Estimation théorique
Vaudevant,07410 Vaudevant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vaudevant,07410-Vaudevant indique un avis de valeur compris entre 150.000€ et 170.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.500€ et 1.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arlebosc (07014), comprenant 333 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 150.000€ et 170.000€ avec un indice de confiance de 1.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arlebosc (07014), comprenant 333 habitants est de 6,85€, soit un loyer théorique mensuel de 685€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 905€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 10 | IMP DE CHAZALET | 2 | 90 | 44 | 49000€ | 544€ |
2022-01-24 | 120 | IMP DE CHAZALET | 2 | 87 | 29 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-21 | 75 | CHE DE RIGNOT | 3 | 62 | 653 | 230000€ | 3710€ |
2021-03-19 | 250 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 150 | 630 | 388000€ | 2587€ |
2019-07-01 | 170 | RTE DU GIBET | 4 | 91 | 463 | 145000€ | 1593€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 180 | 73814€ | 738€ |
2022-10-10 | 15 | RTE DE ST FELICIEN | 3 | 80 | 70 | 87000€ | 1088€ |
2021-01-08 | 5134 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 2800 | 140000€ | 2800€ |
2022-09-26 | 1150 | CHE DES BLACHES | 3 | 90 | 1340 | 195000€ | 2167€ |
2022-03-04 | 5035 | LETRIMAILLE | 1 | 65 | 1100 | 70000€ | 1077€ |
2021-12-20 | 370 | CHE DE SAUZE | 2 | 45 | 578 | 119290€ | 2651€ |
2021-01-28 | 6130 | RTE DE VALET | 4 | 101 | 514 | 178600€ | 1768€ |
2021-06-30 | 3420 | RTE DE JUVENET | 5 | 160 | 1230 | 199150€ | 1245€ |
2020-12-10 | 80 | CHE DES JARDINS | 5 | 180 | 540 | 55000€ | 306€ |
2019-12-20 | 440 | RTE DE PHILIPON | 5 | 94 | 1560 | 180500€ | 1920€ |
2022-08-02 | 265 | RTE DE SAINT VICTOR | 7 | 139 | 1200 | 315150€ | 2267€ |
2020-10-19 | 5207 | LA SIMONDE | 2 | 50 | 522 | 94500€ | 1890€ |
2020-07-31 | 1540 | RTE DE LALOUVESC | 2 | 66 | 960 | 319700€ | 4844€ |
2022-09-29 | 335 | RTE DE SAINT VICTOR | 4 | 85 | 160 | 186000€ | 2188€ |
2021-02-22 | 660 | RTE DE JUNY | 5 | 99 | 777 | 200000€ | 2020€ |
2019-06-26 | 140 | RTE DE JUNY | 5 | 115 | 1647 | 150000€ | 1304€ |
2023-02-25 | 19 | RUE CHARLES FOROT | 4 | 110 | 200 | 164000€ | 1491€ |
2022-03-02 | 6 | PL DE CHANTAROUX | 6 | 130 | 285 | 137400€ | 1057€ |
2022-09-20 | 10 | RUE CHARLES FOROT | 5 | 92 | 42 | 45000€ | 489€ |
2023-05-30 | 1100 | CHE DE CHATELAS | 5 | 100 | 1011 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-03 | 12 | IMP DU SARDIER | 4 | 90 | 886 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-08 | 8 | IMP DU SARDIER | 5 | 99 | 893 | 199750€ | 2018€ |
2020-08-10 | 1 | PL MARIE BANC SOEUR | 5 | 180 | 3779 | 100000€ | 556€ |
2023-01-16 | 11 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 100 | 45 | 121000€ | 1210€ |
2020-04-24 | 64 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 110 | 30000€ | 333€ |
