Estimation théorique
Cessieu,38110 Cessieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cessieu,38110-Cessieu indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.804€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.804€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 13 | LOT GATIER | 5 | 101 | 2153 | 370000€ | 3663€ |
2020-11-05 | 42 | RTE DE LYON | 5 | 80 | 1022 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-11 | 48 | RTE DE LYON | 5 | 95 | 2777 | 325000€ | 3421€ |
2022-04-01 | 28 | RTE DE LYON | 5 | 76 | 60 | 185400€ | 2439€ |
2021-12-17 | 7 | PL DU PLATRE | 6 | 67 | 165 | 154000€ | 2299€ |
2020-08-28 | 12 | CHE DE LA PEAU DU LOUP | 4 | 96 | 934 | 237200€ | 2471€ |
2019-06-05 | 14 | RUE GENERAL CASSIUS | 7 | 173 | 362 | 187500€ | 1084€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DU REVOL | 5 | 75 | 435 | 90000€ | 1200€ |
2022-03-07 | 18 | CHE DE LA PEAU DU LOUP | 4 | 74 | 802 | 118750€ | 1605€ |
2021-09-28 | 22 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 75 | 396 | 170000€ | 2267€ |
2019-07-09 | 26 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 90 | 586 | 253000€ | 2811€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU REVOL | 4 | 100 | 258 | 184000€ | 1840€ |
2020-12-18 | 46 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2021-04-30 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 5 | 214 | 134 | 496200€ | 2319€ |
2020-09-29 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 100 | 84 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-19 | 32 | RUE DE LA FABRIQUE | 4 | 113 | 84 | 255000€ | 2257€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU CHAMP DE MARS | 4 | 126 | 104 | 244000€ | 1937€ |
2020-07-28 | 43 | CHE DES ROCHES | 3 | 121 | 1362 | 349500€ | 2888€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DU REVOL | 4 | 100 | 222 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU REVOL | 3 | 75 | 86 | 100000€ | 1333€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DU PERLEY | 6 | 150 | 471 | 253650€ | 1691€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DU REVOL | 2 | 42 | 50 | 119000€ | 2833€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 78 | 305 | 220000€ | 2821€ |
2021-03-03 | 4 | IMP DES CERISIERS | 2 | 50 | 202 | 221000€ | 4420€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES CERISIERS | 6 | 90 | 80 | 122850€ | 1365€ |
2020-10-29 | 6 | IMP DU PERLEY | 5 | 85 | 506 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DU PERLEY | 4 | 72 | 534 | 268000€ | 3722€ |
2022-12-06 | 7 | IMP DU PERLEY | 4 | 72 | 534 | 272000€ | 3778€ |
2022-03-14 | 33 | RTE DE CHAMBERY | 2 | 62 | 93 | 165200€ | 2665€ |
2022-09-19 | 6 | CLOS DES MERISIERS | 4 | 105 | 805 | 405000€ | 3857€ |
2019-10-24 | 37 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 90 | 142 | 170000€ | 1889€ |
2022-11-24 | 7 | CLOS DES MERISIERS | 4 | 90 | 475 | 290000€ | 3222€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 514 | 330000€ | 2870€ |
2022-01-24 | 3 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 100 | 642 | 330000€ | 3300€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 504 | 249250€ | 2739€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 180 | 1385 | 135000€ | 750€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 504 | 526840€ | 5727€ |
2019-06-27 | 41 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 84 | 164 | 109000€ | 1298€ |
2020-10-08 | 41 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 84 | 164 | 119000€ | 1417€ |
2021-06-22 | 21 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 66 | 557 | 198000€ | 3000€ |
2020-10-30 | 15 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 126 | 714 | 260000€ | 2063€ |
2021-01-18 | 43 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 170 | 227 | 212700€ | 1251€ |
2021-10-05 | 40 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 170 | 192 | 169500€ | 997€ |
2021-03-18 | 18 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 68 | 530 | 185120€ | 2722€ |
2021-11-16 | 16 | CHE DE L EXTRAZ | 3 | 97 | 0 | 217000€ | 2237€ |
