Estimation théorique
Étréchy,91580 Étréchy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Étréchy,91580-Étréchy indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-Saint-Georges (91038), comprenant 1294 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-Saint-Georges (91038), comprenant 1294 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 3 | ALL DE LA ROCHE PLATE | 5 | 155 | 715 | 481000€ | 3103€ |
2021-10-12 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 72 | 577 | 220000€ | 3056€ |
2021-08-05 | 25 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 82 | 651 | 385000€ | 4695€ |
2021-05-14 | 29 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 7 | 101 | 670 | 339000€ | 3356€ |
2021-07-06 | 28 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 84 | 549 | 279800€ | 3331€ |
2021-03-30 | 6 | ALL DES ANEMONES | 5 | 108 | 605 | 345800€ | 3202€ |
2020-02-28 | 4 | ALL DES ANEMONES | 4 | 73 | 573 | 240000€ | 3288€ |
2021-07-29 | 10 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 77 | 0 | 259000€ | 3364€ |
2022-11-30 | 12 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 78 | 0 | 215200€ | 2759€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 75 | 481 | 250140€ | 3335€ |
2021-07-06 | 3 | ALL DES GENTIANES | 4 | 73 | 524 | 292000€ | 4000€ |
2019-06-07 | 20 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 114 | 600 | 230000€ | 2018€ |
2020-11-13 | 1 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-29 | 19 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2020-01-30 | 3 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 663 | 255000€ | 3110€ |
2022-08-25 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 71 | 663 | 314000€ | 4423€ |
2019-09-20 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 813 | 292000€ | 3395€ |
2021-06-30 | 22 | RUE LUCIEN SERGENT | 4 | 80 | 0 | 263750€ | 3297€ |
2020-06-19 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 115 | 804 | 249140€ | 2166€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DU ROUSSAY | 6 | 133 | 973 | 420000€ | 3158€ |
2021-09-15 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 83 | 559 | 320000€ | 3855€ |
2019-10-25 | 15 | RTE DE VAUCELAS | 4 | 94 | 0 | 302000€ | 3213€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DU ROUSSAY | 7 | 148 | 936 | 375000€ | 2534€ |
2022-12-09 | 26 | RUE DU ROUSSAY | 7 | 148 | 936 | 445000€ | 3007€ |
2019-11-26 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 84 | 629 | 211500€ | 2518€ |
2021-12-16 | 33 | RTE DE VAUCELAS | 4 | 79 | 633 | 326000€ | 4127€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 137 | 692 | 342000€ | 2496€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 472 | 235000€ | 2866€ |
2019-07-26 | 13 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 86 | 630 | 359200€ | 4177€ |
2022-08-22 | 13 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 86 | 630 | 421200€ | 4898€ |
2022-04-12 | 2 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 104 | 582 | 329000€ | 3163€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 80 | 612 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-18 | 21 | BD DES LAVANDIERES | 5 | 145 | 591 | 445805€ | 3075€ |
2021-05-28 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 82 | 412 | 273000€ | 3329€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 74 | 628 | 220000€ | 2973€ |
2021-09-03 | 9 | BD DES LAVANDIERES | 5 | 81 | 935 | 315000€ | 3889€ |
2023-02-23 | 16 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 64 | 710 | 198000€ | 3094€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU SIRE DE BRISSET | 6 | 126 | 705 | 373000€ | 2960€ |
2022-09-14 | 9 | RTE DE VAUCELAS | 7 | 147 | 920 | 391900€ | 2666€ |
2021-04-12 | 3 | BD DES LAVANDIERES | 3 | 52 | 1017 | 186000€ | 3577€ |
2022-03-29 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 87 | 518 | 295000€ | 3391€ |
2023-06-21 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 79 | 674 | 180000€ | 2278€ |
2023-02-14 | 12 | BD DES LAVANDIERES | 6 | 199 | 500 | 710000€ | 3568€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU SIRE DE BRISSET | 6 | 104 | 701 | 370700€ | 3564€ |
2022-10-25 | 2 | RTE DE VAUCELAS | 6 | 144 | 1000 | 700000€ | 4861€ |
