Estimation théorique
Achères la Forêt,77760 Achères la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Achères la Forêt,77760-Achères la Forêt indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 100 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 173 | 2795 | 209054€ | 1208€ |
2022-09-21 | 3 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 122 | 500 | 440000€ | 3607€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 160 | 550 | 585500€ | 3659€ |
2022-10-21 | 1 | RUE LAURENT POLI | 3 | 59 | 505 | 205000€ | 3475€ |
2021-08-13 | 2 | RUE LAURENT POLI | 5 | 99 | 800 | 261540€ | 2642€ |
2019-07-16 | 5 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 180 | 487 | 305000€ | 1694€ |
2019-11-06 | 7 | CHE DE LA MARE AUX ORMES | 5 | 170 | 500 | 315000€ | 1853€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU COL FABIEN | 5 | 87 | 725 | 430000€ | 4943€ |
2021-12-17 | 45 | RUE DU CLOSEAU | 3 | 81 | 217 | 173000€ | 2136€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES VAUXBLAS | 5 | 151 | 427 | 362000€ | 2397€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DES VAUXBLAS | 4 | 142 | 886 | 621500€ | 4377€ |
2020-09-04 | 41 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 135 | 866 | 325000€ | 2407€ |
2021-04-14 | 50 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 104 | 562 | 259900€ | 2499€ |
2021-12-01 | 16 | RUE DU DOC BATTESTI | 5 | 230 | 259 | 683500€ | 2972€ |
2020-10-16 | 13 | RUE LAURENT POLI | 3 | 158 | 540 | 638999€ | 4044€ |
2021-10-18 | 46 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 92 | 360 | 335992€ | 3652€ |
2021-01-13 | 37 | RUE DU CLOSEAU | 3 | 80 | 372 | 220000€ | 2750€ |
2020-03-30 | 1 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 103 | 574 | 320000€ | 3107€ |
2021-11-17 | 6 | RLE BESNARD | 6 | 121 | 445 | 185000€ | 1529€ |
2020-10-15 | 26 | RUE LAURENT POLI | 4 | 97 | 489 | 282000€ | 2907€ |
2023-06-07 | 31 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 82 | 555 | 135000€ | 1646€ |
2020-06-04 | 31 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 82 | 555 | 239900€ | 2926€ |
2022-11-08 | 30 | RUE LAURENT POLI | 6 | 125 | 429 | 497500€ | 3980€ |
2021-06-15 | 3 | LOT DES MAISONS BLANCHES | 6 | 130 | 1180 | 150000€ | 1154€ |
2019-08-05 | 10 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 91 | 3835 | 285000€ | 3132€ |
2021-02-12 | 31 | RUE LAURENT POLI | 5 | 130 | 97 | 398600€ | 3066€ |
2021-07-16 | 32 | RUE LAURENT POLI | 6 | 130 | 422 | 416000€ | 3200€ |
2021-06-18 | 34 | RUE LAURENT POLI | 6 | 158 | 565 | 615000€ | 3892€ |
2020-12-19 | 12 | RUE DE LA CRX ST ANTOINE | 5 | 120 | 0 | 289050€ | 2409€ |
2019-05-28 | 20 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 130 | 220 | 85000€ | 654€ |
2022-05-19 | 20 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 130 | 220 | 375000€ | 2885€ |
2023-06-29 | 39 | RUE LAURENT POLI | 6 | 154 | 495 | 280000€ | 1818€ |
2021-09-03 | 26 | CHE DE LA CHAPELLE | 5 | 96 | 1729 | 150000€ | 1563€ |
2022-10-11 | 15 | RUE DE LA CRX ST ANTOINE | 4 | 224 | 457 | 371000€ | 1656€ |
2020-05-14 | 27 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 95 | 45 | 265000€ | 2789€ |
2021-03-30 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 639 | 255000€ | 3643€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DU CLOSEAU | 6 | 196 | 815 | 571000€ | 2913€ |
2019-05-25 | 20 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 130 | 324 | 303700€ | 2336€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 125 | 285 | 325000€ | 2600€ |
2020-05-05 | 40 | RUE LAURENT POLI | 3 | 60 | 104 | 205000€ | 3417€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 100 | 408 | 311000€ | 3110€ |
2022-11-28 | 44 | RUE LAURENT POLI | 4 | 102 | 335 | 340000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 200 | 318500€ | 3619€ |
2021-07-26 | 37 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 155 | 114 | 479000€ | 3090€ |
2019-12-04 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 276 | 225000€ | 2103€ |
2023-03-24 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 520 | 264000€ | 3667€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 60 | 364 | 150000€ | 2500€ |
