Estimation théorique
Villenauxe la Grande,10370 Villenauxe la Grande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villenauxe la Grande,10370-Villenauxe la Grande indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villenauxe-la-Grande (10420), comprenant 2757 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villenauxe-la-Grande (10420), comprenant 2757 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-27 | 51 | RUE DE COUAILLES | 4 | 100 | 790 | 165000€ | 1650€ |
2021-06-10 | 37 | RUE DE COUAILLES | 3 | 100 | 744 | 250000€ | 2500€ |
2023-06-24 | 34 | RUE DE COUAILLES | 4 | 69 | 729 | 158000€ | 2290€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DES ANC COMBATTANTS D'AFN | 2 | 42 | 641 | 56000€ | 1333€ |
2020-01-17 | 14 | RUE D'ESTERNAY | 3 | 74 | 593 | 92000€ | 1243€ |
2020-01-24 | 128 | RUE DU PERREY | 4 | 84 | 315 | 85000€ | 1012€ |
2022-06-10 | 128 | RUE DU PERREY | 4 | 84 | 315 | 154000€ | 1833€ |
2020-03-06 | 2 | RUE DE PLANTEFAUX | 5 | 140 | 778 | 115000€ | 821€ |
2020-09-16 | 67 | RUE DU PERREY | 2 | 58 | 516 | 165000€ | 2845€ |
2022-02-11 | 73 | RUE DU PERREY | 6 | 195 | 643 | 184000€ | 944€ |
2022-06-21 | 120 | IMP DU POT A 3 PIEDS | 2 | 40 | 225 | 45000€ | 1125€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DE LA GRAND COUR | 3 | 89 | 717 | 117000€ | 1315€ |
2022-06-08 | 110 | RUE DU PERREY | 4 | 156 | 616 | 169000€ | 1083€ |
2021-09-10 | 24 | RUE JAILLARD | 5 | 115 | 935 | 118000€ | 1026€ |
2019-09-13 | 82 | RUE DU PERREY | 3 | 89 | 0 | 65000€ | 730€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE PLANTEFAUX | 5 | 150 | 300 | 229065€ | 1527€ |
2022-08-03 | 78 | RUE DU PERREY | 4 | 90 | 65 | 37500€ | 417€ |
2021-07-20 | 7 | RUE MARSALLE JARDIN | 4 | 83 | 791 | 67500€ | 813€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE PLANTEFAUX | 6 | 119 | 613 | 200000€ | 1681€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DES CHENETS | 4 | 123 | 658 | 133200€ | 1083€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DES CHENETS | 1 | 41 | 249 | 62500€ | 1524€ |
2020-02-08 | 6 | RUE DES CHENETS | 3 | 61 | 293 | 55000€ | 902€ |
2021-06-29 | 12 | MARSALLE JARDIN | 3 | 96 | 614 | 192600€ | 2006€ |
2019-07-05 | 6 | RUE VILLEBION | 4 | 95 | 1011 | 144000€ | 1516€ |
2020-04-17 | 33 | RUE DES CHENETS | 3 | 80 | 116 | 100000€ | 1250€ |
2021-11-26 | 13 | RUE JAILLARD | 4 | 128 | 956 | 156000€ | 1219€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DE PLANTEFAUX | 4 | 77 | 612 | 161000€ | 2091€ |
2019-08-08 | 50 | RUE DU PERREY | 4 | 74 | 406 | 55000€ | 743€ |
2019-07-06 | 48 | RUE DU PERREY | 4 | 136 | 265 | 75000€ | 551€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES CHENETS | 4 | 97 | 80 | 94000€ | 969€ |
2020-04-10 | 12 | RUE DU PERREY | 5 | 69 | 160 | 117000€ | 1696€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE COUAILLES | 5 | 65 | 1027 | 140000€ | 2154€ |
2022-02-25 | 4 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 153 | 250 | 153600€ | 1004€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DES FRERES ROBERT | 2 | 30 | 44 | 40000€ | 1333€ |
2020-03-13 | 9 | RUE DES FRERES ROBERT | 4 | 67 | 156 | 62000€ | 925€ |
2019-12-03 | 1 | RUE ST VINCENT | 5 | 200 | 600 | 255000€ | 1275€ |
2023-03-31 | 52 | RUE DE LA GARE | 1 | 30 | 240 | 21000€ | 700€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES FRERES ROBERT | 5 | 82 | 191 | 83000€ | 1012€ |
2021-11-13 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 156 | 237 | 150000€ | 962€ |
2020-04-15 | 13 | RUE MONTROBERT | 3 | 47 | 264 | 52000€ | 1106€ |
2022-10-28 | 58 | RUE DE LA GARE | 3 | 42 | 41 | 30000€ | 714€ |
2020-09-25 | 7 | RUE SAINT ROCH | 3 | 46 | 56 | 75500€ | 1641€ |
2021-03-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 363 | 150000€ | 1250€ |
2021-12-18 | 6 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 79 | 716 | 147000€ | 1861€ |
2022-12-02 | 10 | RUE SAINT ROCH | 3 | 63 | 461 | 125000€ | 1984€ |
2021-07-05 | 37 | RUE DE LA GARE | 4 | 62 | 53 | 70000€ | 1129€ |
