Estimation théorique
Fontenille,24150 Baneuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Fontenille,24150-Baneuil indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badefols-sur-Dordogne (24022), comprenant 216 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.532€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.532€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Badefols-sur-Dordogne (24022), comprenant 216 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-12 | 27 | FONTENILLE | 3 | 56 | 1215 | 120000€ | 2143€ |
2021-05-27 | 40 | FONTENILLE | 6 | 128 | 997 | 87000€ | 680€ |
2020-09-24 | 32 | FONTENILLE | 3 | 71 | 1281 | 59000€ | 831€ |
2020-10-27 | 41 | FONTENILLE | 6 | 120 | 426 | 120000€ | 1000€ |
2023-01-23 | 23 | LA TRONCE | 1 | 54 | 994 | 40000€ | 741€ |
2022-11-08 | 33 | FONTENILLE | 5 | 72 | 1339 | 122000€ | 1694€ |
2020-06-15 | 35 | FONTENILLE | 5 | 110 | 1367 | 136500€ | 1241€ |
2021-05-29 | 130 | RTE DE BANEUIL | 4 | 72 | 1446 | 110000€ | 1528€ |
2023-06-13 | 20 | LA TRONCE | 5 | 103 | 951 | 170500€ | 1655€ |
2021-04-14 | 342 | RTE DES MAGNACS | 4 | 126 | 608 | 277000€ | 2198€ |
2022-10-17 | 690 | LES MONDOUX | 3 | 132 | 389 | 150000€ | 1136€ |
2022-06-27 | 24 | AV DU PORT DE COUZE | 4 | 70 | 503 | 54000€ | 771€ |
2019-09-18 | 425 | RTE DES MAGNACS | 5 | 109 | 1097 | 240180€ | 2203€ |
2022-08-05 | 51 | IMP DE LA GARE | 4 | 64 | 477 | 85000€ | 1328€ |
2021-05-31 | 607 | RTE DES MAGNACS | 7 | 162 | 700 | 215000€ | 1327€ |
2021-12-16 | 662 | RTE DE BANEUIL | 4 | 88 | 982 | 111000€ | 1261€ |
2023-02-09 | 17 | AV DE LA GARE | 4 | 86 | 970 | 140000€ | 1628€ |
2023-02-17 | 722 | RTE DE BANEUIL | 3 | 75 | 1027 | 139000€ | 1853€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DE LEYCAUT | 6 | 117 | 951 | 214380€ | 1832€ |
2020-03-11 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 77 | 379 | 48200€ | 626€ |
2021-09-09 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 301 | 85000€ | 1214€ |
2023-01-11 | 14 | LES BAILLERIES | 7 | 154 | 5849 | 320000€ | 2078€ |
2020-10-15 | 2 | LA RENARDIERE | 4 | 99 | 1000 | 155000€ | 1566€ |
2022-02-11 | 8 | AV DE LA GARE | 4 | 122 | 581 | 90000€ | 738€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DE LEYCAUT | 6 | 133 | 1038 | 140000€ | 1053€ |
2019-06-24 | 788 | RTE DES MAGNACS | 4 | 148 | 872 | 341410€ | 2307€ |
2022-08-31 | 19 | CHE DES MONDOUX | 3 | 84 | 104 | 50000€ | 595€ |
2019-05-25 | 16 | RUE DE LEYCAUT | 5 | 120 | 986 | 80000€ | 667€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DU CANAL | 5 | 140 | 800 | 230000€ | 1643€ |
2022-12-22 | 54 | LES COUSTALS | 4 | 112 | 800 | 193000€ | 1723€ |
2023-03-17 | 16 | IMP DES BELLES RIVES | 4 | 139 | 178 | 265000€ | 1906€ |
2020-01-30 | 966 | RTE DES MAGNACS | 4 | 89 | 0 | 102650€ | 1153€ |
2022-10-24 | 29 | RUE DE LEYCAUT | 4 | 75 | 1022 | 211500€ | 2820€ |
2021-12-14 | 9 | IMP DES BELLES RIVES | 4 | 77 | 862 | 198500€ | 2578€ |
2020-12-11 | 121 | CHE HAMEAU DES MAGNACS | 4 | 95 | 500 | 320000€ | 3368€ |
2020-05-22 | 77 | CHE HAMEAU DES MAGNACS | 4 | 98 | 819 | 184400€ | 1882€ |
2021-08-02 | 39 | RUE DE LEYCAUT | 4 | 135 | 865 | 185000€ | 1370€ |
2020-09-28 | 77 | LES BAILLERIES | 4 | 93 | 800 | 159410€ | 1714€ |
2022-03-23 | 77 | LES BAILLERIES | 4 | 93 | 927 | 170979€ | 1838€ |
