Estimation théorique
Villié Morgon,69910 Villié Morgon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villié Morgon,69910-Villié Morgon indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villié-Morgon (69267), comprenant 2241 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villié-Morgon (69267), comprenant 2241 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-12 | 38 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 70 | 380 | 180000€ | 2571€ |
2023-01-27 | 1562 | VOIE ROMAINE | 12 | 450 | 1893 | 1252900€ | 2784€ |
2020-07-16 | 1562 | VOIE ROMAINE | 12 | 450 | 390 | 1450000€ | 3222€ |
2020-11-27 | 1078 | RTE DES VERSAUDS | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2023-04-27 | 329 | RTE DES MULINS | 2 | 51 | 395 | 140000€ | 2745€ |
2019-10-22 | 127 | RTE DES MULINS | 3 | 99 | 1532 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-27 | 5794 | LE SIGNABLE | 5 | 126 | 407 | 485200€ | 3851€ |
2022-03-15 | 560 | CHE DES CHARMES | 2 | 70 | 1313 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-26 | 432 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 152 | 124000€ | 1879€ |
2022-03-29 | 432 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 152 | 167000€ | 2530€ |
2020-05-26 | 455 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 114 | 612 | 267200€ | 2344€ |
2022-06-21 | 455 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 114 | 612 | 379000€ | 3325€ |
2022-04-05 | 384 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 692 | 100000€ | 1190€ |
2021-02-19 | 554 | RTE D AVENAS | 4 | 150 | 1105 | 215000€ | 1433€ |
2022-12-08 | 478 | CHE DE FOND LONG | 7 | 110 | 865 | 373000€ | 3391€ |
2021-08-05 | 5369 | LA BRIRATTE | 3 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2023-05-22 | 112 | IMP BEL HORIZON | 4 | 99 | 530 | 331950€ | 3353€ |
2019-06-13 | 128 | IMP BEL HORIZON | 4 | 85 | 500 | 203200€ | 2391€ |
2021-07-28 | 127 | IMP BEL HORIZON | 4 | 94 | 500 | 235030€ | 2500€ |
2022-11-21 | 5373 | LA BRIRATTE | 4 | 90 | 1158 | 262000€ | 2911€ |
2020-06-29 | 5698 | CHE DE LA ROCHE PILEE | 4 | 92 | 926 | 226000€ | 2457€ |
2021-08-02 | 328 | CHE BELLEVUE | 3 | 245 | 1484 | 600000€ | 2449€ |
2019-10-18 | 6 | CHE DE LA ROCHE PILEE | 5 | 160 | 0 | 329000€ | 2056€ |
2019-06-05 | 59 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 104 | 487 | 120000€ | 1154€ |
2021-10-22 | 160 | RUE RONSARD | 7 | 170 | 466 | 310000€ | 1824€ |
2021-03-26 | 702 | RTE DE LA CHAPONNE | 3 | 66 | 703 | 300000€ | 4545€ |
2019-07-08 | 245 | RUE RONSARD | 4 | 150 | 451 | 238250€ | 1588€ |
2023-03-21 | 44 | RUE RONSARD | 3 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2021-08-26 | 5102 | MTE DES ROCHAUDS | 4 | 94 | 749 | 301500€ | 3207€ |
2021-06-03 | 48 | PL DE LA POMPE | 3 | 115 | 72 | 140000€ | 1217€ |
2021-08-05 | 19 | PAS DE LA MORCILLE | 3 | 56 | 305 | 175000€ | 3125€ |
2019-10-15 | 5034 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 58 | 555 | 135000€ | 2328€ |
2020-09-08 | 110 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2021-12-23 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 0 | 239000€ | 1838€ |
