Estimation théorique
Valencin,38540 Valencin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Valencin,38540-Valencin indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 806 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2021-09-09 | 920 | RTE DE LYON | 5 | 150 | 787 | 534400€ | 3563€ |
2020-02-20 | 693 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 611 | 185000€ | 1682€ |
2021-10-04 | 693 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 488 | 290000€ | 2636€ |
2022-01-21 | 1137 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 1406 | 450750€ | 4293€ |
2020-10-22 | 51 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 545 | 313800€ | 3566€ |
2019-09-18 | 5219 | CHEM DE PILLERY | 4 | 102 | 899 | 328500€ | 3221€ |
2021-07-12 | 30 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 327 | 289769€ | 3293€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 560 | 315000€ | 3580€ |
2019-06-20 | 6 | LOT LA GRANDE MAISON | 4 | 90 | 877 | 311300€ | 3459€ |
2020-05-19 | 0 | CHEM DE PILLERY | 4 | 83 | 202 | 271750€ | 3274€ |
2022-08-30 | 639 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 74 | 214 | 337550€ | 4561€ |
2021-11-17 | 455 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 840 | 60000€ | 566€ |
2021-10-29 | 131 | CHEM DE PILLERY | 6 | 140 | 1400 | 420000€ | 3000€ |
2020-11-19 | 85 | ALL LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 862 | 336110€ | 3777€ |
2020-12-04 | 84 | ALL LES JARDINS DE NOEMIE | 7 | 173 | 1293 | 490000€ | 2832€ |
2020-08-13 | 295 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 66 | 808 | 372000€ | 5636€ |
2020-10-23 | 350 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 115 | 800 | 385650€ | 3353€ |
2021-07-30 | 495 | RTE DE LYON | 5 | 113 | 449 | 420000€ | 3717€ |
2020-09-08 | 100 | IMP DES BLEUETS | 5 | 80 | 601 | 324000€ | 4050€ |
2019-12-16 | 1320 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 563 | 382800€ | 3190€ |
2020-09-08 | 31 | IMP DES LILAS | 4 | 110 | 751 | 427800€ | 3889€ |
2020-12-07 | 57 | IMP DES BLEUETS | 5 | 148 | 589 | 353150€ | 2386€ |
2019-05-24 | 5 | LOT LE PAS DES LAVANDIERES | 6 | 96 | 847 | 324400€ | 3379€ |
2019-07-31 | 480 | CHEM DU BIESSET | 5 | 203 | 667 | 555000€ | 2734€ |
2022-04-28 | 1451 | RTE DE LYON | 4 | 108 | 1000 | 480000€ | 4444€ |
2020-03-02 | 5079 | CHEM DU BIESSET | 2 | 42 | 1000 | 152000€ | 3619€ |
2022-11-30 | 64 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 81 | 832 | 435250€ | 5373€ |
2019-12-12 | 246 | CHEM DU BIESSET | 6 | 161 | 1000 | 458550€ | 2848€ |
2020-11-16 | 1471 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 1288 | 320000€ | 3168€ |
2021-06-07 | 464 | CHEM DE PILLERY | 5 | 95 | 660 | 310000€ | 3263€ |
2020-10-06 | 442 | CHEM DU BIESSET | 4 | 126 | 1236 | 482790€ | 3832€ |
2020-10-09 | 25 | ALL DES PINSONS | 5 | 104 | 657 | 332350€ | 3196€ |
2022-07-29 | 50 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 92 | 700 | 421400€ | 4580€ |
2021-07-05 | 121 | IMP DES RAINETTES | 4 | 131 | 566 | 420000€ | 3206€ |
