Estimation théorique
Villiers le Bel,95400 Villiers le Bel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villiers le Bel,95400-Villiers le Bel indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 2 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 48 | 308 | 170000€ | 3542€ |
2022-12-16 | 9 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 128 | 238000€ | 2559€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES NEUF ARPENTS | 3 | 117 | 723 | 445000€ | 3803€ |
2021-08-07 | 3 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 172 | 575000€ | 4528€ |
2021-01-12 | 11 | LE CHAMPS LONG | 5 | 100 | 201 | 238000€ | 2380€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE L AISTRE | 5 | 100 | 218 | 228000€ | 2280€ |
2022-11-24 | 9 | LE CHAMP DOLENT | 5 | 100 | 257 | 255000€ | 2550€ |
2020-03-06 | 11 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2023-05-30 | 12 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-27 | 15 | PL PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 0 | 214000€ | 2277€ |
2020-06-29 | 17 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 218000€ | 2319€ |
2022-12-15 | 8 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2021-07-23 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 53 | 65 | 180500€ | 3406€ |
2020-12-22 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 53 | 40 | 155000€ | 2925€ |
2020-06-22 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 52 | 102 | 184000€ | 3538€ |
2019-12-23 | 13 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 341 | 220000€ | 3438€ |
2020-02-14 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 70 | 550 | 260000€ | 3714€ |
2022-02-21 | 18 | AV JULIA | 3 | 53 | 528 | 305000€ | 5755€ |
2019-10-03 | 2 | AV JULIA | 4 | 90 | 344 | 266000€ | 2956€ |
2022-02-09 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 62 | 38 | 150000€ | 2419€ |
2021-01-13 | 6 | RUE FAIDHERBE | 5 | 100 | 555 | 360000€ | 3600€ |
2020-07-09 | 1 | LE COUPE OREILLE | 5 | 100 | 172 | 242000€ | 2420€ |
2021-06-29 | 58 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 100 | 110000€ | 1571€ |
2021-11-29 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 365 | 244000€ | 3813€ |
2020-12-18 | 9 | LA HUMETTE | 5 | 100 | 225 | 270000€ | 2700€ |
2022-10-20 | 57 | AV PIERRE SEMARD | 1 | 52 | 839 | 335000€ | 6442€ |
2020-12-31 | 9 | AV JULIA | 2 | 48 | 495 | 210000€ | 4375€ |
2021-04-21 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-17 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 293000€ | 3959€ |
2020-06-29 | 3 | AV JULIA | 3 | 71 | 556 | 250000€ | 3521€ |
2019-09-19 | 5 | AV JULIA | 4 | 83 | 455 | 258000€ | 3108€ |
2021-06-08 | 21 | RUE DU GENERAL ARCHINARD | 5 | 152 | 449 | 420400€ | 2766€ |
2022-10-28 | 52 | RUE GAMBETTA | 7 | 96 | 113 | 220000€ | 2292€ |
2023-06-12 | 2 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 355 | 270000€ | 4219€ |
2020-02-06 | 12 | LA HUMETTE | 6 | 109 | 318 | 218500€ | 2005€ |
2020-09-28 | 48 | RUE GAMBETTA | 5 | 62 | 46 | 225000€ | 3629€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 64 | 357 | 220000€ | 3438€ |
2020-05-28 | 14 | PL VAN GOGH | 5 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2022-07-07 | 16 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 229900€ | 2446€ |
2019-10-11 | 2 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2022-11-22 | 20 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 239000€ | 2543€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DEGAS | 5 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DEGAS | 5 | 94 | 0 | 269000€ | 2862€ |
2020-03-10 | 6 | PL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2019-12-27 | 8 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2022-02-25 | 10 | IMP LES JUSTICES | 6 | 105 | 330 | 339000€ | 3229€ |
2020-06-24 | 44 | RUE GAMBETTA | 10 | 192 | 830 | 110000€ | 573€ |
2023-04-07 | 32 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 6 | 135 | 189 | 300000€ | 2222€ |
