Estimation théorique
Villaines la Gonais,72400 Villaines la Gonais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villaines la Gonais,72400-Villaines la Gonais indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avezé (72020), comprenant 733 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 862€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 8 | CHE DE LA GROUAS | 3 | 46 | 735 | 53000€ | 1152€ |
2021-07-28 | 6 | CHE DE LA GROUAS | 1 | 46 | 150 | 50000€ | 1087€ |
2021-11-09 | 16 | CHE DE LA GROUAS | 5 | 180 | 185 | 83500€ | 464€ |
2020-11-28 | 11 | RTE DE SCEAUX | 7 | 197 | 2513 | 220000€ | 1117€ |
2021-09-28 | 5 | RTE DE SCEAUX | 4 | 91 | 1307 | 181000€ | 1989€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE SCEAUX | 7 | 154 | 1644 | 215000€ | 1396€ |
2022-08-04 | 1 | RTE DE SCEAUX | 7 | 154 | 1000 | 233200€ | 1514€ |
2021-03-18 | 2 | RTE DE LA FERTE | 2 | 58 | 65 | 70000€ | 1207€ |
2020-02-24 | 9 | RTE DE SAINT MAIXENT | 4 | 153 | 1632 | 120000€ | 784€ |
2019-09-28 | 1 | RTE DE SCEAUX | 4 | 72 | 1340 | 104500€ | 1451€ |
2019-12-20 | 18 | RTE DE SCEAUX | 4 | 69 | 560 | 85000€ | 1232€ |
2022-06-03 | 5 | RTE DE SAINT MAIXENT | 5 | 155 | 2272 | 222500€ | 1435€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 1060 | 195000€ | 2438€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 33 | 65 | 63000€ | 1909€ |
2023-06-12 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 33 | 65 | 73000€ | 2212€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 65 | 315 | 52000€ | 800€ |
2020-12-23 | 31 | BEAUREGARD | 5 | 156 | 306 | 224500€ | 1439€ |
2021-10-13 | 62 | BEAUREGARD | 2 | 58 | 310 | 84300€ | 1453€ |
2020-08-12 | 62 | BEAUREGARD | 3 | 100 | 310 | 54500€ | 545€ |
2023-05-12 | 5 | BEAUREGARD | 4 | 84 | 782 | 107500€ | 1280€ |
2021-02-11 | 7 | BEAUREGARD | 4 | 68 | 594 | 107000€ | 1574€ |
2022-12-13 | 15 | BEAUREGARD | 4 | 68 | 701 | 110000€ | 1618€ |
2021-10-18 | 60 | BEAUREGARD | 5 | 115 | 565 | 140000€ | 1217€ |
2021-04-12 | 19 | RTE DE LA FERTE | 4 | 87 | 1088 | 179000€ | 2057€ |
2020-12-14 | 14 | RTE DE LA FERTE | 3 | 77 | 1171 | 80000€ | 1039€ |
2020-02-17 | 11 | RUE LE BOSQUET | 3 | 90 | 802 | 137000€ | 1522€ |
2021-08-19 | 3 | RUE LE BOSQUET | 5 | 135 | 653 | 189000€ | 1400€ |
2021-03-26 | 21 | COURVALAIN | 5 | 136 | 2016 | 211000€ | 1551€ |
2022-08-31 | 43 | LA HAIE | 3 | 140 | 1184 | 325000€ | 2321€ |
2019-12-04 | 5088 | LE GRAND BEAUCHAMP | 2 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-10-07 | 5126 | LA RUE NEUVE | 6 | 130 | 1260 | 145000€ | 1115€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 144 | 248 | 176000€ | 1222€ |
2021-04-21 | 1 | LA CARRIERE | 3 | 136 | 705 | 240000€ | 1765€ |
2020-07-18 | 5 | RUE DE BELLE VUE | 3 | 68 | 500 | 65000€ | 956€ |
2021-12-15 | 5321 | LES CHEVROLIERES | 5 | 120 | 1199 | 100000€ | 833€ |
2022-05-25 | 5122 | LA FONTAINE | 6 | 160 | 2902 | 360000€ | 2250€ |
