Estimation théorique
Villefranche de Rouergue,12200 Villefranche de Rouergue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villefranche de Rouergue,12200-Villefranche de Rouergue indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 9003 | CHE DU RADEL | 4 | 92 | 1000 | 117900€ | 1282€ |
2021-01-20 | 45 | IMP ALBERT BLONDEL | 4 | 92 | 404 | 135000€ | 1467€ |
2022-03-30 | 41 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 3 | 70 | 251 | 77500€ | 1107€ |
2023-03-08 | 37 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 568 | 90000€ | 692€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DES TOURETTES | 6 | 152 | 522 | 54000€ | 355€ |
2019-11-18 | 26 | AV DE VERDUN | 3 | 66 | 569 | 83000€ | 1258€ |
2022-12-27 | 34 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 693 | 143000€ | 1243€ |
2019-08-02 | 30 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 5 | 173 | 349 | 138000€ | 798€ |
2021-07-16 | 45 | AV DE VERDUN | 3 | 81 | 753 | 143100€ | 1767€ |
2019-09-06 | 47 | AV DE VERDUN | 3 | 92 | 492 | 76000€ | 826€ |
2021-01-27 | 48 | AV DE VERDUN | 1 | 90 | 887 | 154500€ | 1717€ |
2020-05-05 | 4 | IMP DU MUGUET | 6 | 130 | 576 | 152800€ | 1175€ |
2019-12-27 | 20 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 3 | 75 | 441 | 214200€ | 2856€ |
2020-01-20 | 28 | CHE DES BASTONIES | 6 | 120 | 206 | 225330€ | 1878€ |
2019-12-27 | 30 | CHE DES BASTONIES | 4 | 74 | 306 | 180000€ | 2432€ |
2019-08-05 | 14 | AV DE FONDIES | 4 | 103 | 543 | 133000€ | 1291€ |
2023-01-10 | 8 | CHE DES COTEAUX DU RADEL | 4 | 90 | 576 | 154500€ | 1717€ |
2021-01-13 | 3 | COTE DU MAS DE BONNET | 5 | 100 | 449 | 127350€ | 1274€ |
2021-09-15 | 9004 | RLE DU BON PASTEUR | 5 | 147 | 135 | 195200€ | 1328€ |
2020-10-28 | 9006 | RLE DE LA CLEDE | 5 | 104 | 1436 | 180000€ | 1731€ |
2020-03-02 | 11 | CHE DU SENECHAL | 5 | 139 | 965 | 195800€ | 1409€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 2 | 55 | 59 | 30000€ | 545€ |
2020-05-28 | 38 | CHE DES BASTONIES | 6 | 119 | 1624 | 252000€ | 2118€ |
2023-06-22 | 9002 | CHE DU FBG SAVIGNAC | 4 | 87 | 219 | 126500€ | 1454€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DES COTEAUX DU RADEL | 4 | 93 | 700 | 152000€ | 1634€ |
2019-12-12 | 14 | CHE DES COTEAUX DU RADEL | 3 | 80 | 825 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-17 | 7 | AV DU QUERCY | 4 | 70 | 174 | 60000€ | 857€ |
2020-09-23 | 14 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 84 | 137 | 40000€ | 476€ |
2022-10-06 | 29 | AV DU QUERCY | 2 | 30 | 32 | 27000€ | 900€ |
2020-05-11 | 9003 | RLE DE LA CLEDE | 5 | 110 | 326 | 190150€ | 1729€ |
2022-07-12 | 23 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 88 | 85 | 94000€ | 1068€ |
2023-02-24 | 9001 | RLE DE LA CLEDE | 4 | 83 | 126 | 80900€ | 975€ |
2020-08-27 | 31 | CHE DU SENECHAL | 6 | 186 | 1166 | 140000€ | 753€ |
2022-01-25 | 11 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 127 | 246 | 130000€ | 1024€ |
2021-08-30 | 28 | RUE JACQUES BORELLY | 6 | 133 | 550 | 300000€ | 2256€ |
2022-10-06 | 19 | RUE JACQUES BORELLY | 3 | 127 | 0 | 199700€ | 1572€ |
2019-07-23 | 4 | IMP JACQUES BORELLY | 4 | 105 | 170 | 132850€ | 1265€ |
2022-11-15 | 57 | AV DU QUERCY | 3 | 40 | 197 | 25000€ | 625€ |
2022-12-15 | 9 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 164 | 130 | 165000€ | 1006€ |
2023-03-22 | 7 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 140 | 144 | 139000€ | 993€ |
2022-09-23 | 63 | AV DU QUERCY | 4 | 120 | 134 | 23000€ | 192€ |
2022-04-06 | 3 | RLE DES TUILERIES | 2 | 55 | 31 | 22000€ | 400€ |
2021-03-03 | 80 | RUE LAPEYRADE | 3 | 46 | 52 | 32000€ | 696€ |
2019-12-19 | 30 | COTE DU MAS DE BONNET | 5 | 93 | 101 | 113500€ | 1220€ |
2021-07-13 | 52 | RUE LAPEYRADE | 4 | 95 | 98 | 77950€ | 821€ |
2019-08-28 | 79 | AV DU QUERCY | 4 | 120 | 664 | 40000€ | 333€ |
2022-12-07 | 48 | RUE LAPEYRADE | 1 | 29 | 61 | 40000€ | 1379€ |
2021-06-02 | 39 | CHE DE LA COMBE DE LA NAJAGUE | 6 | 180 | 1588 | 212500€ | 1181€ |
