Estimation théorique
Verteuil sur Charente,16510 Verteuil sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Verteuil sur Charente,16510-Verteuil sur Charente indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verteuil-sur-Charente (16400), comprenant 650 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.174€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.174€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verteuil-sur-Charente (16400), comprenant 650 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,82€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 482€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-18 | 16 | RUE LOUIS CHRETIEN | 3 | 60 | 410 | 82990€ | 1383€ |
2019-09-03 | 12 | RUE LOUIS CHRETIEN | 4 | 92 | 754 | 108000€ | 1174€ |
2020-03-30 | 24 | RUE DU BARIL | 2 | 90 | 681 | 40000€ | 444€ |
2022-01-26 | 4 | PL DE LA GRANDE OUCHE | 3 | 90 | 500 | 142000€ | 1578€ |
2022-07-11 | 5 | PL DE LA GRANDE OUCHE | 4 | 94 | 1093 | 135000€ | 1436€ |
2019-09-04 | 3 | PL DE LA GRANDE OUCHE | 4 | 75 | 359 | 93000€ | 1240€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 92 | 135 | 145500€ | 1582€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DU BARIL | 3 | 84 | 85 | 96032.6€ | 1143€ |
2021-06-01 | 17 | RUE DU BARIL | 3 | 115 | 773 | 80000€ | 696€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 95 | 690 | 265314€ | 2793€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DU BARIL | 3 | 95 | 177 | 90000€ | 947€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DU BARIL | 4 | 120 | 214 | 118000€ | 983€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DU BARIL | 4 | 120 | 214 | 134000€ | 1117€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DU BARIL | 4 | 90 | 984 | 115000€ | 1278€ |
2022-11-21 | 9 | RUE DE LA PERCHE | 3 | 90 | 176 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 92 | 235 | 106000€ | 1152€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DU BARIL | 5 | 180 | 1350 | 399200€ | 2218€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 140 | 1500 | 181650€ | 1298€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES DOUVES | 5 | 80 | 146 | 152000€ | 1900€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DU BARIL | 4 | 98 | 90 | 30000€ | 306€ |
2020-10-14 | 13 | RUE DES HALLES | 3 | 76 | 45 | 35000€ | 461€ |
2022-08-08 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 108 | 766 | 135000€ | 1250€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DES HALLES | 6 | 151 | 181 | 220480€ | 1460€ |
2021-08-26 | 31 | RUE DU BARIL | 4 | 88 | 319 | 135000€ | 1534€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DES HALLES | 4 | 120 | 90 | 94000€ | 783€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DES HALLES | 4 | 120 | 90 | 132150€ | 1101€ |
2019-07-01 | 1 | RUE DU DOCTEUR DEUX DESPRES | 5 | 140 | 60 | 77000€ | 550€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DU DOCTEUR DEUX DESPRES | 5 | 140 | 60 | 138000€ | 986€ |
2019-11-16 | 1 | RUE DU TEMPLE | 4 | 96 | 507 | 400000€ | 4167€ |
2021-10-25 | 1 | PL DES ACACIAS | 3 | 56 | 94 | 26000€ | 464€ |
2020-04-07 | 5285 | LE BOURG | 3 | 102 | 610 | 280700€ | 2752€ |
