Estimation théorique
Avenue du Clos Toutain,92420 Vaucresson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Clos Toutain,92420-Vaucresson indique un avis de valeur compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.580€ et 11.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaucresson (92076), comprenant 8985 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,65€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.865€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.058.000€ et 1.194.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.606€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.606€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaucresson (92076), comprenant 8985 habitants est de 24,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.494€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,65€, à 33,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.865€ et 3.336€ avec un indice de confiance de 8.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-22 | 47 | AV DU CLOS TOUTAIN | 4 | 130 | 492 | 950000€ | 7308€ |
2023-06-02 | 59 | AV DU CLOS TOUTAIN | 4 | 136 | 715 | 1064800€ | 7829€ |
2019-07-23 | 37 | ALL SAINT GILLES | 8 | 420 | 1225 | 1940000€ | 4619€ |
2020-05-28 | 32 | AV DU CLOS TOUTAIN | 3 | 67 | 877 | 1120000€ | 16716€ |
2023-06-13 | 25 | AV THERY | 6 | 220 | 735 | 1718950€ | 7813€ |
2020-01-23 | 48 | AV DU CLOS TOUTAIN | 6 | 250 | 0 | 1799800€ | 7199€ |
2019-12-13 | 7 | PL DU GAL LECLERC | 8 | 274 | 500 | 2480000€ | 9051€ |
2021-10-18 | 28 | AV DU CLOS TOUTAIN | 8 | 180 | 700 | 1150000€ | 6389€ |
2019-11-29 | 39 | AV FOCH | 5 | 192 | 500 | 2040000€ | 10625€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 181000€ | 4022€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 403650€ | 8970€ |
2022-09-09 | 35 | ALL DU BUTARD | 2 | 45 | 260 | 521500€ | 11589€ |
2022-07-12 | 27 | AV FOCH | 7 | 266 | 502 | 3018400€ | 11347€ |
2019-07-26 | 26 | AV DU CLOS TOUTAIN | 7 | 248 | 0 | 1261950€ | 5089€ |
2021-07-01 | 49 | AV FOCH | 6 | 100 | 460 | 1098560€ | 10986€ |
2020-10-16 | 19 | AV THERY | 8 | 168 | 635 | 1550000€ | 9226€ |
2020-10-22 | 25 | AV FOCH | 8 | 220 | 116 | 1778650€ | 8085€ |
2023-02-02 | 16 | AV THERY | 5 | 202 | 875 | 1856000€ | 9188€ |
2021-10-12 | 16 | AV THERY | 5 | 202 | 875 | 1920000€ | 9505€ |
2020-01-10 | 53 | AV FOCH | 6 | 233 | 477 | 1469000€ | 6305€ |
2022-11-21 | 21 | ALL SAINT GILLES | 6 | 197 | 71 | 2250000€ | 11421€ |
2022-04-07 | 6 | AV DE RUEIL | 5 | 92 | 445 | 1390000€ | 15109€ |
2021-08-27 | 20 | AV FOCH | 2 | 72 | 368 | 1224750€ | 17010€ |
2020-01-14 | 7 | AV DE RUEIL | 8 | 198 | 724 | 1240000€ | 6263€ |
2020-12-11 | 18 | AV FOCH | 4 | 77 | 372 | 1019130€ | 13235€ |
2023-05-22 | 16 | AV DU CLOS TOUTAIN | 7 | 235 | 188 | 2531000€ | 10770€ |
2019-10-16 | 14 | AV DU CLOS TOUTAIN | 5 | 110 | 1775 | 2450000€ | 22273€ |
2020-02-05 | 17 | ALL SAINT GILLES | 6 | 290 | 1200 | 2337700€ | 8061€ |
2020-10-14 | 3 | RPT DE L ETOILE | 11 | 371 | 0 | 1812000€ | 4884€ |
2023-05-26 | 14 | AV CLARISSE | 6 | 200 | 1075 | 2182400€ | 10912€ |
2020-09-01 | 14 | AV CLARISSE | 6 | 110 | 521 | 1315000€ | 11955€ |
