Estimation théorique
Viesly,59271 Viesly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Viesly,59271-Viesly indique un avis de valeur compris entre 96.000€ et 108.000€ , soit un prix au m2 compris entre 960€ et 1.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viesly (59614), comprenant 1480 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 96.000€ et 108.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 887€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 887€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viesly (59614), comprenant 1480 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-12 | 29 | RUE DE PRAYELLE | 3 | 65 | 46 | 62000€ | 954€ |
2022-03-30 | 27 | RUE DE PRAYELLE | 2 | 42 | 36 | 44000€ | 1048€ |
2023-01-14 | 6 | RUE DE PRAYELLE | 5 | 145 | 280 | 45000€ | 310€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DE PRAYELLE | 6 | 230 | 329 | 137000€ | 596€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE PRAYELLE | 3 | 71 | 57 | 58000€ | 817€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE | 3 | 70 | 253 | 48450€ | 692€ |
2020-03-17 | 22 | RUE DE PRAYELLE | 1 | 64 | 402 | 68000€ | 1063€ |
2021-03-15 | 41 | RUE DE PRAYELLE | 5 | 89 | 709 | 134000€ | 1506€ |
2021-07-02 | 5 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 131 | 89000€ | 1085€ |
2022-06-20 | 1 | RUE BRULEE | 6 | 118 | 654 | 100000€ | 847€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 71 | 529 | 171100€ | 2410€ |
2021-04-09 | 7 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 95 | 25000€ | 439€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 62 | 138 | 30000€ | 484€ |
2022-03-30 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 105 | 123 | 124500€ | 1186€ |
2022-05-24 | 53 | RUE DE PRAYELLE | 4 | 82 | 300 | 70000€ | 854€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DE PRAYELLE | 3 | 70 | 521 | 45500€ | 650€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 80 | 311 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 59 | RUE DE PRAYELLE | 4 | 152 | 117 | 139900€ | 920€ |
2022-02-15 | 59 | RUE DE PRAYELLE | 4 | 152 | 117 | 152000€ | 1000€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 77 | 110 | 37500€ | 487€ |
2020-02-19 | 19 | RUE PASTEUR | 2 | 91 | 186 | 78000€ | 857€ |
2020-04-20 | 7 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 137 | 981 | 137350€ | 1003€ |
2021-11-05 | 26 | RLE DU SAINT HILAIRE | 2 | 56 | 50 | 48000€ | 857€ |
2023-05-06 | 32 | RUE ANDRE CAVROT | 6 | 97 | 56 | 78000€ | 804€ |
2022-11-25 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 236 | 127500€ | 1483€ |
2021-03-08 | 3 | RLE DU SAINT HILAIRE | 3 | 79 | 482 | 65000€ | 823€ |
2020-01-31 | 21 | RUE BRULEE | 2 | 67 | 97 | 60000€ | 896€ |
2020-05-23 | 38 | RUE ANDRE CAVROT | 6 | 140 | 398 | 68500€ | 489€ |
2021-08-06 | 18 | RLE DU SAINT HILAIRE | 1 | 68 | 51 | 47000€ | 691€ |
2022-07-21 | 34 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 942 | 177550€ | 2018€ |
2020-01-10 | 38 | RUE ANDRE CAVROT | 4 | 98 | 743 | 154000€ | 1571€ |
2022-03-01 | 22 | RUE BRULEE | 2 | 59 | 186 | 55000€ | 932€ |
2022-04-02 | 33 | RUE BRULEE | 5 | 128 | 698 | 210015€ | 1641€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 276 | 104000€ | 1156€ |
2021-07-01 | 26 | RUE BRULEE | 5 | 166 | 203 | 136000€ | 819€ |
2022-10-28 | 7 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 108 | 42000€ | 382€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 120 | 243 | 203000€ | 1692€ |
2022-02-19 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 189 | 85000€ | 726€ |
2021-03-24 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 312 | 77000€ | 1027€ |
2021-10-19 | 54 | RUE DE PRAYELLE | 6 | 107 | 470 | 122000€ | 1140€ |
2021-12-06 | 59 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 436 | 35000€ | 500€ |
2021-07-02 | 8 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 111 | 79 | 76000€ | 685€ |
2019-05-18 | 2 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 108 | 225 | 30000€ | 278€ |
2019-11-18 | 6 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 103 | 430 | 105000€ | 1019€ |
2022-06-13 | 45 | RUE BRULEE | 2 | 60 | 133 | 58000€ | 967€ |
2020-01-04 | 20 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 70 | 67 | 60000€ | 857€ |