2022-11-14 | 50 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 58 | 128700€ | 2145€ |
2019-12-13 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 82 | 144500€ | 1363€ |
2023-01-04 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 78 | 38 | 39743€ | 510€ |
2021-04-22 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 160 | 133 | 150000€ | 938€ |
2019-12-19 | 30 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 50 | 50000€ | 625€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU MEUNIER | 7 | 118 | 106 | 79000€ | 669€ |
2021-09-10 | 5330 | LACHAUX | 3 | 77 | 186 | 154000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 2 | MTE DE LA PLACE | 3 | 90 | 68 | 52000€ | 578€ |
2019-09-07 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 33 | 85555€ | 1556€ |
2022-03-29 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 33 | 105000€ | 1909€ |
2023-06-26 | 7 | RUE DU MEUNIER | 3 | 52 | 42 | 47000€ | 904€ |
2023-04-29 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 48 | 60000€ | 667€ |
2021-05-10 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 85 | 34485€ | 515€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE CHABETOU | 4 | 90 | 40 | 40000€ | 444€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DES CROZES | 3 | 38 | 209 | 30000€ | 789€ |
2021-04-16 | 615 | RTE D'AUTERNAUD | 2 | 28 | 660 | 95000€ | 3393€ |
2023-06-22 | 90 | RTE DE COLOMBIER LE VIEUX | 2 | 76 | 162 | 132000€ | 1737€ |
2019-10-28 | 15 | CHE DE L ABREUVOIR | 5 | 133 | 739 | 155000€ | 1165€ |
2022-09-27 | 1080 | RTE DE JUNY | 6 | 127 | 720 | 270750€ | 2132€ |
2020-11-24 | 115 | CHE DE CHATELAS | 6 | 231 | 11260 | 270000€ | 1169€ |
2019-07-30 | 35 | RTE DE MAISONNEUVE | 4 | 72 | 491 | 165000€ | 2292€ |
2021-07-29 | 45 | IMP DE LA GUINGUETTE | 6 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-04 | 180 | IMP DU CROS EST | 4 | 86 | 490 | 145000€ | 1686€ |
2021-06-16 | 5029 | LE CROS EST | 3 | 100 | 420 | 192000€ | 1920€ |
2022-05-18 | 5023 | LA MAILLIOTIERE | 3 | 54 | 500 | 120308€ | 2228€ |
2020-11-09 | 15 | GARAGNON | 1 | 34 | 1545 | 125900€ | 3703€ |
2021-04-16 | 5 | TISSERON | 5 | 138 | 236 | 226000€ | 1638€ |
2021-07-29 | 505 | RUE DE L'ARDECHOISE | 4 | 105 | 855 | 160000€ | 1524€ |
2019-06-26 | 45 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 102 | 6880 | 208000€ | 2039€ |
2020-12-15 | 505 | RTE DE COLOMBIER LE VIEUX | 4 | 90 | 821 | 172900€ | 1921€ |
2021-04-26 | 135 | CHE DE CHOMAISE | 6 | 106 | 4220 | 245000€ | 2311€ |
2019-11-29 | 5465 | BIELARDIERE | 2 | 73 | 48 | 131200€ | 1797€ |
2021-04-28 | 410 | CHE DES OLIVIERS | 4 | 68 | 750 | 257000€ | 3779€ |
2019-08-29 | 5033 | LE MAZEL | 2 | 40 | 750 | 131000€ | 3275€ |
2021-02-12 | 745 | RTE DE COLOMBIER LE VIEUX | 3 | 70 | 900 | 83000€ | 1186€ |
2022-12-20 | 40 | IMP DU MOULIN | 5 | 69 | 1466 | 220000€ | 3188€ |
2019-09-26 | 80 | CHE DE LA BRUYERE | 2 | 78 | 1440 | 282530€ | 3622€ |
2022-01-17 | 135 | IMP DU MOULIN | 3 | 100 | 360 | 249000€ | 2490€ |
2020-03-06 | 5245 | FONTAY | 2 | 38 | 404 | 95200€ | 2505€ |
