Estimation théorique
Épinal,88000 Épinal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Épinal,88000-Épinal indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.936€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.936€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantraine (88087), comprenant 3300 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 927€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 12 | CHE DIT DE PREFOISSE | 5 | 128 | 2041 | 484500€ | 3785€ |
2022-08-26 | 90 | RUE ANDRE VITU | 5 | 127 | 1640 | 180000€ | 1417€ |
2019-07-23 | 96 | RUE ANDRE VITU | 5 | 104 | 903 | 161200€ | 1550€ |
2020-02-21 | 112 | RLE ANDRE VITU | 3 | 88 | 301 | 90000€ | 1023€ |
2022-11-25 | 8 | CHE DU PETIT RAZIMONT | 4 | 64 | 998 | 164000€ | 2563€ |
2019-06-14 | 14 | CHE DU PETIT RAZIMONT | 3 | 74 | 1060 | 166000€ | 2243€ |
2020-07-27 | 69 | RUE ANDRE VITU | 3 | 68 | 505 | 55000€ | 809€ |
2019-05-27 | 11 | CHE DU PETIT RAZIMONT | 6 | 130 | 643 | 236350€ | 1818€ |
2021-11-15 | 7 | RUE CHRISTOPHE DOUBLAT | 3 | 90 | 1117 | 197000€ | 2189€ |
2022-01-10 | 28 | CHE DU MOULIN | 4 | 131 | 460 | 335167€ | 2559€ |
2020-12-14 | 30 | CHE DES COYOLOTS | 5 | 115 | 562 | 95000€ | 826€ |
2020-12-03 | 60 | RUE ANDRE VITU | 5 | 88 | 609 | 126000€ | 1432€ |
2023-02-13 | 58 | RUE ANDRE VITU | 5 | 96 | 606 | 150000€ | 1563€ |
2020-08-17 | 17 | RUE DE L EPI | 4 | 106 | 719 | 205000€ | 1934€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DE L EPI | 3 | 88 | 115 | 196000€ | 2227€ |
2020-10-02 | 19 | CHE DU MOULIN | 4 | 98 | 852 | 142500€ | 1454€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU HAMEAU DE RAZIMONT | 4 | 85 | 742 | 208000€ | 2447€ |
2020-12-14 | 21 | CHE DU MOULIN | 5 | 119 | 633 | 243150€ | 2043€ |
2019-12-19 | 27 | CHE DU MOULIN | 5 | 120 | 1503 | 160500€ | 1338€ |
2020-07-15 | 37 | RUE ANDRE VITU | 4 | 110 | 744 | 156100€ | 1419€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE L EPI | 5 | 82 | 663 | 177900€ | 2170€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE L EPI | 5 | 82 | 677 | 62500€ | 762€ |
2022-02-24 | 35 | RUE ANDRE VITU | 2 | 51 | 1247 | 165000€ | 3235€ |
2023-03-21 | 46 | CHE DU MOULIN | 5 | 82 | 615 | 134140€ | 1636€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE L EPI | 5 | 82 | 464 | 129000€ | 1573€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE L EPI | 5 | 82 | 566 | 140700€ | 1716€ |
2023-05-30 | 18 | ALL DE LA GALETTE | 5 | 82 | 684 | 143900€ | 1755€ |
2022-09-05 | 3 | ALL DE LA GALETTE | 5 | 82 | 572 | 165000€ | 2012€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DE HAOUIFOSSE | 4 | 92 | 709 | 142000€ | 1543€ |
2019-07-02 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 80 | 549 | 128200€ | 1603€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 101 | 549 | 162000€ | 1604€ |
2019-09-06 | 28 | RUE ANDRE VITU | 5 | 105 | 630 | 152000€ | 1448€ |
2022-12-14 | 54 | CHE DU MOULIN | 5 | 82 | 687 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-05 | 35 | CHE DU MOULIN | 5 | 103 | 598 | 184000€ | 1786€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DE HAOUIFOSSE | 5 | 99 | 747 | 75000€ | 758€ |
2020-06-30 | 47 | CHE DU MOULIN | 8 | 324 | 1068 | 518600€ | 1601€ |