2021-10-23 | 9 | RUE GATILLAT | 4 | 105 | 448 | 125000€ | 1190€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-28 | 63 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 47 | 79000€ | 1681€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DES GODURES | 6 | 144 | 723 | 165000€ | 1146€ |
2021-06-12 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 739 | 184000€ | 2044€ |
2023-04-07 | 9 | AV DE LA GARE | 6 | 90 | 739 | 225000€ | 2500€ |
2020-01-24 | 69 | RUE DE LA GARE | 2 | 70 | 326 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-24 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 46 | 138 | 45000€ | 978€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 138 | 70000€ | 1077€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 139 | 295 | 225000€ | 1619€ |
2020-12-09 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 139 | 295 | 235000€ | 1691€ |
2020-03-28 | 16 | RUE DU CHATEAU | 7 | 93 | 139 | 125000€ | 1344€ |
2022-08-19 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 159 | 283 | 145000€ | 912€ |
2019-05-03 | 20 | RUE DES GODURES | 4 | 90 | 637 | 112000€ | 1244€ |
2021-01-16 | 2 | RUE GUILLEMOT | 4 | 130 | 140 | 147000€ | 1131€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 183 | 55500€ | 771€ |
2022-08-25 | 23 | RUE DES GODURES | 5 | 99 | 308 | 87000€ | 879€ |
2021-10-11 | 22 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 247 | 80000€ | 1000€ |
2021-11-25 | 31 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 277 | 83000€ | 1038€ |
2020-02-11 | 24 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 289 | 81000€ | 1013€ |
2022-08-25 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 92 | 175000€ | 1944€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DES OUCHES | 5 | 120 | 794 | 131000€ | 1092€ |
2021-12-09 | 39 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 305 | 83000€ | 1038€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 120 | 845 | 196000€ | 1633€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 255 | 80000€ | 1000€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DU CHATEAU | 5 | 72 | 463 | 78000€ | 1083€ |
2021-01-13 | 5 | RUE DES OUCHES | 2 | 75 | 126 | 92000€ | 1227€ |
2022-08-25 | 47 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 259 | 72000€ | 900€ |
2021-05-12 | 49 | RUE DES GODURES | 4 | 80 | 278 | 82000€ | 1025€ |
2020-12-15 | 5 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 540 | 135000€ | 1667€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 538 | 201100€ | 2210€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DE PRESLE | 3 | 80 | 403 | 139000€ | 1738€ |
2020-08-11 | 4 | RLE FARIAT | 5 | 75 | 921 | 150000€ | 2000€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE L ARBOUIN | 6 | 100 | 765 | 110000€ | 1100€ |
2019-08-30 | 17 | RUE BECHERET | 6 | 130 | 356 | 130000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE PRESLE | 5 | 156 | 1186 | 256500€ | 1644€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DU MAROIS | 4 | 79 | 932 | 132000€ | 1671€ |
2020-06-16 | 10 | RUE DU MAROIS | 4 | 90 | 358 | 85000€ | 944€ |
2023-03-23 | 35 | RUE GDE RUE MONTROBERT | 3 | 45 | 336 | 42500€ | 944€ |
2019-07-03 | 39 | RUE GDE RUE MONTROBERT | 4 | 102 | 761 | 91000€ | 892€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DU MAROIS | 4 | 91 | 278 | 145000€ | 1593€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA BRUICHE | 5 | 154 | 783 | 230000€ | 1494€ |
2021-01-19 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 55 | 556 | 123000€ | 2236€ |
2021-09-20 | 4 | RUE BECHERET | 3 | 89 | 271 | 113000€ | 1270€ |
2020-02-07 | 41 | RUE GDE RUE MONTROBERT | 4 | 99 | 517 | 127000€ | 1283€ |
2020-01-31 | 25 | RUE BECHERET | 3 | 85 | 471 | 60000€ | 706€ |
2019-12-14 | 45 | RUE GDE RUE MONTROBERT | 5 | 159 | 183 | 178000€ | 1119€ |
2022-10-04 | 4 | RUE ST MARTIN | 5 | 115 | 0 | 121000€ | 1052€ |
2022-09-03 | 5 | PL ST JACQUES | 2 | 49 | 216 | 55000€ | 1122€ |
2022-06-08 | 1 | PL ST JACQUES | 2 | 67 | 162 | 126500€ | 1888€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 127 | 656 | 205000€ | 1614€ |
2022-07-13 | 35 | RUE BECHERET | 4 | 129 | 676 | 158000€ | 1225€ |
2021-04-29 | 15 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 85 | 608 | 145810€ | 1715€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DES BONS HOMMES | 3 | 77 | 552 | 147500€ | 1916€ |
