Estimation théorique
Vineuil,41350 Vineuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Vineuil,41350-Vineuil indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 55 | AV DES TAILLES | 6 | 206 | 500 | 220000€ | 1068€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 99 | 478 | 238000€ | 2404€ |
2021-11-15 | 57 | AV DES TAILLES | 4 | 81 | 949 | 164300€ | 2028€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DES BRUYERES | 3 | 82 | 706 | 182100€ | 2221€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DES BRUYERES | 3 | 74 | 424 | 180000€ | 2432€ |
2020-01-11 | 18 | RUE DES BRUYERES | 5 | 132 | 694 | 164000€ | 1242€ |
2021-02-12 | 28 | RTE DES NOELS | 4 | 87 | 0 | 162650€ | 1870€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 772 | 187500€ | 2404€ |
2019-12-20 | 62 | AV DES TAILLES | 6 | 160 | 864 | 249000€ | 1556€ |
2021-01-07 | 29 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 700 | 360000€ | 2118€ |
2023-04-28 | 29 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 700 | 460000€ | 2706€ |
2021-01-20 | 1 | CHEM DES GALVINETTES | 5 | 136 | 941 | 320000€ | 2353€ |
2022-05-09 | 36 | AV DES TAILLES | 5 | 170 | 0 | 282000€ | 1659€ |
2021-04-12 | 13 | AV DES TAILLES | 4 | 78 | 664 | 154000€ | 1974€ |
2022-03-23 | 9 | AV DES TAILLES | 4 | 76 | 700 | 175000€ | 2303€ |
2021-12-01 | 51 | RUE DES HERSES | 5 | 85 | 799 | 60000€ | 706€ |
2019-10-25 | 19 | PROM DES PARADIS | 5 | 130 | 794 | 281500€ | 2165€ |
2021-11-10 | 57 | RUE DES HERSES | 5 | 102 | 800 | 220000€ | 2157€ |
2022-07-20 | 12 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 118 | 420 | 258000€ | 2186€ |
2019-10-18 | 10 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 82 | 693 | 187000€ | 2280€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES REMONDEES | 6 | 154 | 925 | 278200€ | 1806€ |
2023-05-11 | 16 | RUE DES ECOLES | 6 | 135 | 500 | 372800€ | 2761€ |
2020-07-15 | 8 | MAIL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 658 | 195000€ | 2143€ |
2019-07-17 | 15 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 123 | 238 | 209000€ | 1699€ |
2022-10-11 | 25 | RUE DE LA HAUTE RUE | 3 | 121 | 1000 | 305600€ | 2526€ |
2020-10-14 | 13 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 145 | 239 | 200000€ | 1379€ |
2020-11-27 | 14 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 238 | 203620€ | 2166€ |
2023-06-29 | 14 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 94 | 238 | 235000€ | 2500€ |
2022-12-27 | 14 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 111 | 238 | 188000€ | 1694€ |
2020-02-20 | 12 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 113 | 289 | 186000€ | 1646€ |
2019-11-13 | 12 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 238 | 156000€ | 1753€ |
2019-10-19 | 13 | RUE DE LA HAUTE RUE | 6 | 120 | 701 | 125000€ | 1042€ |
2022-04-06 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 787 | 175000€ | 2431€ |
2020-07-30 | 47 | LA HAUTE RUE | 4 | 93 | 500 | 245000€ | 2634€ |
2022-06-23 | 47 | LA HAUTE RUE | 4 | 93 | 500 | 255000€ | 2742€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES ECOLES | 5 | 74 | 773 | 138000€ | 1865€ |
2020-03-12 | 8 | ALL HENRI MATISSE | 7 | 149 | 611 | 316000€ | 2121€ |
2021-06-25 | 98 | AV DES TAILLES | 6 | 120 | 500 | 226000€ | 1883€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DE LA HAUTE RUE | 6 | 152 | 2441 | 290200€ | 1909€ |
2019-12-19 | 6 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 4 | 85 | 611 | 214100€ | 2519€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DES PARADIS | 2 | 55 | 0 | 103000€ | 1873€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES PARADIS | 2 | 55 | 0 | 127000€ | 2309€ |
2020-03-27 | 9 | RUE DES PARADIS | 2 | 56 | 0 | 118830€ | 2122€ |
2022-03-30 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 761 | 243000€ | 2209€ |
2022-07-29 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 123 | 719 | 282000€ | 2293€ |
2021-09-29 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 112 | 791 | 160000€ | 1429€ |
2022-06-15 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 136 | 832 | 310000€ | 2279€ |
2019-12-13 | 2 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 160 | 611 | 140000€ | 875€ |
2020-12-29 | 14 | MAIL AUGUSTE RODIN | 3 | 89 | 332 | 218500€ | 2455€ |
