Estimation théorique
Villié Morgon,69910 Villié Morgon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Villié Morgon,69910-Villié Morgon indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villié-Morgon (69267), comprenant 2241 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villié-Morgon (69267), comprenant 2241 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-19 | 554 | RTE D AVENAS | 4 | 150 | 1105 | 215000€ | 1433€ |
2022-12-08 | 478 | CHE DE FOND LONG | 7 | 110 | 865 | 373000€ | 3391€ |
2023-05-22 | 112 | IMP BEL HORIZON | 4 | 99 | 530 | 331950€ | 3353€ |
2019-06-13 | 128 | IMP BEL HORIZON | 4 | 85 | 500 | 203200€ | 2391€ |
2021-07-28 | 127 | IMP BEL HORIZON | 4 | 94 | 500 | 235030€ | 2500€ |
2022-10-12 | 38 | CHE DU PRESSOIR | 3 | 70 | 380 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-02 | 328 | CHE BELLEVUE | 3 | 245 | 1484 | 600000€ | 2449€ |
2020-05-26 | 455 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 114 | 612 | 267200€ | 2344€ |
2022-06-21 | 455 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 114 | 612 | 379000€ | 3325€ |
2019-07-26 | 432 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 152 | 124000€ | 1879€ |
2022-03-29 | 432 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 152 | 167000€ | 2530€ |
2022-04-05 | 384 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 692 | 100000€ | 1190€ |
2020-06-29 | 5698 | CHE DE LA ROCHE PILEE | 4 | 92 | 926 | 226000€ | 2457€ |
2020-11-27 | 1078 | RTE DES VERSAUDS | 4 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2023-01-27 | 1562 | VOIE ROMAINE | 12 | 450 | 1893 | 1252900€ | 2784€ |
2020-07-16 | 1562 | VOIE ROMAINE | 12 | 450 | 390 | 1450000€ | 3222€ |
2019-10-18 | 6 | CHE DE LA ROCHE PILEE | 5 | 160 | 0 | 329000€ | 2056€ |
2023-04-27 | 329 | RTE DES MULINS | 2 | 51 | 395 | 140000€ | 2745€ |
2020-11-27 | 5794 | LE SIGNABLE | 5 | 126 | 407 | 485200€ | 3851€ |
2020-09-08 | 110 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 0 | 240000€ | 2553€ |
2021-10-22 | 160 | RUE RONSARD | 7 | 170 | 466 | 310000€ | 1824€ |
2019-07-08 | 245 | RUE RONSARD | 4 | 150 | 451 | 238250€ | 1588€ |
2021-02-08 | 5726 | COLOMBIER | 4 | 140 | 574 | 380000€ | 2714€ |
2021-08-26 | 5102 | MTE DES ROCHAUDS | 4 | 94 | 749 | 301500€ | 3207€ |
2019-06-05 | 59 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 104 | 487 | 120000€ | 1154€ |
2020-10-13 | 110 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 107 | 501 | 249330€ | 2330€ |
2019-08-28 | 230 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 112 | 603 | 340450€ | 3040€ |
2023-03-21 | 44 | RUE RONSARD | 3 | 89 | 0 | 158000€ | 1775€ |
2022-10-07 | 5731 | COLOMBIER | 5 | 102 | 749 | 297000€ | 2912€ |
2019-09-27 | 91 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 0 | 95000€ | 1267€ |
2021-06-03 | 48 | PL DE LA POMPE | 3 | 115 | 72 | 140000€ | 1217€ |
2019-06-26 | 190 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 625 | 377100€ | 3661€ |
