Estimation théorique
Île aux Moines,56780 Île aux Moines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Île aux Moines,56780-Île aux Moines indique un avis de valeur compris entre 578.000€ et 652.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.780€ et 6.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-aux-Moines (56087), comprenant 631 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 578.000€ et 652.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-aux-Moines (56087), comprenant 631 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 13,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.398€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 6001 | RUE DU NAUDEUX | 4 | 109 | 271 | 490000€ | 4495€ |
2020-06-12 | 5940 | RUE DU POULFANC | 3 | 86 | 1000 | 875000€ | 10174€ |
2021-06-11 | 5762 | LE RESTE | 6 | 102 | 0 | 520000€ | 5098€ |
2022-06-15 | 5555 | KERGONAN | 4 | 73 | 437 | 500000€ | 6849€ |
2022-03-28 | 5703 | RUE DE TRENEGUEL | 5 | 89 | 198 | 400000€ | 4494€ |
2021-01-11 | 5189 | RUE DU PRESBYTERE | 2 | 36 | 43 | 263000€ | 7306€ |
2021-01-25 | 5201 | RUE DU POULFANC | 4 | 107 | 1080 | 631500€ | 5902€ |
2021-11-19 | 5416 | KERSCOT | 3 | 56 | 64 | 340000€ | 6071€ |
2021-10-07 | 5434 | KERGONAN | 1 | 70 | 248 | 350000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 5433 | KERGONAN | 3 | 65 | 185 | 395000€ | 6077€ |
2022-12-06 | 5429 | KERGONAN | 5 | 108 | 579 | 300000€ | 2778€ |
2019-09-20 | 5405 | RUE DU DOLMEN | 5 | 132 | 366 | 562000€ | 4258€ |
2021-12-10 | 5203 | RUE DU DOLMEN | 4 | 78 | 307 | 600000€ | 7692€ |
2020-03-12 | 5339 | LE LAIRGORH | 2 | 71 | 58 | 338700€ | 4770€ |
2019-11-13 | 5167 | RUE DU REST | 3 | 108 | 543 | 576000€ | 5333€ |
2021-01-18 | 5387 | RUE DU RINVILLE | 4 | 71 | 749 | 470000€ | 6620€ |
2021-10-06 | 5328 | RUE DE LA PLAGE | 10 | 205 | 393 | 800000€ | 3902€ |
2021-09-03 | 6061 | RUE YVON CADET | 5 | 111 | 658 | 1050000€ | 9459€ |
2019-09-06 | 5163 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 162 | 508 | 620000€ | 3827€ |
2019-09-13 | 5454 | KERGONAN | 5 | 131 | 357 | 670000€ | 5115€ |
2022-11-02 | 5230 | RUE DU COMMERCE | 3 | 82 | 117 | 462000€ | 5634€ |
2021-04-06 | 5647 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 82 | 150 | 373000€ | 4549€ |
2021-12-09 | 5468 | RUE DU GAZOLVEN | 5 | 110 | 1000 | 378000€ | 3436€ |
2021-07-02 | 5233 | RUE DU COMMERCE | 3 | 73 | 50 | 148000€ | 2027€ |
2021-08-26 | 5926 | GAZOLVEN | 4 | 109 | 500 | 490000€ | 4495€ |
2023-01-26 | 5452 | KERGONAN | 4 | 70 | 156 | 450000€ | 6429€ |
2021-12-20 | 5814 | RUE DU GAZOLVEN | 3 | 72 | 500 | 430000€ | 5972€ |
2019-06-27 | 5629 | RUE DU MANE RINVILLE | 7 | 180 | 729 | 926300€ | 5146€ |
2022-04-29 | 5158 | RUE DE LA FORGE | 2 | 45 | 85 | 350000€ | 7778€ |
2019-09-10 | 5665 | BROUELIC | 7 | 140 | 114 | 825000€ | 5893€ |
2021-10-06 | 5248 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 47 | 75 | 340000€ | 7234€ |