2023-01-16 | 31 | RUE DU MOULIN | 5 | 83 | 831 | 107000€ | 1289€ |
2022-08-11 | 28 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 6 | 145 | 500 | 359000€ | 2476€ |
2020-11-18 | 21 | ALL DU DOMAINE | 5 | 139 | 753 | 227000€ | 1633€ |
2023-06-27 | 3 | SQ DES PINSONS | 5 | 83 | 704 | 125500€ | 1512€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DES CHAMPS CLEMENT | 7 | 185 | 1092 | 411700€ | 2225€ |
2020-12-14 | 71 | CHE DE FAILLOUX | 6 | 169 | 830 | 230000€ | 1361€ |
2023-05-02 | 8 | SQ DES PINSONS | 4 | 72 | 617 | 155000€ | 2153€ |
2020-01-16 | 29 | ALL DU DOMAINE | 4 | 107 | 800 | 232500€ | 2173€ |
2020-08-11 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 467 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-28 | 9 | ALL DU DOMAINE | 5 | 124 | 1000 | 120000€ | 968€ |
2021-08-27 | 53 | CHE DU MOULIN | 5 | 92 | 530 | 185500€ | 2016€ |
2022-09-16 | 12 | CHE DE RAZIMONT | 4 | 81 | 1011 | 185000€ | 2284€ |
2020-02-07 | 3 | SQ DES BERGERONNETTES | 6 | 100 | 764 | 165000€ | 1650€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 697 | 70850€ | 864€ |
2021-08-23 | 5 | CHE DU PRE SERPENT | 5 | 99 | 711 | 227200€ | 2295€ |
2019-12-06 | 5 | SQ DES BERGERONNETTES | 5 | 82 | 831 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-26 | 1 | ALL DU DOMAINE | 7 | 155 | 1000 | 273000€ | 1761€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 82 | 466 | 108000€ | 1317€ |
2021-10-22 | 3 | CHE DU PRE SERPENT | 4 | 81 | 613 | 144500€ | 1784€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DES CHAMPS PERRIN | 4 | 103 | 790 | 199000€ | 1932€ |
2020-06-19 | 52 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 5 | 95 | 1028 | 151050€ | 1590€ |
2020-09-05 | 15 | CHE DE RAZIMONT | 6 | 212 | 770 | 460000€ | 2170€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES CHAMPS PERRIN | 6 | 186 | 1226 | 370000€ | 1989€ |
2021-08-10 | 36 | RUE DES CHAMPS PERRIN | 5 | 112 | 809 | 319422€ | 2852€ |
2022-05-13 | 63 | CHE DE FAILLOUX | 6 | 178 | 666 | 261750€ | 1471€ |
2019-07-19 | 37 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 6 | 70 | 568 | 65400€ | 934€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DES CHAMPS PERRIN | 4 | 91 | 620 | 200000€ | 2198€ |
2019-11-22 | 26 | CHE DE FAILLOUX | 6 | 167 | 500 | 341000€ | 2042€ |
2022-09-15 | 84 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 80 | 480 | 194800€ | 2435€ |
2021-05-27 | 4 | CHE DE FAILLOUX | 6 | 143 | 965 | 223000€ | 1559€ |
2019-07-03 | 70 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 6 | 145 | 1021 | 218000€ | 1503€ |
2021-12-27 | 6 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 71 | 465 | 166000€ | 2338€ |
2021-05-11 | 7 | CHE DE FAILLOUX | 9 | 340 | 749 | 486000€ | 1429€ |
2020-09-07 | 44 | RUE DES CHAMPS PERRIN | 6 | 159 | 830 | 275000€ | 1730€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 71 | 614 | 120000€ | 1690€ |
2021-01-22 | 2 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 650 | 135000€ | 1646€ |
2023-03-30 | 80 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 4 | 70 | 326 | 89454€ | 1278€ |
2022-06-03 | 49 | CHE DU CHAPERON ROUGE | 5 | 94 | 829 | 94000€ | 1000€ |
