Estimation théorique
Villiers le Bel,95400 Villiers le Bel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villiers le Bel,95400-Villiers le Bel indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnouville (95019), comprenant 14409 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 2 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 48 | 308 | 170000€ | 3542€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES NEUF ARPENTS | 3 | 117 | 723 | 445000€ | 3803€ |
2022-12-16 | 9 | BD SALVADOR ALLENDE | 5 | 93 | 128 | 238000€ | 2559€ |
2021-08-07 | 3 | RUE CHANZY | 5 | 127 | 172 | 575000€ | 4528€ |
2021-01-12 | 11 | LE CHAMPS LONG | 5 | 100 | 201 | 238000€ | 2380€ |
2020-03-06 | 11 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2023-05-30 | 12 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 255000€ | 2713€ |
2019-06-27 | 15 | PL PAUL CEZANNE | 5 | 94 | 0 | 214000€ | 2277€ |
2020-06-29 | 17 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 218000€ | 2319€ |
2022-12-15 | 8 | PL SAINT SAENS | 5 | 94 | 0 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE L AISTRE | 5 | 100 | 218 | 228000€ | 2280€ |
2022-11-24 | 9 | LE CHAMP DOLENT | 5 | 100 | 257 | 255000€ | 2550€ |
2021-07-23 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 53 | 65 | 180500€ | 3406€ |
2020-12-22 | 24 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 53 | 40 | 155000€ | 2925€ |
2019-10-03 | 2 | AV JULIA | 4 | 90 | 344 | 266000€ | 2956€ |
2022-02-21 | 18 | AV JULIA | 3 | 53 | 528 | 305000€ | 5755€ |
2019-12-23 | 13 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 341 | 220000€ | 3438€ |
2020-06-22 | 26 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 52 | 102 | 184000€ | 3538€ |
2021-06-29 | 58 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 100 | 110000€ | 1571€ |
2020-02-14 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 70 | 550 | 260000€ | 3714€ |
2022-10-20 | 57 | AV PIERRE SEMARD | 1 | 52 | 839 | 335000€ | 6442€ |
2022-02-09 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 62 | 38 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-29 | 3 | AV JULIA | 3 | 71 | 556 | 250000€ | 3521€ |
2020-12-31 | 9 | AV JULIA | 2 | 48 | 495 | 210000€ | 4375€ |
2021-04-21 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 250000€ | 3378€ |
2020-11-17 | 11 | AV JULIA | 4 | 74 | 454 | 293000€ | 3959€ |
2019-09-19 | 5 | AV JULIA | 4 | 83 | 455 | 258000€ | 3108€ |
2021-01-13 | 6 | RUE FAIDHERBE | 5 | 100 | 555 | 360000€ | 3600€ |
2021-11-29 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 365 | 244000€ | 3813€ |
2020-07-09 | 1 | LE COUPE OREILLE | 5 | 100 | 172 | 242000€ | 2420€ |
2020-12-18 | 9 | LA HUMETTE | 5 | 100 | 225 | 270000€ | 2700€ |
2021-06-08 | 21 | RUE DU GENERAL ARCHINARD | 5 | 152 | 449 | 420400€ | 2766€ |
2020-05-28 | 14 | PL VAN GOGH | 5 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2022-07-07 | 16 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 229900€ | 2446€ |
2019-10-11 | 2 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 210000€ | 2234€ |
2022-11-22 | 20 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 239000€ | 2543€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DEGAS | 5 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DEGAS | 5 | 94 | 0 | 269000€ | 2862€ |
2020-03-10 | 6 | PL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 94 | 0 | 195000€ | 2074€ |
2019-12-27 | 8 | RUE SIGNAC | 5 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2023-06-12 | 2 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 355 | 270000€ | 4219€ |
2022-10-28 | 52 | RUE GAMBETTA | 7 | 96 | 113 | 220000€ | 2292€ |
2023-06-30 | 1 | ALL DES SAULES | 4 | 64 | 357 | 220000€ | 3438€ |
2022-02-25 | 10 | IMP LES JUSTICES | 6 | 105 | 330 | 339000€ | 3229€ |
2020-09-28 | 48 | RUE GAMBETTA | 5 | 62 | 46 | 225000€ | 3629€ |
2020-02-06 | 12 | LA HUMETTE | 6 | 109 | 318 | 218500€ | 2005€ |
2020-06-24 | 44 | RUE GAMBETTA | 10 | 192 | 830 | 110000€ | 573€ |
2023-04-07 | 32 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 6 | 135 | 189 | 300000€ | 2222€ |
