1000€ |
2019-08-13 | 5151 | LES BASSETS | 5 | 115 | 641 | 161800€ | 1407€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DES CHAMPINS | 5 | 84 | 705 | 125000€ | 1488€ |
2023-06-08 | 4 | RUE THEODORE MONOD | 6 | 136 | 828 | 278840€ | 2050€ |
2023-04-12 | 6 | IMP DES JARDINS | 4 | 81 | 462 | 150000€ | 1852€ |
2022-03-15 | 125 | RTE DE LYON | 4 | 92 | 295 | 120000€ | 1304€ |
2022-03-15 | 31 | RUE JACQUES PLIGOT | 3 | 72 | 358 | 250000€ | 3472€ |
2023-02-09 | 1 | RTE DES VIROTS | 4 | 95 | 0 | 95000€ | 1000€ |
2020-10-29 | 8 | AV PROFESSEUR ETIENNE SORREL | 3 | 71 | 483 | 99000€ | 1394€ |
2022-11-18 | 1 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 72 | 0 | 122000€ | 1694€ |
2019-11-15 | 10 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 82 | 672 | 155000€ | 1890€ |
2023-01-19 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 94 | 328 | 96500€ | 1027€ |
2021-05-12 | 119 | RTE DE LYON | 4 | 86 | 174 | 87100€ | 1013€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 105 | 308 | 92000€ | 876€ |
2022-09-20 | 41 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 7 | 149 | 428 | 210000€ | 1409€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE LA MONTEE | 4 | 106 | 8 | 150000€ | 1415€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES BELINS | 2 | 59 | 923 | 60000€ | 1017€ |
2021-08-17 | 42 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 95 | 747 | 80000€ | 842€ |
2021-12-15 | 42 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 95 | 747 | 117500€ | 1237€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 89 | 569 | 144000€ | 1618€ |
2020-11-06 | 51 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 140 | 2013 | 215000€ | 1536€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DU PETIT PRESSOIR | 4 | 68 | 76 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-02 | 16 | RUE JEAN ZAY | 4 | 94 | 709 | 182500€ | 1941€ |
2021-05-10 | 5269 | LES PETITS CHAMPS | 6 | 149 | 2015 | 210000€ | 1409€ |
2022-04-28 | 28 | CHE DU PETIT PANLOUP | 6 | 125 | 614 | 240000€ | 1920€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 5 | 91 | 556 | 170000€ | 1868€ |
2022-06-10 | 34 | RUE JENNER | 5 | 149 | 455 | 248100€ | 1665€ |
2020-04-30 | 31 | CHE DU PETIT PANLOUP | 4 | 108 | 0 | 170000€ | 1574€ |
2023-02-23 | 6 | RUE JEAN ZAY | 4 | 96 | 654 | 217250€ | 2263€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 5 | 135 | 818 | 160000€ | 1185€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU PARC D ARTILLERIE | 4 | 69 | 769 | 155000€ | 2246€ |
2020-03-02 | 4 | RUE LA FONT SAINT MARTIN | 4 | 72 | 478 | 80500€ | 1118€ |
2021-07-08 | 34 | RUE JENNER | 5 | 157 | 633 | 243000€ | 1548€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 4 | 92 | 704 | 163500€ | 1777€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DES COULARAYS | 4 | 92 | 384 | 135000€ | 1467€ |
2022-02-01 | 20 | CHE DU PETIT PANLOUP | 3 | 90 | 531 | 208500€ | 2317€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 92 | 873 | 180000€ | 1957€ |
2022-01-06 | 20 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 483 | 46666.7€ | 648€ |
2020-09-07 | 20 | RUE JENNER | 4 | 87 | 1829 | 180000€ | 2069€ |
2019-05-27 | 97 | RTE DE LYON | 5 | 103 | 547 | 130000€ | 1262€ |
2022-02-03 | 16 | RUE FREDERIC OZANAM | 5 | 79 | 549 | 148000€ | 1873€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 3 | 73 | 712 | 107470€ | 1472€ |
2020-05-07 | 66 | RTE DE MONTBEUGNY | 4 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-27 | 10 | RUE LA FONT SAINT MARTIN | 5 | 130 | 686 | 150000€ | 1154€ |
2020-08-26 | 70 | RTE DE MONTBEUGNY | 3 | 60 | 691 | 145000€ | 2417€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DES EPOUX CONTOUX | 3 | 100 | 611 | 100000€ | 1000€ |
2020-04-24 | 19 | RUE FREDERIC OZANAM | 5 | 79 | 427 | 138150€ | 1749€ |
2022-11-21 | 2 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 82 | 394 | 155200€ | 1893€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU PLESSIS | 4 | 109 | 769 | 146500€ | 1344€ |
2020-08-17 | 13 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 442 | 123700€ | 1718€ |
2021-12-02 | 13 | RUE FREDERIC OZANAM | 4 | 72 | 442 | 125000€ | 1736€ |
2021-05-14 | 9 | RUE DES COULARAYS | 3 | 61 | 347 | 150000€ | 2459€ |
2019-12-11 | 5272 | LES VIROTS | 3 | 75 | 1850 | 100000€ | 1333€ |
2021-10-29 | 33 | ALL DES BLEUETS | 5 | 105 | 431 | 101000€ | 962€ |
2023-03-24 | 86 | BD DE NOMAZY | 4 | 93 | 1442 | 211350€ | 2273€ |
2023-05-30 | 4 | RTE DE CLERMONT | 2 | 75 | 312 | 34500€ | 460€ |
2022-04-27 | 33 | RUE JENNER | 3 | 65 | 240 | 60000€ | 923€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DU PARC D ARTILLERIE | 4 | 87 | 0 | 70000€ | 805€ |
2019-11-13 | 22 | ALL DES BLEUETS | 5 | 98 | 338 | 130000€ | 1327€ |
2020-11-03 | 24 | RUE DES ECOLES | 7 | 146 | 390 | 175000€ | 1199€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 70 | 644 | 155000€ | 2214€ |
2021-07-01 | 29 | RUE JENNER | 5 | 128 | 579 | 162800€ | 1272€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 340 | 135000€ | 1688€ |
2021-04-09 | 61 | RUE JENNER | 5 | 78 | 589 | 145000€ | 1859€ |
2019-11-27 | 48 | RUE JENNER | 4 | 62 | 474 | 96000€ | 1548€ |
2023-06-19 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 112 | 616 | 171000€ | 1527€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DES COULARAYS | 4 | 87 | 563 | 101359€ | 1165€ |
2021-08-24 | 63 | RUE JENNER | 4 | 77 | 453 | 170000€ | 2208€ |
2022-08-08 | 40 | RUE THONIER | 1 | 21 | 41 | 53000€ | 2524€ |
2021-10-01 | 89 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 1137 | 226050€ | 2055€ |
2021-09-01 | 7 | RUE EUGENE FREYSSINET | 5 | 88 | 632 | 175000€ | 1989€ |
2023-01-11 | 47 | RUE CLAUDE DUSSOUR | 5 | 78 | 433 | 114000€ | 1462€ |