Estimation théorique
Ablon sur Seine,94480 Ablon sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ablon sur Seine,94480-Ablon sur Seine indique un avis de valeur compris entre 419.000€ et 473.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.190€ et 4.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon-sur-Seine (94001), comprenant 5845 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 18,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.849€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 419.000€ et 473.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.200€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.200€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon-sur-Seine (94001), comprenant 5845 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 18,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.849€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-08 | 22 | AV AUGUSTE DURU | 5 | 105 | 530 | 456000€ | 4343€ |
2020-02-28 | 11 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 97 | 579 | 430000€ | 4433€ |
2021-01-29 | 9 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 85 | 497 | 378000€ | 4447€ |
2021-12-22 | 16 | RUE HENRI MAGNIER | 3 | 60 | 476 | 330815€ | 5514€ |
2020-11-30 | 9 | RUE SIMON | 2 | 50 | 604 | 321000€ | 6420€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 144 | 504 | 450610€ | 3129€ |
2021-10-25 | 32 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 177 | 347 | 400000€ | 2260€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 410 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 3 | RUE SULLY | 4 | 80 | 543 | 323000€ | 4038€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 130 | 722 | 407250€ | 3133€ |
2021-03-12 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 195 | 223000€ | 4460€ |
2019-09-19 | 29 | RUE SIMON | 5 | 160 | 517 | 379670€ | 2373€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES BELGES | 5 | 109 | 499 | 420000€ | 3853€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 165 | 272 | 280000€ | 1697€ |
2020-09-11 | 57 | QUAI DE LA BARONNIE | 5 | 254 | 410 | 800000€ | 3150€ |
2022-11-08 | 3 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 90 | 101 | 235000€ | 2611€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU CNL PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 144 | 403 | 472000€ | 3278€ |
2022-04-07 | 12 | RUE PITOIS | 3 | 85 | 420 | 565000€ | 6647€ |
2019-07-02 | 38 | IMP DU BAC | 3 | 91 | 105 | 218500€ | 2401€ |
2020-10-23 | 29 | RUE EDOUARD JUVIGNY | 3 | 53 | 272 | 230000€ | 4340€ |
2020-01-10 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 3 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2021-04-07 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 137 | 287000€ | 3679€ |
2021-02-15 | 59 | QUAI DE LA BARONNIE | 4 | 137 | 391 | 570000€ | 4161€ |
2023-04-04 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 87 | 67 | 120129€ | 1381€ |
2022-02-10 | 9 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 120 | 353 | 340000€ | 2833€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 102 | 411 | 325000€ | 3186€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GAL KOENIG | 6 | 102 | 657 | 290000€ | 2843€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 71 | 498 | 325000€ | 4577€ |
2020-07-24 | 1 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 100 | 406 | 388000€ | 3880€ |
2022-01-31 | 9 | RUE COMP PARIS ORLEANS | 4 | 85 | 492 | 315000€ | 3706€ |
2022-08-11 | 18 | RUE COMP PARIS ORLEANS | 6 | 190 | 600 | 665180€ | 3501€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 43 | 336 | 180000€ | 4186€ |
2020-06-22 | 22 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 124 | 548 | 330000€ | 2661€ |
2019-10-11 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 120 | 455 | 320000€ | 2667€ |
2021-05-21 | 4 | VLA MEDICIS | 5 | 75 | 210 | 394000€ | 5253€ |
2023-03-21 | 12 | RUE COMP PARIS ORLEANS | 4 | 80 | 501 | 370000€ | 4625€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 196 | 322000€ | 2385€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 64 | 352 | 218000€ | 3406€ |
2022-09-02 | 21 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 49 | 412 | 306000€ | 6245€ |
2019-12-26 | 31 | RUE BIR HAKEIM | 1 | 14 | 0 | 67000€ | 4786€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DU BAC | 6 | 113 | 359 | 400000€ | 3540€ |