2022-01-12 | 5576 | LA FOSSE NOTE | 3 | 96 | 700 | 113670€ | 1184€ |
2020-08-26 | 4 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 115 | 1036 | 135000€ | 1174€ |
2023-03-22 | 69 | RUE PRINCIPALE | 4 | 80 | 1136 | 95000€ | 1188€ |
2023-04-15 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 67 | 477 | 127000€ | 1896€ |
2022-06-16 | 3 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 88 | 1072 | 104000€ | 1182€ |
2022-10-21 | 5013 | LA VALLEE | 4 | 121 | 0 | 175000€ | 1446€ |
2022-02-04 | 5121 | LES GAUDINIERES | 3 | 120 | 444 | 200000€ | 1667€ |
2022-01-05 | 5578 | LES GAUDINIERES | 3 | 63 | 1378 | 35000€ | 556€ |
2022-01-31 | 3 | CHE DE LA LOCHE | 4 | 75 | 318 | 144450€ | 1926€ |
2022-08-12 | 34 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 575 | 110000€ | 1100€ |
2020-12-18 | 5132 | LE CHALET | 4 | 65 | 1081 | 54500€ | 838€ |
2023-03-31 | 5153 | LA BLINIERE | 4 | 98 | 920 | 139000€ | 1418€ |
2022-08-04 | 53 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 186 | 49500€ | 660€ |
2022-07-07 | 9 | CHE DE LA LOCHE | 5 | 115 | 1000 | 166000€ | 1443€ |
2021-10-18 | 5574 | LE CLOSEAU | 5 | 141 | 1000 | 175000€ | 1241€ |
2023-03-06 | 58 | RUE PRINCIPALE | 4 | 78 | 1323 | 124000€ | 1590€ |
2021-07-16 | 5055 | BOURDUE | 4 | 121 | 1376 | 40000€ | 331€ |
2020-11-13 | 5055 | BOURDUE | 4 | 121 | 1376 | 45000€ | 372€ |
2021-07-24 | 43 | RUE PRINCIPALE | 2 | 39 | 82 | 42000€ | 1077€ |
2021-08-09 | 41 | RUE PRINCIPALE | 4 | 127 | 426 | 99000€ | 780€ |
2019-07-09 | 5050 | CHE DES FONTAINES | 4 | 75 | 525 | 24000€ | 320€ |
2019-11-22 | 5502 | LA MOINERIE | 3 | 71 | 1000 | 90000€ | 1268€ |
2019-12-02 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 1070 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 96 | 625 | 155000€ | 1615€ |
2021-09-08 | 5157 | LE PETIT TANGUEULE | 5 | 168 | 478 | 160000€ | 952€ |
2021-09-01 | 5187 | LE GRAND TANGUEULE | 6 | 139 | 6951 | 120300€ | 865€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 711 | 135000€ | 1534€ |
2020-03-13 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 71 | 675 | 87500€ | 1232€ |
2020-11-25 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 148 | 723 | 51500€ | 348€ |
2021-07-19 | 29 | RUE PRINCIPALE | 5 | 148 | 723 | 211200€ | 1427€ |
2019-11-05 | 5234 | LE CHAMP DE BOESSE | 5 | 175 | 7146 | 175500€ | 1003€ |
2022-06-15 | 1 | RTE DE ST AUBIN | 4 | 94 | 173 | 180000€ | 1915€ |
2022-11-24 | 8 | RTE DE ST AUBIN | 3 | 70 | 172 | 25000€ | 357€ |
2022-10-17 | 5069 | LA GANDINIERE | 2 | 65 | 1250 | 73000€ | 1123€ |
2020-07-27 | 11 | RUE PRINCIPALE | 5 | 128 | 1220 | 120000€ | 938€ |
2022-12-13 | 5033 | LA RIGAUDIERE | 2 | 70 | 1087 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-07 | 5566 | CHE DU COTEAU | 5 | 88 | 317 | 40000€ | 455€ |
2019-09-10 | 5085 | LA GOIVRIE | 3 | 80 | 725 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-18 | 5 | PL HENRI PAUMIER | 3 | 63 | 192 | 78000€ | 1238€ |
