Estimation théorique
beauséjour,85170 Saint Denis la Chevasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située beauséjour,85170-Saint Denis la Chevasse indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.095€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.095€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 2 | LE GRAND CHATENAY | 6 | 135 | 1720 | 272740€ | 2020€ |
2021-07-12 | 11 | ESSIRE | 3 | 63 | 760 | 50000€ | 794€ |
2020-08-26 | 5202 | LES JARRIES | 3 | 77 | 2235 | 105000€ | 1364€ |
2020-03-09 | 5148 | ROMEFORT | 4 | 72 | 1790 | 110000€ | 1528€ |
2021-04-06 | 233 | LE PETIT CHATENAY | 2 | 62 | 1150 | 80000€ | 1290€ |
2023-06-28 | 220 | LE PETIT CHATENAY | 3 | 76 | 340 | 90000€ | 1184€ |
2023-06-28 | 218 | LE PETIT CHATENAY | 3 | 70 | 320 | 60000€ | 857€ |
2022-11-28 | 230 | LE PETIT CHATENAY | 4 | 106 | 500 | 307500€ | 2901€ |
2020-02-12 | 202 | LE PETIT CHATENAY | 4 | 110 | 1000 | 189000€ | 1718€ |
2019-08-13 | 5649 | LES CHAUMES | 7 | 151 | 1238 | 216000€ | 1430€ |
2022-05-25 | 124 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 107 | 340 | 128000€ | 1196€ |
2023-03-31 | 116 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 152 | 500 | 310000€ | 2039€ |
2020-01-18 | 102 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 0 | 132500€ | 1616€ |
2021-05-03 | 102 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 82 | 543 | 154579€ | 1885€ |
2023-06-24 | 100 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 113 | 1550 | 280000€ | 2478€ |
2020-12-11 | 21 | L ETAUDIERE | 5 | 110 | 405 | 105000€ | 955€ |
2021-11-10 | 35 | RUE GABRIEL TEXIER | 4 | 90 | 616 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 33 | RUE GABRIEL TEXIER | 4 | 91 | 716 | 185000€ | 2033€ |
2021-06-30 | 5153 | L ETAUDIERE | 3 | 98 | 80 | 127000€ | 1296€ |
2021-02-19 | 9 | RUE GABRIEL TEXIER | 5 | 82 | 643 | 160000€ | 1951€ |
2023-03-17 | 3 | RUE GABRIEL TEXIER | 4 | 82 | 751 | 180000€ | 2195€ |
2020-04-24 | 7 | RUE RABELAIS | 5 | 132 | 396 | 82000€ | 621€ |
2019-11-27 | 74 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 100 | 506 | 120000€ | 1200€ |
2023-05-31 | 72 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 189 | 67500€ | 865€ |
2019-07-09 | 72 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 189 | 96250€ | 1234€ |
2023-01-11 | 68 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 109 | 227 | 155000€ | 1422€ |
2022-09-05 | 2 | RUE RABELAIS | 4 | 83 | 152 | 210000€ | 2530€ |
2019-07-10 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 174 | 194500€ | 1737€ |
2021-07-01 | 60 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 174 | 205000€ | 1830€ |
2021-06-16 | 56 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 93 | 637 | 132000€ | 1419€ |
2021-08-20 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 113 | 974 | 230000€ | 2035€ |
2021-01-05 | 5 | LE HAMEAU DE LA CLAIE | 4 | 112 | 762 | 222000€ | 1982€ |
2019-11-06 | 21 | RUE DU MARQUIS DE TORCY | 4 | 96 | 629 | 145000€ | 1510€ |
2023-02-24 | 6 | LA PETITE ROUSSIERE | 2 | 80 | 87 | 117000€ | 1463€ |
2023-06-26 | 15 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 5 | 153 | 930 | 252000€ | 1647€ |
2021-02-16 | 23 | RUE JEAN YOLE | 3 | 48 | 800 | 112500€ | 2344€ |
2022-09-29 | 2 | IMP DES TEMPLES | 5 | 119 | 401 | 160000€ | 1345€ |
2023-03-02 | 32 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 321 | 120000€ | 1690€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE LA CLAIE | 5 | 123 | 880 | 242500€ | 1972€ |
2020-11-10 | 1 | IMP DE LA CLAIE | 6 | 120 | 1310 | 242000€ | 2017€ |
2022-08-03 | 2 | IMP JACQUES BOUSSEAU | 3 | 66 | 141 | 176900€ | 2680€ |
2021-04-27 | 4 | RUE RONDE | 2 | 51 | 90 | 87000€ | 1706€ |
2022-05-30 | 6 | RUE RONDE | 5 | 105 | 166 | 157000€ | 1495€ |
2020-11-20 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 99 | 69 | 52500€ | 530€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 93 | 747 | 213000€ | 2290€ |
2021-06-16 | 1 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 73 | 66 | 65000€ | 890€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DES ROCHETTES | 5 | 116 | 842 | 169000€ | 1457€ |
2022-06-07 | 2 | IMP LES MARRONNIERS | 5 | 90 | 715 | 91200€ | 1013€ |
2019-10-04 | 2 | IMP LES MARRONNIERS | 5 | 90 | 715 | 159000€ | 1767€ |