2022-09-26 | 190 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 525 | 523700€ | 5084€ |
2019-10-22 | 127 | RTE DES MULINS | 3 | 99 | 1532 | 180000€ | 1818€ |
2021-12-07 | 134 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 236 | 138000€ | 690€ |
2019-07-02 | 190 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 170 | 244000€ | 1671€ |
2022-02-21 | 190 | RUE PASTEUR | 5 | 146 | 170 | 281050€ | 1925€ |
2021-03-01 | 741 | RTE DE CORCELETTE | 4 | 130 | 1013 | 435000€ | 3346€ |
2021-08-05 | 5369 | LA BRIRATTE | 3 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-08 | 68 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 97 | 405 | 225000€ | 2320€ |
2020-02-22 | 61 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 432 | 200000€ | 1818€ |
2021-03-29 | 42 | CHE DU COLOMBIER | 2 | 52 | 195 | 148000€ | 2846€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DE LA VOUTE | 8 | 172 | 162 | 305000€ | 1773€ |
2019-07-30 | 281 | RUE PASTEUR | 6 | 82 | 267 | 107500€ | 1311€ |
2022-11-21 | 5373 | LA BRIRATTE | 4 | 90 | 1158 | 262000€ | 2911€ |
2022-03-15 | 560 | CHE DES CHARMES | 2 | 70 | 1313 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-15 | 5034 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 58 | 555 | 135000€ | 2328€ |
2019-07-30 | 67 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 80 | 117 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-19 | 75 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 100 | 275 | 60000€ | 600€ |
2021-02-05 | 1676 | RTE D AVENAS | 5 | 117 | 711 | 313000€ | 2675€ |
2021-02-25 | 70 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 40 | 110000€ | 2200€ |
2021-12-23 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 0 | 239000€ | 1838€ |
2021-11-23 | 126 | RUE DE LA TREILLE | 5 | 86 | 314 | 150000€ | 1744€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 223 | 227850€ | 2234€ |
2022-06-14 | 101 | RTE DE FLEURIE | 3 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2023-01-18 | 75 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 350 | 223000€ | 2687€ |
2020-10-14 | 1126 | RTE DE CORCELETTE | 6 | 155 | 750 | 255180€ | 1646€ |
2019-12-02 | 171 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 150 | 665 | 250000€ | 1667€ |
2019-10-28 | 171 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 150 | 665 | 477500€ | 3183€ |
2023-01-30 | 5673 | PRES JOURDAN | 4 | 104 | 825 | 315000€ | 3029€ |
2021-07-15 | 1219 | RTE DE CORCELETTE | 4 | 85 | 435 | 210000€ | 2471€ |
2021-04-14 | 5549 | BRYE | 4 | 220 | 705 | 423137€ | 1923€ |
2022-02-11 | 5663 | RUE DES SOURCES | 3 | 85 | 957 | 317000€ | 3729€ |
2019-12-03 | 5600 | PRES JOURDAN | 4 | 135 | 986 | 207900€ | 1540€ |
2021-11-26 | 5135 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 312 | 127000€ | 2540€ |
2023-03-14 | 1904 | RTE D AVENAS | 4 | 90 | 399 | 265365€ | 2949€ |
2020-06-25 | 28 | IMP DES MICOUDS | 5 | 134 | 3007 | 368000€ | 2746€ |
2021-03-26 | 702 | RTE DE LA CHAPONNE | 3 | 66 | 703 | 300000€ | 4545€ |
