Estimation théorique
Villaines sous Lucé,72150 Villaines sous Lucé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villaines sous Lucé,72150-Villaines sous Lucé indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 18 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 152 | 467 | 100000€ | 658€ |
2022-07-16 | 2 | IMP DE LA COTIERE | 3 | 61 | 855 | 70000€ | 1148€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE SAINT GEORGES | 7 | 139 | 545 | 117000€ | 842€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE SAINT GEORGES | 5 | 136 | 193 | 163000€ | 1199€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE CASSIERE | 2 | 90 | 81 | 42000€ | 467€ |
2019-12-23 | 7 | IMP DE LA COTIERE | 4 | 87 | 438 | 79000€ | 908€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DE SAINT GEORGES | 3 | 56 | 285 | 65000€ | 1161€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DE SAINT CALAIS | 2 | 49 | 440 | 50000€ | 1020€ |
2021-11-20 | 7 | RUE DE CASSIERE | 2 | 62 | 313 | 26500€ | 427€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE CASSIERE | 2 | 57 | 855 | 80000€ | 1404€ |
2022-11-02 | 1 | IMP DE CASSIERE | 7 | 132 | 1279 | 198000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DE CASSIERE | 5 | 101 | 850 | 136000€ | 1347€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE SAINT GEORGES | 4 | 76 | 656 | 115000€ | 1513€ |
2022-03-09 | 5102 | LES RUAUX | 4 | 97 | 920 | 75000€ | 773€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE SAINT CALAIS | 3 | 76 | 417 | 50000€ | 658€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 119 | 500 | 140000€ | 1176€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE CASSIERE | 5 | 89 | 2247 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-20 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 180000€ | 1440€ |
2023-02-21 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 200000€ | 1600€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 87 | 685 | 112800€ | 1297€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 86 | 643 | 30000€ | 349€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE COURDEMANCHE | 3 | 59 | 100 | 45000€ | 763€ |
2023-06-23 | 59 | RUE DU PONT ROMAN | 3 | 56 | 290 | 92000€ | 1643€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 100 | 218 | 51500€ | 515€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 214 | 82000€ | 911€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 315 | 85000€ | 1090€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES COQUILLARDS | 5 | 88 | 852 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DES COQUILLARDS | 3 | 80 | 581 | 85000€ | 1063€ |
2020-12-08 | 43 | RUE CHALOT | 3 | 100 | 215 | 30000€ | 300€ |
2022-04-27 | 62 | RUE CHALOT | 3 | 100 | 174 | 139000€ | 1390€ |
2022-09-16 | 11 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 73 | 305 | 49550€ | 679€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES COQUILLARDS | 6 | 96 | 0 | 78750€ | 820€ |
2023-03-15 | 52 | RUE CHALOT | 2 | 62 | 137 | 34000€ | 548€ |
2021-09-02 | 5472 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 4 | 66 | 879 | 105000€ | 1591€ |
2020-02-27 | 1 | IMP DES FARINEAUX | 5 | 85 | 456 | 78000€ | 918€ |
2023-03-08 | 39 | RUE CHALOT | 1 | 42 | 117 | 30000€ | 714€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DE LA TUFFIERE | 3 | 80 | 221 | 78500€ | 981€ |
2022-07-01 | 33 | RUE CHALOT | 5 | 150 | 735 | 220000€ | 1467€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DU TRAC | 7 | 183 | 1195 | 170000€ | 929€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHALOT | 8 | 156 | 628 | 120000€ | 769€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 500 | 60000€ | 1071€ |
2020-11-02 | 5752 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 615 | 112500€ | 1406€ |
2022-07-01 | 15 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 61 | 168 | 120000€ | 1967€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DU TRAC | 3 | 76 | 345 | 145000€ | 1908€ |
2021-09-14 | 3 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 94 | 770 | 70000€ | 745€ |
2020-09-10 | 30 | RUE SAINT FACILE | 3 | 66 | 415 | 119955€ | 1818€ |