2020-01-14 | 6 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 80 | 130 | 39000€ | 488€ |
2023-03-29 | 6 | RUE SAINT MEDARD | 3 | 80 | 130 | 187600€ | 2345€ |
2019-10-29 | 17 | RUE DU TEMPLE | 2 | 160 | 131 | 140580€ | 879€ |
2021-06-25 | 17 | RUE DU TEMPLE | 2 | 160 | 131 | 169250€ | 1058€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DU TEMPLE | 2 | 160 | 131 | 220000€ | 1375€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DU DOCTEUR DEUX DESPRES | 5 | 170 | 240 | 102000€ | 600€ |
2021-07-09 | 2 | IMP DU SAFRAN | 3 | 80 | 181 | 52495€ | 656€ |
2020-01-16 | 3 | IMP DES HUGUENOTS | 4 | 75 | 665 | 29700€ | 396€ |
2021-12-09 | 3 | IMP DES HUGUENOTS | 4 | 75 | 665 | 80000€ | 1067€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DU DOCTEUR DEUX DESPRES | 3 | 82 | 290 | 145825€ | 1778€ |
2020-08-10 | 4 | IMP DU SAFRAN | 4 | 76 | 530 | 70500€ | 928€ |
2022-11-17 | 37 | RUE DU DOCTEUR DEUX DESPRES | 3 | 100 | 80 | 75000€ | 750€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DE L'OUMELET | 4 | 150 | 390 | 65000€ | 433€ |
2022-09-16 | 3 | IMP DU SAFRAN | 5 | 81 | 835 | 96500€ | 1191€ |
2019-12-16 | 1 | RUE DES BOUVIERS | 6 | 200 | 552 | 169000€ | 845€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DES BOUVIERS | 2 | 40 | 51 | 45000€ | 1125€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE L AUMONERIE | 7 | 180 | 865 | 191000€ | 1061€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE L AUMONERIE | 7 | 180 | 865 | 354750€ | 1971€ |
2022-03-15 | 5 | AV DU MAINE | 4 | 120 | 820 | 264910€ | 2208€ |
2023-01-31 | 36 | RUE DU CHATEAU | 5 | 120 | 534 | 220000€ | 1833€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DE L AUMONERIE | 8 | 340 | 1050 | 250000€ | 735€ |
2022-05-31 | 11 | AV DU MAINE | 3 | 66 | 1060 | 68000€ | 1030€ |
2021-12-01 | 9 | RUE DE L AUMONERIE | 3 | 84 | 747 | 140000€ | 1667€ |
2019-07-09 | 2 | AV DU MAINE | 4 | 82 | 738 | 110000€ | 1341€ |
2020-12-21 | 13 | AV DU MAINE | 4 | 88 | 1218 | 135000€ | 1534€ |
2019-06-27 | 13 | AV DU MAINE | 4 | 88 | 1218 | 136500€ | 1551€ |
2022-01-07 | 15 | AV DU MAINE | 5 | 92 | 196 | 246100€ | 2675€ |
2023-03-15 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 1649 | 260400€ | 2367€ |
2021-10-06 | 23 | RUE DE L'OUMELET | 5 | 164 | 1000 | 210000€ | 1280€ |
2020-08-10 | 27 | RUE DE L'OUMELET | 5 | 81 | 1012 | 90000€ | 1111€ |
2021-10-01 | 5526 | LE PALAIS | 8 | 321 | 5740 | 920000€ | 2866€ |
2022-05-12 | 5009 | LA TUILERIE | 3 | 180 | 1520 | 295800€ | 1643€ |
2022-04-29 | 20 | RUE DU CANTON | 5 | 195 | 1908 | 225000€ | 1154€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 120 | 100 | 86000€ | 717€ |
2022-04-05 | 2 | IMP DES OISEAUX | 8 | 300 | 586 | 493233€ | 1644€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DE LA CHARENTE | 2 | 75 | 59 | 31000€ | 413€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DU PARC | 8 | 264 | 1045 | 325000€ | 1231€ |
2020-09-17 | 2 | CHE DE LA PETITE PRAIRIE | 4 | 169 | 245 | 215000€ | 1272€ |
2019-06-19 | 4 | RTE DES PARPAILLONS | 4 | 126 | 1745 | 145500€ | 1155€ |
2022-02-09 | 4 | RTE DES PARPAILLONS | 4 | 126 | 1745 | 180500€ | 1433€ |