2022-02-15 | 76 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 66 | 538 | 110000€ | 1667€ |
2023-01-10 | 74 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 65 | 528 | 176000€ | 2708€ |
2021-09-27 | 48 | CHE DE FAILLOUX | 5 | 134 | 700 | 218000€ | 1627€ |
2019-11-07 | 27 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 4 | 108 | 213 | 121000€ | 1120€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 4 | 94 | 600 | 310000€ | 3298€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DERRIERE LE CHATEAU | 3 | 60 | 115 | 68000€ | 1133€ |
2019-10-02 | 29 | RUE DE LAUFROMONT | 4 | 139 | 500 | 260000€ | 1871€ |
2019-10-31 | 30 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 82 | 254 | 151740€ | 1850€ |
2020-09-11 | 32 | FG DE POISSOMPRE | 3 | 58 | 548 | 75000€ | 1293€ |
2019-12-13 | 8 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 7 | 121 | 951 | 203460€ | 1681€ |
2022-03-29 | 8 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 7 | 121 | 951 | 330600€ | 2732€ |
2023-05-09 | 6 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 5 | 108 | 906 | 253000€ | 2343€ |
2019-06-12 | 20 | PAS DU CHAPERON ROUGE | 5 | 103 | 500 | 175000€ | 1699€ |
2020-04-23 | 77 | FG DE POISSOMPRE | 6 | 130 | 416 | 170000€ | 1308€ |
2021-09-15 | 65 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 113 | 376 | 152000€ | 1345€ |
2022-11-09 | 46 | CHE DU PETIT POUCET | 5 | 97 | 612 | 124900€ | 1288€ |
2020-10-27 | 16 | FG DE POISSOMPRE | 3 | 100 | 172 | 85200€ | 852€ |
2023-02-13 | 13 | RUE PAUL MIEG | 5 | 85 | 419 | 146000€ | 1718€ |
2021-07-16 | 9 | RUE PAUL MIEG | 5 | 86 | 321 | 157500€ | 1831€ |
2020-05-29 | 44 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 115 | 498 | 125000€ | 1087€ |
2019-11-13 | 7 | RUE PAUL MIEG | 4 | 85 | 297 | 117000€ | 1376€ |
2023-06-10 | 145 | FG D' AMBRAIL | 3 | 50 | 156 | 130500€ | 2610€ |
2022-09-20 | 27 | RUE PAUL MIEG | 4 | 86 | 437 | 157350€ | 1830€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE LAUFROMONT | 3 | 59 | 466 | 85500€ | 1449€ |
2020-05-22 | 29 | RUE PAUL MIEG | 5 | 86 | 248 | 130000€ | 1512€ |
2022-12-01 | 31 | RUE PAUL MIEG | 4 | 85 | 241 | 168000€ | 1976€ |
2019-09-06 | 56 | RUE DE LA QUARANTE SEMAINE | 3 | 90 | 1005 | 50000€ | 556€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DE LAUFROMONT | 4 | 70 | 329 | 104000€ | 1486€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 105 | 865 | 246882€ | 2351€ |
2020-04-30 | 30 | RUE DE LAUFROMONT | 4 | 50 | 417 | 124000€ | 2480€ |
2019-08-12 | 5143 | FAILLOUX FERME | 6 | 154 | 595 | 201900€ | 1311€ |
2019-07-11 | 49 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 91 | 1073 | 150000€ | 1648€ |
2021-07-30 | 36 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 94 | 772 | 85000€ | 904€ |
2022-09-06 | 12 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 124 | 699 | 168000€ | 1355€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 142 | 881 | 302900€ | 2133€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DU POINT DE VUE | 6 | 103 | 337 | 174350€ | 1693€ |
2020-09-29 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 241 | 245000€ | 2059€ |