2022-02-11 | 36 | RUE LAPEYRADE | 5 | 130 | 222 | 35000€ | 269€ |
2021-07-23 | 37 | COTE DU MAS DE BONNET | 5 | 324 | 6818 | 508150€ | 1568€ |
2022-08-08 | 13 | RUE DE GARRIGUEHERME | 4 | 84 | 728 | 110000€ | 1310€ |
2019-09-25 | 9001 | CHE DE LA COMBE DE LA NAJAGUE | 6 | 115 | 495 | 116000€ | 1009€ |
2020-02-12 | 110 | RUE LAPEYRADE | 6 | 195 | 711 | 110000€ | 564€ |
2020-07-24 | 18 | RUE LAPEYRADE | 3 | 82 | 137 | 111450€ | 1359€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LAPEYRADE | 4 | 100 | 149 | 35000€ | 350€ |
2020-06-30 | 18 | RUE LAPEYRADE | 11 | 190 | 1200 | 150000€ | 789€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 60 | 44 | 27000€ | 450€ |
2021-08-04 | 6 | AV VINCENT CIBIEL | 3 | 68 | 80 | 145000€ | 2132€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DES VIGNES | 6 | 190 | 1213 | 320900€ | 1689€ |
2020-09-30 | 89 | AV DU QUERCY | 3 | 67 | 104 | 35000€ | 522€ |
2020-12-10 | 12 | RUE LAPEYRADE | 7 | 174 | 326 | 78000€ | 448€ |
2022-11-09 | 91 | AV DU QUERCY | 5 | 140 | 99 | 60000€ | 429€ |
2021-12-10 | 38 | CHE DE LA COMBE DE LA NAJAGUE | 4 | 103 | 515 | 194000€ | 1883€ |
2019-11-21 | 14 | PL BERNARD LHEZ | 3 | 44 | 53 | 75000€ | 1705€ |
2022-06-30 | 14 | PL BERNARD LHEZ | 3 | 44 | 53 | 84100€ | 1911€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES BANNES | 5 | 78 | 62 | 60000€ | 769€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE LA RAMIERE | 1 | 50 | 37 | 25000€ | 500€ |
2020-12-18 | 26 | CHE DE BEL AIR | 3 | 65 | 343 | 85000€ | 1308€ |
2021-08-06 | 8 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 4 | 103 | 464 | 146000€ | 1417€ |
2020-12-21 | 12 | CHE DE BEL AIR | 8 | 180 | 803 | 165000€ | 917€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DES CARDEURS | 3 | 64 | 50 | 68950€ | 1077€ |
2022-03-31 | 10 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 4 | 67 | 317 | 80000€ | 1194€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES CARDEURS | 3 | 56 | 41 | 27000€ | 482€ |
2019-10-26 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 58 | 56 | 58000€ | 1000€ |
2021-04-09 | 37 | AV DE FONDIES | 7 | 194 | 1256 | 117700€ | 607€ |
2020-01-03 | 48 | AV DE FONDIES | 3 | 61 | 467 | 79000€ | 1295€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 63 | 30000€ | 500€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 48 | 39 | 35000€ | 729€ |
2019-12-27 | 25 | AV VEZIAN VALETTE | 3 | 70 | 273 | 30000€ | 429€ |
2019-09-20 | 58 | CHE DU SENECHAL | 4 | 127 | 1969 | 150000€ | 1181€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 94 | 67 | 33000€ | 351€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 60 | 45 | 35000€ | 583€ |
2019-11-12 | 39 | AV DE FONDIES | 6 | 132 | 1177 | 82000€ | 621€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU GEN PRESTAT | 4 | 120 | 86 | 34000€ | 283€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DU MARTEAU | 3 | 60 | 47 | 22000€ | 367€ |
2022-04-01 | 3 | QUAI DE LA SENECHAUSSEE | 4 | 70 | 46 | 35000€ | 500€ |
2021-03-09 | 10 | CHE DE SAINTE ADELE | 2 | 70 | 904 | 136000€ | 1943€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 69 | 67000€ | 638€ |
2019-05-29 | 44 | AV VINCENT CIBIEL | 3 | 90 | 1173 | 68000€ | 756€ |
2022-03-14 | 30 | CHE DE GARRIGUEHERME | 3 | 120 | 500 | 200769€ | 1673€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA LOGE | 2 | 64 | 0 | 23625€ | 369€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU PALAIS | 4 | 80 | 45 | 93000€ | 1163€ |
2021-10-15 | 23 | AV DU SEGALA | 6 | 124 | 119 | 23000€ | 185€ |
2021-12-17 | 44 | CHE DE BEL AIR | 5 | 117 | 383 | 237000€ | 2026€ |
2021-02-04 | 69 | CHE DU SENECHAL | 4 | 100 | 783 | 179500€ | 1795€ |
2022-02-25 | 9007 | CHE DE LA COMBE DE LA NAJAGUE | 5 | 92 | 734 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DES FOURS DE LA VILLE | 2 | 43 | 43 | 29000€ | 674€ |
2020-11-25 | 71 | CHE DU SENECHAL | 5 | 94 | 676 | 120000€ | 1277€ |
2021-06-10 | 4 | RUE ROUZIES LABASTIDE | 10 | 396 | 236 | 291000€ | 735€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DES FOURS DE LA VILLE | 2 | 53 | 44 | 22000€ | 415€ |