2019-06-14 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 6 | 177 | 791 | 328400€ | 1855€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 62 | 769 | 120000€ | 1935€ |
2020-01-30 | 2 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 98 | 892 | 224000€ | 2286€ |
2021-05-20 | 65 | RUE DE LA HAUTE RUE | 5 | 160 | 2580 | 340000€ | 2125€ |
2022-11-17 | 3 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 92 | 277 | 175000€ | 1902€ |
2021-10-29 | 1 | ALL PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 105 | 261 | 181600€ | 1730€ |
2019-11-18 | 102 | AV DES TAILLES | 5 | 85 | 556 | 130000€ | 1529€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE L'AUMONE | 5 | 111 | 226 | 240000€ | 2162€ |
2021-02-24 | 712 | RUE DE PIMPENEAU | 4 | 85 | 143 | 136000€ | 1600€ |
2019-08-30 | 660 | RUE DE PIMPENEAU | 7 | 130 | 700 | 155000€ | 1192€ |
2019-07-02 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 716 | 258500€ | 1988€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MONDELET | 5 | 124 | 0 | 200000€ | 1613€ |
2022-05-31 | 21 | RUE NEUVE | 5 | 105 | 700 | 184000€ | 1752€ |
2019-07-15 | 636 | RUE DE PIMPENEAU | 5 | 84 | 700 | 195000€ | 2321€ |
2021-08-06 | 10 | RUE GASPARD IMBERT | 7 | 171 | 186 | 345000€ | 2018€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 4 | 73 | 543 | 147350€ | 2018€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 4 | 73 | 543 | 162500€ | 2226€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES ROCHES | 6 | 132 | 500 | 295150€ | 2236€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DE PIMPENEAU | 3 | 82 | 385 | 155000€ | 1890€ |
2023-02-15 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 109 | 282 | 260000€ | 2385€ |
2023-02-02 | 554 | RUE DE PIMPENEAU | 3 | 82 | 385 | 254500€ | 3104€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 4 | 76 | 492 | 132850€ | 1748€ |
2020-08-25 | 675 | RUE DE PIMPENEAU | 8 | 295 | 4037 | 440000€ | 1492€ |
2023-02-09 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 541 | 180000€ | 2069€ |
2019-08-05 | 14 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 7 | 126 | 593 | 198190€ | 1573€ |
2021-02-02 | 15 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 4 | 74 | 340 | 125000€ | 1689€ |
2021-04-23 | 71 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 329 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 10 | RUE YVETTE CHASSAGNE | 7 | 121 | 759 | 253000€ | 2091€ |
2020-11-17 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 84 | 255 | 69000€ | 821€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DES SENTIERS DE PIMPENEAU | 4 | 85 | 396 | 156000€ | 1835€ |
2022-04-22 | 7 | RUE NEUVE | 3 | 100 | 1167 | 180000€ | 1800€ |
2020-08-18 | 486 | RUE DE PIMPENEAU | 5 | 146 | 907 | 380000€ | 2603€ |
2023-03-29 | 97 | RUE DE LA HAUTE RUE | 3 | 76 | 6 | 48000€ | 632€ |
2023-06-29 | 55 | GR GRANDE RUE | 2 | 42 | 0 | 90100€ | 2145€ |
2021-01-15 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 104 | 155000€ | 1782€ |
2023-03-29 | 97 | RUE DE LA HAUTE RUE | 3 | 64 | 58 | 65000€ | 1016€ |
2021-01-28 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 158 | 88500€ | 1164€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DES ROCHES | 6 | 111 | 991 | 212000€ | 1910€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 74 | 577 | 203000€ | 2743€ |
2021-12-03 | 18 | RUE BOILEAU | 4 | 84 | 298 | 158000€ | 1881€ |
2023-05-10 | 18 | RUE BOILEAU | 4 | 84 | 298 | 181000€ | 2155€ |
2020-03-27 | 64 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 991 | 309000€ | 2060€ |
2022-05-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 180 | 791 | 665000€ | 3694€ |
2022-03-08 | 394 | RUE DE PIMPENEAU | 3 | 81 | 0 | 128000€ | 1580€ |
2020-09-04 | 37 | CHE DES ROCHES | 4 | 73 | 500 | 150000€ | 2055€ |
2022-11-23 | 12 | RUE BOILEAU | 5 | 99 | 298 | 201900€ | 2039€ |
2021-06-01 | 13 | RUE YVETTE CHASSAGNE | 3 | 85 | 537 | 187000€ | 2200€ |
2022-11-10 | 44 | GR GRANDE RUE | 1 | 53 | 205 | 50000€ | 943€ |
2022-09-16 | 118 | AV DES TAILLES | 3 | 75 | 500 | 168300€ | 2244€ |
2021-03-08 | 18 | CHE DES ROCHES | 6 | 129 | 914 | 191550€ | 1485€ |
2019-11-19 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 340 | 148500€ | 1980€ |