2019-09-13 | 26 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 82 | 1097 | 225000€ | 2744€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DU VAUDOUE | 6 | 165 | 4500 | 480000€ | 2909€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DU CLOSEAU | 4 | 135 | 174 | 405300€ | 3002€ |
2022-05-09 | 31 | RUE DE LA CRX ST ANTOINE | 3 | 48 | 1050 | 171300€ | 3569€ |
2019-11-08 | 35 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 159 | 454 | 320000€ | 2013€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DU CANAPE | 8 | 280 | 1103 | 820000€ | 2929€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 128 | 639 | 328600€ | 2567€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 128 | 518 | 389000€ | 3039€ |
2022-07-09 | 14 | RUE DU CHATEAU | 2 | 52 | 422 | 192000€ | 3692€ |
2022-10-13 | 12 | CHE DU VAUDOUE | 6 | 122 | 1025 | 460000€ | 3770€ |
2021-07-22 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 144 | 1000 | 460000€ | 3194€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DU CANAPE | 4 | 139 | 327 | 404000€ | 2906€ |
2021-02-23 | 28 | RUE DU CHATEAU | 4 | 60 | 500 | 331000€ | 5517€ |
2022-04-23 | 11 | DOM DEFONTAINE | 5 | 113 | 698 | 130200€ | 1152€ |
2021-08-17 | 13 | DOM DEFONTAINE | 3 | 82 | 390 | 170000€ | 2073€ |
2022-08-10 | 18 | DOM DEFONTAINE | 4 | 135 | 2378 | 460000€ | 3407€ |
2023-04-07 | 21 | DOM DEFONTAINE | 3 | 82 | 431 | 286950€ | 3499€ |
2020-11-13 | 22 | DOM DEFONTAINE | 5 | 113 | 1542 | 319880€ | 2831€ |
2019-08-30 | 34 | DOM DEFONTAINE | 6 | 112 | 479 | 255000€ | 2277€ |
2022-06-24 | 39 | DOM DEFONTAINE | 6 | 124 | 1177 | 406000€ | 3274€ |
2022-07-01 | 41 | DOM DEFONTAINE | 7 | 147 | 1385 | 400000€ | 2721€ |
2021-06-16 | 42 | DOM DEFONTAINE | 6 | 112 | 1644 | 210000€ | 1875€ |
2020-10-01 | 57 | DOM DEFONTAINE | 5 | 103 | 1270 | 335000€ | 3252€ |
2022-09-02 | 57 | DOM DEFONTAINE | 5 | 103 | 1270 | 391730€ | 3803€ |
2022-03-16 | 60 | DOM DEFONTAINE | 5 | 103 | 906 | 384200€ | 3730€ |
2021-05-11 | 67 | DOM DEFONTAINE | 3 | 82 | 635 | 217200€ | 2649€ |
2021-11-22 | 72 | DOM DEFONTAINE | 4 | 109 | 462 | 279000€ | 2560€ |
2022-05-05 | 75 | DOM DEFONTAINE | 4 | 94 | 436 | 261700€ | 2784€ |
2021-10-19 | 9 | DOM DEFONTAINE | 3 | 82 | 378 | 278400€ | 3395€ |
2020-06-19 | 32 | RUE DU CHATEAU | 6 | 120 | 3964 | 250000€ | 2083€ |
2021-07-08 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 266 | 8002 | 568085€ | 2136€ |
2019-06-06 | 28 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 383 | 262000€ | 4031€ |
2021-07-19 | 13 | PARIS FORET | 3 | 45 | 400 | 259000€ | 5756€ |
2021-07-20 | 1 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 4 | 128 | 1000 | 425000€ | 3320€ |
2020-08-25 | 18 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 7 | 162 | 1021 | 398100€ | 2457€ |
2022-07-27 | 2 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 6 | 192 | 1979 | 735000€ | 3828€ |
2019-10-15 | 23 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 3 | 109 | 731 | 385000€ | 3532€ |
2022-03-08 | 33 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 6 | 211 | 3682 | 511500€ | 2424€ |
2020-05-27 | 40 | DOM DU BOIS DE LA GARENNE | 7 | 118 | 1000 | 323500€ | 2742€ |
2020-04-30 | 14 | PARIS FORET | 5 | 98 | 5856 | 380000€ | 3878€ |
2022-07-13 | 26 | PARIS FORET | 7 | 157 | 1066 | 465000€ | 2962€ |
2020-10-21 | 34 | PARIS FORET | 4 | 92 | 2907 | 210000€ | 2283€ |
2021-12-06 | 27 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 1067 | 253000€ | 2321€ |
2023-06-29 | 25 | RUE DE L EGLISE | 6 | 135 | 571 | 382000€ | 2830€ |
2022-11-19 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 1650 | 315000€ | 3580€ |
2021-05-11 | 50 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 0 | 391170€ | 3129€ |
2021-04-14 | 3 | CHE DU FOURNEAU | 11 | 400 | 1860 | 390000€ | 975€ |
2020-11-09 | 2 | RUE BASSE | 3 | 50 | 183 | 240000€ | 4800€ |
2023-03-01 | 36 | RUE DE L EGLISE | 7 | 258 | 435 | 1007150€ | 3904€ |
2020-05-06 | 16 | RUE DE L EGLISE | 2 | 35 | 371 | 250000€ | 7143€ |
2022-11-24 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 200 | 653260€ | 9201€ |
2019-07-30 | 20 | RUE BASSE | 4 | 83 | 635 | 311400€ | 3752€ |