2021-12-30 | 5151 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 90 | 460000€ | 7077€ |
2020-11-20 | 5171 | RUE DU REST | 3 | 76 | 497 | 495000€ | 6513€ |
2019-09-18 | 5598 | RUE DU BROUELIC | 7 | 136 | 500 | 770000€ | 5662€ |
2020-12-29 | 5150 | RUE DE L EGLISE | 5 | 80 | 168 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-12 | 5826 | RTE DU GREIGNON | 4 | 118 | 439 | 334300€ | 2833€ |
2020-06-29 | 5172 | RUE DU LOCMIQUEL | 2 | 38 | 65 | 230000€ | 6053€ |
2022-05-23 | 5769 | RUE DU REST | 2 | 30 | 97 | 335925€ | 11198€ |
2021-09-13 | 5628 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 247 | 650000€ | 6436€ |
2020-02-15 | 5742 | RUE BEG ER MEN DU | 5 | 124 | 1075 | 990000€ | 7984€ |
2021-05-19 | 5819 | RUE DU PARC COUSSAN | 4 | 113 | 889 | 415000€ | 3673€ |
2021-03-25 | 6010 | RUE DES ESCALIERS | 3 | 86 | 139 | 437000€ | 5081€ |
2022-03-24 | 5916 | LE BINDO | 1 | 26 | 51 | 80000€ | 3077€ |
2021-12-10 | 5138 | RUE DE L EGLISE | 4 | 122 | 107 | 395000€ | 3238€ |
2020-09-23 | 5672 | RUE NEUVE | 5 | 145 | 264 | 780000€ | 5379€ |
2021-06-02 | 5363 | RUE BEG ER MEN DU | 2 | 36 | 373 | 320000€ | 8889€ |
2022-03-30 | 5779 | LE RAHIC | 5 | 165 | 1060 | 111667€ | 677€ |
2021-08-10 | 5283 | RUE NEUVE | 5 | 160 | 703 | 1081400€ | 6759€ |
2021-08-31 | 6168 | BOCENNO | 4 | 105 | 239 | 564602€ | 5377€ |
2022-07-29 | 5290 | RUE BENONI PRAUD | 4 | 104 | 63 | 952530€ | 9159€ |
2023-03-30 | 5271 | LE BINDO | 9 | 210 | 809 | 1669000€ | 7948€ |
2019-12-24 | 5067 | RUE DE LA GRIMPETTE | 8 | 169 | 910 | 700000€ | 4142€ |
2021-06-25 | 5653 | LE GREIGNON | 6 | 150 | 670 | 254545€ | 1697€ |
2022-10-28 | 5104 | RUE DE L EGLISE | 5 | 107 | 367 | 650000€ | 6075€ |
2021-12-29 | 5767 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 95 | 940 | 740000€ | 7789€ |
2019-06-28 | 5048 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 127 | 230000€ | 4600€ |
2022-02-11 | 5032 | LE TRECH | 4 | 105 | 567 | 700000€ | 6667€ |
2021-07-13 | 5035 | RTE DU TRECH | 4 | 65 | 500 | 500000€ | 7692€ |
2023-02-24 | 5605 | LE TRECH | 7 | 208 | 398 | 952800€ | 4581€ |
2021-12-28 | 5026 | RUE BEG MOUSSIR | 3 | 68 | 352 | 650000€ | 9559€ |
2019-10-04 | 5037 | LE TRECH | 5 | 170 | 959 | 530000€ | 3118€ |
2023-01-12 | 5784 | LE TRECH | 5 | 172 | 536 | 1300000€ | 7558€ |
2022-09-29 | 6126 | KERNO | 3 | 64 | 248 | 485000€ | 7578€ |
2022-09-15 | 5504 | KERNO | 7 | 260 | 720 | 1574700€ | 6057€ |
2019-12-18 | 5789 | BEG MOUSSIR | 6 | 188 | 350 | 850000€ | 4521€ |
2019-10-30 | 5565 | LA POINTE | 4 | 97 | 83 | 1500000€ | 15464€ |
2022-11-23 | 14 | RTE DE PORT JAKEZ | 9 | 211 | 573 | 2300000€ | 10900€ |
2019-06-05 | 106 | RTE DE PORT BLANC | 6 | 134 | 638 | 371600€ | 2773€ |
2023-05-11 | 45 | RUE DU LANNIC | 8 | 212 | 905 | 1050000€ | 4953€ |
2020-06-13 | 96 | RTE DE PORT BLANC | 5 | 81 | 164 | 250000€ | 3086€ |
2021-12-09 | 7446 | RTE DE PORT BLANC | 5 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2021-05-04 | 5022 | MANE MOUSTRAN | 6 | 193 | 429 | 1620000€ | 8394€ |
