Estimation théorique
Wattrelos,59150 Wattrelos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Wattrelos,59150-Wattrelos indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wattrelos (59650), comprenant 41060 habitants est de 8,85€, soit un loyer théorique mensuel de 885€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 9 | RUE DE MOUSCRON RGE LEPERS | 3 | 45 | 152 | 190000€ | 4222€ |
2020-02-04 | 205 | RUE DE MOUSCRON | 5 | 140 | 48 | 249000€ | 1779€ |
2022-09-26 | 205 | RUE DE MOUSCRON | 5 | 140 | 48 | 336700€ | 2405€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE MOUSCRON RGE DELBECQUE | 6 | 110 | 335 | 195500€ | 1777€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DE MOUSCRON RGE DELBECQUE | 3 | 90 | 396 | 117000€ | 1300€ |
2019-05-13 | 143 | RUE DE MOUSCRON | 3 | 120 | 223 | 145000€ | 1208€ |
2023-04-06 | 139 | RUE DE MOUSCRON | 4 | 80 | 164 | 186200€ | 2328€ |
2021-08-27 | 25 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 54 | 75000€ | 1071€ |
2022-12-14 | 28 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 57 | 60500€ | 864€ |
2022-01-18 | 32 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 110 | 63 | 124000€ | 1127€ |
2021-12-02 | 74 | SEN DELBART | 3 | 125 | 253 | 80000€ | 640€ |
2019-07-31 | 9 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 60 | 128000€ | 1829€ |
2019-05-17 | 72 | SEN DELBART | 3 | 85 | 252 | 159000€ | 1871€ |
2021-12-15 | 72 | SEN DELBART | 3 | 85 | 252 | 239000€ | 2812€ |
2020-10-19 | 5 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 90 | 62 | 27500€ | 306€ |
2021-06-30 | 76 | RGE HIEN DESMETTRE STR DEL | 3 | 85 | 294 | 147000€ | 1729€ |
2021-07-20 | 68 | SEN DELBART | 3 | 85 | 253 | 198000€ | 2329€ |
2020-08-17 | 64 | SEN DELBART | 4 | 99 | 452 | 230000€ | 2323€ |
2021-06-18 | 114 | RUE DE MOUSCRON | 5 | 90 | 303 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-15 | 112 | RUE DE MOUSCRON | 4 | 80 | 295 | 194000€ | 2425€ |
2020-11-26 | 26 | SEN DUQUESNOY | 3 | 85 | 307 | 145000€ | 1706€ |
2019-12-04 | 104 | RUE DE MOUSCRON | 7 | 135 | 970 | 233000€ | 1726€ |
2022-06-15 | 4 | SQ MARIE CURIE | 4 | 68 | 275 | 195000€ | 2868€ |
2021-03-10 | 69 | RUE DE MOUSCRON | 3 | 60 | 238 | 173000€ | 2883€ |
2021-10-12 | 30 | SQ MARIE CURIE | 4 | 50 | 299 | 179000€ | 3580€ |
2021-01-14 | 21 | RUE J GUESDE STR HELLIN | 5 | 91 | 158 | 150000€ | 1648€ |
2021-02-05 | 3 | SQ MARIE CURIE | 3 | 68 | 593 | 222000€ | 3265€ |
2020-06-26 | 10 | SQ MARIE CURIE | 5 | 88 | 322 | 207000€ | 2352€ |
2023-04-26 | 11 | SQ MARIE CURIE | 5 | 68 | 255 | 233000€ | 3426€ |
2021-05-26 | 5 | SQ MARIE CURIE | 5 | 78 | 305 | 240000€ | 3077€ |
2019-10-03 | 19 | SEN DELBART | 4 | 86 | 280 | 159000€ | 1849€ |
2020-04-30 | 21 | SEN DELBART | 6 | 115 | 192 | 210000€ | 1826€ |
2022-01-24 | 17 | SEN DELBART | 4 | 120 | 110 | 190000€ | 1583€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DE MOUSCRON | 5 | 100 | 232 | 216000€ | 2160€ |
2023-01-26 | 22 | SEN DELBART | 5 | 130 | 240 | 185000€ | 1423€ |
2020-06-04 | 16 | SEN DELBART | 4 | 99 | 220 | 177000€ | 1788€ |
2021-03-08 | 47 | RUE DE MOUSCRON | 4 | 90 | 258 | 206400€ | 2293€ |