2021-07-19 | 26 | RUE CHALOT | 5 | 122 | 203 | 65000€ | 533€ |
2019-08-23 | 7 | RUE MOISE CROISEAU | 3 | 64 | 276 | 70915€ | 1108€ |
2021-05-20 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 467 | 55900€ | 658€ |
2022-09-27 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 201 | 82000€ | 1171€ |
2021-06-28 | 18 | RUE CHALOT | 5 | 82 | 65 | 85000€ | 1037€ |
2020-09-03 | 5643 | LES BASSES BLANCHARDIERES | 4 | 113 | 613 | 55000€ | 487€ |
2021-10-20 | 1 | IMP DU CENTRE | 2 | 60 | 235 | 45000€ | 750€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU CENTRE | 4 | 83 | 120 | 42000€ | 506€ |
2020-02-07 | 7 | RUE MARIE LOUISE BODIN | 4 | 102 | 963 | 100000€ | 980€ |
2021-01-28 | 5820 | CHAMP DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 94 | 1097 | 140000€ | 1489€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU REMBLAI | 3 | 58 | 260 | 85000€ | 1466€ |
2023-01-17 | 5 | RUE MARIE LOUISE BODIN | 3 | 60 | 390 | 61500€ | 1025€ |
2023-03-08 | 21 | RUE DU REMBLAI | 2 | 56 | 208 | 26600€ | 475€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA BORDE | 3 | 78 | 1108 | 130000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 142 | 297 | 120000€ | 845€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU REMBLAI | 3 | 60 | 282 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-24 | 658 | RTE DU MANS | 6 | 137 | 1403 | 170000€ | 1241€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 70 | 750 | 62500€ | 893€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE MADRELLE | 4 | 74 | 243 | 84000€ | 1135€ |
2019-10-11 | 5107 | LE CORMIER | 4 | 66 | 1149 | 80000€ | 1212€ |
2022-05-24 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 72 | 155 | 66000€ | 917€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 57 | 23000€ | 365€ |
2022-06-08 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 158 | 145000€ | 1422€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 35 | 79 | 30000€ | 857€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE MADRELLE | 3 | 63 | 236 | 55000€ | 873€ |
2022-07-28 | 5828 | LE PAVILLON | 3 | 87 | 717 | 143500€ | 1649€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DE MADRELLE | 1 | 54 | 166 | 47000€ | 870€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA TORCHETTERIE | 2 | 54 | 360 | 55500€ | 1028€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DE MADRELLE | 3 | 65 | 580 | 60000€ | 923€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 75 | 608 | 63000€ | 840€ |
2021-06-24 | 5259 | LA FOLLIERE | 5 | 111 | 2120 | 150000€ | 1351€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DE MADRELLE | 3 | 50 | 465 | 53000€ | 1060€ |
2023-03-23 | 16 | RUE LEON AUBERT | 3 | 100 | 74 | 95000€ | 950€ |
2021-07-30 | 5249 | LA VALLEE | 7 | 138 | 1000 | 199053€ | 1442€ |
2020-09-28 | 5079 | HUCHE POCHE | 7 | 292 | 201 | 498000€ | 1705€ |
2022-01-06 | 28 | RUE LEON AUBERT | 4 | 74 | 237 | 90000€ | 1216€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE LA MEDECINERIE | 3 | 92 | 237 | 75000€ | 815€ |
2022-04-22 | 22 | RUE AUGUSTE LECONTE | 3 | 57 | 220 | 70000€ | 1228€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 532 | 100000€ | 1351€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 72 | 255 | 109000€ | 1514€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA BORDE | 6 | 150 | 3519 | 120000€ | 800€ |
2020-07-20 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 50 | 360 | 35000€ | 700€ |
2022-03-26 | 3 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-23 | 0 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 594 | 170000€ | 2267€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 118 | 582 | 100000€ | 847€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 770 | 90000€ | 1023€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 288 | 75650€ | 850€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 115 | 322 | 160000€ | 1391€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 244 | 69200€ | 911€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 206 | 69000€ | 908€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU DOCTEUR GEORGES COULON | 6 | 205 | 445 | 150000€ | 732€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 498 | 110000€ | 1279€ |