2022-10-27 | 11 | ALL CREIZIC | 7 | 155 | 1003 | 820000€ | 5290€ |
2022-11-30 | 13 | ALL CREIZIC | 6 | 175 | 1011 | 717500€ | 4100€ |
2019-11-06 | 14 | ALL CREIZIC | 5 | 181 | 1022 | 645800€ | 3568€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CREIZIC | 6 | 185 | 887 | 780000€ | 4216€ |
2023-06-07 | 2 | ALL CREIZIC | 7 | 180 | 924 | 863000€ | 4794€ |
2019-11-28 | 6815 | TOULINDAC | 3 | 92 | 1084 | 78346.1€ | 852€ |
2022-11-16 | 21 | RTE DE TOULINDAC | 4 | 82 | 776 | 420000€ | 5122€ |
2022-07-28 | 19 | RTE DE TOULINDAC | 5 | 100 | 749 | 460000€ | 4600€ |
2021-04-15 | 5953 | MANE MOUSTRAN | 6 | 228 | 660 | 905000€ | 3969€ |
2021-10-28 | 6 | RTE DE TOULINDAC | 4 | 112 | 862 | 590000€ | 5268€ |
2020-05-05 | 5485 | TOULINDAC | 1 | 58 | 605 | 225000€ | 3879€ |
2022-07-07 | 5485 | TOULINDAC | 1 | 58 | 605 | 295000€ | 5086€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU LANNIC | 7 | 205 | 800 | 892000€ | 4351€ |
2021-08-11 | 7 | RTE DE TOULINDAC | 5 | 134 | 500 | 580000€ | 4328€ |
2021-09-30 | 5 | RTE DE TOULINDAC | 7 | 177 | 1291 | 844000€ | 4768€ |
2019-11-29 | 39 | RTE DE PORT BLANC | 7 | 159 | 57 | 532500€ | 3349€ |
2022-11-10 | 6510 | MANE MOUSTRAN | 7 | 150 | 1830 | 1585000€ | 10567€ |
2020-07-31 | 6360 | KERDELAN | 7 | 158 | 910 | 810000€ | 5127€ |
2021-05-05 | 17 | RUE DE MANE ROHEC | 8 | 175 | 843 | 1707400€ | 9757€ |
2019-06-07 | 23 | CHE DU MANOIR DE CARDELAN | 8 | 295 | 1000 | 995000€ | 3373€ |
2021-06-29 | 5987 | PEN HAP | 5 | 117 | 3513 | 980000€ | 8376€ |
2019-05-24 | 58 | RUE DE BOIS BAS | 9 | 351 | 947 | 3195000€ | 9103€ |
2019-11-29 | 5427 | LE MOUNIEN | 1 | 30 | 491 | 195000€ | 6500€ |
2020-01-31 | 5 | RUE DU CLOS DES HORTENSIAS | 6 | 185 | 979 | 770000€ | 4162€ |
2022-10-28 | 35 | RLE AN DAVARN | 4 | 87 | 283 | 400000€ | 4598€ |
2019-07-16 | 21 | ALL DE LA POINTE | 6 | 253 | 921 | 2400000€ | 9486€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DU CLOS DES HORTENSIAS | 4 | 86 | 522 | 430000€ | 5000€ |
2021-06-17 | 32 | ALL DE LA POINTE | 4 | 154 | 561 | 1687500€ | 10958€ |
2020-03-13 | 11 | RLE AN DAVARN | 5 | 168 | 149 | 430000€ | 2560€ |
2019-05-13 | 26 | RUE CORN ER HOET | 1 | 24 | 382 | 87000€ | 3625€ |
2023-03-29 | 26 | RUE CORN ER HOET | 5 | 56 | 382 | 340000€ | 6071€ |
2020-10-13 | 33 | RTE DE PENMERN | 4 | 129 | 324 | 590900€ | 4581€ |
2020-04-17 | 13 | ALL DE LA POINTE | 5 | 140 | 1027 | 2550000€ | 18214€ |
2022-05-03 | 1 | RUE DE LA TOUR BOURGEREL | 5 | 138 | 996 | 510000€ | 3696€ |
2020-01-23 | 1 | CHEM DE MANE MAHOLIER | 5 | 121 | 1400 | 350000€ | 2893€ |
2021-02-25 | 5452 | TREZIALEU | 4 | 71 | 1046 | 430000€ | 6056€ |
2023-05-26 | 4 | RUE DU BOIS BOURGEREL | 5 | 130 | 418 | 381000€ | 2931€ |
2023-06-10 | 5191 | RUE MGR JOUBIOUX | 4 | 103 | 521 | 842500€ | 8180€ |
2020-01-17 | 5456 | KERINO | 4 | 128 | 627 | 466950€ | 3648€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE PEN POULEU | 4 | 149 | 850 | 693600€ | 4655€ |