2022-12-30 | 1 | PL ST JACQUES | 4 | 104 | 1234 | 95000€ | 913€ |
2022-01-08 | 16 | RUE DES BONS HOMMES | 3 | 40 | 199 | 138000€ | 3450€ |
2021-04-30 | 51 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 384 | 40000€ | 430€ |
2022-09-01 | 15 | RUE ST JACQUES | 2 | 60 | 465 | 50000€ | 833€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU PONT DU ROI | 5 | 99 | 278 | 119000€ | 1202€ |
2021-08-20 | 21 | RUE DE PRESLE | 2 | 55 | 958 | 140000€ | 2545€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DES TRYOLITS | 4 | 81 | 837 | 215000€ | 2654€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES TRYOLITS | 3 | 74 | 577 | 99000€ | 1338€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DU PONT DU ROI | 5 | 182 | 717 | 200000€ | 1099€ |
2022-02-22 | 45 | RUE BECHERET | 2 | 39 | 800 | 71000€ | 1821€ |
2022-10-05 | 45 | RUE BECHERET | 2 | 39 | 683 | 37500€ | 962€ |
2022-06-17 | 10 | RUE DES COURROIES | 5 | 110 | 529 | 133000€ | 1209€ |
2022-06-10 | 3 | RLE DU PONT DU ROI | 3 | 93 | 0 | 112000€ | 1204€ |
2022-04-09 | 5 | RUE DES CHARBONNIERS | 5 | 160 | 855 | 161939€ | 1012€ |
2020-05-15 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 817 | 85000€ | 1700€ |
2021-03-08 | 3 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 79 | 108 | 32000€ | 405€ |
2020-10-29 | 1001 | CHE DE VILLENAUXE | 6 | 194 | 2593 | 230000€ | 1186€ |
2023-04-17 | 1 | RUE DIEU | 4 | 115 | 690 | 230000€ | 2000€ |
2020-03-14 | 16 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 367 | 136000€ | 1063€ |
2022-05-21 | 4 | RUE DIEU | 4 | 115 | 1580 | 130000€ | 1130€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DIEU | 3 | 93 | 840 | 164000€ | 1763€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DIEU | 4 | 120 | 0 | 152000€ | 1267€ |
2022-10-04 | 50 | LE VILLAGE | 1 | 54 | 1467 | 50000€ | 926€ |
2020-03-18 | 10 | RUE DIEU | 4 | 132 | 643 | 218500€ | 1655€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 216 | 1018 | 145520€ | 674€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DIEU | 7 | 151 | 1678 | 187000€ | 1238€ |
2021-10-13 | 35 | RUE DU BOUT DE L ALLEE | 4 | 149 | 1806 | 60000€ | 403€ |
2021-05-14 | 504 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 155 | 485 | 221000€ | 1426€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 122 | 475 | 190800€ | 1564€ |
2022-11-19 | 318 | RTE DES VALLEES | 3 | 52 | 243 | 74000€ | 1423€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 203 | 1355 | 142425€ | 702€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 60 | 1204 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 82 | 2100 | 135000€ | 1646€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 75 | 901 | 115000€ | 1533€ |
2019-06-29 | 9 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 138 | 691 | 198000€ | 1435€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 199 | 1298 | 325000€ | 1633€ |
2020-02-25 | 234 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 352 | 225000€ | 1250€ |
2021-02-20 | 60 | RUE DE LODRE | 6 | 167 | 1139 | 80000€ | 479€ |
2019-06-27 | 519 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 9545 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-22 | 141 | RTE DES VALLEES | 3 | 100 | 1071 | 44500€ | 445€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU TRIPIED | 2 | 120 | 1080 | 164000€ | 1367€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DU TRIPIED | 2 | 120 | 600 | 164000€ | 1367€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU TRIPIED | 4 | 101 | 839 | 150000€ | 1485€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DU TRIPIED | 4 | 101 | 839 | 188050€ | 1862€ |
2021-09-04 | 81 | RUE DU VILLAGE | 4 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 86 | 682 | 144500€ | 1680€ |
2021-06-25 | 160 | RUE DE LODRE | 3 | 113 | 804 | 155000€ | 1372€ |
2021-11-02 | 207 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 986 | 80000€ | 1143€ |
2019-10-18 | 565 | GR GRANDE RUE | 6 | 128 | 946 | 165000€ | 1289€ |
2019-12-16 | 230 | RUE DE LODRE | 4 | 98 | 706 | 165000€ | 1684€ |