Estimation théorique
Vars,16330 Vars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vars,16330-Vars indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges (16108), comprenant 133 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulonges (16108), comprenant 133 habitants est de 5,97€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,56€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 456€ et 782€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 21 | ALL DES PLATANES | 4 | 85 | 1000 | 135000€ | 1588€ |
2020-12-18 | 31 | ALL DES PLATANES | 4 | 89 | 560 | 176700€ | 1985€ |
2019-09-25 | 19 | ALL DES PLATANES | 5 | 115 | 1512 | 140000€ | 1217€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DES LAURIERS | 5 | 116 | 996 | 225000€ | 1940€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DU SERPOLET | 5 | 145 | 1065 | 180000€ | 1241€ |
2021-03-22 | 10 | RUE DU SERPOLET | 5 | 120 | 1099 | 250000€ | 2083€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU SERPOLET | 6 | 144 | 1035 | 213300€ | 1481€ |
2019-05-20 | 8 | RUE DU SERPOLET | 4 | 105 | 1133 | 139000€ | 1324€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DU ROMARIN | 5 | 106 | 742 | 221550€ | 2090€ |
2023-02-20 | 3 | RUE DU SERPOLET | 4 | 96 | 1484 | 181550€ | 1891€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU ROMARIN | 5 | 144 | 1388 | 244300€ | 1697€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 1424 | 182800€ | 1725€ |
2021-07-22 | 2 | IMP DU PONT DU ROY | 3 | 87 | 763 | 42000€ | 483€ |
2019-10-02 | 3 | PONT DU ROY | 4 | 99 | 500 | 143158€ | 1446€ |
2022-03-07 | 4 | IMP LE PONT DU ROY | 4 | 80 | 345 | 111630€ | 1395€ |
2019-06-25 | 5277 | LA SAINT MARTIN | 7 | 179 | 2613 | 90000€ | 503€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE LA GARE | 3 | 143 | 689 | 110000€ | 769€ |
2020-08-04 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 81 | 630 | 81750€ | 1009€ |
2022-03-15 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 427 | 142000€ | 1578€ |
2021-10-15 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 150 | 685 | 135000€ | 900€ |
2022-07-01 | 13 | RUE PRINCIPALE | 4 | 135 | 65 | 110000€ | 815€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 106 | 562 | 110000€ | 1038€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 482 | 85000€ | 1214€ |
2020-02-10 | 1 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 60 | 32 | 43000€ | 717€ |
2020-11-30 | 6 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 120 | 771 | 233050€ | 1942€ |
2021-09-10 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 94 | 164000€ | 1491€ |
2019-06-18 | 17 | RTE DE ROUHENAC | 5 | 105 | 858 | 155000€ | 1476€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 89 | 886 | 122000€ | 1371€ |
2023-01-20 | 19 | RTE DE ROUHENAC | 4 | 106 | 968 | 165000€ | 1557€ |
2022-05-20 | 21 | RTE DE ROUHENAC | 4 | 78 | 936 | 148000€ | 1897€ |
2019-07-31 | 3 | RUE DU CHAT | 3 | 98 | 386 | 30000€ | 306€ |
2019-12-14 | 4 | RUE DU CHAT | 7 | 196 | 885 | 147000€ | 750€ |