2019-07-01 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 90 | 171000€ | 2443€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES PRES MONSEIGNEUR | 4 | 64 | 324 | 250000€ | 3906€ |
2019-08-28 | 1 | IMP IMPASSE DE L ECHELLE HAUTE | 6 | 97 | 188 | 262500€ | 2706€ |
2021-06-29 | 28 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 5 | 113 | 239 | 285000€ | 2522€ |
2020-09-03 | 45 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-30 | 24 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 197 | 279000€ | 2937€ |
2019-12-04 | 4 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 6 | 139 | 400 | 242045€ | 1741€ |
2019-07-31 | 22 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 5 | 113 | 278 | 293000€ | 2593€ |
2019-06-14 | 1 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 5 | 135 | 420 | 345000€ | 2556€ |
2019-06-26 | 2 | ALL DES FLORALIES | 4 | 64 | 346 | 245000€ | 3828€ |
2023-03-31 | 11 | RUE BERTRAND RUSSELL | 3 | 72 | 525 | 261990€ | 3639€ |
2020-09-16 | 26 | RUE D HERIVAUX | 5 | 92 | 217 | 250000€ | 2717€ |
2019-09-17 | 13 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 33 | 301 | 160000€ | 4848€ |
2019-06-12 | 20 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 188 | 230000€ | 2421€ |
2021-09-21 | 3 | RUE D ABLEVAL | 4 | 82 | 203 | 290000€ | 3537€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PRES MONSEIGNEUR | 3 | 56 | 509 | 277000€ | 4946€ |
2019-06-28 | 11 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 56 | 300 | 130000€ | 2321€ |
2022-02-25 | 16 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 185 | 245000€ | 2579€ |
2023-03-27 | 9 | IMP IMPASSE LE PRE DES TROUS | 5 | 88 | 382 | 294000€ | 3341€ |
2019-06-13 | 44 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 36 | 344 | 186000€ | 5167€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 125000€ | 10417€ |
2023-04-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 300000€ | 25000€ |
2020-11-25 | 16 | RUE BERTRAND RUSSELL | 4 | 91 | 422 | 287000€ | 3154€ |
2022-08-26 | 8 | IMP IMPASSE LES COUTANCES | 5 | 126 | 292 | 330000€ | 2619€ |
2020-03-05 | 1 | RUE BERTRAND RUSSELL | 6 | 120 | 469 | 212000€ | 1767€ |
2019-11-05 | 9 | RUE JULES MASSENET | 2 | 65 | 404 | 350000€ | 5385€ |
2020-11-23 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 493 | 274388€ | 2494€ |
2019-10-09 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 71 | 359 | 258000€ | 3634€ |
2019-08-22 | 17 | RUE JULES MASSENET | 3 | 50 | 354 | 280000€ | 5600€ |
2021-11-02 | 7 | IMP IMPASSE LES COUTANCES | 5 | 88 | 194 | 275000€ | 3125€ |
2023-02-01 | 4 | RUE BERTRAND RUSSELL | 5 | 106 | 381 | 278000€ | 2623€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 61 | 397 | 324600€ | 5321€ |
2019-10-15 | 2 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 339 | 260000€ | 4561€ |
2021-05-21 | 2 | AV BRANLY | 4 | 85 | 260 | 270000€ | 3176€ |
2023-06-23 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2019-07-10 | 15 | ALL DU CHOURINEUR | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-26 | 29 | ALL DU CHOURINEUR | 4 | 73 | 0 | 208000€ | 2849€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2023-05-03 | 36 | AV EDMOND ROSTAND | 2 | 45 | 320 | 210000€ | 4667€ |
2021-04-07 | 24 | AV GALLIENI | 2 | 64 | 464 | 255000€ | 3984€ |
2023-04-26 | 33 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 655 | 100000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 20 | RUE JULES MASSENET | 7 | 240 | 369 | 415000€ | 1729€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JULES MASSENET | 6 | 90 | 372 | 318300€ | 3537€ |
2022-04-06 | 47 | AV EDMOND ROSTAND | 3 | 41 | 344 | 247000€ | 6024€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU PRIEURE | 3 | 110 | 382 | 290000€ | 2636€ |
2022-01-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 67 | 29 | 187000€ | 2791€ |
2021-06-08 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 169174€ | 2286€ |
2022-01-05 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 240000€ | 3243€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA GAITE | 4 | 86 | 186 | 270000€ | 3140€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 396 | 330000€ | 4714€ |