2021-09-08 | 5 | RTE DE NAPOLEON | 5 | 127 | 3623 | 141000€ | 1110€ |
2021-08-24 | 1 | RUE DE L'IF | 4 | 101 | 608 | 70000€ | 693€ |
2020-11-18 | 5532 | ROCHE | 9 | 248 | 2550 | 380000€ | 1532€ |
2023-06-24 | 8 | AV D'ANGOULEME | 5 | 103 | 2460 | 110000€ | 1068€ |
2019-11-28 | 9 | AV D'ANGOULEME | 3 | 70 | 528 | 54000€ | 771€ |
2022-12-22 | 11 | AV D'ANGOULEME | 2 | 136 | 346 | 130000€ | 956€ |
2021-09-17 | 15 | AV D'ANGOULEME | 3 | 99 | 610 | 106750€ | 1078€ |
2020-12-17 | 4 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 3 | 88 | 262 | 65000€ | 739€ |
2019-05-28 | 6 | RTE DES TOUCHES | 4 | 131 | 371 | 169674€ | 1295€ |
2021-01-18 | 2 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 4 | 122 | 2466 | 111000€ | 910€ |
2020-08-26 | 3 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 3 | 104 | 210 | 65000€ | 625€ |
2022-03-14 | 25 | AV D'ANGOULEME | 3 | 104 | 440 | 70000€ | 673€ |
2020-03-12 | 3 | IMP DU VIEUX FOUR | 3 | 80 | 648 | 147500€ | 1844€ |
2020-06-25 | 9 | IMP DE TROTTE CHIEN | 4 | 92 | 1143 | 132500€ | 1440€ |
2021-04-17 | 9 | IMP DE TROTTE CHIEN | 4 | 92 | 1143 | 148000€ | 1609€ |
2022-02-03 | 10 | RTE DES TOUCHES | 4 | 137 | 503 | 216457€ | 1580€ |
2022-08-18 | 2 | IMP DE TROTTE CHIEN | 5 | 95 | 1128 | 160000€ | 1684€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 3 | 87 | 520 | 40000€ | 460€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 4 | 102 | 225 | 90000€ | 882€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 3 | 70 | 380 | 68000€ | 971€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 4 | 145 | 926 | 125600€ | 866€ |
2020-08-31 | 22 | CHE D'ANGOULEME | 4 | 73 | 794 | 97000€ | 1329€ |
2021-04-28 | 7 | CHE D'ANGOULEME | 5 | 75 | 96 | 90000€ | 1200€ |
2023-06-14 | 5 | CHE DE LA VIGNE | 4 | 74 | 1000 | 39000€ | 527€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 1 | 81 | 488 | 55800€ | 689€ |
2021-02-10 | 32 | GRANDE RUE DE VILLEGATS | 2 | 70 | 1276 | 62000€ | 886€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA CROIX - VILLEGATS | 7 | 240 | 1325 | 440000€ | 1833€ |
2021-11-10 | 8 | CHE D'ANGOULEME | 5 | 139 | 1400 | 276727€ | 1991€ |
2022-11-17 | 4 | CHE D'ANGOULEME | 6 | 146 | 620 | 175000€ | 1199€ |
2021-07-30 | 8 | CHE DES PORCHERONS | 4 | 100 | 762 | 135000€ | 1350€ |
2022-03-11 | 20 | GRANDE RUE DE VILLEGATS | 2 | 130 | 710 | 132000€ | 1015€ |
2020-01-30 | 16 | GRANDE RUE | 6 | 169 | 1414 | 165000€ | 976€ |
2023-05-17 | 5 | CHE DES PORCHERONS | 3 | 70 | 2230 | 205000€ | 2929€ |
2021-10-21 | 4 | RUE DE LA MARAUDERIE | 4 | 118 | 340 | 180000€ | 1525€ |
2022-01-25 | 3 | GRANDE RUE DE VILLEGATS | 4 | 92 | 482 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-30 | 3 | GRANDE RUE DE VILLEGATS | 6 | 188 | 1173 | 350000€ | 1862€ |
2020-09-14 | 6 | GRANDE RUE | 5 | 156 | 658 | 105000€ | 673€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA MARAUDERIE | 3 | 130 | 768 | 70000€ | 538€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DE L'ILE MARLAUD | 5 | 143 | 331 | 117000€ | 818€ |
2022-04-29 | 6 | RTE DE TUZIE - VILLEGATS | 6 | 165 | 540 | 100001€ | 606€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DES GARDES | 6 | 124 | 0 | 85000€ | 685€ |