2022-01-27 | 20 | RUE PRINCIPALE | 2 | 90 | 314 | 134000€ | 1489€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DU BOQUET | 2 | 65 | 388 | 75000€ | 1154€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 77 | 337 | 154100€ | 2001€ |
2022-03-25 | 9 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 963 | 117650€ | 1293€ |
2019-06-25 | 22 | RUE PRINCIPALE | 8 | 310 | 767 | 219500€ | 708€ |
2020-07-17 | 5646 | LE BOURG | 5 | 89 | 529 | 126000€ | 1416€ |
2022-06-01 | 5114 | LE BOURG | 2 | 73 | 73 | 62000€ | 849€ |
2021-10-26 | 27 | RUE PRINCIPALE | 2 | 48 | 60 | 34500€ | 719€ |
2022-01-31 | 3 | IMP CYBARD | 3 | 68 | 105 | 110000€ | 1618€ |
2019-06-10 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 455 | 155000€ | 1685€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DU CROISSANT | 3 | 76 | 187 | 65000€ | 855€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 848 | 200000€ | 1942€ |
2019-10-15 | 9 | RTE DE MONTIGNAC | 3 | 80 | 214 | 114000€ | 1425€ |
2021-01-21 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 46 | 43000€ | 566€ |
2021-08-05 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 46 | 53000€ | 697€ |
2022-07-18 | 35 | RUE PRINCIPALE | 10 | 390 | 1720 | 600400€ | 1539€ |
2020-10-09 | 6 | RTE DE MARSAC | 4 | 186 | 379 | 95000€ | 511€ |
2021-06-03 | 5 | PL DU PILORI | 5 | 183 | 1170 | 500000€ | 2732€ |
2021-08-05 | 37 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 170 | 58000€ | 611€ |
2022-01-17 | 18 | RTE DE MARSAC | 3 | 64 | 32 | 87500€ | 1367€ |
2019-06-12 | 68 | RUE PRINCIPALE | 10 | 100 | 145 | 68000€ | 680€ |
2021-11-08 | 3 | RTE DE MARSAC | 5 | 110 | 596 | 70000€ | 636€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DE LA PETITE OUCHE | 4 | 80 | 498 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-06 | 70 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 49 | 55500€ | 694€ |
2019-06-19 | 6026 | RUE DU PUIT DE LA FRANCE | 2 | 50 | 47 | 30000€ | 600€ |
2019-07-03 | 2 | RUE SUNOTTE | 4 | 120 | 72 | 67300€ | 561€ |
2020-08-06 | 5974 | LE SABLON | 4 | 84 | 0 | 110000€ | 1310€ |
2021-09-01 | 10 | RUE SUNOTTE | 7 | 85 | 205 | 155141€ | 1825€ |
2019-11-07 | 5259 | LE RECLOUS | 3 | 74 | 102 | 100000€ | 1351€ |
2023-03-02 | 36 | RTE DE MARSAC | 4 | 97 | 1305 | 141200€ | 1456€ |
2021-06-03 | 5633 | SOUS LE PRE D ETIENNE | 3 | 71 | 800 | 53000€ | 746€ |
2022-01-13 | 9 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 2 | 4 | 88 | 743 | 162000€ | 1841€ |
2019-07-15 | 7 | RTE DE MARSAC | 4 | 88 | 801 | 155000€ | 1761€ |
2019-05-29 | 6050 | PIED DE LA MEUNIERE | 5 | 123 | 801 | 180500€ | 1467€ |
2022-07-12 | 12 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 1 | 3 | 104 | 1200 | 177650€ | 1708€ |
2022-08-30 | 8 | LOT LE COTEAU DU MOULIN 1 | 4 | 88 | 812 | 182000€ | 2068€ |
2020-10-19 | 6 | PIED DE LA MEUNIERE | 4 | 88 | 800 | 165000€ | 1875€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU NOISETIER | 4 | 85 | 65 | 60000€ | 706€ |
2023-06-29 | 3 | RUE DU NOISETIER | 4 | 85 | 65 | 80000€ | 941€ |