2022-06-13 | 45 | RUE DE MOUSCRON | 5 | 95 | 306 | 130000€ | 1368€ |
2022-08-26 | 71 | RUE JULES GUESDE | 7 | 208 | 526 | 560000€ | 2692€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DE MOUSCRON | 3 | 95 | 234 | 165000€ | 1737€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DE MOUSCRON | 5 | 100 | 259 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DE MOUSCRON | 5 | 100 | 259 | 225000€ | 2250€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DE KOTHEN | 4 | 82 | 202 | 275000€ | 3354€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE KOTHEN | 6 | 113 | 372 | 296443€ | 2623€ |
2022-02-08 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 114 | 300000€ | 5000€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE MOUSCRON | 4 | 70 | 107 | 145000€ | 2071€ |
2020-01-15 | 35 | RUE JULES GUESDE | 4 | 110 | 126 | 250000€ | 2273€ |
2022-01-10 | 48 | RUE J GUESDE STR HELLIN | 3 | 76 | 741 | 219000€ | 2882€ |
2020-08-04 | 95 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 96 | 254 | 159000€ | 1656€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE MOUSCRON | 5 | 76 | 65 | 129400€ | 1703€ |
2022-09-16 | 65 | RUE JULES GUESDE | 5 | 130 | 548 | 324600€ | 2497€ |
2021-10-28 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 107 | 159 | 261500€ | 2444€ |
2023-05-25 | 73 | RUE JULES GUESDE | 4 | 95 | 797 | 215000€ | 2263€ |
2021-06-18 | 5 | RUE JULES GUESDE | 3 | 70 | 72 | 147000€ | 2100€ |
2021-01-12 | 63 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 429 | 135000€ | 1227€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE KOTHEN | 5 | 90 | 238 | 260800€ | 2898€ |
2022-11-02 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 83 | 148 | 233000€ | 2807€ |
2019-08-02 | 4 | RUE J GUESDE IMP FAUVARQUE | 3 | 85 | 195 | 199000€ | 2341€ |
2022-07-25 | 54 | CARRIERE ANDRE | 5 | 132 | 510 | 345000€ | 2614€ |
2020-12-17 | 96 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 81 | 183 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-30 | 52 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 68 | 60000€ | 857€ |
2020-01-17 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 60 | 167 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-20 | 43 | RUE JEAN CASTEL | 6 | 139 | 1137 | 330000€ | 2374€ |
2023-02-01 | 28 | RUE JULES GUESDE | 4 | 150 | 265 | 292500€ | 1950€ |
2019-12-02 | 8 | RUE J GUESDE IMP FAUVARQUE | 4 | 90 | 202 | 220300€ | 2448€ |
2021-09-06 | 38 | RUE DU BREUIL | 4 | 73 | 111 | 170000€ | 2329€ |
2022-04-25 | 62 | RUE JULES GUESDE | 5 | 148 | 208 | 237000€ | 1601€ |
2023-06-30 | 28 | RUE JULES GUESDE | 4 | 150 | 181 | 335000€ | 2233€ |
2022-01-18 | 56 | CARRIERE ANDRE | 4 | 110 | 619 | 288685€ | 2624€ |
2020-07-17 | 10 | RUE J GUESDE IMP FAUVARQUE | 3 | 40 | 130 | 80000€ | 2000€ |
2019-08-14 | 31 | RUE J GUESDE IMP FAUVARQUE | 5 | 156 | 586 | 230000€ | 1474€ |
2023-06-12 | 94 | RUE JULES GUESDE | 4 | 87 | 319 | 244000€ | 2805€ |
2020-02-28 | 31 | CARRIERE POTTEAU | 5 | 90 | 97 | 162500€ | 1806€ |
2022-11-03 | 41 | CARRIERE POTTEAU | 2 | 41 | 28 | 90000€ | 2195€ |