2019-11-12 | 2149 | RTE D AVENAS | 5 | 140 | 746 | 190000€ | 1357€ |
2020-10-14 | 85 | RTE DE VERMONT | 6 | 200 | 730 | 441670€ | 2208€ |
2021-02-22 | 165 | IMP DES GENETS | 7 | 210 | 1745 | 841810€ | 4009€ |
2022-05-02 | 58 | RTE DE RUYERE | 3 | 115 | 162 | 69000€ | 600€ |
2022-09-22 | 70 | CHE DES LILAS | 5 | 105 | 58 | 230000€ | 2190€ |
2021-12-23 | 880 | RUE RABELAIS | 5 | 135 | 1734 | 270000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 19 | PAS DE LA MORCILLE | 3 | 56 | 305 | 175000€ | 3125€ |
2022-06-29 | 40 | CHE DES LILAS | 4 | 120 | 487 | 486850€ | 4057€ |
2022-06-13 | 217 | IMP DU DESERT | 5 | 139 | 1740 | 487000€ | 3504€ |
2020-12-04 | 107 | IMP DES CABIOTTES | 3 | 60 | 733 | 230000€ | 3833€ |
2019-09-17 | 43 | IMP DES TULIPES | 5 | 170 | 0 | 197850€ | 1164€ |
2019-09-10 | 157 | IMP DU DESERT | 1 | 32 | 320 | 106000€ | 3313€ |
2021-11-04 | 157 | IMP DU DESERT | 1 | 32 | 320 | 394500€ | 12328€ |
2022-08-30 | 724 | RTE DE MORGON | 3 | 89 | 267 | 212500€ | 2388€ |
2021-10-12 | 746 | RTE DE MORGON | 3 | 100 | 258 | 83000€ | 830€ |
2022-11-10 | 2160 | RTE DES RONZES | 5 | 125 | 1047 | 190000€ | 1520€ |
2020-06-12 | 980 | RTE DE VILLIE MORGON | 4 | 129 | 810 | 195000€ | 1512€ |
2020-09-11 | 800 | RTE DE MORGON | 4 | 172 | 840 | 350000€ | 2035€ |
2020-09-23 | 341 | RTE DE VERMONT | 3 | 100 | 312 | 275000€ | 2750€ |
2023-05-05 | 5284 | VERMONT | 1 | 44 | 215 | 30000€ | 682€ |
2019-07-12 | 383 | RTE DE VERMONT | 2 | 60 | 392 | 256000€ | 4267€ |
2023-03-21 | 383 | RTE DE VERMONT | 2 | 60 | 392 | 492000€ | 8200€ |
2023-03-02 | 468 | RTE DE FONTRIANTE | 4 | 120 | 1216 | 204000€ | 1700€ |
2019-07-16 | 410 | RTE DE VERMONT | 2 | 70 | 275 | 150000€ | 2143€ |
2022-04-21 | 51 | IMP DE LA CROIX RAMPAUX | 4 | 80 | 384 | 330000€ | 4125€ |
2021-08-30 | 1219 | RTE DES 3 RUISSEAUX | 5 | 101 | 485 | 230000€ | 2277€ |
2021-08-26 | 5194 | LE BOURG | 4 | 81 | 281 | 232800€ | 2874€ |
2020-02-26 | 1355 | RTE DU CRU | 4 | 150 | 242 | 180000€ | 1200€ |
2021-02-05 | 5476 | MORGON | 3 | 110 | 137 | 206780€ | 1880€ |
2020-08-31 | 2 | RTE DES BONNES | 4 | 125 | 408 | 141000€ | 1128€ |
2021-09-01 | 2 | RTE DES BONNES | 4 | 125 | 408 | 160000€ | 1280€ |
2019-12-12 | 416 | RTE DU PEROU | 5 | 112 | 350 | 285000€ | 2545€ |
2019-11-26 | 104 | RUE DE LA FORGE | 4 | 92 | 162 | 90000€ | 978€ |
2021-02-09 | 409 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 227 | 0 | 175000€ | 771€ |
2021-02-09 | 409 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 227 | 0 | 820000€ | 3612€ |
2021-06-07 | 103 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 169 | 118000€ | 1815€ |
2019-06-19 | 51 | IMP DES REBOUX | 5 | 140 | 550 | 220000€ | 1571€ |
2019-06-19 | 725 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 1190 | 288850€ | 2469€ |
2022-02-07 | 725 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 117 | 1190 | 356700€ | 3049€ |
2021-01-27 | 469 | RTE DU PEROU | 5 | 108 | 800 | 286250€ | 2650€ |
2020-06-09 | 19 | IMP DES PIERRES | 2 | 50 | 325 | 210000€ | 4200€ |