2021-08-25 | 5328 | LA SALMANDIERE | 3 | 115 | 1210 | 220000€ | 1913€ |
2023-06-09 | 5161 | CHAVIGNE | 6 | 141 | 786 | 260000€ | 1844€ |
2020-08-06 | 5042 | L ANGUICHERIE | 3 | 138 | 1500 | 91785€ | 665€ |
2022-12-09 | 1 | RTE DE LA FERTE | 2 | 113 | 4865 | 28000€ | 248€ |
2021-03-29 | 5174 | LA GAUDINIERE | 3 | 75 | 2033 | 70000€ | 933€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DES CERISIERS | 6 | 146 | 698 | 135000€ | 925€ |
2022-06-21 | 34 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 825 | 148000€ | 1850€ |
2019-10-16 | 5176 | LA GAUDINIERE | 4 | 99 | 2108 | 74000€ | 747€ |
2023-03-01 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 692 | 80000€ | 889€ |
2021-05-14 | 7 | RUE DES MERISIERS | 3 | 79 | 604 | 132000€ | 1671€ |
2020-06-26 | 5039 | LA HOUSSAIE | 4 | 115 | 2583 | 118000€ | 1026€ |
2023-03-20 | 5004 | LA GRANDE GUITTONNIERE | 4 | 150 | 1375 | 208000€ | 1387€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DES MERISIERS | 5 | 94 | 548 | 138000€ | 1468€ |
2020-05-11 | 12 | RUE DES MERISIERS | 4 | 76 | 652 | 68000€ | 895€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE L HUISNE | 6 | 191 | 480 | 210000€ | 1099€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DES MERISIERS | 4 | 82 | 558 | 65000€ | 793€ |
2021-07-06 | 5180 | LA COHINERIE | 2 | 78 | 951 | 80000€ | 1026€ |
2020-01-10 | 5071 | LA PETITE BRUYERE | 4 | 126 | 149 | 99500€ | 790€ |
2020-08-21 | 5 | RUE DE L HUISNE | 8 | 406 | 5743 | 335000€ | 825€ |
2019-09-14 | 29 | RUE DE L ECOLE | 3 | 96 | 879 | 120000€ | 1250€ |
2022-03-26 | 29 | RUE DE L ECOLE | 3 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2022-01-28 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 89 | 859 | 87000€ | 978€ |
2021-05-21 | 5133 | L AUBRAYE | 1 | 47 | 1480 | 81000€ | 1723€ |
2022-03-30 | 27 | RUE DE L ECOLE | 2 | 74 | 513 | 177500€ | 2399€ |
2023-03-20 | 19 | RUE DE L ECOLE | 4 | 71 | 549 | 79000€ | 1113€ |
2021-01-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 114 | 78000€ | 1013€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DE L ECOLE | 6 | 138 | 1170 | 154000€ | 1116€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DE L ECOLE | 6 | 138 | 1170 | 195000€ | 1413€ |
2019-11-22 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 170 | 61000€ | 953€ |
2021-01-18 | 5008 | LES CORNILLERES | 4 | 140 | 3500 | 207370€ | 1481€ |
2020-11-30 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 64 | 109 | 65000€ | 1016€ |
2020-06-13 | 1 | IMP DES BRAYES | 4 | 85 | 683 | 138000€ | 1624€ |
2020-11-30 | 9 | RUE ST ELOI | 3 | 87 | 378 | 45000€ | 517€ |
2021-10-14 | 7 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 81 | 627 | 141000€ | 1741€ |
2021-06-17 | 5106 | LA VEILLERE | 6 | 250 | 1068 | 155000€ | 620€ |
2021-05-29 | 9 | AV DE BRETAGNE | 5 | 134 | 72 | 24500€ | 183€ |