2022-01-07 | 125 | IMP DES RAINETTES | 4 | 101 | 367 | 400150€ | 3962€ |
2021-07-22 | 21 | IMP DU GRAND CLOS | 4 | 100 | 1000 | 425000€ | 4250€ |
2021-07-06 | 0 | LE FAYET NORD | 4 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2023-03-22 | 90 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 1410 | 385000€ | 3348€ |
2022-05-04 | 20 | IMP DE LA RESERVE | 5 | 88 | 0 | 133986€ | 1523€ |
2021-02-02 | 20 | IMP DE LA RESERVE | 5 | 88 | 0 | 295800€ | 3361€ |
2020-10-23 | 575 | CHEM DE PILLERY | 7 | 240 | 501 | 587090€ | 2446€ |
2021-06-30 | 58 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 734 | 334630€ | 3677€ |
2020-05-19 | 64 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 500 | 305000€ | 3315€ |
2021-12-13 | 315 | CHEM DES GOUNACHES | 5 | 150 | 1016 | 546500€ | 3643€ |
2022-05-16 | 169 | RTE DE LYON | 4 | 138 | 586 | 410000€ | 2971€ |
2022-11-18 | 189 | RTE DE LYON | 2 | 60 | 165 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-18 | 90 | RUE DES PASTOUREAUX | 5 | 99 | 675 | 149910€ | 1514€ |
2022-08-05 | 61 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 176 | 865 | 434950€ | 2471€ |
2020-12-08 | 130 | RTE DE LYON | 4 | 167 | 711 | 446200€ | 2672€ |
2022-05-31 | 115 | RTE DE LYON | 5 | 83 | 570 | 315000€ | 3795€ |
2021-04-20 | 326 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 150 | 571 | 488256€ | 3255€ |
2019-07-10 | 148 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 823 | 376860€ | 3522€ |
2021-07-28 | 36 | ALL DE LA CHARTREUSE | 4 | 125 | 819 | 318000€ | 2544€ |
2021-02-12 | 246 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 116 | 761 | 328500€ | 2832€ |
2022-04-01 | 2915 | RTE DU FAYET | 3 | 89 | 1000 | 430000€ | 4831€ |
2019-12-17 | 501 | CHEM DE PICARDY | 6 | 142 | 395 | 480000€ | 3380€ |
2019-11-28 | 11 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 91 | 354 | 266000€ | 2923€ |
2021-02-12 | 13 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 90 | 400 | 344308€ | 3826€ |
2019-11-19 | 1885 | RTE DE LYON | 5 | 82 | 1000 | 250000€ | 3049€ |
2022-05-24 | 1911 | RTE DE LYON | 4 | 95 | 1095 | 116267€ | 1224€ |
2021-09-24 | 75 | ALL DU VERCORS | 6 | 93 | 868 | 458290€ | 4928€ |
2022-08-30 | 21 | IMP DU CLOS VILLENEUVE | 4 | 108 | 491 | 441150€ | 4085€ |
2020-01-30 | 4 | LOT CLOS DES VIGNES II | 4 | 84 | 843 | 81372.5€ | 969€ |
2022-07-20 | 100 | IMP LE BARONNAT | 4 | 88 | 860 | 403000€ | 4580€ |
2020-12-18 | 2086 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 535 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-29 | 136 | IMP LE BARONNAT | 6 | 112 | 800 | 518700€ | 4631€ |
2019-11-08 | 2147 | RTE DE LYON | 1 | 93 | 145 | 265000€ | 2849€ |
2021-04-29 | 1580 | CHEM DU SEREZIN | 6 | 127 | 3648 | 525000€ | 4134€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE LYON | 1 | 50 | 293 | 136750€ | 2735€ |
2022-05-16 | 198 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 118 | 399 | 336000€ | 2847€ |
2020-10-01 | 187 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 131 | 1000 | 499100€ | 3810€ |
2020-04-24 | 239 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 88 | 1345 | 303300€ | 3447€ |