2020-12-04 | 107 | IMP DES CABIOTTES | 3 | 60 | 733 | 230000€ | 3833€ |
2021-02-08 | 5726 | COLOMBIER | 4 | 140 | 574 | 380000€ | 2714€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 223 | 227850€ | 2234€ |
2019-09-27 | 91 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 0 | 95000€ | 1267€ |
2022-08-30 | 724 | RTE DE MORGON | 3 | 89 | 267 | 212500€ | 2388€ |
2020-02-22 | 61 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 432 | 200000€ | 1818€ |
2021-12-07 | 134 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 236 | 138000€ | 690€ |
2020-10-13 | 110 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 107 | 501 | 249330€ | 2330€ |
2021-10-12 | 746 | RTE DE MORGON | 3 | 100 | 258 | 83000€ | 830€ |
2019-06-26 | 190 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 625 | 377100€ | 3661€ |
2022-09-26 | 190 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 525 | 523700€ | 5084€ |
2021-04-14 | 5549 | BRYE | 4 | 220 | 705 | 423137€ | 1923€ |
2019-08-28 | 230 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 112 | 603 | 340450€ | 3040€ |
2019-07-02 | 190 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 170 | 244000€ | 1671€ |
2022-02-21 | 190 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 170 | 281050€ | 1925€ |
2022-10-07 | 5731 | COLOMBIER | 5 | 102 | 749 | 297000€ | 2912€ |
2020-09-11 | 800 | RTE DE MORGON | 4 | 172 | 840 | 350000€ | 2035€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DE LA VOUTE | 8 | 172 | 162 | 305000€ | 1773€ |
2020-07-08 | 68 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 405 | 225000€ | 2320€ |
2022-09-22 | 70 | CHE DES LILAS | 5 | 105 | 58 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-30 | 1219 | RTE DES 3 RUISSEAUX | 5 | 101 | 485 | 230000€ | 2277€ |
2021-03-29 | 42 | CHE DU COLOMBIER | 2 | 52 | 195 | 148000€ | 2846€ |
2019-07-30 | 281 | RUE PASTEUR | 6 | 82 | 267 | 107500€ | 1311€ |
2022-06-29 | 40 | CHE DES LILAS | 4 | 120 | 487 | 486850€ | 4057€ |
2019-07-30 | 67 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 80 | 117 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-23 | 126 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 86 | 314 | 150000€ | 1744€ |
2021-03-19 | 75 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 100 | 275 | 60000€ | 600€ |
2021-02-25 | 70 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 40 | 110000€ | 2200€ |
2021-02-05 | 1676 | RTE D AVENAS | 5 | 117 | 711 | 313000€ | 2675€ |
2023-01-18 | 75 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 350 | 223000€ | 2687€ |
2019-09-17 | 43 | IMP DES TULIPES | 5 | 170 | 0 | 197850€ | 1164€ |
2022-11-10 | 2160 | RTE DES RONZES | 5 | 125 | 1047 | 190000€ | 1520€ |
2019-12-02 | 171 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 150 | 665 | 250000€ | 1667€ |
2019-10-28 | 171 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 150 | 665 | 477500€ | 3183€ |
2023-01-18 | 391 | RTE DES VERGERS | 6 | 133 | 256 | 250000€ | 1880€ |