2020-12-18 | 245 | RTE DE GIRENTON | 5 | 115 | 460 | 286000€ | 2487€ |
2021-08-06 | 425 | RTE DE MACHIRON | 4 | 77 | 270 | 223650€ | 2905€ |
2021-12-30 | 195 | RTE DE GIRENTON | 4 | 150 | 420 | 125936€ | 840€ |
2019-06-25 | 195 | RTE DE GIRENTON | 4 | 150 | 420 | 220000€ | 1467€ |
2021-07-02 | 30 | LA VERNATTE | 3 | 100 | 440 | 183000€ | 1830€ |
2022-10-06 | 465 | IMP DE GUERITON | 3 | 120 | 1090 | 239550€ | 1996€ |
2020-11-26 | 125 | RTE DE GIRENTON | 2 | 75 | 923 | 75000€ | 1000€ |
2021-12-02 | 280 | RTE DE PRATLONG | 2 | 50 | 660 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-08 | 1920 | CHE DE DRAGONNET | 8 | 224 | 790 | 440000€ | 1964€ |
2020-07-15 | 185 | CHE DE RUAS | 3 | 180 | 1050 | 200000€ | 1111€ |
2022-04-21 | 45 | LA RAILLE | 2 | 64 | 3460 | 160000€ | 2500€ |
2023-01-16 | 100 | GOABATIER | 5 | 175 | 798 | 360000€ | 2057€ |
2020-07-09 | 5039 | LA NOHERIE | 4 | 103 | 1200 | 163300€ | 1585€ |
2022-03-07 | 16 | MTE LES BALCONS DE GRENOUILLAT | 3 | 123 | 921 | 37761€ | 307€ |
2019-10-24 | 380 | CHE DU BOUVIER | 5 | 152 | 1400 | 215000€ | 1414€ |
2019-09-09 | 90 | PERRET | 6 | 113 | 2050 | 200000€ | 1770€ |
2020-07-03 | 80 | RTE DE PRATLONG | 5 | 100 | 773 | 177000€ | 1770€ |
2022-06-08 | 80 | RTE DE PRATLONG | 5 | 100 | 773 | 223250€ | 2233€ |
2020-02-13 | 75 | HAM DE GRENOUILLAT | 3 | 50 | 184 | 89000€ | 1780€ |
2022-09-27 | 75 | HAM DE GRENOUILLAT | 3 | 50 | 184 | 111700€ | 2234€ |
2020-09-18 | 3 | MTE LES BALCONS DE GRENOUILLAT | 2 | 66 | 758 | 32000€ | 485€ |
2021-09-06 | 205 | CHE DU BOUVIER | 5 | 131 | 803 | 29500€ | 225€ |
2019-06-24 | 6817 | LES AYGAS | 5 | 164 | 0 | 180000€ | 1098€ |
2019-12-23 | 535 | MTE DE LA GARENNE | 5 | 117 | 500 | 213750€ | 1827€ |
2022-02-07 | 1695 | RTE DE NOZIERES | 3 | 90 | 2320 | 398900€ | 4432€ |
2021-10-22 | 365 | RUE DES AYGAS | 4 | 102 | 1690 | 290350€ | 2847€ |
2019-12-06 | 530 | MTE DE LA GARENNE | 5 | 134 | 1157 | 318450€ | 2376€ |
2021-12-13 | 340 | CHE DE LA COLLANGE | 5 | 112 | 480 | 125000€ | 1116€ |
2023-04-04 | 250 | RUE EMILE GLAIZAL | 5 | 115 | 495 | 158200€ | 1376€ |
2021-06-02 | 320 | CHE DE LA COLLANGE | 3 | 100 | 260 | 105000€ | 1050€ |
2021-01-18 | 5288 | CHE DE PINET | 3 | 89 | 1300 | 66000€ | 742€ |
2020-10-16 | 160 | RUE EMILE GLAIZAL | 2 | 41 | 705 | 145000€ | 3537€ |
2020-08-04 | 10 | LA MURE | 2 | 60 | 1420 | 162000€ | 2700€ |
2022-10-25 | 280 | RTE DE SAINT FELICIEN | 2 | 55 | 600 | 51000€ | 927€ |
2020-03-12 | 360 | MTE DE LA GARENNE | 5 | 112 | 1409 | 150000€ | 1339€ |
2021-07-19 | 275 | CHE DE ROMANET | 3 | 115 | 4254 | 350000€ | 3043€ |
2019-07-03 | 46 | RUE DES GAUDS | 3 | 65 | 470 | 49450€ | 761€ |
2020-03-09 | 44 | RUE DES GAUDS | 4 | 90 | 180 | 104000€ | 1156€ |
2020-12-10 | 200 | RTE DE SAINT FELICIEN | 3 | 75 | 596 | 176000€ | 2347€ |
2021-05-18 | 125 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 80 | 707 | 153750€ | 1922€ |