2019-05-20 | 5 | PIED DE LA MEUNIERE | 4 | 98 | 804 | 157000€ | 1602€ |
2020-04-17 | 1 | RTE DE MARSAC | 4 | 100 | 998 | 153000€ | 1530€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DU CHARDON | 3 | 68 | 0 | 107500€ | 1581€ |
2020-09-16 | 8 | RUE DU CHARDON | 4 | 98 | 1000 | 170000€ | 1735€ |
2022-09-23 | 33 | RTE DE ROUHENAC | 6 | 146 | 1000 | 286100€ | 1960€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES CHAMPS ROUGES | 4 | 94 | 1635 | 120000€ | 1277€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DU CHARDON | 3 | 84 | 1018 | 95000€ | 1131€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 40 | 732 | 247700€ | 6193€ |
2020-12-17 | 6011 | CHEZ CHARRIER | 4 | 89 | 1090 | 141500€ | 1590€ |
2022-06-17 | 25 | RTE DE MARSAC | 4 | 131 | 1000 | 203870€ | 1556€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DU MESSELIN | 1 | 89 | 1433 | 134600€ | 1512€ |
2020-12-14 | 5570 | LES ARCS D HABRAND | 5 | 167 | 550 | 152150€ | 911€ |
2021-07-15 | 5304 | SUR LE PEUX | 5 | 102 | 664 | 145000€ | 1422€ |
2019-12-16 | 5339 | BEAUBRENIER | 6 | 210 | 994 | 242000€ | 1152€ |
2022-06-13 | 61 | AV MARGUERITE DE VALOIS | 4 | 80 | 500 | 125000€ | 1563€ |
2019-09-20 | 5220 | LE PORTAL | 3 | 95 | 150 | 35000€ | 368€ |
2019-10-17 | 5235 | LE PORTAL | 6 | 150 | 180 | 197100€ | 1314€ |
2020-09-01 | 5219 | LE PORTAL | 3 | 65 | 391 | 37500€ | 577€ |
2022-09-13 | 3 | IMP GALLOUX | 4 | 165 | 498 | 160000€ | 970€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 98 | 1036 | 205000€ | 2092€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 114 | 1202 | 246000€ | 2158€ |
2021-07-09 | 5970 | OUCHE DE ROUHENAC | 4 | 100 | 1198 | 157000€ | 1570€ |
2020-09-21 | 5895 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 126 | 1851 | 239000€ | 1897€ |
2022-10-18 | 59 | RTE DE ROUILLAC A CHASSENEUIL | 4 | 103 | 1287 | 163500€ | 1587€ |
2020-05-28 | 5581 | LA PRADE | 5 | 89 | 628 | 107900€ | 1212€ |
2019-06-17 | 5967 | BEAUBRENIER | 3 | 74 | 1003 | 111000€ | 1500€ |
2023-02-22 | 1 | RUE PRINCIPALE DE LA PRADE | 4 | 86 | 604 | 92281€ | 1073€ |
2020-10-22 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 253 | 81420.4€ | 875€ |
2021-06-15 | 5279 | BEAUMONT | 4 | 189 | 1156 | 337050€ | 1783€ |
2020-03-23 | 5280 | BEAUMONT | 4 | 74 | 1104 | 144000€ | 1946€ |
2020-11-09 | 6029 | CHAMP DE SAINT DENIS | 4 | 94 | 1101 | 141050€ | 1501€ |
2019-10-30 | 5862 | LE PORTAL | 4 | 89 | 1019 | 150000€ | 1685€ |
2021-07-19 | 8 | RTE DU RONSIER | 5 | 121 | 1019 | 156100€ | 1290€ |
2022-08-04 | 8 | RTE DU RONSIER | 5 | 121 | 1019 | 194000€ | 1603€ |
2022-07-20 | 9 | RTE DU TERTRE | 5 | 140 | 800 | 320923€ | 2292€ |
2019-10-05 | 5664 | ROUHENAC | 4 | 92 | 585 | 171460€ | 1864€ |
2020-05-28 | 5383 | ROUHENAC | 5 | 166 | 400 | 169000€ | 1018€ |
2022-09-12 | 34 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 4 | 112 | 1000 | 206420€ | 1843€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DU PAS DE GOUT | 5 | 165 | 691 | 200000€ | 1212€ |
2022-07-28 | 32 | RTE DE FONCIRON A COURSAC | 5 | 106 | 245 | 175000€ | 1651€ |