2022-08-03 | 30 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 5 | 99 | 757 | 117000€ | 1182€ |
2020-09-24 | 75 | CHE DU SENECHAL | 7 | 110 | 1090 | 148000€ | 1345€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES PERGAMENIERS | 3 | 60 | 45 | 79000€ | 1317€ |
2021-08-28 | 7 | AV DU SEGALA | 5 | 136 | 235 | 67000€ | 493€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 75 | 73 | 81150€ | 1082€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 32 | 25 | 32500€ | 1016€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 32 | 25 | 42000€ | 1313€ |
2021-05-17 | 9006 | CHE DE LA COMBE DE LA NAJAGUE | 4 | 86 | 570 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-29 | 17 | CHE DE SAINTE ADELE | 6 | 147 | 940 | 222900€ | 1516€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JOSEPH COUCOUREUX | 3 | 110 | 0 | 40000€ | 364€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 105 | 303 | 90000€ | 857€ |
2022-08-09 | 17 | RUE JOSEPH COUCOUREUX | 8 | 139 | 106 | 53000€ | 381€ |
2022-06-15 | 16 | RUE ALIBERT | 5 | 138 | 147 | 65000€ | 471€ |
2023-01-04 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 130 | 83 | 84000€ | 646€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DE LA COTE PAVEE | 1 | 25 | 206 | 71000€ | 2840€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA COTE PAVEE | 3 | 58 | 102 | 42000€ | 724€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 90 | 912 | 175000€ | 1944€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 270 | 93000€ | 1033€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 86 | 173 | 116000€ | 1349€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 670 | 109050€ | 1652€ |
2020-05-20 | 14 | RUE BELLE ISLE | 2 | 75 | 41 | 42000€ | 560€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 251 | 107000€ | 1189€ |
2020-06-12 | 56 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 69 | 220 | 72000€ | 1043€ |
2019-08-21 | 36 | AV DU SEGALA | 4 | 110 | 1275 | 170150€ | 1547€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 600 | 87000€ | 906€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 42 | 86000€ | 1075€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 46 | 24 | 32000€ | 696€ |
2021-06-24 | 23 | RUE ALIBERT | 5 | 150 | 126 | 55000€ | 367€ |
2021-07-22 | 1 | RUE SAINT ELOI | 6 | 170 | 90 | 35000€ | 206€ |
2020-09-28 | 9008 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 160 | 101 | 181900€ | 1137€ |
2020-10-28 | 3 | AV DE FELIX | 5 | 100 | 1230 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-10 | 15 | RUE SAINT JEROME | 4 | 94 | 146 | 75000€ | 798€ |
2021-08-13 | 11 | BD HAUTE GUYENNE | 2 | 40 | 49 | 25000€ | 625€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 174 | 331 | 139000€ | 799€ |
2021-04-20 | 60 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 85 | 162 | 80000€ | 941€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 60 | 26 | 34000€ | 567€ |
2022-01-21 | 8 | RUE AUGUSTE BENAZET | 4 | 99 | 215 | 98400€ | 994€ |
2021-08-18 | 131 | AV DU QUERCY | 5 | 98 | 802 | 125000€ | 1276€ |
2021-07-26 | 71 | COTE DU MAS DE BONNET | 4 | 114 | 500 | 255000€ | 2237€ |
2020-01-27 | 85 | CHE DU SENECHAL | 3 | 59 | 193 | 23000€ | 390€ |
2020-05-14 | 62 | AV VINCENT CIBIEL | 10 | 255 | 357 | 110000€ | 431€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 90 | 228 | 75000€ | 833€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DES ARBALETIERS | 4 | 90 | 146 | 125000€ | 1389€ |
2022-03-29 | 1 | RUE JEAN ARMAND BAUDIN | 4 | 91 | 954 | 142000€ | 1560€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE FELIX | 4 | 90 | 284 | 131000€ | 1456€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FRANCOISE GRAS | 4 | 76 | 36 | 57000€ | 750€ |
2020-01-09 | 6 | RUE VALADIER | 3 | 70 | 45 | 53000€ | 757€ |
2022-03-07 | 29 | RUE BELLE ISLE | 7 | 140 | 155 | 100000€ | 714€ |
2020-10-28 | 6 | RUE REBOIS | 2 | 55 | 34 | 24000€ | 436€ |
2020-01-27 | 86 | CHE DU SENECHAL | 2 | 43 | 50 | 120000€ | 2791€ |