Estimation théorique
Épernon,28230 Épernon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Épernon,28230-Épernon indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Droue-sur-Drouette (28135), comprenant 1288 habitants est de 12,19€, soit un loyer théorique mensuel de 1.219€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,71€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 971€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 44 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 75 | 309 | 199800€ | 2664€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DE SAVONNIERE | 5 | 127 | 297 | 235000€ | 1850€ |
2021-03-12 | 43 | RUE SAINT DENIS | 3 | 46 | 122 | 152500€ | 3315€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 120 | 625 | 268450€ | 2237€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DE SAVONNIERE | 6 | 148 | 337 | 314380€ | 2124€ |
2020-06-04 | 11 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 5 | 98 | 596 | 244227€ | 2492€ |
2021-03-19 | 19 | AV DU DOC ANDRE GILLES | 1 | 64 | 612 | 210000€ | 3281€ |
2020-10-03 | 2 | RUE DE LA CAVEE ST DENIS | 4 | 72 | 558 | 195000€ | 2708€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2023-05-31 | 23 | RUE SAINT DENIS | 4 | 64 | 612 | 160000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 75 | 595 | 209000€ | 2787€ |
2021-01-08 | 7 | RUE RENE LEGALL | 4 | 80 | 702 | 236000€ | 2950€ |
2020-10-03 | 21 | RUE SAINT DENIS | 3 | 60 | 624 | 210000€ | 3500€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE MONDETOUR | 6 | 137 | 1000 | 310000€ | 2263€ |
2022-07-21 | 9 | RUE RENE LEGALL | 4 | 64 | 678 | 198500€ | 3102€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES QUATRE FILLES | 4 | 82 | 1383 | 261000€ | 3183€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 94 | 0 | 240510€ | 2559€ |
2021-04-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2020-11-27 | 17 | RUE SAINT DENIS | 6 | 108 | 646 | 185000€ | 1713€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 126 | 885 | 297250€ | 2359€ |
2019-06-15 | 6 | RUE DE L AVENIR | 6 | 140 | 224 | 266000€ | 1900€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 368 | 282000€ | 3357€ |
2022-04-30 | 16 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 81 | 208 | 798600€ | 9859€ |
2019-10-11 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 607 | 190000€ | 3167€ |
2019-10-03 | 72 | RUE DU PATY | 2 | 57 | 428 | 220370€ | 3866€ |
2022-08-04 | 4 | CHE DES CARRIERES | 6 | 141 | 698 | 388670€ | 2757€ |
2020-08-27 | 3 | RUE SAINT DENIS | 4 | 91 | 0 | 236905€ | 2603€ |
2020-09-11 | 5 | RUE ALFRED MANCEAU | 4 | 65 | 648 | 192250€ | 2958€ |
2020-07-22 | 42 | RUE DU GRAND PONT | 9 | 238 | 0 | 200000€ | 840€ |
2021-01-16 | 3 | RUE DE SAVONNIERE | 4 | 90 | 184 | 230100€ | 2557€ |
2021-05-05 | 38 | RUE DU GRAND PONT | 5 | 150 | 610 | 352600€ | 2351€ |
2020-02-15 | 19 | RUE DE VINERVILLE | 3 | 56 | 427 | 150000€ | 2679€ |
2019-07-20 | 8 | RUE DE VINERVILLE | 4 | 82 | 16 | 213400€ | 2602€ |
2021-01-05 | 34 | RUE ALFRED MANCEAU | 6 | 95 | 312 | 245900€ | 2588€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DE SAVONNIERE | 5 | 130 | 502 | 338000€ | 2600€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 955 | 331600€ | 4363€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DE VINERVILLE | 3 | 69 | 650 | 175000€ | 2536€ |
2020-03-04 | 49 | RUE DU PATY | 3 | 88 | 258 | 148000€ | 1682€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 7 | 159 | 904 | 376200€ | 2366€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 66 | 338 | 220200€ | 3336€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 66 | 241 | 237000€ | 3591€ |
2019-07-06 | 52 | RUE DU PATY | 3 | 67 | 197 | 125000€ | 1866€ |
2019-11-29 | 50 | RUE DU PATY | 5 | 121 | 528 | 223000€ | 1843€ |
2021-07-09 | 50 | RUE DU PATY | 5 | 121 | 528 | 260000€ | 2149€ |
2021-06-17 | 11 | RUE DES HAUTES TERRES | 3 | 68 | 421 | 141200€ | 2076€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA BILLARDIERE | 6 | 120 | 513 | 327750€ | 2731€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES HAUTES TERRES | 4 | 68 | 436 | 220400€ | 3241€ |
2022-12-14 | 5 | ALL DES FLEURS | 5 | 68 | 272 | 233300€ | 3431€ |