2023-06-21 | 11 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 105 | 233 | 360000€ | 3429€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 70 | 332 | 233000€ | 3329€ |
2021-01-28 | 2 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 117 | 998 | 425000€ | 3632€ |
2020-06-29 | 14 | RUE HENRI GILBERT | 7 | 140 | 400 | 455000€ | 3250€ |
2020-07-27 | 12 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 102 | 397 | 359470€ | 3524€ |
2022-03-03 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 286800€ | 3414€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 340000€ | 4048€ |
2021-08-23 | 3 | SEN DU CHALLOY | 4 | 91 | 73 | 245000€ | 2692€ |
2022-07-18 | 8 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 73 | 306 | 380000€ | 5205€ |
2021-12-16 | 4 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 90 | 575 | 426450€ | 4738€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA REINE ASTRID | 5 | 90 | 453 | 440000€ | 4889€ |
2021-11-03 | 16 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 364 | 130000€ | 2203€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 81 | 380 | 280000€ | 3457€ |
2020-07-30 | 10 | RUE LOUIS MOREAU | 3 | 112 | 496 | 100000€ | 893€ |
2022-01-07 | 9 | AV GAMBETTA | 3 | 58 | 400 | 280000€ | 4828€ |
2020-11-03 | 22 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 84 | 512 | 278500€ | 3315€ |
2021-11-16 | 8 | AV MAURICE GUNSBOURG | 4 | 65 | 347 | 350000€ | 5385€ |
2020-09-24 | 24 | AV DE LA REINE ASTRID | 4 | 78 | 303 | 339000€ | 4346€ |
2020-11-30 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 67 | 426 | 247000€ | 3687€ |
2022-01-31 | 29 | AV DE LA REINE ASTRID | 3 | 61 | 502 | 320000€ | 5246€ |
2022-05-03 | 35 | AV GAMBETTA | 4 | 53 | 347 | 276000€ | 5208€ |
2022-10-18 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 57 | 304 | 272000€ | 4772€ |
2022-03-31 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 62 | 346 | 354000€ | 5710€ |
2021-06-22 | 1 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 87 | 1000 | 365000€ | 4195€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU BAC | 4 | 120 | 0 | 330000€ | 2750€ |
2021-01-27 | 8 | AV DES ROSIERS | 5 | 85 | 420 | 315000€ | 3706€ |
2022-07-29 | 4 | AV DES CAPUCINES | 8 | 191 | 871 | 300000€ | 1571€ |
2022-09-01 | 13 | SEN DU CHALLOY | 4 | 64 | 461 | 270000€ | 4219€ |
2021-09-10 | 5 | AV DES CLOS | 8 | 150 | 500 | 484000€ | 3227€ |
2021-10-20 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 62 | 335 | 288000€ | 4645€ |
2021-09-16 | 13 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 118 | 601 | 475000€ | 4025€ |
2019-06-17 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 318 | 320000€ | 3200€ |
2019-11-08 | 51 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 77 | 350 | 188000€ | 2442€ |
2020-10-27 | 18 | AV DES MARGUERITES | 5 | 98 | 571 | 342500€ | 3495€ |
2021-10-26 | 14 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 64 | 502 | 323770€ | 5059€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GUY MOQUET | 4 | 78 | 658 | 275000€ | 3526€ |
2020-11-23 | 21 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 137 | 85 | 365000€ | 2664€ |
2021-01-28 | 4 | AV DES VIOLETTES | 3 | 65 | 187 | 248000€ | 3815€ |
2022-06-30 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 102 | 331 | 350000€ | 3431€ |
2020-12-01 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 104 | 312 | 342000€ | 3288€ |
2020-05-15 | 5 | AV DES CAPUCINES | 4 | 80 | 553 | 332390€ | 4155€ |
2022-06-14 | 20 | RUE DE MONS | 4 | 68 | 317 | 322875€ | 4748€ |
2019-10-07 | 10 | AV DU VAL D ABLON | 4 | 82 | 333 | 245000€ | 2988€ |
2022-05-16 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 60 | 330 | 353700€ | 5895€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 50 | 338 | 168500€ | 3370€ |
2020-05-29 | 5 | RUE GASTON VAN WEDDINGEN | 3 | 69 | 293 | 153000€ | 2217€ |
2019-10-07 | 18 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 394 | 356800€ | 4009€ |
2020-11-23 | 18 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 181 | 108000€ | 1102€ |
2019-11-27 | 10 | AV DU VAL D ABLON | 4 | 61 | 328 | 200000€ | 3279€ |
2019-06-04 | 44 | AV GAMBETTA | 5 | 77 | 406 | 295000€ | 3831€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES ROSIERS | 5 | 65 | 272 | 295000€ | 4538€ |
2022-08-17 | 23 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 96 | 702 | 380000€ | 3958€ |
2021-11-12 | 39 | AV DES MARGUERITES | 4 | 80 | 314 | 328000€ | 4100€ |
2020-11-09 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 175000€ | 4268€ |