2021-12-28 | 7 | LA PETITE FAILLOUX | 7 | 171 | 6883 | 115000€ | 673€ |
2023-01-11 | 4 | ALL DE LA CENSE COLIN | 5 | 114 | 453 | 250000€ | 2193€ |
2020-08-21 | 31 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 603 | 176000€ | 1913€ |
2021-09-08 | 22 | RUE DES HAUTS JARDINS | 5 | 101 | 955 | 237520€ | 2352€ |
2021-07-23 | 29 | CHE DU PETIT POUCET | 5 | 85 | 666 | 207500€ | 2441€ |
2020-11-12 | 3 | CHE DES SAPINS | 5 | 82 | 0 | 113000€ | 1378€ |
2019-10-29 | 9 | CHE DES SAPINS | 4 | 82 | 0 | 153000€ | 1866€ |
2022-09-09 | 125 | FG D' AMBRAIL | 3 | 74 | 981 | 152400€ | 2059€ |
2021-06-21 | 28 | CHE DU PETIT POUCET | 5 | 96 | 819 | 223500€ | 2328€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU POINT DE VUE | 6 | 126 | 536 | 271700€ | 2156€ |
2023-01-24 | 21 | CHE DU PETIT POUCET | 7 | 136 | 254 | 205000€ | 1507€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 5 | 140 | 920 | 300000€ | 2143€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 5 | 140 | 920 | 450000€ | 3214€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DE LORRAINE | 8 | 173 | 835 | 165600€ | 957€ |
2022-08-23 | 7 | ALL DE LA CENSE COLIN | 7 | 144 | 473 | 391300€ | 2717€ |
2019-12-26 | 37 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 129 | 449 | 42000€ | 326€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DES CORVEES PROLONGEE | 6 | 110 | 922 | 160000€ | 1455€ |
2022-07-07 | 37 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 129 | 284 | 220000€ | 1705€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU POINT DE VUE | 5 | 95 | 738 | 203000€ | 2137€ |
2021-03-26 | 35 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 94 | 448 | 70000€ | 745€ |
2023-06-16 | 35 | FG DE POISSOMPRE | 4 | 94 | 448 | 205519€ | 2186€ |
2019-12-30 | 13 | CHE DU PETIT POUCET | 4 | 66 | 372 | 80000€ | 1212€ |
2023-06-08 | 35 | FG DE POISSOMPRE | 6 | 144 | 581 | 72000€ | 500€ |
2020-12-14 | 52 | RUE DE LORRAINE | 6 | 156 | 953 | 350000€ | 2244€ |
2020-09-15 | 9024 | AU POINT DE VUE | 5 | 84 | 1329 | 120000€ | 1429€ |
2020-06-22 | 4 | RUE ROLAND THIERY | 4 | 87 | 766 | 179000€ | 2057€ |
2022-05-31 | 18 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 6 | 100 | 408 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 6 | 105 | 174 | 120000€ | 1143€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 105 | 174 | 191770€ | 1826€ |
2021-06-14 | 12 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 105 | 168 | 139500€ | 1329€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE LA PELLE | 6 | 136 | 1158 | 318300€ | 2340€ |
2022-08-27 | 10 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 105 | 152 | 93000€ | 886€ |
2020-01-09 | 10 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 152 | 224000€ | 1851€ |
2022-06-18 | 9031 | RUE DE LA PELLE | 4 | 72 | 416 | 363000€ | 5042€ |
2021-03-09 | 23 | RLE DE LAUFROMONT | 4 | 93 | 340 | 125400€ | 1348€ |
2021-11-15 | 23 | RLE DE LAUFROMONT | 4 | 93 | 340 | 147900€ | 1590€ |
2019-11-20 | 13 | RUE CENSE AUBRY | 4 | 84 | 515 | 82000€ | 976€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 162 | 110000€ | 909€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DES CHAMPS ST MICHEL | 5 | 121 | 208 | 110000€ | 909€ |