2021-12-20 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 110 | 1054 | 71490€ | 650€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 940 | 144300€ | 1443€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE PEIGNE VESSE | 5 | 174 | 408 | 153000€ | 879€ |
2022-10-24 | 6 | IMP DES FLEURS | 4 | 180 | 833 | 225000€ | 1250€ |
2020-09-16 | 15 | RUE DES ABEILLES | 5 | 195 | 997 | 240000€ | 1231€ |
2022-07-29 | 4 | RTE DES COTEAUX | 5 | 112 | 1542 | 145000€ | 1295€ |
2020-11-16 | 5026 | LA COMMANDERIE | 7 | 120 | 4980 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES BITAS | 5 | 102 | 386 | 55000€ | 539€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES ARTISANS | 5 | 140 | 1834 | 171745€ | 1227€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES ARTISANS | 3 | 60 | 857 | 76850€ | 1281€ |
2022-11-04 | 22 | RTE DE LA MAZEROLLE | 5 | 105 | 2000 | 175000€ | 1667€ |
2020-06-24 | 1 | IMP DE L'ABREUVOIR | 7 | 260 | 750 | 295870€ | 1138€ |
2019-08-12 | 15 | RTE DES BALLONS | 6 | 90 | 750 | 110000€ | 1222€ |
2022-11-08 | 19 | RTE DES BALLONS | 5 | 105 | 1000 | 175556€ | 1672€ |
2021-02-03 | 4 | IMP DU FOUR | 6 | 144 | 1070 | 80009€ | 556€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DES ENCLOS | 4 | 100 | 2170 | 72000€ | 720€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE LA CROIX | 5 | 140 | 448 | 165000€ | 1179€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DE LA CROIX | 2 | 60 | 140 | 25000€ | 417€ |
2022-01-28 | 6 | RLE DES ARTISANS | 3 | 50 | 417 | 39000€ | 780€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DU CANTON | 5 | 136 | 790 | 151910€ | 1117€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DU CANTON | 3 | 72 | 600 | 108500€ | 1507€ |
2022-04-07 | 7 | RUE DES EOLIENNES | 4 | 98 | 782 | 110000€ | 1122€ |
2022-06-08 | 5034 | LA BROUETTE | 3 | 130 | 166 | 126935€ | 976€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 135 | 878 | 127500€ | 944€ |
2022-12-22 | 12 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 155 | 1014 | 90000€ | 581€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 129 | 165 | 97000€ | 752€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DU CANTON | 3 | 140 | 691 | 150000€ | 1071€ |
2023-03-10 | 5 | RTE DES BALLONS | 4 | 83 | 2315 | 95000€ | 1145€ |
2022-05-30 | 1 | LES POUGETTES | 4 | 86 | 500 | 120000€ | 1395€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 103 | 1000 | 146000€ | 1417€ |
2021-02-05 | 14 | LES POUGETTES | 4 | 89 | 1301 | 132093€ | 1484€ |
2022-10-14 | 4 | LES POUGETTES | 4 | 87 | 1000 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-01 | 3 | REJALLANT | 4 | 124 | 2783 | 265000€ | 2137€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 166 | 1000 | 155000€ | 934€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 130 | 1080 | 196000€ | 1508€ |
2020-11-27 | 9 | LES POUGETTES | 4 | 89 | 1065 | 115000€ | 1292€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 106 | 1000 | 157000€ | 1481€ |
2022-04-07 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 110 | 197 | 50000€ | 455€ |