2020-07-27 | 360 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 87 | 275 | 276000€ | 3172€ |
2020-10-26 | 405 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 40 | 550 | 200000€ | 5000€ |
2021-09-23 | 423 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 78 | 1220 | 325000€ | 4167€ |
2020-06-15 | 156 | CHEM DE COMBE PICARD | 4 | 93 | 980 | 294250€ | 3164€ |
2021-06-15 | 230 | RUE JEAN BUJARD | 5 | 210 | 613 | 479890€ | 2285€ |
2021-12-21 | 5291 | AU PICCARD | 4 | 121 | 1156 | 498750€ | 4122€ |
2020-03-26 | 20 | CHEM DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 60 | 392470€ | 3568€ |
2021-06-10 | 67 | CHEM DE BEL AIR | 6 | 110 | 802 | 432400€ | 3931€ |
2022-05-31 | 288 | CHEM DE BELLEVUE | 5 | 111 | 749 | 445000€ | 4009€ |
2021-07-13 | 867 | CHEM DE BEL AIR | 4 | 90 | 816 | 318000€ | 3533€ |
2021-10-13 | 2590 | RTE DE LYON | 4 | 79 | 1765 | 405000€ | 5127€ |
2019-08-22 | 753 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 154 | 365 | 304570€ | 1978€ |
2020-10-29 | 23 | CHEM DU MOULIN | 5 | 190 | 1000 | 630000€ | 3316€ |
2022-05-13 | 329 | CHEM DE BRAMFAIM | 6 | 135 | 2692 | 609800€ | 4517€ |
2019-12-10 | 721 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 120 | 754 | 305000€ | 2542€ |
2019-07-31 | 910 | CHEM DU SEREZIN | 4 | 91 | 952 | 240000€ | 2637€ |
2022-07-01 | 107 | IMP DES ACACIAS | 5 | 160 | 2500 | 645050€ | 4032€ |
2020-02-07 | 491 | CHEM DE BRAMFAIM | 4 | 90 | 750 | 308100€ | 3423€ |
2019-08-26 | 632 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 136 | 1131 | 584600€ | 4299€ |
2019-08-20 | 1420 | RTE DES PINS | 5 | 163 | 740 | 341000€ | 2092€ |
2022-10-07 | 690 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 170 | 998 | 225750€ | 1328€ |
2019-07-22 | 5039 | CHEM DES TETS | 5 | 142 | 0 | 450000€ | 3169€ |
2022-07-22 | 1885 | RTE DU FAYET | 5 | 98 | 1000 | 370000€ | 3776€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 60 | 319950€ | 3636€ |
2022-10-31 | 1875 | RTE DU FAYET | 4 | 92 | 2203 | 333680€ | 3627€ |
2020-06-30 | 2830 | RTE DU CORBET | 4 | 76 | 1087 | 243000€ | 3197€ |
2019-11-08 | 255 | IMP DE LA BOURGEAT | 5 | 146 | 1500 | 430000€ | 2945€ |
2020-07-30 | 5322 | LE SULON | 7 | 133 | 3165 | 290000€ | 2180€ |
2021-09-13 | 1731 | CHE DES ORANGES | 4 | 159 | 1315 | 380000€ | 2390€ |
2021-07-05 | 70 | IMP DES VALOIS | 5 | 126 | 1230 | 557200€ | 4422€ |
2023-05-26 | 2320 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 57 | 749 | 310000€ | 5439€ |
2022-05-31 | 1405 | RTE DE VALENCIN | 7 | 149 | 720 | 507000€ | 3403€ |
2020-10-01 | 2095 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 105 | 1123 | 406950€ | 3876€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DU CORBET | 5 | 94 | 720 | 330000€ | 3511€ |
2022-03-30 | 9002 | LES BRUYERES | 5 | 150 | 166 | 575000€ | 3833€ |
2021-01-20 | 1288 | RTE DU CORBET | 6 | 155 | 500 | 462810€ | 2986€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DU CORBET | 4 | 70 | 952 | 388900€ | 5556€ |
2022-04-27 | 1358 | RTE DU CORBET | 6 | 169 | 562 | 445000€ | 2633€ |