2022-07-26 | 9 | AV DE BRETAGNE | 5 | 134 | 72 | 30000€ | 224€ |
2020-08-26 | 11 | AV DE BRETAGNE | 4 | 120 | 279 | 98000€ | 817€ |
2019-05-29 | 10 | RUE ANNE FRANCK | 4 | 85 | 578 | 124500€ | 1465€ |
2020-09-12 | 13 | AV DE BRETAGNE | 4 | 107 | 479 | 110000€ | 1028€ |
2020-02-03 | 6 | AV DE BRETAGNE | 4 | 97 | 597 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-04 | 29 | RUE ST ELOI | 3 | 60 | 53 | 63500€ | 1058€ |
2021-04-23 | 15 | AV DE BRETAGNE | 3 | 67 | 562 | 76000€ | 1134€ |
2019-11-22 | 5091 | BECCAVI | 1 | 47 | 1135 | 28000€ | 596€ |
2021-11-26 | 19 | AV DE BRETAGNE | 6 | 138 | 660 | 89000€ | 645€ |
2020-10-14 | 5044 | LA TRANSONNIERE | 7 | 236 | 2281 | 316500€ | 1341€ |
2020-12-30 | 5060 | LA GRANDE BELLANGERE | 3 | 68 | 1438 | 100000€ | 1471€ |
2022-07-26 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 149 | 689 | 175000€ | 1174€ |
2021-04-24 | 5270 | LA BROUSSE DES HULAIS | 2 | 91 | 639 | 50000€ | 549€ |
2020-05-30 | 25 | AV DE BRETAGNE | 4 | 80 | 347 | 87000€ | 1088€ |
2021-01-15 | 25 | AV DE BRETAGNE | 4 | 80 | 347 | 112000€ | 1400€ |
2021-08-02 | 23 | AV DE BRETAGNE | 5 | 105 | 882 | 70000€ | 667€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DE LA HUCHOTTIERE | 5 | 103 | 572 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-05 | 1 | LA PETITE RIGOULIERE | 1 | 38 | 1410 | 130000€ | 3421€ |
2019-11-28 | 24 | AV DE BRETAGNE | 4 | 69 | 193 | 70000€ | 1014€ |
2022-07-29 | 28 | AV DE BRETAGNE | 3 | 64 | 190 | 62500€ | 977€ |
2020-05-13 | 35 | AV DE BRETAGNE | 4 | 105 | 240 | 65700€ | 626€ |
2019-12-04 | 5274 | LES SERVINIERES | 1 | 37 | 400 | 40000€ | 1081€ |
2021-04-12 | 6 | IMP DES CHENES | 5 | 121 | 636 | 135000€ | 1116€ |
2022-04-15 | 5144 | LA PETITE CROIX | 3 | 93 | 700 | 48000€ | 516€ |
2021-09-07 | 5190 | LES HAIES AUX BICHES | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-31 | 5190 | LA LOTTIERE | 4 | 190 | 1497 | 100000€ | 526€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE LA TAILLE | 4 | 88 | 440 | 174855€ | 1987€ |
2022-10-13 | 5259 | LA CRONIERE | 3 | 80 | 2627 | 218000€ | 2725€ |
2020-06-29 | 5264 | LES PETITES MOUCHETIERES | 8 | 227 | 957 | 180000€ | 793€ |
2020-10-01 | 18 | ALL DES ACACIAS | 4 | 94 | 753 | 168500€ | 1793€ |
2020-07-07 | 5263 | LES GRANDES MOUCHETIERES | 4 | 130 | 85 | 152000€ | 1169€ |
2019-06-20 | 5185 | LES PETITES BRUYERES | 8 | 272 | 1567 | 255000€ | 938€ |
2020-10-31 | 5198 | LES POUTEILLERES | 5 | 114 | 1233 | 240000€ | 2105€ |
2022-12-21 | 5306 | LA GUEROIS | 5 | 105 | 730 | 215000€ | 2048€ |
2022-12-22 | 5189 | LES POUTEILLERES | 1 | 44 | 2551 | 25000€ | 568€ |
2021-05-29 | 5188 | LES POUTEILLERES | 3 | 54 | 817 | 150000€ | 2778€ |
2023-03-24 | 5334 | LES GRANDES BINETIERES | 3 | 89 | 1536 | 165000€ | 1854€ |
2020-04-03 | 5258 | LES RIEUX | 4 | 75 | 1588 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-03 | 2 | CHE DE LA VIGNE | 5 | 151 | 660 | 212000€ | 1404€ |