2021-07-28 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 278420€ | 6791€ |
2020-12-30 | 56 | AV GAMBETTA | 3 | 63 | 161 | 274500€ | 4357€ |
2022-07-15 | 32 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 52 | 0 | 354000€ | 6808€ |
2021-07-20 | 3 | PL LOUIS BARTHOU | 8 | 70 | 315 | 93460€ | 1335€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 44 | 286 | 210000€ | 4773€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 95 | 350 | 325000€ | 3421€ |
2021-04-06 | 16 | RUE GASTON VAN WEDDINGEN | 3 | 60 | 279 | 205000€ | 3417€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DU COL BROSSOLETTE | 5 | 79 | 257 | 180000€ | 2278€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DU HAMEAU DE BELLEVUE | 4 | 100 | 301 | 320000€ | 3200€ |
2019-09-30 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 160 | 713 | 452000€ | 2825€ |
2022-02-28 | 16 | AV DU VAL D ABLON | 3 | 93 | 299 | 362000€ | 3892€ |
2021-01-25 | 1 | RUE MERIGOT | 5 | 128 | 438 | 150000€ | 1172€ |
2019-11-18 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 300 | 280000€ | 3415€ |
2022-02-15 | 14 | AV DES PERVENCHES | 5 | 83 | 451 | 350000€ | 4217€ |
2019-07-23 | 117 | AV LE FOLL | 5 | 110 | 339 | 260000€ | 2364€ |
2020-08-24 | 133 | AV LE FOLL | 2 | 35 | 0 | 157800€ | 4509€ |
2019-08-01 | 17 | RUE GASTON VAN WEDDINGEN | 2 | 36 | 294 | 235000€ | 6528€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 31 | 301 | 190000€ | 6129€ |
2020-03-03 | 12 | RUE LA COURRE AUX LIEVRES | 9 | 185 | 600 | 250000€ | 1351€ |
2022-11-02 | 13 | RUE JEAN VEBER | 3 | 42 | 410 | 250000€ | 5952€ |
2019-09-30 | 41 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 88 | 1035 | 336200€ | 3820€ |
2021-10-01 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 128919€ | 1742€ |
2020-09-17 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 294000€ | 3973€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DU HAMEAU DE BELLEVUE | 3 | 70 | 704 | 397150€ | 5674€ |
2023-03-27 | 6 | RUE MERIGOT | 5 | 93 | 0 | 270000€ | 2903€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEAN VEBER | 3 | 75 | 272 | 314000€ | 4187€ |
2019-06-04 | 40 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 116 | 753 | 290000€ | 2500€ |
2021-12-09 | 65 | RTE DE LONGJUMEAU | 8 | 170 | 600 | 499700€ | 2939€ |
2019-07-12 | 26 | AV DU VAL D ABLON | 2 | 30 | 298 | 280000€ | 9333€ |
2020-05-26 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 296 | 264000€ | 3520€ |
2021-12-03 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 0 | 299000€ | 3987€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU MONT CASSIN | 3 | 66 | 588 | 335000€ | 5076€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DU MONT CASSIN | 4 | 110 | 0 | 365000€ | 3318€ |
2021-09-20 | 23 | ALL VOLTAIRE | 2 | 25 | 0 | 185000€ | 7400€ |
2020-01-21 | 33 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 120 | 299 | 290000€ | 2417€ |
2019-10-17 | 5 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 72 | 336 | 321500€ | 4465€ |
2022-08-08 | 19 | ALL VOLTAIRE | 5 | 102 | 450 | 315400€ | 3092€ |
2019-05-13 | 35 | QUAI PASTEUR | 6 | 168 | 1000 | 675000€ | 4018€ |
2021-02-09 | 35 | QUAI PASTEUR | 6 | 168 | 500 | 732500€ | 4360€ |
2022-01-18 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 225 | 1130 | 680000€ | 3022€ |
2021-07-15 | 37 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 120 | 375 | 369000€ | 3075€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 102 | 461 | 320000€ | 3137€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 65 | 533 | 325000€ | 5000€ |
2021-11-26 | 4 | ALL CONSTANCE | 7 | 120 | 649 | 428670€ | 3572€ |
2023-04-04 | 27 | AV DU VAL D ABLON | 5 | 72 | 360 | 220000€ | 3056€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 5 | 136 | 654 | 425400€ | 3128€ |
2021-04-27 | 58 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 62 | 664 | 312000€ | 5032€ |
2020-05-07 | 6 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 59 | 379 | 285000€ | 4831€ |
2023-02-23 | 14 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 68 | 333 | 260000€ | 3824€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 74 | 533 | 230000€ | 3108€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 55 | 443 | 275000€ | 5000€ |
2021-01-18 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 303000€ | 3404€ |
2023-06-22 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 399000€ | 4483€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ALICE | 4 | 75 | 451 | 360000€ | 4800€ |