2022-04-11 | 5 | RUE POUPINEL | 2 | 63 | 193 | 101340€ | 1609€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 35 | 175000€ | 2823€ |
2022-05-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 30 | 176000€ | 2839€ |
2021-04-20 | 15 | PL ALFRED DESCAMPS | 4 | 60 | 234 | 106470€ | 1775€ |
2019-10-01 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 305 | 300000€ | 3226€ |
2022-03-04 | 16 | PL ALFRED DESCAMPS | 3 | 60 | 231 | 243000€ | 4050€ |
2020-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 303 | 220000€ | 2245€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 64 | 343 | 271000€ | 4234€ |
2021-11-25 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 76 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-26 | 27 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 378 | 330000€ | 5789€ |
2021-01-27 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 118810€ | 1320€ |
2023-06-28 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 267000€ | 2967€ |
2022-03-29 | 37 | AV GALLIENI | 4 | 78 | 234 | 299000€ | 3833€ |
2019-10-31 | 2 | BD CARNOT | 3 | 63 | 101 | 200000€ | 3175€ |
2021-09-23 | 33 | AV GALLIENI | 6 | 157 | 394 | 365000€ | 2325€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 46 | 180000€ | 3462€ |
2020-11-04 | 4 | RUE MASNOU | 5 | 75 | 209 | 220000€ | 2933€ |
2019-08-31 | 53 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 280 | 280000€ | 4242€ |
2019-05-21 | 5 | ALL AIME LOGIER | 3 | 57 | 114 | 204000€ | 3579€ |
2022-03-10 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 314 | 220000€ | 3143€ |
2019-09-17 | 4 | RUE LEVERT | 2 | 60 | 231 | 205000€ | 3417€ |
2020-09-11 | 3 | RUE VICTOR GOUFFE | 3 | 70 | 216 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 64 | 385 | 236000€ | 3688€ |
2021-12-22 | 26 | RUE THOMAS COUTURE | 4 | 89 | 254 | 569018€ | 6393€ |
2021-10-20 | 4 | ALL MARMON | 4 | 77 | 193 | 267000€ | 3468€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LEVERT | 4 | 60 | 213 | 235000€ | 3917€ |
2020-05-18 | 8 | BD CARNOT | 3 | 100 | 442 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-18 | 6 | RUE POUPINEL | 4 | 63 | 197 | 235000€ | 3730€ |
2019-06-07 | 91 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 56 | 397 | 180000€ | 3214€ |
2021-03-29 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 292 | 231000€ | 3300€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 67 | 386 | 315000€ | 4701€ |
2019-06-07 | 10 | BD CARNOT | 4 | 96 | 478 | 240000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 20 | AV DE LA PAIX | 5 | 115 | 387 | 420000€ | 3652€ |
2021-12-22 | 24 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 99 | 30 | 344330€ | 3478€ |
2021-12-22 | 28 | RUE THOMAS COUTURE | 6 | 106 | 66 | 714900€ | 6744€ |
2019-10-23 | 7 | RUE MORILLON | 5 | 84 | 256 | 310000€ | 3690€ |
2019-05-24 | 22 | AV DE LA PAIX | 4 | 96 | 360 | 300000€ | 3125€ |
2020-12-10 | 12 | BD CARNOT | 5 | 92 | 500 | 412000€ | 4478€ |
2023-06-20 | 93 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 61 | 469 | 252000€ | 4131€ |
2022-09-22 | 1 | CLOS DE L ARBOUSIER | 5 | 108 | 0 | 299000€ | 2769€ |
2020-12-22 | 1 | CLOS DU SORBIER | 5 | 108 | 0 | 222000€ | 2056€ |
2021-11-10 | 1 | CLOS DU TILLEUL | 5 | 108 | 0 | 257000€ | 2380€ |
2019-12-10 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 0 | 203000€ | 2446€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 395 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-27 | 15 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 125 | 0 | 262000€ | 2096€ |
2021-11-10 | 2 | CLOS DE L ARAUCARIA | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-31 | 2 | CLOS DU SORBIER | 4 | 83 | 0 | 197000€ | 2373€ |
2019-07-30 | 2 | CLOS DU TILLEUL | 4 | 83 | 0 | 182000€ | 2193€ |
2019-09-27 | 2 | RPT DES GROSEILLIER | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2021-02-10 | 3 | ALL DES CERISIERS | 6 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2019-09-10 | 3 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 125 | 0 | 275000€ | 2200€ |