2023-03-17 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 161 | 321 | 290000€ | 1801€ |
2022-11-23 | 29 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 63 | 177 | 35700€ | 567€ |
2023-03-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 499 | 90000€ | 1098€ |
2022-02-19 | 62 | RUE DE PRAYELLE | 4 | 69 | 355 | 65000€ | 942€ |
2022-03-21 | 45 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 127 | 311 | 56250€ | 443€ |
2021-01-20 | 27 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 78 | 122 | 72000€ | 923€ |
2022-03-24 | 51 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 109 | 141 | 30000€ | 275€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 97 | 260 | 100000€ | 1031€ |
2019-08-22 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 122 | 751 | 212000€ | 1738€ |
2021-06-26 | 25 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 154 | 387 | 67000€ | 435€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 76 | 70 | 75900€ | 999€ |
2019-12-16 | 18 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 87 | 80 | 44000€ | 506€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 68 | 138 | 22000€ | 324€ |
2021-02-04 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 109 | 420 | 120000€ | 1101€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DE L EGLISE | 1 | 58 | 106 | 30000€ | 517€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DE BRIASTRE | 5 | 108 | 401 | 80000€ | 741€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 97 | 311 | 105000€ | 1082€ |
2019-10-24 | 28 | RUE DE L EGLISE | 5 | 96 | 52 | 35000€ | 365€ |
2020-04-21 | 2 | RLE PERCIN | 5 | 195 | 338 | 127000€ | 651€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 240 | 1590 | 233000€ | 971€ |
2020-09-09 | 48 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 604 | 130500€ | 1450€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 130 | 165000€ | 1460€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DU CORDIER | 4 | 89 | 99 | 105000€ | 1180€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DE BRIASTRE | 3 | 44 | 152 | 129500€ | 2943€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 108 | 117000€ | 2250€ |
2022-03-11 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 148 | 55000€ | 487€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 76 | 128 | 30000€ | 395€ |
2023-02-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 128 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ANDRE HAVRET | 2 | 90 | 121 | 69100€ | 768€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DU CORDIER | 4 | 76 | 93 | 43000€ | 566€ |
2022-09-30 | 6 | RUE ANDRE HAVRET | 3 | 96 | 64 | 25000€ | 260€ |
2020-07-11 | 14 | RUE ANDRE HAVRET | 4 | 112 | 242 | 123000€ | 1098€ |
2023-01-27 | 15 | RUE ANDRE HAVRET | 5 | 135 | 528 | 49500€ | 367€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DE BRIASTRE | 3 | 64 | 223 | 45000€ | 703€ |
2022-03-23 | 16 | RUE ANDRE HAVRET | 4 | 121 | 271 | 80000€ | 661€ |
2019-05-09 | 18 | RUE ANDRE HAVRET | 2 | 55 | 185 | 104000€ | 1891€ |
2022-06-08 | 18 | RUE DE BRIASTRE | 4 | 119 | 373 | 152000€ | 1277€ |
2019-11-15 | 15 | RUE DE BRIASTRE | 6 | 131 | 162 | 173500€ | 1324€ |
2022-01-17 | 21 | RUE DE BRIASTRE | 4 | 103 | 185 | 109000€ | 1058€ |
2020-04-22 | 106 | RUE ANDRE HAVRET | 4 | 80 | 47 | 28850€ | 361€ |
2020-08-27 | 29 | RUE DE BRIASTRE | 4 | 145 | 684 | 135000€ | 931€ |
2022-07-15 | 100 | RUE ANDRE HAVRET | 5 | 80 | 168 | 38000€ | 475€ |
2019-07-01 | 37 | RUE DE BRIASTRE | 4 | 68 | 366 | 81000€ | 1191€ |
2023-01-27 | 41 | RUE DE BRIASTRE | 4 | 72 | 210 | 81000€ | 1125€ |
2022-07-18 | 43 | RUE DE BRIASTRE | 4 | 82 | 438 | 63000€ | 768€ |
2019-12-09 | 46 | RUE DE BRIASTRE | 4 | 100 | 517 | 93960€ | 940€ |
2020-09-15 | 56 | RUE DE BRIASTRE | 4 | 92 | 511 | 65000€ | 707€ |
2019-12-30 | 9001 | AV DU CHATEAU DE CLERMONT | 1 | 50 | 3342 | 31000€ | 620€ |
2021-04-22 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 85 | 85 | 43000€ | 506€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 81 | 683 | 90000€ | 1111€ |
2022-09-05 | 60 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 45 | 241 | 49990€ | 1111€ |
2020-09-21 | 58 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 45 | 140 | 23000€ | 511€ |