2022-06-27 | 13 | RUE PAUL ET ANGELE MALFAIT | 6 | 145 | 598 | 380000€ | 2621€ |
2021-08-20 | 125 | RUE JULES GUESDE | 5 | 111 | 294 | 296300€ | 2669€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DU BREUIL | 5 | 97 | 198 | 130500€ | 1345€ |
2019-05-27 | 5 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 131 | 363 | 310000€ | 2366€ |
2022-08-03 | 127 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 500 | 148000€ | 1850€ |
2019-12-20 | 54 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 90 | 392 | 259000€ | 2878€ |
2022-06-17 | 15 | VC CONTOUR SAINT LIEVIN | 4 | 83 | 72 | 76000€ | 916€ |
2021-04-30 | 56 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 83 | 434 | 288000€ | 3470€ |
2020-09-14 | 8 | CTR ST LIEVIN RGE POLLET | 3 | 50 | 168 | 146000€ | 2920€ |
2020-05-19 | 137 | RUE JULES GUESDE | 5 | 145 | 811 | 261100€ | 1801€ |
2021-07-30 | 28 | VC CONTOUR SAINT LIEVIN | 2 | 56 | 63 | 85000€ | 1518€ |
2023-04-27 | 16 | RUE DU BREUIL | 3 | 120 | 584 | 249000€ | 2075€ |
2021-03-29 | 6 | SEN DU BREUIL | 2 | 88 | 158 | 235990€ | 2682€ |
2021-10-04 | 110 | RUE JULES GUESDE | 5 | 78 | 96 | 154000€ | 1974€ |
2019-10-04 | 26 | VC CONTOUR SAINT LIEVIN | 5 | 128 | 387 | 200500€ | 1566€ |
2021-11-30 | 9 | CA POTTEAU COUR BOITRE | 4 | 73 | 196 | 182400€ | 2499€ |
2021-02-02 | 5 | SEN DU BREUIL | 3 | 98 | 175 | 124000€ | 1265€ |
2021-07-27 | 16 | VC CONTOUR SAINT LIEVIN | 3 | 75 | 158 | 101500€ | 1353€ |
2022-01-12 | 153 | RUE JULES GUESDE | 6 | 130 | 238 | 358700€ | 2759€ |
2020-09-04 | 16 | RUE VALLON | 4 | 120 | 98 | 220000€ | 1833€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DES LYS | 4 | 84 | 152 | 233000€ | 2774€ |
2022-11-02 | 17 | CA POTTEAU COUR BOITRE | 3 | 66 | 195 | 114500€ | 1735€ |
2021-06-15 | 101 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 100 | 400 | 255500€ | 2555€ |
2023-01-13 | 236 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 4 | 80 | 155 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 5 | RUE PAUL ET ANGELE MALFAIT | 4 | 79 | 293 | 220000€ | 2785€ |
2022-12-05 | 5 | RUE PAUL ET ANGELE MALFAIT | 4 | 79 | 293 | 349000€ | 4418€ |
2020-04-30 | 238 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 5 | 112 | 315 | 205000€ | 1830€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DES DAMES | 4 | 65 | 71 | 156900€ | 2414€ |
2020-12-09 | 246 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 2 | 40 | 349 | 160500€ | 4013€ |
2021-04-19 | 1 | SEN DU BREUIL | 5 | 90 | 172 | 179350€ | 1993€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DES LYS | 6 | 114 | 240 | 190000€ | 1667€ |
2020-06-25 | 60 | RES PHILIPPOT | 4 | 83 | 146 | 142500€ | 1717€ |
2020-11-23 | 64 | RES PHILIPPOT | 4 | 83 | 142 | 85248€ | 1027€ |
2021-09-27 | 7 | CTR ST LIEVIN MAIS DELAHOUSTRE | 4 | 90 | 138 | 149000€ | 1656€ |
2019-11-22 | 16 | RUE J GUESDE IMP FAUVARQUE | 3 | 72 | 267 | 78000€ | 1083€ |
2020-05-15 | 51 | SEN DES HAUTS JARDINS | 2 | 100 | 475 | 201000€ | 2010€ |
2020-09-25 | 12 | SEN DES HAUTS JARDINS D'HIVER | 3 | 77 | 133 | 148500€ | 1929€ |
2019-08-22 | 24 | SEN DES HAUTS JARDINS D'HIVER | 4 | 60 | 199 | 182000€ | 3033€ |