2019-08-22 | 5645 | MOULIN DE LA BULASSIERE | 4 | 110 | 1160 | 186000€ | 1691€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DES BLEUETS | 2 | 55 | 313 | 50000€ | 909€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 514 | 110000€ | 1375€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU DOCTEUR GEORGES COULON | 4 | 118 | 741 | 100000€ | 847€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 82 | 560 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 73 | 584 | 125000€ | 1712€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 126 | 1129 | 240000€ | 1905€ |
2020-04-21 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 635 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-05 | 59 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 1657 | 100000€ | 1351€ |
2021-05-19 | 5555 | LE BOIS DE MADRELLE | 2 | 36 | 937 | 25960€ | 721€ |
2020-03-04 | 61 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 95 | 3414 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-11 | 5112 | LE BAS FRENE | 2 | 69 | 803 | 20600€ | 299€ |
2022-07-13 | 335 | RTE DES SAINTONNIERES | 4 | 131 | 2325 | 181000€ | 1382€ |
2020-10-09 | 5562 | LA MALADERIE | 4 | 131 | 2325 | 155000€ | 1183€ |
2020-09-11 | 5653 | BOIS DE VAURENIER | 5 | 86 | 1620 | 132000€ | 1535€ |
2022-05-12 | 5035 | LES BEUCHERIES | 6 | 126 | 403 | 95000€ | 754€ |
2021-05-11 | 5037 | LES BEUCHERIES | 2 | 67 | 1895 | 64000€ | 955€ |
2021-04-22 | 5563 | LES SAINTONNIERES | 2 | 55 | 297 | 55000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 5857 | L ETANG DE MADRELLE | 6 | 200 | 375 | 370000€ | 1850€ |
2022-05-30 | 5 | CHE DES DOUZERIES | 3 | 87 | 804 | 70000€ | 805€ |
2020-10-05 | 5694 | LES HARENCHERIES | 5 | 69 | 631 | 190000€ | 2754€ |
2020-01-13 | 5568 | LES SAINTONNIERES | 3 | 70 | 495 | 33000€ | 471€ |
2023-02-27 | 35 | RUE DU PAVOIS | 6 | 210 | 936 | 310000€ | 1476€ |
2020-02-14 | 5573 | LES SAINTONNIERES | 6 | 95 | 597 | 70000€ | 737€ |
2021-04-01 | 5576 | LES SAINTONNIERES | 3 | 68 | 795 | 67000€ | 985€ |
2020-06-12 | 5177 | LA GIGONNIERE | 1 | 76 | 2670 | 39002€ | 513€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DU PAVOIS | 2 | 48 | 470 | 49500€ | 1031€ |
2022-06-30 | 70 | IMP DES SAINTONNIERE | 3 | 74 | 693 | 100000€ | 1351€ |
2021-01-28 | 5710 | LA GRANDE GUICHARDIERE | 5 | 98 | 208 | 170000€ | 1735€ |
2021-12-01 | 5659 | LA FROGERIE | 3 | 70 | 2083 | 235000€ | 3357€ |
2023-06-23 | 5237 | LA MUTTE | 5 | 170 | 3996 | 105000€ | 618€ |
2022-01-10 | 5132 | LA CHENIERE | 1 | 36 | 206 | 51000€ | 1417€ |
2020-04-30 | 5676 | LA BENNERIE | 3 | 89 | 1348 | 70000€ | 787€ |
2019-05-22 | 5580 | LES GUIMERIES | 5 | 111 | 3337 | 140000€ | 1261€ |
2022-11-25 | 5680 | LA BRUYERE | 3 | 72 | 3010 | 180000€ | 2500€ |
2019-05-27 | 5137 | LES CHEVALLERIES | 4 | 136 | 1903 | 138000€ | 1015€ |
2021-03-04 | 5630 | LES PETITES GUIMERIES | 5 | 124 | 1015 | 202000€ | 1629€ |
2020-02-04 | 5146 | CASSIERE | 3 | 58 | 1087 | 60000€ | 1034€ |
2022-02-03 | 5025 | LA LOUISIERE | 4 | 85 | 2500 | 170000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 5675 | LES BAS MIAULES | 4 | 95 | 624 | 81500€ | 858€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE LA POINTE | 3 | 84 | 1258 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-09 | 5673 | MIAULES | 4 | 98 | 3550 | 80000€ | 816€ |
2020-07-30 | 5143 | LA CHESNAIE | 4 | 86 | 269 | 78000€ | 907€ |
2022-09-29 | 132 | IMP DES CHAPELIERES | 4 | 144 | 1642 | 255000€ | 1771€ |
2023-06-14 | 5151 | LES TERSINIERES | 1 | 50 | 2449 | 75000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 5584 | LES POINTES | 3 | 70 | 1919 | 28300€ | 404€ |
2020-06-19 | 5380 | LA RIDELLIERE | 6 | 95 | 1064 | 125000€ | 1316€ |
2021-03-16 | 5552 | LES PETITES MORCINES | 4 | 87 | 3519 | 120000€ | 1379€ |
2021-09-17 | 5159 | LES BOULAIES | 4 | 104 | 1055 | 120000€ | 1154€ |
2021-06-03 | 5150 | LA GOUSTIERE | 1 | 56 | 1240 | 26000€ | 464€ |
2022-10-21 | 5346 | LA RIDELLIERE | 8 | 116 | 486 | 160000€ | 1379€ |
2022-04-22 | 5149 | LA GOUSTIERE | 4 | 110 | 812 | 44400€ | 404€ |