2021-10-12 | 16 | CHE DE L EXTRAZ | 3 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 948 | 483650€ | 3692€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE LA GARE | 7 | 207 | 582 | 565500€ | 2732€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DE LA GARE | 7 | 207 | 1649 | 567000€ | 2739€ |
2019-07-27 | 49 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 492 | 249900€ | 2272€ |
2019-12-26 | 33 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 86 | 956 | 190000€ | 2209€ |
2022-02-17 | 48 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 562 | 239000€ | 2656€ |
2019-06-28 | 2 | LOT LES PRES DE CESSIEU | 6 | 119 | 800 | 253000€ | 2126€ |
2021-06-29 | 56 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 188 | 357 | 282620€ | 1503€ |
2019-09-12 | 47 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 112 | 815 | 305900€ | 2731€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 89 | 809 | 254000€ | 2854€ |
2022-08-22 | 22 | CHE DU GEAY | 4 | 169 | 800 | 415150€ | 2457€ |
2020-07-01 | 125 | RTE DE RUY | 3 | 102 | 882 | 295000€ | 2892€ |
2022-08-23 | 13 | LOT LES PRES DE CESSIEU | 2 | 86 | 665 | 316480€ | 3680€ |
2021-02-01 | 23 | CHE DU GEAY | 3 | 81 | 665 | 250000€ | 3086€ |
2021-09-24 | 54 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 92 | 573 | 278000€ | 3022€ |
2020-12-07 | 123 | RTE DE RUY | 3 | 93 | 1230 | 278230€ | 2992€ |
2022-10-12 | 37 | CHE DU BESSAY | 4 | 95 | 500 | 130000€ | 1368€ |
2019-12-19 | 37 | CHE DU BESSAY | 4 | 95 | 500 | 260000€ | 2737€ |
2019-08-21 | 62 | RUE DE LA GARE | 7 | 134 | 760 | 220000€ | 1642€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 4 | 85 | 936 | 252700€ | 2973€ |
2021-11-24 | 118 | RTE DE RUY | 6 | 237 | 162 | 701000€ | 2958€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 4 | 85 | 936 | 340700€ | 4008€ |
2020-08-25 | 131 | RTE DE RUY | 5 | 105 | 705 | 266000€ | 2533€ |
2021-07-29 | 41 | CHE DU BESSAY | 4 | 108 | 1000 | 361000€ | 3343€ |
2022-05-31 | 68 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 94 | 295 | 239900€ | 2552€ |
2020-05-19 | 133 | RTE DE RUY | 6 | 146 | 500 | 320260€ | 2194€ |
2020-08-03 | 124 | RTE DE RUY | 5 | 123 | 1089 | 228750€ | 1860€ |
2022-03-24 | 1 | CHE DE VAR | 3 | 72 | 481 | 185000€ | 2569€ |
2021-08-03 | 70 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 145 | 213 | 349000€ | 2407€ |
2019-10-17 | 4 | LE CLOS DES TILLEULS | 5 | 100 | 535 | 203000€ | 2030€ |
2020-02-21 | 7 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 5 | 85 | 1019 | 232621€ | 2737€ |
2021-09-13 | 9 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 5 | 122 | 420 | 324800€ | 2662€ |
2023-02-13 | 175 | RTE DE RUY | 4 | 138 | 500 | 468000€ | 3391€ |
2021-08-26 | 15 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 7 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-28 | 60 | CHE DE L EXTRAZ | 5 | 108 | 600 | 260550€ | 2413€ |
2019-12-18 | 180 | RTE DE RUY | 8 | 154 | 500 | 260500€ | 1692€ |
2020-12-10 | 35 | CHE DU GEAY | 5 | 108 | 500 | 280000€ | 2593€ |
2020-12-16 | 35 | CHE DU GEAY | 5 | 108 | 500 | 356655€ | 3302€ |
2020-11-17 | 12 | CHE DU BESSAY | 3 | 105 | 1016 | 125000€ | 1190€ |
2022-01-28 | 194 | RTE DE RUY | 5 | 104 | 933 | 409000€ | 3933€ |
2021-01-25 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 86 | 496 | 172914€ | 2011€ |
2019-09-12 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 748 | 178350€ | 2098€ |
2020-11-04 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 1420 | 231000€ | 2100€ |
2023-01-13 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 500 | 305520€ | 2777€ |
2022-04-14 | 162 | RTE DE RUY | 1 | 96 | 1150 | 224000€ | 2333€ |
2019-05-02 | 89 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 75 | 360 | 110000€ | 1467€ |
2019-05-15 | 135 | RTE DE LYON | 4 | 79 | 0 | 150000€ | 1899€ |
2020-10-21 | 90 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 75 | 167 | 146000€ | 1947€ |
2021-03-31 | 1 | RTE DE VERNAVENT | 5 | 220 | 670 | 200000€ | 909€ |