2021-11-13 | 41 | RUE DU GRAND PONT | 3 | 60 | 189 | 147000€ | 2450€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DES HAUTES TERRES | 6 | 100 | 276 | 203000€ | 2030€ |
2020-10-24 | 23 | RUE DE LA BILLARDIERE | 4 | 136 | 382 | 201000€ | 1478€ |
2020-12-05 | 3 | CHE RURAL DE SAVONNIERE | 3 | 60 | 440 | 149500€ | 2492€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 5 | 107 | 165 | 184000€ | 1720€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DES FLEURS | 9 | 163 | 552 | 390000€ | 2393€ |
2022-10-18 | 23 | RUE DES HAUTES TERRES | 5 | 97 | 382 | 270000€ | 2784€ |
2023-02-14 | 16 | RUE DES HAUTES TERRES | 4 | 68 | 398 | 223400€ | 3285€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU PATY | 5 | 108 | 0 | 228000€ | 2111€ |
2021-01-30 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 185800€ | 2732€ |
2021-10-01 | 6 | RLE DES FONTAINES | 3 | 68 | 221 | 207800€ | 3056€ |
2020-01-20 | 44 | RUE DU PATY | 5 | 105 | 0 | 40000€ | 381€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DU MALCONSEIL | 3 | 101 | 176 | 275100€ | 2724€ |
2019-08-02 | 12 | RLE DES FONTAINES | 6 | 130 | 257 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-29 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 6 | 152 | 197 | 371900€ | 2447€ |
2020-07-09 | 35 | RUE DU PATY | 5 | 105 | 461 | 236000€ | 2248€ |
2022-06-02 | 10 | RUE BOURGEOISE | 5 | 131 | 221 | 330000€ | 2519€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 97 | 88 | 236000€ | 2433€ |
2022-02-22 | 48 | RUE DU PRIEURE ST THOMAS | 8 | 152 | 284 | 355000€ | 2336€ |
2022-02-25 | 14 | RUE BOURGEOISE | 7 | 140 | 154 | 178000€ | 1271€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE LA GARE | 8 | 210 | 802 | 330000€ | 1571€ |
2021-01-22 | 46 | RUE DU PRIEURE ST THOMAS | 3 | 80 | 70 | 132000€ | 1650€ |
2021-06-12 | 28 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 78 | 559 | 308000€ | 3949€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DE LA VALLEE PINAULT | 6 | 101 | 677 | 202000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 12 | RUE SAINT JEAN | 3 | 40 | 42 | 147520€ | 3688€ |
2019-07-18 | 18 | RUE BOURGEOISE | 5 | 119 | 228 | 208800€ | 1755€ |
2019-09-21 | 34 | RUE DU PATY | 5 | 101 | 504 | 247000€ | 2446€ |
2020-09-05 | 12 | RUE DE LA GARE | 6 | 190 | 457 | 495000€ | 2605€ |
2021-07-16 | 31 | RUE DU PATY | 4 | 75 | 0 | 162000€ | 2160€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DROUET | 5 | 104 | 700 | 265000€ | 2548€ |
2021-07-20 | 3 | IMP CHARLES PEGUY | 7 | 170 | 533 | 428395€ | 2520€ |
2021-09-30 | 25 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 102 | 470 | 286500€ | 2809€ |
2020-10-17 | 33 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 646 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 297 | 365300€ | 4566€ |
2019-08-24 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 199 | 3306 | 505000€ | 2538€ |
2022-03-16 | 13 | PL DU CHANGE | 6 | 120 | 276 | 242000€ | 2017€ |
2021-09-10 | 8 | ALL DES POIRINES | 5 | 82 | 395 | 217500€ | 2652€ |
2020-05-13 | 44 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 82 | 242 | 193320€ | 2358€ |
2020-01-31 | 15 | RUE DES AIRONCELLES | 3 | 75 | 112 | 213000€ | 2840€ |
2020-05-27 | 7 | ALL DES CINQ CHENES | 6 | 103 | 172 | 245520€ | 2384€ |
2021-07-31 | 41 | RUE DES HAUTES TERRES | 4 | 81 | 484 | 244210€ | 3015€ |
2019-07-25 | 48 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 66 | 261 | 203500€ | 3083€ |
2021-10-23 | 8 | RUE DE CROCHET | 7 | 173 | 1000 | 517450€ | 2991€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DU PATY | 4 | 84 | 0 | 189700€ | 2258€ |
2023-06-17 | 22 | RUE DU PATY | 5 | 86 | 0 | 200000€ | 2326€ |
2019-08-31 | 45 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 8 | 104 | 370 | 262000€ | 2519€ |
2022-05-21 | 45 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 8 | 104 | 370 | 338420€ | 3254€ |
2020-05-20 | 52 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 66 | 268 | 165000€ | 2500€ |
2021-11-06 | 10 | RUE DU SYCOMORE | 4 | 92 | 832 | 215000€ | 2337€ |
2019-07-17 | 43 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 90 | 356 | 270200€ | 3002€ |