2020-09-03 | 45 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 81 | 500 | 190000€ | 2346€ |
2019-08-28 | 1 | IMP IMPASSE DE L ECHELLE HAUTE | 6 | 97 | 188 | 262500€ | 2706€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES PRES MONSEIGNEUR | 4 | 64 | 324 | 250000€ | 3906€ |
2019-07-01 | 36 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 90 | 171000€ | 2443€ |
2021-06-29 | 28 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 5 | 113 | 239 | 285000€ | 2522€ |
2019-09-17 | 13 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 33 | 301 | 160000€ | 4848€ |
2021-08-30 | 24 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 197 | 279000€ | 2937€ |
2019-12-04 | 4 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 6 | 139 | 400 | 242045€ | 1741€ |
2019-06-26 | 2 | ALL DES FLORALIES | 4 | 64 | 346 | 245000€ | 3828€ |
2019-06-28 | 11 | RUE ANTOINE VEILLY | 3 | 56 | 300 | 130000€ | 2321€ |
2023-03-31 | 11 | RUE BERTRAND RUSSELL | 3 | 72 | 525 | 261990€ | 3639€ |
2021-09-21 | 3 | RUE D ABLEVAL | 4 | 82 | 203 | 290000€ | 3537€ |
2019-07-31 | 22 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 5 | 113 | 278 | 293000€ | 2593€ |
2020-09-16 | 26 | RUE D HERIVAUX | 5 | 92 | 217 | 250000€ | 2717€ |
2019-06-13 | 44 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 36 | 344 | 186000€ | 5167€ |
2019-06-14 | 1 | RLE DES OULCHES D HERIVAUX | 5 | 135 | 420 | 345000€ | 2556€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 125000€ | 10417€ |
2023-04-20 | 9 | RUE ANTOINE VEILLY | 1 | 12 | 300 | 300000€ | 25000€ |
2019-06-12 | 20 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 188 | 230000€ | 2421€ |
2023-03-27 | 9 | IMP IMPASSE LE PRE DES TROUS | 5 | 88 | 382 | 294000€ | 3341€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PRES MONSEIGNEUR | 3 | 56 | 509 | 277000€ | 4946€ |
2019-11-05 | 9 | RUE JULES MASSENET | 2 | 65 | 404 | 350000€ | 5385€ |
2020-11-23 | 35 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 493 | 274388€ | 2494€ |
2022-08-26 | 8 | IMP IMPASSE LES COUTANCES | 5 | 126 | 292 | 330000€ | 2619€ |
2019-10-09 | 38 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 71 | 359 | 258000€ | 3634€ |
2022-02-25 | 16 | ALL ALLEE DE LA FERME QUEUX | 4 | 95 | 185 | 245000€ | 2579€ |
2019-08-22 | 17 | RUE JULES MASSENET | 3 | 50 | 354 | 280000€ | 5600€ |
2020-11-25 | 16 | RUE BERTRAND RUSSELL | 4 | 91 | 422 | 287000€ | 3154€ |
2020-03-05 | 1 | RUE BERTRAND RUSSELL | 6 | 120 | 469 | 212000€ | 1767€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 61 | 397 | 324600€ | 5321€ |
2021-11-02 | 7 | IMP IMPASSE LES COUTANCES | 5 | 88 | 194 | 275000€ | 3125€ |
2019-10-15 | 2 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 339 | 260000€ | 4561€ |
2019-07-10 | 15 | ALL DU CHOURINEUR | 4 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2021-07-26 | 29 | ALL DU CHOURINEUR | 4 | 73 | 0 | 208000€ | 2849€ |
2021-05-21 | 2 | AV BRANLY | 4 | 85 | 260 | 270000€ | 3176€ |
2021-05-07 | 20 | RUE JULES MASSENET | 7 | 240 | 369 | 415000€ | 1729€ |
2023-02-01 | 4 | RUE BERTRAND RUSSELL | 5 | 106 | 381 | 278000€ | 2623€ |
2021-04-07 | 24 | AV GALLIENI | 2 | 64 | 464 | 255000€ | 3984€ |
2021-04-28 | 4 | RUE JULES MASSENET | 6 | 90 | 372 | 318300€ | 3537€ |
2023-05-03 | 36 | AV EDMOND ROSTAND | 2 | 45 | 320 | 210000€ | 4667€ |
2022-04-06 | 47 | AV EDMOND ROSTAND | 3 | 41 | 344 | 247000€ | 6024€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA GAITE | 4 | 86 | 186 | 270000€ | 3140€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 70 | 396 | 330000€ | 4714€ |
2021-06-08 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 169174€ | 2286€ |
2022-01-05 | 85 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 74 | 358 | 240000€ | 3243€ |
2022-04-11 | 5 | RUE POUPINEL | 2 | 63 | 193 | 101340€ | 1609€ |
2019-10-01 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 305 | 300000€ | 3226€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 64 | 343 | 271000€ | 4234€ |
2021-04-20 | 15 | PL ALFRED DESCAMPS | 4 | 60 | 234 | 106470€ | 1775€ |
2022-03-04 | 16 | PL ALFRED DESCAMPS | 3 | 60 | 231 | 243000€ | 4050€ |