2020-06-25 | 28 | IMP DES MICOUDS | 5 | 134 | 3007 | 368000€ | 2746€ |
2022-06-14 | 101 | RTE DE FLEURIE | 3 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 930 | RTE DES CHASTYS | 4 | 104 | 526 | 248000€ | 2385€ |
2023-01-20 | 63 | CHE DES ROSIERS | 4 | 97 | 1000 | 433000€ | 4464€ |
2021-03-01 | 741 | RTE DE CORCELETTE | 4 | 130 | 1013 | 435000€ | 3346€ |
2020-02-26 | 1355 | RTE DU CRU | 4 | 150 | 242 | 180000€ | 1200€ |
2021-02-05 | 5476 | MORGON | 3 | 110 | 137 | 206780€ | 1880€ |
2021-11-26 | 5135 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 312 | 127000€ | 2540€ |
2023-01-30 | 5673 | PRES JOURDAN | 4 | 104 | 825 | 315000€ | 3029€ |
2021-02-22 | 165 | IMP DES GENETS | 7 | 210 | 1745 | 841810€ | 4009€ |
2022-02-11 | 5663 | RUE DES SOURCES | 3 | 85 | 957 | 317000€ | 3729€ |
2019-06-19 | 51 | IMP DES REBOUX | 5 | 140 | 550 | 220000€ | 1571€ |
2019-12-03 | 5600 | PRES JOURDAN | 4 | 135 | 986 | 207900€ | 1540€ |
2023-03-14 | 1904 | RTE D AVENAS | 4 | 90 | 399 | 265365€ | 2949€ |
2022-06-13 | 217 | IMP DU DESERT | 5 | 139 | 1740 | 487000€ | 3504€ |
2019-09-10 | 157 | IMP DU DESERT | 1 | 32 | 320 | 106000€ | 3313€ |
2021-11-04 | 157 | IMP DU DESERT | 1 | 32 | 320 | 394500€ | 12328€ |
2022-10-27 | 15 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 123 | 803 | 360000€ | 2927€ |
2019-12-04 | 1186 | RTE DE MORGON | 3 | 100 | 264 | 45000€ | 450€ |
2020-10-14 | 1126 | RTE DE CORCELETTE | 6 | 155 | 750 | 255180€ | 1646€ |
2021-02-16 | 1179 | RTE DE MORGON | 2 | 50 | 563 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-15 | 1219 | RTE DE CORCELETTE | 4 | 85 | 435 | 210000€ | 2471€ |
2020-06-09 | 19 | IMP DES PIERRES | 2 | 50 | 325 | 210000€ | 4200€ |
2020-10-29 | 60 | CHE DES CROTS | 7 | 154 | 519 | 365000€ | 2370€ |
2019-11-12 | 2149 | RTE D AVENAS | 5 | 140 | 746 | 190000€ | 1357€ |
2020-10-14 | 85 | RTE DE VERMONT | 6 | 200 | 730 | 441670€ | 2208€ |
2022-05-02 | 58 | RTE DE RUYERE | 3 | 115 | 162 | 69000€ | 600€ |
2021-12-23 | 880 | RUE RABELAIS | 5 | 135 | 1734 | 270000€ | 2000€ |
2021-11-15 | 42 | CHE DES CROTS | 4 | 125 | 255 | 225000€ | 1800€ |
2021-08-18 | 826 | RTE DES BRAVES | 5 | 125 | 580 | 206850€ | 1655€ |
2022-03-11 | 26 | CHE DES CROTS | 3 | 72 | 145 | 169000€ | 2347€ |
2021-09-28 | 263 | RTE DES 3 RUISSEAUX | 2 | 53 | 192 | 80000€ | 1509€ |
2022-06-07 | 366 | RTE DE VERNUS | 5 | 104 | 151 | 181350€ | 1744€ |
2022-04-22 | 474 | RTE DE VERNUS | 6 | 90 | 1005 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 75 | IMP DU PRE | 5 | 99 | 932 | 213500€ | 2157€ |
2020-03-17 | 65 | IMP DU PRE | 6 | 129 | 901 | 266500€ | 2066€ |
2020-08-06 | 66 | IMP DU PRE | 4 | 105 | 911 | 260800€ | 2484€ |
2019-12-16 | 432 | RTE DE LACHAT | 5 | 140 | 1465 | 420000€ | 3000€ |
2022-12-05 | 701 | RTE DE VALLIERES | 4 | 142 | 1375 | 753200€ | 5304€ |
2023-05-05 | 56 | RTE DES PLAIGNES | 5 | 95 | 225 | 191000€ | 2011€ |
2020-09-23 | 341 | RTE DE VERMONT | 3 | 100 | 312 | 275000€ | 2750€ |
2019-12-12 | 416 | RTE DU PEROU | 5 | 112 | 350 | 285000€ | 2545€ |
2023-05-05 | 5284 | VERMONT | 1 | 44 | 215 | 30000€ | 682€ |