2020-05-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 670 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-21 | 7 | RUE BASSE | 4 | 90 | 178 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 103 | 370 | 245000€ | 2379€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DE LA MARE A SOUTRY | 5 | 105 | 174 | 255000€ | 2429€ |
2021-10-29 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 80 | 642 | 412000€ | 5150€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA MARE A SOUTRY | 4 | 113 | 420 | 322000€ | 2850€ |
2020-10-05 | 6 | RUE DE MALESHERBES | 3 | 85 | 0 | 299000€ | 3518€ |
2020-03-17 | 26 | RUE BASSE | 3 | 106 | 189 | 235000€ | 2217€ |
2020-12-21 | 30 | RUE BASSE | 4 | 96 | 1056 | 289000€ | 3010€ |
2022-02-14 | 3 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 80 | 150 | 214900€ | 2686€ |
2020-08-17 | 13 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 7 | 150 | 421 | 300000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 9 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 50 | 265 | 200000€ | 4000€ |
2020-09-04 | 7 | ALL PARAVANCE | 2 | 73 | 435 | 284500€ | 3897€ |
2021-04-26 | 5 | ALL PARAVANCE | 3 | 67 | 376 | 225300€ | 3363€ |
2023-05-09 | 14 | RUE DE BESSONVILLE | 5 | 84 | 608 | 230000€ | 2738€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DU PETIT PUITS | 5 | 149 | 828 | 550000€ | 3691€ |
2022-08-16 | 27 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 66 | 186 | 200000€ | 3030€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE BESSONVILLE | 5 | 122 | 835 | 300000€ | 2459€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DE BESSONVILLE | 6 | 118 | 1240 | 320000€ | 2712€ |
2023-02-28 | 11 | CHE DES VERGERS | 5 | 145 | 1247 | 397200€ | 2739€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DE VILLIONNE | 4 | 69 | 603 | 225000€ | 3261€ |
2021-07-13 | 18 | CHE DE LARCHANT | 5 | 139 | 386 | 362000€ | 2604€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DE MELUN | 8 | 425 | 1042 | 900000€ | 2118€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 2 | 75 | 501 | 229705€ | 3063€ |
2022-07-12 | 36 | RUE DE VILLIONNE | 6 | 100 | 123 | 279000€ | 2790€ |
2019-07-25 | 37 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 108 | 0 | 220000€ | 2037€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DE LA BARRE | 4 | 96 | 253 | 340000€ | 3542€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DE LA BARRE | 6 | 180 | 174 | 410000€ | 2278€ |
2020-10-21 | 19 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 129 | 501 | 262480€ | 2035€ |
2021-10-06 | 5221 | FOURCHE | 9 | 230 | 5815 | 850000€ | 3696€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE MELUN | 4 | 70 | 367 | 290000€ | 4143€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 123 | 408 | 309000€ | 2512€ |
2022-09-21 | 39 | RUE DE VILLIONNE | 4 | 76 | 501 | 273000€ | 3592€ |
2020-07-20 | 17 | CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE | 5 | 197 | 5950 | 630000€ | 3198€ |
2021-09-18 | 18 | RUE DE LA BARRE | 6 | 200 | 249 | 377000€ | 1885€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 102 | 501 | 280000€ | 2745€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES BLEUETS | 6 | 109 | 617 | 300000€ | 2752€ |
2023-04-21 | 30 | RUE DE VILLIONNE | 5 | 87 | 515 | 270000€ | 3103€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 120 | 340 | 140000€ | 1167€ |
2023-03-28 | 18 | RUE DE LA BARRE | 5 | 120 | 340 | 436655€ | 3639€ |
2021-07-27 | 40 | ALL DES PLATANES | 5 | 97 | 249 | 222500€ | 2294€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DES BLEUETS | 6 | 130 | 700 | 180000€ | 1385€ |
2021-10-07 | 1 | RUE DE RECLOSES | 4 | 115 | 345 | 387000€ | 3365€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 163 | 571 | 270000€ | 1656€ |
2019-06-14 | 29 | RUE DE MELUN | 4 | 142 | 133 | 273000€ | 1923€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 124 | 596 | 227050€ | 1831€ |
2023-03-03 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 87 | 520 | 270000€ | 3103€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE RECLOSES | 6 | 146 | 829 | 325560€ | 2230€ |
2020-06-22 | 38 | RUE DE NEMOURS | 5 | 200 | 910 | 450000€ | 2250€ |
2019-07-04 | 14 | CHE DE LA MONTAGNE BLANCHE | 5 | 114 | 600 | 465000€ | 4079€ |