2022-02-10 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 605930€ | 3672€ |
2020-10-02 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 607000€ | 3679€ |
2021-05-07 | 1540 | RTE DE VALENCIN | 7 | 170 | 1000 | 473185€ | 2783€ |
2021-06-22 | 2210 | RTE DU CORBET | 6 | 96 | 889 | 330000€ | 3438€ |
2021-09-24 | 110 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 96 | 1020 | 260000€ | 2708€ |
2021-05-06 | 60 | IMP DE L'OZON | 4 | 126 | 2239 | 476750€ | 3784€ |
2019-12-13 | 3738 | RTE DE LYON | 4 | 118 | 1593 | 486000€ | 4119€ |
2022-07-29 | 1325 | RTE DU CONCORDAT | 5 | 157 | 1000 | 605000€ | 3854€ |
2022-01-25 | 1950 | RTE DU CORBET | 5 | 115 | 1258 | 565000€ | 4913€ |
2020-11-09 | 11 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE | 4 | 89 | 1397 | 380000€ | 4270€ |
2020-07-09 | 1370 | RTE DU CONCORDAT | 6 | 150 | 1557 | 375200€ | 2501€ |
2022-06-28 | 385 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 99 | 683 | 412250€ | 4164€ |
2021-07-19 | 285 | IMP DES SOURCES | 4 | 92 | 595 | 331000€ | 3598€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DE LA ROLLANDIERE | 6 | 115 | 1060 | 373300€ | 3246€ |
2020-09-02 | 1155 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 56 | 447 | 228005€ | 4072€ |
2023-06-23 | 1271 | TETE DAILLIER | 6 | 183 | 1335 | 593000€ | 3240€ |
2019-09-25 | 0 | LA CROIX | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-08-30 | 110 | IMP DES REINETTES | 5 | 122 | 0 | 449450€ | 3684€ |
2020-07-15 | 1130 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 67 | 0 | 212000€ | 3164€ |
2022-04-28 | 5531 | CHANA | 4 | 96 | 501 | 411900€ | 4291€ |
2022-04-28 | 1535 | RTE DU CORBET | 6 | 200 | 351 | 527650€ | 2638€ |
2022-09-22 | 9 | IMP DES SEPT SOURCES | 4 | 130 | 1000 | 534500€ | 4112€ |
2021-12-30 | 975 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2021-10-07 | 5554 | LE CLOS | 5 | 152 | 952 | 557000€ | 3664€ |
2019-10-11 | 402 | CHE DES GOURGES | 5 | 123 | 618 | 275000€ | 2236€ |
2020-11-27 | 471 | CHE DES GOURGES | 5 | 108 | 1845 | 200000€ | 1852€ |
2019-09-23 | 690 | CHEM DE L EGLISE | 5 | 120 | 965 | 391770€ | 3265€ |
2021-12-13 | 837 | CHE DE RAJAT | 4 | 67 | 700 | 528000€ | 7881€ |
2021-06-11 | 15 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 90 | 199 | 356250€ | 3958€ |
2021-01-08 | 428 | CHE DE RAJAT | 5 | 97 | 837 | 381000€ | 3928€ |
2022-01-06 | 81 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 85 | 151 | 350000€ | 4118€ |
2022-02-28 | 4 | LOT LE BOIS JOLI | 4 | 94 | 1250 | 510310€ | 5429€ |
2022-11-15 | 1 | LOT LA FONTAINE | 4 | 159 | 905 | 720000€ | 4528€ |
2020-06-24 | 290 | RUE DE LA CROIX | 4 | 99 | 1752 | 280000€ | 2828€ |
2019-11-22 | 4 | LOT LA BOURNAILLE | 6 | 140 | 1006 | 371220€ | 2652€ |
2021-07-27 | 4 | LOT LA PIERRE RONDE | 5 | 93 | 717 | 455340€ | 4896€ |
2020-07-28 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1673 | 650000€ | 2851€ |
2022-11-02 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1000 | 690900€ | 3030€ |
2022-03-30 | 5499 | RTE DE VALENCIN | 7 | 175 | 619 | 653000€ | 3731€ |