2023-04-26 | 33 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 655 | 100000€ | 2000€ |
2023-06-23 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 265000€ | 4417€ |
2022-11-04 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2021-10-20 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 0 | 210000€ | 1909€ |
2022-09-26 | 27 | AV GALLIENI | 3 | 57 | 378 | 330000€ | 5789€ |
2022-05-05 | 6 | RUE DU PRIEURE | 3 | 110 | 382 | 290000€ | 2636€ |
2022-03-29 | 37 | AV GALLIENI | 4 | 78 | 234 | 299000€ | 3833€ |
2022-01-21 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 67 | 29 | 187000€ | 2791€ |
2020-11-04 | 4 | RUE MASNOU | 5 | 75 | 209 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-23 | 33 | AV GALLIENI | 6 | 157 | 394 | 365000€ | 2325€ |
2021-04-07 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 35 | 175000€ | 2823€ |
2022-03-10 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 314 | 220000€ | 3143€ |
2022-05-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 30 | 176000€ | 2839€ |
2019-09-17 | 4 | RUE LEVERT | 2 | 60 | 231 | 205000€ | 3417€ |
2020-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 98 | 303 | 220000€ | 2245€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 64 | 385 | 236000€ | 3688€ |
2021-11-25 | 74 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 76 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-25 | 2 | RUE LEVERT | 4 | 60 | 213 | 235000€ | 3917€ |
2020-05-18 | 6 | RUE POUPINEL | 4 | 63 | 197 | 235000€ | 3730€ |
2021-03-29 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 70 | 292 | 231000€ | 3300€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 67 | 386 | 315000€ | 4701€ |
2019-06-07 | 91 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 56 | 397 | 180000€ | 3214€ |
2019-08-31 | 53 | RUE JULES FERRY | 4 | 66 | 280 | 280000€ | 4242€ |
2021-01-27 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 118810€ | 1320€ |
2023-06-28 | 2 | BD CARNOT | 5 | 90 | 100 | 267000€ | 2967€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 46 | 180000€ | 3462€ |
2019-10-31 | 2 | BD CARNOT | 3 | 63 | 101 | 200000€ | 3175€ |
2022-10-27 | 20 | AV DE LA PAIX | 5 | 115 | 387 | 420000€ | 3652€ |
2019-05-24 | 22 | AV DE LA PAIX | 4 | 96 | 360 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-11 | 3 | RUE VICTOR GOUFFE | 3 | 70 | 216 | 190000€ | 2714€ |
2019-05-21 | 5 | ALL AIME LOGIER | 3 | 57 | 114 | 204000€ | 3579€ |
2023-06-20 | 93 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 61 | 469 | 252000€ | 4131€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 395 | 260000€ | 2653€ |
2021-12-22 | 26 | RUE THOMAS COUTURE | 4 | 89 | 254 | 569018€ | 6393€ |
2021-10-20 | 4 | ALL MARMON | 4 | 77 | 193 | 267000€ | 3468€ |
2019-10-23 | 7 | RUE MORILLON | 5 | 84 | 256 | 310000€ | 3690€ |
2020-05-18 | 8 | BD CARNOT | 3 | 100 | 442 | 270000€ | 2700€ |
2022-01-19 | 15 | RUE EUGENE SUE | 5 | 88 | 0 | 162000€ | 1841€ |
2021-10-29 | 21 | RUE EUGENE SUE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-29 | 23 | RUE EUGENE SUE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2023-03-02 | 7 | RUE EUGENE SUE | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2022-09-22 | 1 | CLOS DE L ARBOUSIER | 5 | 108 | 0 | 299000€ | 2769€ |
2020-12-22 | 1 | CLOS DU SORBIER | 5 | 108 | 0 | 222000€ | 2056€ |
2021-11-10 | 1 | CLOS DU TILLEUL | 5 | 108 | 0 | 257000€ | 2380€ |
2019-06-19 | 11 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 217000€ | 2855€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2019-12-10 | 12 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 0 | 203000€ | 2446€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES MYSTERES DE PARIS | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-27 | 15 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 125 | 0 | 262000€ | 2096€ |
2021-11-10 | 2 | CLOS DE L ARAUCARIA | 5 | 108 | 0 | 240000€ | 2222€ |
2023-03-31 | 2 | CLOS DU SORBIER | 4 | 83 | 0 | 197000€ | 2373€ |
2019-07-30 | 2 | CLOS DU TILLEUL | 4 | 83 | 0 | 182000€ | 2193€ |