2020-11-17 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 93 | 387 | 124030€ | 1334€ |
2021-06-15 | 46 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 72 | 413 | 82500€ | 1146€ |
2021-08-06 | 14 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 94 | 113 | 94100€ | 1001€ |
2021-07-08 | 32 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 95 | 276 | 26000€ | 274€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DE VIESLY | 2 | 60 | 442 | 25000€ | 417€ |
2022-04-04 | 30 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 59 | 215 | 40000€ | 678€ |
2021-01-16 | 18 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 127 | 400 | 155000€ | 1220€ |
2020-11-26 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 133 | 935 | 144500€ | 1086€ |
2022-02-23 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 250 | 1286 | 359950€ | 1440€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 76 | 121 | 66000€ | 868€ |
2022-07-20 | 15 | RUE A BRIAND | 6 | 175 | 558 | 156500€ | 894€ |
2019-07-26 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 126 | 675 | 114850€ | 912€ |
2020-11-06 | 70 | RUE JEAN JAURES | 5 | 144 | 237 | 173000€ | 1201€ |
2023-01-25 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 129 | 91300€ | 913€ |
2021-06-21 | 6 | RUE DE VIESLY | 5 | 113 | 327 | 182000€ | 1611€ |
2020-02-12 | 23 | RUE A BRIAND | 6 | 121 | 470 | 132450€ | 1095€ |
2021-09-03 | 6 | RUE JEAN JAURES | 7 | 232 | 695 | 218700€ | 943€ |
2021-10-22 | 64 | RUE JEAN JAURES | 4 | 160 | 649 | 248750€ | 1555€ |
2019-09-27 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 751 | 40000€ | 421€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 5 | 145 | 9405 | 140000€ | 966€ |
2020-12-21 | 6 | RUE A BRIAND | 6 | 202 | 408 | 230000€ | 1139€ |
2022-09-13 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 396 | 70600€ | 642€ |
2020-06-04 | 62 | RUE JEAN JAURES | 7 | 157 | 1435 | 214150€ | 1364€ |
2019-12-06 | 14 | RUE A BRIAND | 5 | 119 | 675 | 100000€ | 840€ |
2020-05-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 93 | 204 | 56000€ | 602€ |
2022-07-05 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 93 | 204 | 178000€ | 1914€ |
2021-06-02 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 178 | 1004 | 100000€ | 562€ |
2021-11-02 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 508 | 26300€ | 658€ |
2022-05-12 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 405 | 75650€ | 841€ |
2023-01-27 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 332 | 72000€ | 600€ |
2022-06-18 | 9 | RUE JEAN JAURES | 2 | 92 | 991 | 165300€ | 1797€ |
2020-10-16 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 191 | 845 | 147725€ | 773€ |
2021-03-11 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 185 | 106200€ | 1416€ |
2020-08-04 | 5 | RUE GAMBETTA | 6 | 138 | 352 | 92000€ | 667€ |
2022-01-27 | 16 | RUE PASTEUR | 2 | 49 | 130 | 77870€ | 1589€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 5 | 91 | 373 | 78500€ | 863€ |
2021-11-04 | 12 | RUE GAMBETTA | 7 | 150 | 915 | 246400€ | 1643€ |
2020-01-22 | 46 | RUE JEAN JAURES | 2 | 58 | 166 | 74000€ | 1276€ |
2021-07-23 | 16 | RUE JEAN JAURES | 2 | 90 | 10244 | 126500€ | 1406€ |
2022-09-06 | 17 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 477 | 55000€ | 579€ |
2022-03-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 198 | 598 | 110000€ | 556€ |
2021-05-28 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 98 | 395 | 138500€ | 1413€ |
2021-02-15 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 452 | 78000€ | 929€ |
2021-06-14 | 18 | RUE JEAN JAURES | 8 | 260 | 262 | 200000€ | 769€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 142 | 426 | 251200€ | 1769€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 46 | 45 | 27000€ | 587€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE FONTAINE | 4 | 100 | 515 | 61000€ | 610€ |
2023-06-24 | 34 | RUE DE FONTAINE | 4 | 70 | 296 | 147800€ | 2111€ |
2023-01-27 | 28 | RUE DE FONTAINE | 4 | 68 | 213 | 74000€ | 1088€ |
2022-03-29 | 43 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 101 | 70000€ | 933€ |
2022-07-11 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 49 | 252 | 78500€ | 1602€ |
2022-05-05 | 37 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 70 | 106 | 38500€ | 550€ |