2020-09-18 | 95 | RUE DE L ENCLOS | 3 | 79 | 743 | 141600€ | 1792€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DE L'ALAMBIC | 3 | 54 | 225 | 73000€ | 1352€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE L'ALAMBIC | 3 | 45 | 135 | 107970€ | 2399€ |
2021-06-23 | 5 | VIREMANTEL | 6 | 164 | 1440 | 412200€ | 2513€ |
2020-12-18 | 130 | LE BUISSON | 3 | 115 | 1440 | 202000€ | 1757€ |
2019-11-07 | 450 | RTE DU COL DU MARCHAND | 5 | 130 | 2070 | 149000€ | 1146€ |
2023-01-31 | 179 | CHE DE LA PLANTA | 5 | 110 | 1332 | 220500€ | 2005€ |
2023-01-04 | 14 | RUE DES GAUDS | 4 | 80 | 135 | 80000€ | 1000€ |
2023-06-30 | 350 | CHE DE LA BACHOLE | 3 | 113 | 642 | 361600€ | 3200€ |
2023-01-23 | 205 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 89 | 170 | 131375€ | 1476€ |
2019-06-18 | 175 | CHE DU COL | 5 | 120 | 144 | 240800€ | 2007€ |
2022-08-03 | 15 | RUE DU CHANOINE HILAIRE | 3 | 60 | 39 | 46000€ | 767€ |
2020-09-15 | 36 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 58 | 52 | 58000€ | 1000€ |
2020-07-24 | 21 | RUE DU GARDE | 3 | 37 | 33 | 23000€ | 622€ |
2020-12-01 | 50 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 44 | 39500€ | 564€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DU SABOTIER | 2 | 70 | 70 | 25000€ | 357€ |
2021-11-27 | 23 | RUE DU NANT | 3 | 78 | 125 | 39000€ | 500€ |
2021-10-04 | 27 | RUE DU NANT | 2 | 40 | 80 | 42000€ | 1050€ |
2020-12-16 | 67 | RUE CENTRALE | 6 | 140 | 68 | 64150€ | 458€ |
2021-06-24 | 5182 | QUAI DU NANT | 3 | 77 | 16 | 113935€ | 1480€ |
2022-03-09 | 210 | CHE DES PEYROTS | 4 | 105 | 1008 | 125000€ | 1190€ |
2019-07-26 | 50 | QUAI VINSON | 6 | 106 | 425 | 127750€ | 1205€ |
2019-09-16 | 50 | CHE DU COL | 3 | 75 | 1318 | 66000€ | 880€ |
2020-08-14 | 530 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 385 | 95000€ | 1188€ |
2023-04-21 | 530 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 385 | 153480€ | 1919€ |
2022-08-29 | 20 | CHE DE FRECHURET | 4 | 110 | 200 | 171950€ | 1563€ |
2021-03-08 | 130 | QUAI VINSON | 4 | 100 | 1073 | 251500€ | 2515€ |
2022-01-11 | 145 | RUE DU BOIS DE FAURE | 4 | 73 | 543 | 135000€ | 1849€ |
2023-02-02 | 5602 | LES PLEYNETS | 3 | 109 | 800 | 422470€ | 3876€ |
2023-02-06 | 1 | PL DU FORT | 6 | 130 | 300 | 179000€ | 1377€ |
2020-02-28 | 4 | PL DU FORT | 7 | 138 | 97 | 74000€ | 536€ |
2020-07-24 | 5273 | LE VILLAGE | 5 | 94 | 115 | 40000€ | 426€ |
2020-09-11 | 215 | RUE DU MARQUIS DE FAURE | 3 | 68 | 568 | 170000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 195 | CHE DU PETIT BARRY | 4 | 120 | 994 | 287854€ | 2399€ |
2022-11-15 | 30 | MTE DE L'EGLISE | 4 | 50 | 57 | 42000€ | 840€ |
2019-11-08 | 50 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 260 | 61000€ | 670€ |
2021-09-22 | 105 | BOIDEL | 4 | 127 | 1080 | 241300€ | 1900€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 70 | 87 | 99000€ | 1414€ |
2020-08-20 | 195 | RUE DE LA BERGERE | 8 | 172 | 321 | 135000€ | 785€ |
2019-10-11 | 175 | RUE DU MARQUIS DE FAURE | 3 | 72 | 727 | 117000€ | 1625€ |
2021-01-20 | 85 | RUE DES LUMIERES | 5 | 94 | 96 | 58500€ | 622€ |