2019-09-12 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 153 | 937 | 355000€ | 2320€ |
2022-02-23 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 88 | 722 | 390000€ | 4432€ |
2020-05-19 | 4 | VLA MOLIERE | 4 | 91 | 398 | 280000€ | 3077€ |
2022-02-25 | 2 | RUE SERPENTE | 3 | 52 | 237 | 274500€ | 5279€ |
2021-04-23 | 31 | BD DES LAVANDIERES | 6 | 130 | 245 | 260200€ | 2002€ |
2020-01-27 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 92 | 703 | 285000€ | 3098€ |
2023-05-25 | 1 | VLA MOLIERE | 5 | 84 | 686 | 256000€ | 3048€ |
2022-06-13 | 1 | VLA CARNOT | 7 | 144 | 525 | 325000€ | 2257€ |
2020-10-16 | 50 | RTE DE VAUCELAS | 5 | 117 | 688 | 324550€ | 2774€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU COUDRAY | 7 | 120 | 700 | 345000€ | 2875€ |
2023-06-26 | 4 | VLA CARNOT | 4 | 70 | 589 | 316460€ | 4521€ |
2021-03-10 | 23 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 57 | 498 | 246900€ | 4332€ |
2021-07-09 | 21 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 118 | 652 | 307000€ | 2602€ |
2022-01-18 | 10 | RUE SERPENTE | 8 | 191 | 695 | 620000€ | 3246€ |
2020-11-19 | 8 | RTE DE CHAUFFOUR | 7 | 161 | 590 | 315000€ | 1957€ |
2021-10-21 | 2 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 2 | 62 | 551 | 181000€ | 2919€ |
2023-04-07 | 3 | VLA CLAUDE BERNARD | 7 | 104 | 664 | 276000€ | 2654€ |
2022-07-19 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 127 | 386 | 411406€ | 3239€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 86 | 293 | 276000€ | 3209€ |
2022-03-25 | 45 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 400 | 320000€ | 3556€ |
2020-09-29 | 12 | RTE DE CHAUFFOUR | 6 | 170 | 500 | 368000€ | 2165€ |
2019-09-19 | 9 | RUE SERPENTE | 5 | 72 | 511 | 263340€ | 3658€ |
2021-04-08 | 37 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 94 | 752 | 312550€ | 3325€ |
2020-07-03 | 18 | RUE SERPENTE | 7 | 122 | 250 | 315060€ | 2582€ |
2020-02-28 | 34 | RUE DU GORD | 5 | 75 | 540 | 315000€ | 4200€ |
2021-08-04 | 35 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 75 | 653 | 327000€ | 4360€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 82 | 125 | 237000€ | 2890€ |
2023-05-30 | 24 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 90 | 247 | 167500€ | 1861€ |
2023-02-10 | 43 | RUE FONTAINE | 6 | 170 | 562 | 505100€ | 2971€ |
2019-09-05 | 4 | VLA RAVEL | 5 | 88 | 783 | 260000€ | 2955€ |
2022-11-30 | 4 | VLA RAVEL | 5 | 88 | 783 | 333000€ | 3784€ |
2022-06-03 | 13 | RUE LULLI | 5 | 81 | 680 | 256870€ | 3171€ |
2021-04-02 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 112 | 484 | 200000€ | 1786€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES MOINES BLANCS | 5 | 86 | 385 | 230000€ | 2674€ |
2022-10-21 | 41 | RTE DE CHAUFFOUR | 6 | 100 | 1110 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-22 | 20 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 119 | 486 | 411000€ | 3454€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES FRERES KENNEDY | 5 | 90 | 848 | 282000€ | 3133€ |
2019-05-24 | 3 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 40 | 260 | 170000€ | 4250€ |
2021-03-22 | 7 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 4 | 70 | 500 | 256000€ | 3657€ |
2022-12-07 | 21 | RUE LULLI | 6 | 93 | 651 | 271000€ | 2914€ |
2022-12-13 | 21 | RUE LULLI | 6 | 93 | 651 | 326821€ | 3514€ |
2021-01-14 | 5 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 3 | 52 | 627 | 227550€ | 4376€ |
2019-12-20 | 13 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 346 | 260000€ | 2600€ |
2023-04-24 | 37 | RUE FONTAINE | 2 | 25 | 67 | 108600€ | 4344€ |
2022-01-17 | 11 | RUE LULLI | 7 | 139 | 733 | 341460€ | 2457€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 5 | 133 | 920 | 424000€ | 3188€ |
2021-06-18 | 8 | IMP DE LA PIERRE AIGUE | 8 | 114 | 523 | 325500€ | 2855€ |
2023-01-20 | 5 | RUE LULLI | 5 | 98 | 733 | 442000€ | 4510€ |
2020-07-22 | 2 | RUE DE LA ROCHE BENOTTE | 7 | 172 | 0 | 286300€ | 1665€ |
2020-02-05 | 27 | RUE DU GORD | 3 | 31 | 96 | 174000€ | 5613€ |
2021-06-14 | 33 | RUE LULLI | 4 | 67 | 617 | 260750€ | 3892€ |
2022-01-05 | 33 | RUE LULLI | 4 | 67 | 617 | 265750€ | 3966€ |