2022-09-09 | 6 | RUE DU TERTRE | 2 | 109 | 54 | 39200€ | 360€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 123 | 525 | 180000€ | 1463€ |
2020-12-02 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 91 | 295 | 135000€ | 1484€ |
2022-05-31 | 28 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 91 | 295 | 164000€ | 1802€ |
2022-09-15 | 55 | CHE DES ROCHES | 4 | 68 | 1000 | 185000€ | 2721€ |
2021-10-11 | 52 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 410 | 126000€ | 1800€ |
2022-06-20 | 9 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 79 | 251 | 179000€ | 2266€ |
2020-05-26 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 92 | 342 | 158000€ | 1717€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU TERTRE | 3 | 70 | 406 | 325000€ | 4643€ |
2021-07-13 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 93 | 687 | 200000€ | 2151€ |
2019-09-16 | 34 | RUE GEORGE SAND | 5 | 69 | 323 | 129500€ | 1877€ |
2020-06-24 | 14 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 137 | 700 | 235000€ | 1715€ |
2022-08-31 | 19 | AV DES NOELS | 6 | 137 | 988 | 346800€ | 2531€ |
2023-06-01 | 23 | AV DES NOELS | 4 | 113 | 711 | 247000€ | 2186€ |
2021-08-05 | 32 | RUE GEORGE SAND | 3 | 70 | 656 | 170000€ | 2429€ |
2022-01-13 | 25 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 92 | 200 | 190000€ | 2065€ |
2020-08-14 | 4 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 95 | 171 | 161000€ | 1695€ |
2019-11-19 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 80 | 325 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-18 | 21 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 100 | 245 | 164250€ | 1643€ |
2022-08-12 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 92 | 334 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-09 | 21 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 174 | 609 | 240000€ | 1379€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE L AULNE | 3 | 92 | 592 | 270000€ | 2935€ |
2022-12-27 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 89 | 374 | 199000€ | 2236€ |
2020-02-13 | 61 | CHE DES ROCHES | 4 | 80 | 629 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 74 | 590 | 165000€ | 2230€ |
2019-07-26 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 410 | 151000€ | 1678€ |
2021-09-30 | 18 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 410 | 176370€ | 1960€ |
2019-11-21 | 22 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 446 | 133000€ | 1478€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 90 | 500 | 333957€ | 3711€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 88 | 569 | 253050€ | 2876€ |
2019-10-16 | 16 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 97 | 459 | 180000€ | 1856€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 3 | 127 | 1163 | 190000€ | 1496€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 123 | 450 | 272000€ | 2211€ |
2020-07-20 | 64 | CHE DES ROCHES | 5 | 110 | 579 | 233500€ | 2123€ |
2020-07-10 | 68 | CHE DES ROCHES | 2 | 160 | 914 | 397000€ | 2481€ |
2021-09-03 | 72 | CHE DES ROCHES | 5 | 122 | 500 | 236800€ | 1941€ |
2022-07-25 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 201 | 134136€ | 1397€ |
2022-06-29 | 2 | CHE DE LA BANLIVE | 4 | 89 | 235 | 208500€ | 2343€ |
2019-10-08 | 10 | RUE DE L IMAGE | 10 | 260 | 4621 | 540000€ | 2077€ |
2022-08-12 | 11 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 103 | 607 | 226850€ | 2202€ |
2020-05-26 | 2 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 117 | 601 | 232460€ | 1987€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 196 | 500 | 410030€ | 2092€ |
2019-06-25 | 24 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 89 | 545 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-20 | 1 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 96 | 351 | 134136€ | 1397€ |
2019-07-12 | 22 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 77 | 581 | 179350€ | 2329€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 48 | 278 | 136000€ | 2833€ |
2023-01-18 | 93 | CHE DES ROCHES | 4 | 100 | 181 | 250000€ | 2500€ |
2020-07-28 | 43 | AV DES NOELS | 3 | 108 | 1084 | 190000€ | 1759€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 83 | 600 | 270000€ | 3253€ |
2021-05-26 | 100 | CHE DES ROCHES | 3 | 63 | 500 | 117500€ | 1865€ |