2019-10-31 | 13 | RUE REAUMUR | 3 | 77 | 711 | 110500€ | 1435€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 88 | 161 | 140000€ | 1591€ |
2023-02-24 | 16 | RUE DU QUARTZ | 4 | 115 | 866 | 370363€ | 3221€ |
2022-05-02 | 6 | RUE ABBE GAUBERT | 3 | 47 | 87 | 135000€ | 2872€ |
2020-10-30 | 4 | IMP LES MARRONNIERS | 4 | 85 | 638 | 160000€ | 1882€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 69 | 92 | 84000€ | 1217€ |
2023-01-24 | 1 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 118 | 500 | 350000€ | 2966€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DU QUARTZ | 4 | 90 | 512 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DU GRANIT | 3 | 79 | 519 | 230000€ | 2911€ |
2022-05-03 | 10 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 5 | 118 | 230 | 169950€ | 1440€ |
2019-12-11 | 9 | RUE RENE COUZINET | 6 | 108 | 645 | 155000€ | 1435€ |
2021-09-21 | 10 | RUE PAUL BAUDRY | 3 | 71 | 174 | 118000€ | 1662€ |
2020-05-20 | 8 | RUE NICOLAS BUET | 4 | 104 | 750 | 200000€ | 1923€ |
2023-06-28 | 24 | RUE DU KAOLIN | 4 | 120 | 765 | 262500€ | 2188€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU KAOLIN | 5 | 97 | 585 | 213000€ | 2196€ |
2022-08-16 | 16 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 7 | 266 | 237 | 393000€ | 1477€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES CORTINEAUX | 6 | 205 | 1101 | 438000€ | 2137€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DES ETANGS | 4 | 105 | 1457 | 270000€ | 2571€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DU KAOLIN | 5 | 87 | 589 | 207000€ | 2379€ |
2020-06-22 | 18 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 93 | 584 | 130000€ | 1398€ |
2020-01-22 | 5 | RUE REAUMUR | 4 | 113 | 734 | 160000€ | 1416€ |
2020-10-12 | 3 | RUE RENE COUZINET | 3 | 78 | 210 | 172000€ | 2205€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU QUARTZ | 4 | 155 | 703 | 337000€ | 2174€ |
2021-07-31 | 6 | RUE DU QUARTZ | 4 | 126 | 706 | 250000€ | 1984€ |
2019-09-27 | 2 | IMP DU HAMEAU | 4 | 113 | 879 | 150000€ | 1327€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 64 | 62 | 110000€ | 1719€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DU KAOLIN | 3 | 89 | 485 | 199990€ | 2247€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 58 | 58 | 137600€ | 2372€ |
2021-04-26 | 3 | IMP DU HAMEAU | 5 | 112 | 662 | 199900€ | 1785€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DES ETANGS | 5 | 117 | 600 | 299000€ | 2556€ |
2023-04-19 | 3 | IMP DES PRAIRIES | 4 | 101 | 891 | 240000€ | 2376€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DU HAMEAU | 4 | 81 | 712 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES ETANGS | 5 | 118 | 1088 | 170000€ | 1441€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DES ETANGS | 5 | 76 | 740 | 128000€ | 1684€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DE LA BOULOGNE | 4 | 108 | 803 | 200680€ | 1858€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DU CHENE | 5 | 115 | 901 | 199500€ | 1735€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DES ETANGS | 4 | 76 | 762 | 217000€ | 2855€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE L'OUCHE MURETTE | 4 | 108 | 500 | 210000€ | 1944€ |
2020-06-23 | 6 | RUE RENE BAZIN | 5 | 100 | 414 | 185000€ | 1850€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU CHENE | 3 | 81 | 500 | 177000€ | 2185€ |
2021-03-22 | 2 | LE CLOS DES CHENES | 5 | 100 | 6530 | 222910€ | 2229€ |
2020-08-24 | 4 | RUE EMILE FAGUET | 3 | 62 | 572 | 114000€ | 1839€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DES ETANGS | 4 | 94 | 765 | 166891€ | 1775€ |
2019-11-27 | 6 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 89 | 588 | 125000€ | 1404€ |
2021-07-21 | 3 | LA HAUTE NORMANDELIERE | 2 | 110 | 1000 | 90000€ | 818€ |
2021-02-11 | 7 | IMP DU HAMEAU | 4 | 95 | 756 | 152000€ | 1600€ |
2019-12-20 | 29 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 92 | 312 | 120000€ | 1304€ |
2022-02-14 | 29 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 92 | 312 | 192000€ | 2087€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 304 | 197000€ | 2239€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DE L' OUCHE GRISE | 4 | 124 | 666 | 206000€ | 1661€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 720 | 209000€ | 2646€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 56 | 608 | 116000€ | 2071€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 56 | 608 | 145000€ | 2589€ |