2021-08-13 | 2 | AV DE LYDD | 5 | 114 | 600 | 373000€ | 3272€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DU HAUT PUITS | 4 | 74 | 285 | 275157€ | 3718€ |
2021-10-27 | 20 | RUE DU GORD | 5 | 104 | 69 | 200000€ | 1923€ |
2019-12-09 | 6 | BD ST VINCENT | 4 | 85 | 804 | 310000€ | 3647€ |
2022-12-27 | 9 | RUE LULLI | 4 | 67 | 8 | 255000€ | 3806€ |
2023-01-13 | 24 | RTE DE CHAUFFOUR | 3 | 40 | 638 | 208000€ | 5200€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DES FRERES KENNEDY | 5 | 89 | 500 | 282000€ | 3169€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 67 | 889 | 262000€ | 3910€ |
2019-08-02 | 10 | RUE FONTAINE | 5 | 128 | 545 | 216690€ | 1693€ |
2021-10-18 | 25 | RUE FONTAINE | 5 | 150 | 565 | 250000€ | 1667€ |
2021-10-22 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 141 | 431 | 425000€ | 3014€ |
2021-03-31 | 6 | RUE DES FRERES KENNEDY | 4 | 93 | 648 | 322410€ | 3467€ |
2022-08-03 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 76 | 500 | 335000€ | 4408€ |
2019-12-27 | 3 | IMP DU GORD | 3 | 60 | 49 | 149920€ | 2499€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA HERSE | 5 | 73 | 125 | 256400€ | 3512€ |
2022-04-12 | 2 | IMP DU GORD | 4 | 80 | 56 | 193650€ | 2421€ |
2022-10-14 | 13 | SEN DE LA FOLIE | 5 | 100 | 387 | 345000€ | 3450€ |
2021-04-21 | 19 | RUE FONTAINE | 5 | 115 | 335 | 284150€ | 2471€ |
2023-01-10 | 6 | RUE FONTAINE | 4 | 85 | 165 | 210000€ | 2471€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 93 | 615 | 200000€ | 2151€ |
2020-10-16 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 78 | 221 | 249000€ | 3192€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 5 | 113 | 607 | 342000€ | 3027€ |
2021-09-24 | 3 | VLA MOZART | 5 | 84 | 551 | 310000€ | 3690€ |
2022-06-01 | 1 | PL DU CLOWN PIPO | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-16 | 10 | PL DU CLOWN PIPO | 5 | 90 | 0 | 240300€ | 2670€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU HAUT PUITS | 5 | 90 | 857 | 300000€ | 3333€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 70 | 718 | 219000€ | 3129€ |
2020-02-29 | 2 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 6 | 98 | 428 | 122500€ | 1250€ |
2020-02-28 | 38 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 90 | 589 | 229000€ | 2544€ |
2021-07-09 | 4 | RUE LULLI | 6 | 114 | 565 | 305000€ | 2675€ |
2020-05-29 | 5 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 78 | 209 | 230000€ | 2949€ |
2019-12-20 | 6 | RUE LULLI | 6 | 127 | 729 | 339000€ | 2669€ |
2021-07-05 | 23 | RUE DE LA VOIE BOSSENNE | 5 | 128 | 638 | 339000€ | 2648€ |
2021-08-04 | 36 | RTE DE CHAUFFOUR | 4 | 70 | 684 | 219000€ | 3129€ |
2019-07-01 | 81 | RTE DE VAUCELAS | 4 | 86 | 90 | 320000€ | 3721€ |
2019-08-09 | 5 | VLA MOZART | 5 | 91 | 641 | 252000€ | 2769€ |
2021-09-24 | 3 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 4 | 90 | 212 | 263250€ | 2925€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DU GORD | 8 | 187 | 905 | 488440€ | 2612€ |
2022-06-21 | 3 | VLA BUFFON | 4 | 71 | 719 | 274000€ | 3859€ |
2023-03-31 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 64 | 76 | 244000€ | 3813€ |
2021-10-01 | 38 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 103 | 707 | 265000€ | 2573€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU CERF | 5 | 90 | 320 | 265000€ | 2944€ |
2019-08-14 | 21 | AV D ORLEANS | 3 | 96 | 528 | 252000€ | 2625€ |
2020-08-25 | 12 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 6 | 155 | 596 | 335000€ | 2161€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DE LA BUTTE ST MARTIN | 4 | 80 | 672 | 320000€ | 4000€ |
2021-12-09 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 460 | 270000€ | 3068€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES VRIGNEAUX | 4 | 72 | 500 | 335000€ | 4653€ |
2019-06-07 | 18 | SEN DE LA FOLIE | 6 | 116 | 1156 | 320000€ | 2759€ |
2021-05-25 | 18 | SEN DE LA FOLIE | 3 | 90 | 500 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-31 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 79 | 60 | 158000€ | 2000€ |
2023-02-10 | 5 | RUE DE LA FERME DU ROUSSAY | 6 | 130 | 0 | 243500€ | 1873€ |
2021-10-15 | 10 | SEN DE LA FOLIE | 5 | 82 | 549 | 346800€ | 4229€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE LA VALLEE BARBOT | 4 | 77 | 511 | 279000€ | 3623€ |