2019-06-18 | 4 | CHE DES ROSSIGNOLS | 3 | 80 | 517 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-06 | 1 | CHE DU GOULET DU LOUP | 4 | 108 | 500 | 262750€ | 2433€ |
2020-05-12 | 12 | RTE DE VERNAVENT | 5 | 225 | 1760 | 117900€ | 524€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DES VERNES | 7 | 197 | 686 | 294000€ | 1492€ |
2022-12-01 | 231 | RTE DE RUY | 6 | 180 | 500 | 592000€ | 3289€ |
2022-01-13 | 161 | RTE DE LYON | 5 | 146 | 576 | 290000€ | 1986€ |
2019-07-09 | 30 | RTE DE VERNAVENT | 4 | 92 | 1046 | 208000€ | 2261€ |
2021-10-22 | 30 | RTE DE VERNAVENT | 4 | 92 | 1046 | 315000€ | 3424€ |
2022-05-11 | 44 | CHE DU BOUCHET | 4 | 87 | 1012 | 264200€ | 3037€ |
2019-06-22 | 15 | CHE DES MOUTTES | 3 | 53 | 370 | 100000€ | 1887€ |
2023-02-13 | 109 | CHE DU MARAIS | 6 | 153 | 751 | 288050€ | 1883€ |
2021-05-11 | 37 | CHE DES VERNES | 5 | 103 | 500 | 260350€ | 2528€ |
2021-11-05 | 39 | CHE DES VERNES | 5 | 146 | 980 | 399000€ | 2733€ |
2021-05-27 | 258 | RTE DE RUY | 7 | 200 | 2724 | 346000€ | 1730€ |
2021-05-18 | 98 | CHE DU MARAIS | 5 | 164 | 1000 | 478850€ | 2920€ |
2022-02-16 | 186 | RTE DE LYON | 2 | 87 | 1000 | 403800€ | 4641€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE CHAPOTIERE | 4 | 60 | 72 | 183500€ | 3058€ |
2020-04-24 | 59 | CHE DES VERNES | 5 | 91 | 1022 | 209000€ | 2297€ |
2019-10-19 | 286 | RTE DE RUY | 4 | 91 | 668 | 185300€ | 2036€ |
2021-03-19 | 289 | RTE DE RUY | 5 | 120 | 500 | 266500€ | 2221€ |
2020-03-11 | 13 | CHE DE FOSSAS | 3 | 50 | 1146 | 310000€ | 6200€ |
2019-05-15 | 97 | RTE DE VERNAVENT | 4 | 73 | 1367 | 171500€ | 2349€ |
2019-12-17 | 74 | CHE DES VERNES | 6 | 119 | 420 | 179000€ | 1504€ |
2022-07-07 | 18 | CHE DE FOSSAS | 6 | 220 | 500 | 478230€ | 2174€ |
2022-05-31 | 160 | RUE CENTRALE | 4 | 87 | 662 | 240000€ | 2759€ |
2020-03-02 | 23 | CHE DE LA MARGUINIERE | 4 | 140 | 313 | 476550€ | 3404€ |
2019-09-19 | 6 | CHEM DES GUERRES | 3 | 80 | 896 | 173000€ | 2163€ |
2021-09-21 | 156 | IMP DES ALPES | 4 | 85 | 599 | 247650€ | 2914€ |
2022-09-28 | 146 | CHE DU BAS MORNAS | 4 | 139 | 1058 | 305800€ | 2200€ |
2022-04-14 | 2705 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 126 | 1000 | 462000€ | 3667€ |
2019-11-22 | 115 | RTE DE VERNAVENT | 5 | 170 | 1817 | 429000€ | 2524€ |
2021-05-12 | 359 | RUE CENTRALE | 4 | 132 | 644 | 325950€ | 2469€ |
2023-03-08 | 2695 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 123 | 1086 | 395000€ | 3211€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 1841 | 244000€ | 3253€ |
2021-03-30 | 361 | CHE DU BAS MORNAS | 5 | 100 | 706 | 115000€ | 1150€ |
2019-06-20 | 1 | CHEM DE RECALAINE | 4 | 134 | 134 | 190000€ | 1418€ |
2022-05-10 | 720 | RUE CENTRALE | 7 | 252 | 1413 | 674600€ | 2677€ |
2021-06-14 | 11 | CHEM DE LA CHAPELLE | 5 | 136 | 800 | 345000€ | 2537€ |
2021-04-14 | 12 | CHEM DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 762 | 170000€ | 1910€ |
2020-07-30 | 13 | CHEM DE LA CHAPELLE | 7 | 145 | 830 | 360070€ | 2483€ |
2022-08-04 | 38 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 104 | 500 | 342650€ | 3295€ |
2020-03-10 | 397 | CHE DU BAS MORNAS | 3 | 77 | 130 | 132750€ | 1724€ |
2020-09-24 | 51 | CHEM DES TRAINEAUX | 4 | 140 | 608 | 321000€ | 2293€ |
2022-03-23 | 403 | CHE DU BAS MORNAS | 3 | 58 | 164 | 105000€ | 1810€ |
2020-07-03 | 1218 | RUE CENTRALE | 5 | 122 | 578 | 352300€ | 2888€ |
2019-10-25 | 49 | RUE CENTRALE | 4 | 122 | 731 | 204000€ | 1672€ |
2020-05-04 | 747 | RUE CENTRALE | 3 | 65 | 475 | 100000€ | 1538€ |
2020-02-21 | 3 | CHEM DU COMBAT | 4 | 115 | 216 | 191300€ | 1663€ |
2021-09-13 | 53 | CHEM DU COMBAT | 3 | 91 | 191 | 140000€ | 1538€ |
2022-02-24 | 3465 | RTE DE MONTCEAU | 4 | 85 | 1457 | 352550€ | 4148€ |
2021-07-01 | 62 | CHEM DU COMBAT | 5 | 118 | 1000 | 326000€ | 2763€ |
2022-08-29 | 57 | IMP DES CHARDONS | 9 | 158 | 500 | 400000€ | 2532€ |
2020-01-29 | 5 | RTE DE SEREZIN DE LA TOUR | 4 | 108 | 783 | 256000€ | 2370€ |
2019-10-03 | 160 | CR DE BREZET | 5 | 135 | 500 | 136500€ | 1011€ |
2021-07-12 | 70 | IMP DU GATU | 4 | 87 | 578 | 205000€ | 2356€ |