2019-12-27 | 5008 | KERINO | 3 | 74 | 65 | 274000€ | 3703€ |
2022-10-11 | 5 | RUE DE PORH ER BLEYE | 1 | 36 | 724 | 650000€ | 18056€ |
2021-08-25 | 5533 | RUE MGR JOUBIOUX | 2 | 54 | 31 | 284000€ | 5259€ |
2020-11-26 | 5188 | RUE MGR JOUBIOUX | 4 | 88 | 307 | 410000€ | 4659€ |
2023-01-17 | 5200 | RUE MGR JOUBIOUX | 2 | 50 | 198 | 310000€ | 6200€ |
2023-02-15 | 7467 | KERFANC | 6 | 137 | 1089 | 619500€ | 4522€ |
2020-01-21 | 5018 | GREVIN | 4 | 100 | 191 | 390000€ | 3900€ |
2020-12-23 | 5019 | GREVEN | 4 | 61 | 415 | 490000€ | 8033€ |
2021-02-23 | 10 | CHE DE PEN RABINE | 10 | 314 | 500 | 3505270€ | 11163€ |
2022-08-19 | 5204 | RUE MGR JOUBIOUX | 6 | 122 | 216 | 610000€ | 5000€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 158 | 770 | 1600000€ | 10127€ |
2023-05-30 | 5138 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 42 | 119 | 250000€ | 5952€ |
2021-01-18 | 5390 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 112 | 154 | 400000€ | 3571€ |
2022-09-23 | 5024 | GREVIN | 4 | 79 | 288 | 625000€ | 7911€ |
2022-07-23 | 5154 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 172 | 350000€ | 3889€ |
2021-05-12 | 5152 | GR GRANDE RUE | 5 | 79 | 70 | 450000€ | 5696€ |
2022-01-10 | 5029 | LE BOURG | 4 | 101 | 608 | 900000€ | 8911€ |
2022-07-21 | 5490 | LA GREE | 4 | 82 | 88 | 287000€ | 3500€ |
2021-06-25 | 5036 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 237 | 350000€ | 4118€ |
2020-10-01 | 5039 | LE BOURG | 3 | 50 | 55 | 50000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 5114 | LE BOURG | 3 | 47 | 85 | 110000€ | 2340€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DU VILIHEN | 6 | 125 | 995 | 650000€ | 5200€ |
2021-03-22 | 40 | RTE DE PORT BLANC | 5 | 157 | 604 | 573300€ | 3652€ |
2019-10-07 | 5052 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 140 | 125000€ | 1786€ |
2021-05-21 | 2 | CHEM DU VILIHEN | 5 | 135 | 1072 | 729250€ | 5402€ |
2020-10-29 | 4 | CHE DU MOULIN NEUF | 6 | 181 | 6091 | 735050€ | 4061€ |
2019-11-26 | 47 | CHEM DE PEN EN TOUL | 3 | 85 | 400 | 420000€ | 4941€ |
2022-07-07 | 5206 | RUE FRANCOIS RIO | 4 | 80 | 358 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-01 | 5066 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 86 | 380000€ | 4130€ |
2022-12-14 | 5061 | RUE FRANCIS LE BIHAN | 3 | 57 | 82 | 350000€ | 6140€ |
2021-05-18 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 100 | 960 | 500000€ | 5000€ |
2020-09-10 | 1 | IMP DE KERRAT | 9 | 347 | 2560 | 1400000€ | 4035€ |
2019-12-07 | 5107 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 60 | 120000€ | 1791€ |
2022-02-18 | 3 | RLE DES CHAUMIERES | 3 | 110 | 208 | 545500€ | 4959€ |
2022-07-06 | 5 | RUE DU PERICK | 5 | 108 | 459 | 724220€ | 6706€ |
2019-06-28 | 13 | RUE DE NABREHUIL | 4 | 110 | 1258 | 740000€ | 6727€ |
2023-03-08 | 11 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 128 | 735 | 466667€ | 3646€ |
2022-02-15 | 15 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |