Estimation théorique
Uxeau,71130 Uxeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Uxeau,71130-Uxeau indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-au-Mans (71088), comprenant 239 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 789€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-au-Mans (71088), comprenant 239 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 789€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 5202 | CHEZ LE QUATRE | 4 | 141 | 1915 | 208300€ | 1477€ |
2021-04-01 | 5316 | LES PLACES FOUREAUX | 6 | 101 | 1538 | 38000€ | 376€ |
2019-10-04 | 5201 | LES BOULETS | 2 | 40 | 644 | 100000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 181 | RTE DES PLACES FOURREAUX | 4 | 89 | 1550 | 145000€ | 1629€ |
2022-04-26 | 120 | GDE IMP DES PL FOURREAUX | 5 | 93 | 1631 | 76000€ | 817€ |
2019-07-03 | 5330 | LES PLACES FOUREAUX | 5 | 112 | 500 | 129900€ | 1160€ |
2020-01-17 | 5321 | LES PLACES FOUREAUX | 3 | 77 | 2439 | 125000€ | 1623€ |
2019-09-19 | 5002 | LE BOURG | 5 | 111 | 465 | 68000€ | 613€ |
2021-11-16 | 141 | RTE DE TOULON SUR ARROUX | 4 | 130 | 1384 | 35000€ | 269€ |
2022-06-22 | 835 | RTE DU PROMPT | 5 | 120 | 729 | 125000€ | 1042€ |
2022-02-28 | 235 | RTE DU PROMPT | 3 | 90 | 910 | 72000€ | 800€ |
2023-01-11 | 270 | RTE DU PROMPT | 3 | 83 | 687 | 50000€ | 602€ |
2020-07-24 | 5264 | LES JACOBS | 5 | 190 | 769 | 32040€ | 169€ |
2021-11-12 | 291 | IMP DU MOULAN AU LOUP | 3 | 65 | 1233 | 135000€ | 2077€ |
2021-02-19 | 5188 | LES ROCHES | 3 | 50 | 718 | 100000€ | 2000€ |
2021-05-19 | 1199 | RTE DES ROCHES | 2 | 65 | 473 | 48500€ | 746€ |
2020-07-29 | 5053 | LES TRIBOULOTS | 4 | 101 | 261 | 90000€ | 891€ |
2021-09-27 | 835 | CHE DE VILLEFEVRE | 5 | 105 | 744 | 110000€ | 1048€ |
2022-09-20 | 41 | RTE DE FRESSE | 3 | 79 | 695 | 86400€ | 1094€ |
2020-10-16 | 269 | LE PONTOT | 1 | 51 | 955 | 99930€ | 1959€ |
2019-07-30 | 5074 | LES GRANDS PATUREAUX | 3 | 70 | 862 | 99000€ | 1414€ |
2022-09-19 | 890 | RTE DE LA CHAPELLE AU MANS | 4 | 98 | 772 | 76530€ | 781€ |
2021-07-21 | 16 | IMP DE BASSENIER | 5 | 150 | 689 | 105000€ | 700€ |
2022-01-24 | 1212 | IMP DE MORENTRU | 6 | 165 | 556 | 66500€ | 403€ |
2021-09-09 | 19 | RTE DE LA VELLA | 2 | 48 | 556 | 55000€ | 1146€ |
2023-01-04 | 2691 | RTE D'ISSY L'EVEQUE | 5 | 85 | 641 | 67900€ | 799€ |
2022-05-13 | 111 | IMP DE BUSSEUIL | 2 | 36 | 497 | 65000€ | 1806€ |
2022-10-28 | 5082 | VILLEMAISON | 3 | 85 | 737 | 80000€ | 941€ |
2019-09-10 | 5084 | MONDEMOT | 3 | 70 | 2210 | 25000€ | 357€ |
2021-01-11 | 1421 | RTE DE BESSY | 3 | 44 | 500 | 40000€ | 909€ |
2020-09-18 | 50 | CHE DU MAUVAIS PAS | 7 | 181 | 1594 | 158600€ | 876€ |
2022-09-07 | 5132 | MONDEMOT | 4 | 77 | 1514 | 93000€ | 1208€ |
2023-06-23 | 111 | ALL DANIEL DAUVERGNE | 5 | 107 | 1206 | 180000€ | 1682€ |
2022-05-23 | 396 | LES GLAFOUX | 4 | 130 | 1728 | 51500€ | 396€ |
2022-07-09 | 700 | RTE DE BESSY | 4 | 125 | 1710 | 60000€ | 480€ |
2022-01-14 | 903 | RTE DES PLASSOTS | 3 | 92 | 218 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-29 | 2811 | RTE DE VEILLEROT | 4 | 108 | 1378 | 153565€ | 1422€ |
2022-05-17 | 1266 | RTE DES PLASSOTS | 4 | 90 | 1570 | 169000€ | 1878€ |
2022-12-16 | 5057 | LUCENIER | 4 | 137 | 2786 | 174000€ | 1270€ |
2019-06-13 | 5067 | VENDENESSE SUR ARROUX | 5 | 168 | 528 | 61000€ | 363€ |
2022-07-18 | 5 | RTE DE BESSY | 3 | 65 | 879 | 77000€ | 1185€ |
2021-12-01 | 500 | RTE D'ISSY L'EVEQUE | 4 | 73 | 317 | 71000€ | 973€ |
2019-09-20 | 5062 | VENDENESSE SUR ARROUX | 4 | 88 | 402 | 92000€ | 1045€ |
2020-07-30 | 875 | RTE D'ATTRECY | 5 | 124 | 1400 | 87000€ | 702€ |
2022-10-27 | 460 | RTE D'ATTRECY | 5 | 87 | 1279 | 124000€ | 1425€ |
2020-12-21 | 5404 | BESSY | 3 | 155 | 2500 | 180000€ | 1161€ |
2022-01-28 | 880 | RTE D'ATTRECY | 3 | 78 | 734 | 65000€ | 833€ |
2021-07-30 | 300 | RTE DE BESSY | 2 | 52 | 2332 | 76000€ | 1462€ |
2020-12-23 | 5060 | LE BOIS COUPE | 4 | 104 | 1410 | 180000€ | 1731€ |
2021-09-07 | 1475 | CHE DU MOULIN DE VALETTE | 7 | 180 | 1932 | 100000€ | 556€ |
2022-08-05 | 1401 | RTE D'ATTRECY | 7 | 319 | 1050 | 322000€ | 1009€ |
2019-07-25 | 5131 | BESSY | 5 | 130 | 1180 | 50000€ | 385€ |
2022-03-07 | 6045 | RTE DE TOULON SUR ARROUX | 4 | 92 | 7408 | 195000€ | 2120€ |
2020-12-21 | 510 | RTE DE SENETRE | 4 | 105 | 1627 | 150000€ | 1429€ |
2020-01-16 | 5225 | LA GAULE | 6 | 146 | 500 | 194900€ | 1335€ |
2020-12-05 | 5073 | LA GAULE | 1 | 64 | 129 | 39000€ | 609€ |
2021-05-05 | 5417 | LES BRAGNYS | 5 | 114 | 155 | 103000€ | 904€ |
2022-04-22 | 5074 | LA GAULE | 3 | 105 | 2221 | 55000€ | 524€ |
2020-03-10 | 5014 | LA PIECE DE LA FORGE | 3 | 60 | 498 | 58000€ | 967€ |