2020-06-04 | 13 | AV JOFFRE | 7 | 234 | 900 | 1700000€ | 7265€ |
2019-07-19 | 150 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 7 | 200 | 497 | 1246270€ | 6231€ |
2020-06-09 | 16 | AV JOFFRE | 6 | 211 | 813 | 200880€ | 952€ |
2022-09-30 | 6 | AV FOCH | 9 | 210 | 817 | 1686000€ | 8029€ |
2020-02-27 | 18 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 131 | 525 | 1050000€ | 8015€ |
2023-06-29 | 18 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 131 | 525 | 1340000€ | 10229€ |
2022-12-22 | 20 | ALL SAINT GILLES | 7 | 245 | 976 | 1838700€ | 7505€ |
2022-03-18 | 11 | AV CLARISSE | 6 | 242 | 736 | 1495000€ | 6178€ |
2019-05-17 | 50 | AV JOFFRE | 6 | 176 | 582 | 1165100€ | 6620€ |
2023-01-23 | 61 | ALL DU BUTARD | 7 | 180 | 898 | 1501750€ | 8343€ |
2020-10-21 | 8 | AV CLARISSE | 5 | 127 | 568 | 1317680€ | 10375€ |
2021-10-27 | 50 | AV FOCH | 10 | 280 | 1000 | 1837050€ | 6561€ |
2021-07-05 | 31 | RTE DES PUITS | 4 | 90 | 400 | 1235750€ | 13731€ |
2019-12-26 | 64 | ALL DU BUTARD | 2 | 40 | 137 | 650000€ | 16250€ |
2020-06-11 | 58 | AV JOFFRE | 5 | 105 | 570 | 1030200€ | 9811€ |
2020-11-13 | 52 | AV DE VILLEPREUX | 8 | 233 | 943 | 360000€ | 1545€ |
2019-07-01 | 2 | AV JOFFRE | 6 | 153 | 600 | 500000€ | 3268€ |
2019-11-27 | 15 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 190 | 527 | 1348420€ | 7097€ |
2020-09-25 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 317 | 931700€ | 10352€ |
2020-10-12 | 37 | AV DE VILLEPREUX | 4 | 195 | 712 | 1924620€ | 9870€ |
2019-09-19 | 8 | ALL SAINT GILLES | 8 | 245 | 658 | 1291800€ | 5273€ |
2020-07-24 | 61 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 186 | 691 | 1005000€ | 5403€ |
2020-09-25 | 12 | ALL DES GENETS | 8 | 240 | 140 | 1900450€ | 7919€ |
2020-09-23 | 18 | AV DU COTEAU | 5 | 132 | 480 | 995950€ | 7545€ |
2023-03-20 | 1 | AV CLARISSE | 7 | 229 | 492 | 2614200€ | 11416€ |
2020-09-25 | 3 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 152 | 806 | 1155500€ | 7602€ |
2019-11-07 | 126 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 8 | 360 | 490 | 2784000€ | 7733€ |
2020-02-11 | 7 | ALL DES GENETS | 5 | 200 | 498 | 1418000€ | 7090€ |
2022-11-15 | 11 | AV DE VILLEPREUX | 5 | 140 | 655 | 1504430€ | 10746€ |
2021-08-04 | 22 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 183 | 800 | 1800000€ | 9836€ |
2021-04-06 | 20 | SEN DE LA FOLIE | 4 | 100 | 422 | 665000€ | 6650€ |
2022-02-01 | 1 | AV DE LA JONCHERE | 8 | 190 | 1000 | 2123050€ | 11174€ |
2023-04-06 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 275 | 1305000€ | 11864€ |
2022-12-27 | 26 | RUE DES JARDINS | 7 | 210 | 762 | 1786000€ | 8505€ |
2021-11-29 | 9 | RUE AUBRIET | 5 | 86 | 198 | 852000€ | 9907€ |
2020-01-06 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 157 | 762845€ | 12714€ |
2020-02-07 | 3 | AV DE LA FORET | 4 | 136 | 804 | 1180000€ | 8676€ |
2020-06-11 | 5 | RUE AUBRIET | 4 | 170 | 190 | 1049000€ | 6171€ |
2021-02-22 | 4 | RUE YVES DU MANOIR | 3 | 80 | 240 | 910000€ | 11375€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DES JARDINS | 7 | 165 | 0 | 250000€ | 1515€ |
