Estimation théorique
Verrey sous Salmaise,21690 Verrey sous Salmaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Verrey sous Salmaise,21690-Verrey sous Salmaise indique un avis de valeur compris entre 86.000€ et 96.000€ , soit un prix au m2 compris entre 860€ et 960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Source-Seine (21084), comprenant 66 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 86.000€ et 96.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 783€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 783€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Source-Seine (21084), comprenant 66 habitants est de 6,09€, soit un loyer théorique mensuel de 609€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 823€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-26 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 141 | 300 | 75000€ | 532€ |
2020-02-01 | 11 | RUE DU PATIS | 3 | 63 | 265 | 40000€ | 635€ |
2019-06-12 | 0 | CHE DES CHENEVIERES | 4 | 110 | 978 | 147000€ | 1336€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 90 | 290 | 55000€ | 611€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 90 | 290 | 97000€ | 1078€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DU GIBOUX | 8 | 220 | 982 | 350000€ | 1591€ |
2021-10-28 | 1 | PL DU PIGNON | 5 | 159 | 240 | 95000€ | 597€ |
2020-06-10 | 3 | SEN DES VIGNES | 7 | 134 | 293 | 30000€ | 224€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DU GIBOUX | 5 | 104 | 1340 | 119500€ | 1149€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES GRAPISSOTS | 6 | 141 | 488 | 113150€ | 802€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES GRAPISSOTS | 4 | 56 | 40 | 47000€ | 839€ |
2022-03-09 | 2 | SEN DES VIGNES | 4 | 110 | 300 | 63450€ | 577€ |
2020-06-26 | 1 | IMP DU PARC | 6 | 143 | 1006 | 155300€ | 1086€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DES GRAPISSOTS | 5 | 154 | 1185 | 75000€ | 487€ |
2022-08-19 | 3 | PL DU PRE SOT | 8 | 133 | 940 | 175000€ | 1316€ |
2022-04-20 | 17 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 4 | 154 | 500 | 194200€ | 1261€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE LA DRENNE | 4 | 87 | 352 | 75000€ | 862€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DE LA DRENNE | 4 | 87 | 325 | 62100€ | 714€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DU PATIS | 4 | 156 | 1002 | 140000€ | 897€ |
2022-10-03 | 22 | CHE DES RUELLES | 3 | 75 | 500 | 57500€ | 767€ |
2019-10-18 | 5128 | LE BAS DE MATIGNON | 2 | 63 | 1372 | 93000€ | 1476€ |
2020-11-25 | 5114 | RIMBERT | 4 | 86 | 128 | 61000€ | 709€ |
2019-11-04 | 5113 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 110 | 575 | 150000€ | 1364€ |
2023-01-26 | 5071 | LE VILLAGE | 5 | 153 | 159 | 172800€ | 1129€ |
2020-02-12 | 4 | RTE DE SOMBERNON | 3 | 58 | 582 | 40000€ | 690€ |
2020-07-18 | 5051 | CHAMP DU PUITS | 4 | 105 | 1345 | 55000€ | 524€ |
2019-11-05 | 5105 | GRANGE DE BICHE | 4 | 44 | 3379 | 22500€ | 511€ |
2021-06-03 | 5059 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 530 | 40000€ | 833€ |
2020-01-25 | 5049 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 545 | 55000€ | 1038€ |
2022-05-25 | 5055 | LE VILLAGE | 6 | 169 | 314 | 45000€ | 266€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DE CHEVANNAY | 6 | 187 | 230 | 169800€ | 908€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DU PIGEONNIER | 0 | 18 | 62 | 124600€ | 6922€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 518 | 216850€ | 1446€ |
2022-04-01 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 78 | 323 | 189000€ | 2423€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE CHEVANNAY | 4 | 125 | 440 | 230000€ | 1840€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 185 | 475 | 143700€ | 777€ |
2020-11-06 | 32 | RUE DU CHATEAU | 2 | 50 | 475 | 47000€ | 940€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DU CHATEAU | 3 | 110 | 110 | 108000€ | 982€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 47 | 84000€ | 894€ |
2021-12-18 | 2 | PL DU SOUVENIR | 3 | 91 | 204 | 68000€ | 747€ |
2022-08-29 | 4 | PL DU SOUVENIR | 4 | 98 | 457 | 50000€ | 510€ |
2021-04-28 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 75 | 64000€ | 1280€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 130 | 497 | 142000€ | 1092€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DE L EGLISE | 6 | 151 | 505 | 86800€ | 575€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE L'OZERAIN | 3 | 100 | 437 | 135000€ | 1350€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 70 | 277 | 40000€ | 571€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DU PONT | 3 | 110 | 108 | 60309€ | 548€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DU CLOITRE | 1 | 55 | 52 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE (BOUZOT) | 7 | 180 | 453 | 240800€ | 1338€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 140 | 65000€ | 833€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE L ETANG | 2 | 30 | 997 | 46830€ | 1561€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 246 | 70000€ | 636€ |
2021-07-06 | 20 | GRANDE RUE | 6 | 149 | 375 | 245000€ | 1644€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DE LA PERRIERE | 3 | 58 | 3533 | 467955€ | 8068€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DU DESSUS DE L EGLISE | 4 | 93 | 125 | 98500€ | 1059€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 92 | 408 | 60000€ | 652€ |
2020-03-17 | 18 | RUE DU CHATEAU | 8 | 169 | 504 | 176400€ | 1044€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 61 | 50 | 44500€ | 730€ |
2022-11-10 | 4 | CHEM DE CHARENCEY | 2 | 80 | 475 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-21 | 5005 | LE VILLAGE | 7 | 121 | 262 | 110000€ | 909€ |
2020-08-24 | 11 | RUE GRIVOT | 2 | 68 | 139 | 50000€ | 735€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DE JAILLY | 4 | 80 | 148 | 73000€ | 913€ |
2020-09-24 | 5029 | VILLAGE DU BAS | 2 | 75 | 211 | 295000€ | 3933€ |