2019-07-12 | 383 | RTE DE VERMONT | 2 | 60 | 392 | 256000€ | 4267€ |
2023-03-21 | 383 | RTE DE VERMONT | 2 | 60 | 392 | 492000€ | 8200€ |
2019-07-16 | 410 | RTE DE VERMONT | 2 | 70 | 275 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-28 | 10 | CHE DE THULON | 2 | 44 | 202 | 50000€ | 1136€ |
2021-01-27 | 469 | RTE DU PEROU | 5 | 108 | 800 | 286250€ | 2650€ |
2020-06-12 | 980 | RTE DE VILLIE MORGON | 4 | 129 | 810 | 195000€ | 1512€ |
2022-11-03 | 307 | RTE DES PLAIGNES | 7 | 227 | 1358 | 520000€ | 2291€ |
2023-03-02 | 468 | RTE DE FONTRIANTE | 4 | 120 | 1216 | 204000€ | 1700€ |
2022-07-19 | 5080 | LES BULLIATS | 3 | 62 | 60 | 170000€ | 2742€ |
2020-08-07 | 260 | RUE CHAUSSEE D'ERPENT | 3 | 105 | 134 | 205000€ | 1952€ |
2022-04-22 | 35 | IMP DES LAURELLES | 5 | 98 | 116 | 135000€ | 1378€ |
2021-04-16 | 79 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 107 | 819 | 290000€ | 2710€ |
2023-03-06 | 160 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 110 | 500 | 420000€ | 3818€ |
2022-04-21 | 51 | IMP DE LA CROIX RAMPAUX | 4 | 80 | 384 | 330000€ | 4125€ |
2019-09-25 | 101 | IMP DES ANEMONES | 4 | 89 | 804 | 260500€ | 2927€ |
2019-10-09 | 4269 | VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 500 | 300000€ | 2970€ |
2020-12-18 | 42 | COUR DES HOSPICES | 3 | 96 | 7695 | 1000000€ | 10417€ |
2023-01-20 | 202 | RTE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 116 | 500 | 375000€ | 3233€ |
2021-08-26 | 5194 | LE BOURG | 4 | 81 | 281 | 232800€ | 2874€ |
2021-03-25 | 96 | CHE DE LA PLACE | 3 | 82 | 862 | 200000€ | 2439€ |
2021-03-05 | 4294 | VOIE ROMAINE | 5 | 92 | 389 | 115000€ | 1250€ |
2019-10-14 | 118 | CHE DE LA PLACE | 3 | 86 | 996 | 198000€ | 2302€ |
2021-02-26 | 118 | CHE DE LA PLACE | 3 | 86 | 996 | 205000€ | 2384€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DES BONNES | 4 | 125 | 408 | 141000€ | 1128€ |
2021-09-01 | 2 | RTE DES BONNES | 4 | 125 | 408 | 160000€ | 1280€ |
2022-04-28 | 516 | RTE DE PONCHON | 4 | 100 | 1085 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-26 | 104 | RUE DE LA FORGE | 4 | 92 | 162 | 90000€ | 978€ |
2021-03-05 | 4336 | VOIE ROMAINE | 4 | 166 | 622 | 270000€ | 1627€ |
2021-06-07 | 103 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 169 | 118000€ | 1815€ |
2021-06-09 | 662 | RTE DE PONCHON | 1 | 130 | 1250 | 276500€ | 2127€ |
2021-08-30 | 46 | RUE CHAUSSEE D'ERPENT | 6 | 152 | 257 | 147000€ | 967€ |
2021-05-26 | 46 | RUE CHAUSSEE D'ERPENT | 4 | 112 | 69 | 128000€ | 1143€ |
2021-02-09 | 409 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 227 | 0 | 175000€ | 771€ |
2021-02-09 | 409 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 227 | 0 | 820000€ | 3612€ |
2019-06-19 | 725 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 1190 | 288850€ | 2469€ |
2022-02-07 | 725 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 1190 | 356700€ | 3049€ |
2020-01-10 | 559 | RTE DE PONCHON | 4 | 132 | 500 | 391500€ | 2966€ |
2020-04-28 | 16 | RUE CHAUSSEE D ERPENT | 5 | 144 | 399 | 205000€ | 1424€ |