2020-01-07 | 6 | SEN DE LA FOLIE | 5 | 108 | 275 | 600000€ | 5556€ |
2022-02-15 | 9 | SEN DU BOIS DES DAMES | 7 | 180 | 1231 | 1936600€ | 10759€ |
2021-06-14 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 343 | 700000€ | 4430€ |
2023-05-30 | 16 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 343 | 984550€ | 6231€ |
2022-03-01 | 26 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 135 | 375 | 1350000€ | 10000€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DES FONDS HUGUENOTS | 4 | 66 | 0 | 466000€ | 7061€ |
2020-05-29 | 11 | SEN DU BOIS DES DAMES | 8 | 260 | 674 | 1342000€ | 5162€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DU DOCTEUR CHRISTEN | 5 | 85 | 515 | 756000€ | 8894€ |
2020-12-08 | 55 | RTE DES PUITS | 3 | 85 | 101 | 558000€ | 6565€ |
2022-09-12 | 57 | RTE DES PUITS | 13 | 360 | 1600 | 3110000€ | 8639€ |
2020-05-06 | 15 | GR GRANDE RUE | 7 | 154 | 140 | 800000€ | 5195€ |
2022-07-27 | 140 | BD DE LA REPUBLIQUE | 9 | 189 | 106 | 1625000€ | 8598€ |
2022-06-17 | 3 | AV DES HUBIES | 6 | 240 | 224 | 1360530€ | 5669€ |
2020-12-10 | 10 | AV DES FONDS MARECHAUX | 8 | 190 | 644 | 1050000€ | 5526€ |
2020-09-25 | 3 | AV DES FONDS MARECHAUX | 9 | 223 | 696 | 1901250€ | 8526€ |
2020-10-15 | 137 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 250 | 500 | 1260600€ | 5042€ |
2019-12-02 | 3 | BD DE JARDY | 5 | 123 | 469 | 900000€ | 7317€ |
2021-03-16 | 34 | AV DES HUBIES | 4 | 180 | 485 | 625000€ | 3472€ |
2021-12-21 | 1 | AV DE BEAUVILLIERS | 4 | 142 | 94 | 1680000€ | 11831€ |
2022-08-26 | 13 | RUE RENE GARREL | 5 | 130 | 439 | 1330000€ | 10231€ |
2023-04-14 | 28 | AV DES HUBIES | 6 | 240 | 171 | 1410110€ | 5875€ |
2020-06-05 | 19 | RUE ALLOUARD | 5 | 112 | 237 | 950590€ | 8487€ |
2020-10-14 | 12 | RUE ALLOUARD | 5 | 140 | 813 | 1385900€ | 9899€ |
2022-04-05 | 63 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 163 | 495 | 1245000€ | 7638€ |
2019-09-25 | 19 | AV DES HUBIES | 4 | 170 | 443 | 840000€ | 4941€ |
2020-07-03 | 22 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 7 | 209 | 696 | 1103100€ | 5278€ |
2020-06-03 | 1 | AV DES TERRASSES | 5 | 118 | 525 | 992000€ | 8407€ |
2021-10-14 | 19 | AV DE LA MARCHE | 6 | 186 | 535 | 1278120€ | 6872€ |
2020-09-25 | 16 | AV DE LA MARCHE | 6 | 261 | 655 | 1389850€ | 5325€ |
2021-02-26 | 4 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 4 | 155 | 993 | 1290000€ | 8323€ |
2020-02-28 | 8 | AV VERTE | 8 | 160 | 533 | 1001110€ | 6257€ |
2022-08-26 | 4 | AV VERTE | 5 | 111 | 619 | 1309200€ | 11795€ |
2023-03-16 | 13 | AV DU BOIS DE LA MARCHE | 8 | 144 | 605 | 1235000€ | 8576€ |
2019-10-25 | 6 | AV DES TERRASSES | 8 | 184 | 230 | 1689700€ | 9183€ |
2019-06-17 | 8 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 144 | 895 | 1154000€ | 8014€ |
2022-07-13 | 12 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 148 | 840 | 1934070€ | 13068€ |
2021-09-03 | 11 | AV DES TERRASSES | 4 | 107 | 30 | 1143000€ | 10682€ |
2019-07-31 | 20 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 4 | 185 | 249 | 525000€ | 2838€ |
2020-11-25 | 16 | AV DU FER A CHEVAL | 5 | 129 | 537 | 1103650€ | 8555€ |