2020-11-17 | 93 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 131 | 401 | 195200€ | 1490€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DES DAMES | 4 | 90 | 56 | 135000€ | 1500€ |
2019-10-29 | 23 | RUE JEAN CASTEL | 4 | 70 | 89 | 135000€ | 1929€ |
2023-06-29 | 21 | CARRIERE DUPONT | 4 | 101 | 384 | 241510€ | 2391€ |
2021-02-05 | 12 | RUE VANDENDRIESSCHE | 4 | 84 | 128 | 215000€ | 2560€ |
2021-07-30 | 15 | RUE VANDENDRIESSCHE | 5 | 71 | 105 | 163500€ | 2303€ |
2022-11-28 | 15 | SEN CASTEL | 5 | 115 | 0 | 222350€ | 1933€ |
2021-05-19 | 172 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 5 | 115 | 0 | 95000€ | 826€ |
2021-05-25 | 172 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 5 | 115 | 0 | 95000€ | 826€ |
2021-06-08 | 172 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 4 | 120 | 0 | 100000€ | 833€ |
2022-07-05 | 7 | SEN CASTEL | 4 | 120 | 0 | 247000€ | 2058€ |
2019-08-27 | 186 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 70 | 231 | 157000€ | 2243€ |
2021-07-21 | 1 | RUE DES DAMES | 4 | 95 | 60 | 127000€ | 1337€ |
2020-04-01 | 36 | RES PHILIPPOT | 6 | 93 | 156 | 161000€ | 1731€ |
2020-05-04 | 10 | CARRIERE DUPONT | 4 | 110 | 171 | 170000€ | 1545€ |
2020-10-29 | 2 | RUE WINHOUTTE CR BRELLE | 3 | 96 | 263 | 180000€ | 1875€ |
2022-06-28 | 9 | RUE VANDENDRIESSCHE | 2 | 40 | 113 | 150000€ | 3750€ |
2021-09-30 | 38 | SEN DES HAUTS JARDINS | 3 | 70 | 432 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-06 | 89 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 150 | 277 | 267000€ | 1780€ |
2020-02-13 | 32 | RES PHILIPPOT | 4 | 83 | 158 | 155000€ | 1867€ |
2021-01-07 | 12 | ALL DU HAINAUT | 4 | 80 | 146 | 176400€ | 2205€ |
2023-04-27 | 170 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 107 | 434 | 346000€ | 3234€ |
2019-12-20 | 14 | RES PHILIPPOT | 4 | 83 | 140 | 185000€ | 2229€ |
2023-02-10 | 14 | ALL DU HAINAUT | 4 | 79 | 141 | 173250€ | 2193€ |
2022-07-04 | 16 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 107 | 270 | 271700€ | 2539€ |
2019-11-08 | 8 | PL D ARTOIS | 4 | 65 | 130 | 123000€ | 1892€ |
2021-01-26 | 16 | ALL DU HAINAUT | 4 | 80 | 144 | 172970€ | 2162€ |
2023-05-15 | 164 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 125 | 240 | 236000€ | 1888€ |
2021-02-18 | 21 | CTR ST LIEVIN MAIS FAUVARQUE | 3 | 51 | 183 | 60000€ | 1176€ |
2022-12-22 | 24 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 5 | 65 | 189 | 151300€ | 2328€ |
2022-03-03 | 29 | RUE VALLON | 2 | 81 | 610 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-19 | 70 | RUE LOUIS DORNIER PROLONGEE | 2 | 57 | 71 | 95000€ | 1667€ |
2019-07-04 | 107 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 4 | 46 | 50 | 106000€ | 2304€ |
2020-05-18 | 18 | CARRIERE DUPONT | 5 | 97 | 361 | 120000€ | 1237€ |
2019-11-25 | 18 | ALL DU HAINAUT | 4 | 78 | 147 | 173250€ | 2221€ |
2023-03-01 | 14 | RUE PAULE | 3 | 50 | 233 | 178000€ | 3560€ |
2019-09-17 | 20 | ALL DU HAINAUT | 4 | 80 | 144 | 176220€ | 2203€ |
2023-05-02 | 8 | RUE GEORGES PHILIPPOT | 4 | 78 | 77 | 60000€ | 769€ |