2020-12-17 | 6 | RTE DU PONT DE LA FONTE | 5 | 118 | 967 | 178000€ | 1508€ |
2021-05-06 | 5388 | ROUHENAC | 4 | 100 | 871 | 80000€ | 800€ |
2019-05-15 | 5375 | LA GRANGE DE ROUHENAC | 4 | 110 | 674 | 73000€ | 664€ |
2019-09-10 | 2 | RUE DU VIEUX PETOURET | 7 | 180 | 180 | 228000€ | 1267€ |
2020-09-25 | 2 | RTE DU PONT DE LA FONTE | 8 | 224 | 1204 | 435550€ | 1944€ |
2020-10-28 | 5860 | PETOURET | 4 | 103 | 1255 | 170000€ | 1650€ |
2020-10-15 | 3 | IMP DU PLAQUEMINIER | 4 | 139 | 1518 | 81750€ | 588€ |
2020-11-12 | 5977 | ROUHENAC | 4 | 118 | 825 | 160400€ | 1359€ |
2021-06-10 | 5194 | LE PONT DE LACHENAUD | 1 | 60 | 147 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-21 | 5194 | LE PONT DE LACHENAUD | 4 | 80 | 147 | 52500€ | 656€ |
2021-01-04 | 5339 | LE PONT DE LACHENAUD | 7 | 165 | 198 | 183850€ | 1114€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DE CHEZ BRARD | 6 | 151 | 700 | 150000€ | 993€ |
2022-10-07 | 2 | AV MARGUERITE DE VALOIS | 4 | 90 | 342 | 40000€ | 444€ |
2022-09-02 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 3 | 94 | 258 | 158850€ | 1690€ |
2022-03-31 | 16 | RTE DES FOURS A CHAUX | 4 | 85 | 819 | 139000€ | 1635€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DES COURRIERES | 5 | 121 | 773 | 141500€ | 1169€ |
2022-08-26 | 5652 | COMBE VIEILLE | 5 | 150 | 810 | 198000€ | 1320€ |
2020-07-31 | 1 | RUE DE LA GRANGE D'AMONT | 5 | 110 | 838 | 35000€ | 318€ |
2023-04-04 | 7 | PL DU DOCTEUR FEUILLET | 4 | 126 | 70 | 21000€ | 167€ |
2021-06-08 | 3 | AV DE LA BOIXE | 3 | 88 | 53 | 60000€ | 682€ |
2020-09-24 | 1 | AV DE LA BOIXE | 4 | 100 | 177 | 74800€ | 748€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DU DOCTEUR VIVIER | 14 | 350 | 1632 | 480000€ | 1371€ |
2021-12-21 | 17 | AV DE LA BOIXE | 7 | 160 | 304 | 224450€ | 1403€ |
2019-09-05 | 5 | AV DES AVENAUX | 5 | 96 | 103 | 56000€ | 583€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES REMPARTS | 3 | 75 | 48 | 130000€ | 1733€ |
2023-03-23 | 4 | RUE NAPOLEON | 3 | 48 | 34 | 66000€ | 1375€ |
2023-04-27 | 3 | PL TAILLEFER | 4 | 136 | 707 | 126974€ | 934€ |
2021-09-15 | 7 | AV DES AVENAUX | 3 | 48 | 25 | 50510€ | 1052€ |
2023-04-19 | 9 | AV DES AVENEAUX | 4 | 70 | 109 | 67000€ | 957€ |
2021-12-07 | 1 | RUE LE QUAI | 3 | 80 | 79 | 92000€ | 1150€ |
2019-11-12 | 5089 | LE BOURG | 3 | 80 | 79 | 65010€ | 813€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DES COURRIERES | 5 | 123 | 814 | 163450€ | 1329€ |
2020-03-12 | 3 | RTE DE NITRAT | 3 | 72 | 1260 | 100000€ | 1389€ |
2021-12-21 | 5422 | FOSSEJOINT | 5 | 98 | 720 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-29 | 29 | RUE DES COURRIERES | 4 | 88 | 779 | 90000€ | 1023€ |
2023-02-02 | 29 | RUE DES COURRIERES | 6 | 125 | 779 | 112800€ | 902€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 68 | 554 | 51785€ | 762€ |
2021-04-02 | 10 | LES MOUILLERES | 1 | 75 | 833 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-03 | 31 | AV DES AVENAUX | 8 | 196 | 460 | 244770€ | 1249€ |