2023-01-18 | 391 | RTE DES VERGERS | 6 | 133 | 256 | 250000€ | 1880€ |
2019-09-12 | 930 | RTE DES CHASTYS | 4 | 104 | 526 | 248000€ | 2385€ |
2023-05-31 | 99 | RTE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 110 | 481 | 280000€ | 2545€ |
2021-11-17 | 71 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 80 | 203 | 298060€ | 3726€ |
2023-01-20 | 63 | CHE DES ROSIERS | 4 | 97 | 1000 | 433000€ | 4464€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 71 | 45000€ | 395€ |
2021-02-16 | 45 | RUE DES ECOLES | 1 | 31 | 283 | 115000€ | 3710€ |
2022-08-01 | 92 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 45 | 261 | 135000€ | 3000€ |
2023-06-19 | 127 | RUE DES ECOLES | 5 | 95 | 421 | 160000€ | 1684€ |
2022-10-27 | 15 | IMP DES HORTENSIAS | 5 | 123 | 803 | 360000€ | 2927€ |
2019-12-16 | 432 | RTE DE LACHAT | 5 | 140 | 1465 | 420000€ | 3000€ |
2019-12-04 | 1186 | RTE DE MORGON | 3 | 100 | 264 | 45000€ | 450€ |
2021-02-16 | 1179 | RTE DE MORGON | 2 | 50 | 563 | 150000€ | 3000€ |
2022-08-05 | 34 | RTE DU COL DE DURBIZE | 5 | 242 | 642 | 445000€ | 1839€ |
2019-10-09 | 4269 | VOIE ROMAINE | 4 | 101 | 500 | 300000€ | 2970€ |
2022-03-11 | 160 | RTE DU VERDY | 4 | 150 | 1504 | 400000€ | 2667€ |
2022-05-24 | 179 | RTE DU VERDY | 5 | 109 | 500 | 89000€ | 817€ |
2021-03-05 | 4294 | VOIE ROMAINE | 5 | 92 | 389 | 115000€ | 1250€ |
2022-12-05 | 701 | RTE DE VALLIERES | 4 | 142 | 1375 | 753200€ | 5304€ |
2021-03-05 | 4336 | VOIE ROMAINE | 4 | 166 | 622 | 270000€ | 1627€ |
2020-06-25 | 537 | CHE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2020-10-29 | 60 | CHE DES CROTS | 7 | 154 | 519 | 365000€ | 2370€ |
2021-11-15 | 42 | CHE DES CROTS | 4 | 125 | 255 | 225000€ | 1800€ |
2022-03-11 | 26 | CHE DES CROTS | 3 | 72 | 145 | 169000€ | 2347€ |
2022-06-07 | 366 | RTE DE VERNUS | 5 | 104 | 151 | 181350€ | 1744€ |
2022-04-22 | 474 | RTE DE VERNUS | 6 | 90 | 1005 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-07 | 100 | RTE DU BOIS NEUF | 7 | 106 | 0 | 147500€ | 1392€ |
2022-05-18 | 929 | RTE DE CHATENAY | 3 | 100 | 720 | 135000€ | 1350€ |
2021-09-28 | 263 | RTE DES 3 RUISSEAUX | 2 | 53 | 192 | 80000€ | 1509€ |
2019-10-28 | 10 | CHE DE THULON | 2 | 44 | 202 | 50000€ | 1136€ |
2019-08-02 | 75 | IMP DU PRE | 5 | 99 | 932 | 213500€ | 2157€ |
2021-08-18 | 826 | RTE DES BRAVES | 5 | 125 | 580 | 206850€ | 1655€ |
2020-03-17 | 65 | IMP DU PRE | 6 | 129 | 901 | 266500€ | 2066€ |
2022-11-15 | 5180 | LES MARTINS | 3 | 86 | 252 | 30000€ | 349€ |
2020-08-06 | 66 | IMP DU PRE | 4 | 105 | 911 | 260800€ | 2484€ |
2022-09-30 | 1461 | RTE DU BOIS NEUF | 4 | 109 | 500 | 307770€ | 2824€ |
2023-05-05 | 56 | RTE DES PLAIGNES | 5 | 95 | 225 | 191000€ | 2011€ |
2020-10-06 | 8 | ALL DES GERANIUMS | 3 | 90 | 108 | 178610€ | 1985€ |
2020-02-05 | 295 | RTE DES MARRANS | 6 | 120 | 291 | 60000€ | 500€ |
2022-06-01 | 295 | RTE DES MARRANS | 6 | 120 | 291 | 415000€ | 3458€ |
2022-06-08 | 26 | ALL DES GERANIUMS | 1 | 50 | 182 | 110000€ | 2200€ |