2020-01-18 | 39 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 97 | 406 | 243000€ | 2505€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU MARCHE A L AVOINE | 4 | 90 | 117 | 214700€ | 2386€ |
2021-06-18 | 58 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 81 | 391 | 214100€ | 2643€ |
2022-07-30 | 6 | RUE DE CROCHET | 2 | 45 | 634 | 130000€ | 2889€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DE CROCHET | 5 | 88 | 597 | 291000€ | 3307€ |
2022-06-17 | 6 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 176 | 178819€ | 3576€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DE LA GARE | 6 | 180 | 486 | 348250€ | 1935€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 97 | 620 | 313500€ | 3232€ |
2023-01-21 | 6 | RUE DES CHARRONS | 6 | 180 | 0 | 543000€ | 3017€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 232000€ | 3053€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE CROCHET | 5 | 76 | 562 | 300000€ | 3947€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 75 | 199 | 335330€ | 4471€ |
2021-10-09 | 1 | RLE DE LA GEOLE | 5 | 160 | 286 | 474500€ | 2966€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DE CADY | 3 | 70 | 391 | 168000€ | 2400€ |
2021-10-21 | 17 | ALL DES CINQ CHENES | 4 | 86 | 691 | 355000€ | 4128€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DU PETIT DROUE | 5 | 84 | 550 | 179000€ | 2131€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE CROCHET | 6 | 88 | 738 | 218200€ | 2480€ |
2021-09-06 | 16 | RUE DE CROCHET | 5 | 110 | 800 | 286500€ | 2605€ |
2021-12-14 | 9 | RLE DU PRIEURE | 5 | 80 | 645 | 283000€ | 3538€ |
2019-08-30 | 5 | RUE AUX JUIFS | 3 | 50 | 197 | 135000€ | 2700€ |
2023-03-21 | 4 | RUE NORMANDE | 5 | 130 | 313 | 386700€ | 2975€ |
2020-05-30 | 55 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 4 | 88 | 362 | 236300€ | 2685€ |
2020-01-25 | 84 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 5 | 79 | 371 | 214000€ | 2709€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 110 | 798 | 263800€ | 2398€ |
2020-05-20 | 17 | CHE DES EGLANTIERS | 5 | 103 | 1757 | 320000€ | 3107€ |
2019-06-15 | 20 | RUE DU CHATEAU | 2 | 36 | 30 | 80000€ | 2222€ |
2021-05-27 | 3 | CHE DE LA FERME DE CROIX | 5 | 125 | 910 | 341550€ | 2732€ |
2021-03-06 | 57 | RUE DE LA GARENNE AU MOINE | 6 | 102 | 377 | 255000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE CROCHET | 6 | 230 | 1063 | 570000€ | 2478€ |
2022-08-24 | 10 | RUE DE CADY | 4 | 90 | 600 | 339200€ | 3769€ |
2020-09-09 | 3 | RTE DE NOGENT LE ROI | 3 | 80 | 471 | 195000€ | 2438€ |
2023-05-22 | 60 | RUE DU PETIT DROUE | 6 | 202 | 1214 | 341200€ | 1689€ |
2019-10-26 | 1 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 92 | 744 | 215000€ | 2337€ |
2021-11-17 | 109 | RUE DE CROCHET | 5 | 165 | 1120 | 693895€ | 4205€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DE CROCHET | 5 | 114 | 617 | 260000€ | 2281€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DU PONT PATE | 3 | 36 | 45 | 116500€ | 3236€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 108 | 887 | 262500€ | 2431€ |
2022-05-07 | 5 | RUE DU MOULIN LOUVET | 3 | 71 | 498 | 237800€ | 3349€ |
2019-09-28 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 121 | 1205 | 261100€ | 2158€ |
2021-10-13 | 116 | RUE DE CROCHET | 5 | 93 | 355 | 237730€ | 2556€ |
2021-07-03 | 13 | CHE DE LA TOUR NEUVE | 4 | 100 | 1237 | 350000€ | 3500€ |
2022-11-25 | 2 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 124 | 1855 | 392000€ | 3161€ |
2022-01-14 | 51 | RUE DU PETIT DROUE | 3 | 62 | 505 | 210000€ | 3387€ |
2020-07-07 | 7 | RUE DU PATY | 4 | 81 | 451 | 181410€ | 2240€ |
2020-09-12 | 7 | IMP NORMANDE | 6 | 102 | 461 | 260000€ | 2549€ |
2021-10-20 | 110 | RUE DE CROCHET | 6 | 170 | 794 | 476000€ | 2800€ |
2021-05-21 | 106 | RUE DE CROCHET | 8 | 230 | 1000 | 451900€ | 1965€ |
2019-10-14 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 88 | 223 | 248000€ | 2818€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DE CADY | 5 | 120 | 1050 | 241800€ | 2015€ |
2020-09-19 | 21 | RUE DU QUATRE OCTOBRE 1870 | 7 | 187 | 359 | 355000€ | 1898€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 119 | 563 | 310000€ | 2605€ |
2022-12-28 | 114 | RUE DE CROCHET | 5 | 75 | 590 | 217200€ | 2896€ |