2019-07-05 | 6 | ALL DE CASTILLON | 6 | 150 | 866 | 1149700€ | 7665€ |
2021-12-13 | 8 | AV DE CHAMILLART | 6 | 149 | 531 | 1299400€ | 8721€ |
2020-11-05 | 24 | BD DE JARDY | 4 | 74 | 0 | 503000€ | 6797€ |
2022-02-11 | 24 | BD DE JARDY | 5 | 75 | 0 | 399450€ | 5326€ |
2022-08-31 | 24 | BD DE JARDY | 5 | 76 | 0 | 481000€ | 6329€ |
2020-12-09 | 23 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 8 | 190 | 1012 | 1933890€ | 10178€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE GARCHES | 4 | 72 | 339 | 516908€ | 7179€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE GARCHES | 5 | 107 | 124 | 1016000€ | 9495€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DE GARCHES | 5 | 94 | 708 | 574422€ | 6111€ |
2020-10-08 | 7 | AV DE CHAMILLART | 5 | 209 | 516 | 1582120€ | 7570€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU HAMEAU | 6 | 100 | 309 | 744000€ | 7440€ |
2020-08-19 | 3 | RUE DU HAMEAU | 5 | 133 | 494 | 1164600€ | 8756€ |
2021-10-20 | 21 | AV DES TERRASSES | 3 | 67 | 522 | 1000000€ | 14925€ |
2020-10-12 | 2 | ALL DE SALIGNAC | 7 | 182 | 398 | 1241310€ | 6820€ |
2022-09-02 | 22 | AV DES TERRASSES | 3 | 65 | 319 | 576400€ | 8868€ |
2021-12-23 | 25 | AV DES TERRASSES | 6 | 108 | 261 | 1040000€ | 9630€ |
2020-03-13 | 2 | RUE VICTOR DURET | 6 | 139 | 585 | 1236500€ | 8896€ |
2022-07-01 | 26 | AV DES TERRASSES | 5 | 140 | 240 | 1355200€ | 9680€ |
2021-09-08 | 29 | AV DES TERRASSES | 5 | 167 | 202 | 1331050€ | 7970€ |
2019-07-23 | 122 | AV DU BOIS | 6 | 170 | 525 | 932000€ | 5482€ |
2021-11-02 | 124 | AV DU BOIS | 3 | 105 | 468 | 744800€ | 7093€ |
2023-03-30 | 340 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 520 | 1040000€ | 7704€ |
2022-03-30 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 541 | 991766€ | 11020€ |
2019-09-19 | 24 | RUE VICTOR DURET | 4 | 140 | 390 | 995000€ | 7107€ |
2023-06-28 | 32 | AV ETIENNE DE MONTGOLFIER | 5 | 122 | 550 | 1505390€ | 12339€ |
2020-09-23 | 15 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 523 | 625000€ | 8929€ |
2019-10-18 | 1 | SEN NICOLAS DUGUE | 6 | 225 | 0 | 1534270€ | 6819€ |
2021-07-07 | 22 | AV DU BOIS | 7 | 180 | 450 | 1033240€ | 5740€ |
2021-05-28 | 4 | AV STE ANASTASIE | 6 | 330 | 1743 | 5800000€ | 17576€ |
2019-11-20 | 38 | ALL DES HARAS | 5 | 138 | 477 | 945750€ | 6853€ |
2019-12-05 | 34 | RUE VICTOR DURET | 5 | 102 | 0 | 786197€ | 7708€ |
2022-07-20 | 34 | RUE VICTOR DURET | 5 | 102 | 0 | 1067200€ | 10463€ |
2020-07-07 | 5 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 162 | 70 | 1314450€ | 8114€ |
2020-03-04 | 29 | ALL DES HARAS | 6 | 262 | 575 | 2084480€ | 7956€ |
2021-07-27 | 35 | CHE DE L EMPEREUR | 8 | 171 | 305 | 994300€ | 5815€ |
2022-07-12 | 32 | ALL DES HARAS | 8 | 162 | 679 | 1330000€ | 8210€ |
2021-07-15 | 44 | AV DE LA CELLE ST CLOUD | 6 | 160 | 366 | 1288000€ | 8050€ |
2022-07-11 | 25 | ALL DES HARAS | 6 | 158 | 531 | 1456500€ | 9218€ |
2021-09-20 | 27 | CHE FRANCOIS LEFEUVRE | 7 | 242 | 498 | 2265000€ | 9360€ |
2020-10-15 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 10 | 410 | 859 | 1747800€ | 4263€ |