2019-08-14 | 9 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 99 | 711 | 201000€ | 2030€ |
2020-12-05 | 16 | RUE DE L' OUCHE GRISE | 4 | 87 | 626 | 172000€ | 1977€ |
2021-06-30 | 19 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 8 | 166 | 1245 | 220000€ | 1325€ |
2020-05-12 | 28 | RUE DE L' OUCHE GRISE | 4 | 90 | 761 | 190000€ | 2111€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE L' OUCHE GRISE | 8 | 188 | 713 | 249900€ | 1329€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 52 | 304 | 65000€ | 1250€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DU MOULIN | 3 | 63 | 744 | 265000€ | 4206€ |
2021-10-16 | 20 | RUE DE L' OUCHE GRISE | 7 | 153 | 800 | 250000€ | 1634€ |
2020-10-28 | 7 | RUE RENE BAZIN | 4 | 94 | 510 | 173000€ | 1840€ |
2022-11-30 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 101 | 840 | 220000€ | 2178€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES NOISETTES | 4 | 96 | 751 | 155900€ | 1624€ |
2019-06-08 | 23 | RUE DES TANNEURS | 3 | 84 | 500 | 201920€ | 2404€ |
2020-11-24 | 12 | RUE DES TANNEURS | 3 | 68 | 282 | 115000€ | 1691€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DES TANNEURS | 3 | 77 | 183 | 40000€ | 519€ |
2021-01-27 | 5558 | LA BOISERIE | 7 | 179 | 11183 | 324000€ | 1810€ |
2023-06-21 | 35 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 3 | 72 | 670 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-01 | 12 | HAMEAU DE LA CHENAIE | 3 | 79 | 680 | 167400€ | 2119€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 157 | 1000 | 65000€ | 414€ |
2020-05-30 | 19 | RUE DES TANNEURS | 5 | 185 | 489 | 240000€ | 1297€ |
2023-01-18 | 37 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 103 | 790 | 207000€ | 2010€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DES TANNEURS | 3 | 115 | 611 | 175000€ | 1522€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 325 | 130000€ | 1757€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 105 | 237 | 95000€ | 905€ |
2022-01-05 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 39 | 564 | 54500€ | 1397€ |
2023-01-03 | 1 | RUE DU BOUVREAU | 2 | 40 | 50 | 64000€ | 1600€ |
2022-01-06 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 97 | 195 | 150220€ | 1549€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BOUVREAU | 3 | 78 | 88 | 83000€ | 1064€ |
2023-02-15 | 3 | RUE DU BOUVREAU | 3 | 78 | 88 | 121500€ | 1558€ |
2021-10-06 | 41 | RUE ABBE PIERRE ARNAUD | 4 | 98 | 405 | 210000€ | 2143€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DES TANNEURS | 5 | 140 | 221 | 148000€ | 1057€ |
2021-04-28 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 72 | 925 | 95000€ | 1319€ |
2021-03-12 | 50 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 1014 | 190500€ | 1905€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DE VERDUN | 3 | 85 | 105 | 152500€ | 1794€ |
2021-07-29 | 3 | PL SAINT JEAN | 8 | 120 | 593 | 130000€ | 1083€ |
2022-05-14 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 988 | 132500€ | 1325€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DE LA FONTENELLE | 6 | 134 | 118 | 139100€ | 1038€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DU PRE AUX MOINES | 4 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-27 | 8 | RUE PIERRE REZEAU | 7 | 82 | 257 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-12 | 5072 | LE GRAIZEAU | 3 | 98 | 292 | 140000€ | 1429€ |
2022-12-19 | 3 | LA CANTINIERE | 3 | 77 | 848 | 154000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DE CHARETTE | 5 | 116 | 700 | 240000€ | 2069€ |
2022-09-23 | 2 | IMP DU PUITS | 4 | 85 | 572 | 130000€ | 1529€ |
2023-06-28 | 1 | RUE DES ANGUILLES | 5 | 110 | 402 | 210000€ | 1909€ |
2019-11-07 | 2 | RUE DU PRE CLOS | 5 | 82 | 614 | 47500€ | 579€ |
2020-06-02 | 5760 | DURCOT | 5 | 107 | 1000 | 173250€ | 1619€ |
2021-06-05 | 12 | LA CANTINIERE | 5 | 135 | 124 | 175000€ | 1296€ |
2019-08-24 | 7 | RUE DES ANGUILLES | 5 | 110 | 508 | 105000€ | 955€ |
2021-05-25 | 31 | RUE PIERRE REZEAU | 4 | 66 | 564 | 108000€ | 1636€ |