2020-01-14 | 23 | CHE DES GABARIERS | 4 | 100 | 1220 | 125000€ | 1250€ |
2023-02-02 | 32 | LE GENEVRIER | 6 | 100 | 524 | 170000€ | 1700€ |
2022-03-24 | 893 | RTE DES COUSTALS | 4 | 119 | 1936 | 170000€ | 1429€ |
2021-01-13 | 102 | CHE LE CAMBOU | 4 | 171 | 78276 | 390000€ | 2281€ |
2021-07-28 | 792 | LEYCAUT | 5 | 133 | 20 | 314000€ | 2361€ |
2020-01-10 | 38 | AV D AQUITAINE | 3 | 67 | 800 | 80000€ | 1194€ |
2021-02-08 | 32 | LE GENEVRIER | 4 | 111 | 558 | 162000€ | 1459€ |
2020-10-29 | 52 | AV D'AQUITAINE | 4 | 98 | 970 | 55500€ | 566€ |
2021-12-01 | 44 | AV D'AQUITAINE | 4 | 133 | 1098 | 160000€ | 1203€ |
2021-02-10 | 435 | CHE DE BIROL | 4 | 114 | 800 | 150000€ | 1316€ |
2019-09-13 | 58 | AV D AQUITAINE | 6 | 118 | 1113 | 130842€ | 1109€ |
2021-05-31 | 32 | LE GENEVRIER | 4 | 108 | 641 | 156000€ | 1444€ |
2019-07-12 | 33 | LE GENEVRIER | 4 | 110 | 563 | 140100€ | 1274€ |
2021-04-30 | 182 | AV DE CAHORS | 3 | 117 | 298 | 127386€ | 1089€ |
2022-05-30 | 32 | LE GENEVRIER | 5 | 119 | 614 | 170000€ | 1429€ |
2020-04-30 | 33 | LE GENEVRIER | 4 | 68 | 613 | 113000€ | 1662€ |
2022-07-20 | 230 | RUE DES ECOLES | 4 | 115 | 325 | 167000€ | 1452€ |
2020-01-14 | 709 | RTE DES COUSTALS | 3 | 75 | 800 | 142500€ | 1900€ |
2021-10-12 | 232 | RUE DU DOCTEUR PERPEROT | 4 | 76 | 1157 | 130000€ | 1711€ |
2021-09-30 | 13 | AV D'AQUITAINE | 5 | 110 | 1135 | 83000€ | 755€ |
2022-02-23 | 90 | COMBE DU CHATEAU | 4 | 98 | 800 | 193700€ | 1977€ |
2022-07-28 | 703 | RTE DES COUSTALS | 3 | 89 | 1250 | 165000€ | 1854€ |
2022-08-05 | 10 | RTE DE LANQUAIS | 3 | 57 | 493 | 106200€ | 1863€ |
2020-04-24 | 234 | RUE DU DOCTEUR PERPEROT | 3 | 80 | 410 | 130000€ | 1625€ |
2021-05-28 | 147 | AV DE CAHORS | 3 | 85 | 655 | 122850€ | 1445€ |
2020-09-29 | 10 | LES COUSTALS | 3 | 80 | 438 | 83000€ | 1038€ |
2022-04-21 | 241 | RTE DE TERREFORT | 1 | 60 | 190 | 28000€ | 467€ |
2022-12-27 | 251 | CHE DU PLANEGE | 2 | 50 | 30 | 87500€ | 1750€ |
2022-07-13 | 252 | CHE DU PLANEGE | 2 | 35 | 40 | 52500€ | 1500€ |
2020-09-18 | 627 | RTE DES COUSTALS | 4 | 115 | 800 | 107000€ | 930€ |
2023-01-24 | 263 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 80 | 210 | 53000€ | 663€ |
2020-02-12 | 31 | LE GENEVRIER | 4 | 83 | 1100 | 129000€ | 1554€ |
2019-08-12 | 1 | RUE THOMAS FERNANDEZ | 4 | 88 | 956 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-29 | 16 | TERTRE DE GALIBERT | 5 | 128 | 826 | 245500€ | 1918€ |
2022-03-15 | 271 | RUE JEAN DE LA SALLE | 2 | 45 | 145 | 80000€ | 1778€ |
2023-02-28 | 89 | COMBE DU CHATEAU | 6 | 150 | 6559 | 375000€ | 2500€ |
2022-03-04 | 69 | METAIRIE HAUTE | 4 | 116 | 1674 | 236330€ | 2037€ |
2023-03-30 | 20 | METAIRIE HAUTE | 4 | 145 | 800 | 310000€ | 2138€ |
2020-08-26 | 26 | LES COUSTALS | 4 | 65 | 0 | 58000€ | 892€ |
2021-03-19 | 29 | LES COUSTALS | 5 | 81 | 0 | 98000€ | 1210€ |
2022-06-08 | 33 | LES COUSTALS | 4 | 65 | 0 | 60000€ | 923€ |
2019-07-26 | 39 | LES COUSTALS | 5 | 80 | 0 | 54500€ | 681€ |
2019-05-29 | 41 | LES COUSTALS | 5 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-31 | 42 | LES COUSTALS | 5 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2021-07-26 | 45 | LES COUSTALS | 4 | 65 | 0 | 50000€ | 769€ |
2019-10-22 | 49 | LES COUSTALS | 6 | 94 | 0 | 50000€ | 532€ |
2022-04-19 | 49 | LES COUSTALS | 6 | 94 | 0 | 72500€ | 771€ |
2022-03-31 | 1 | METAIRIE HAUTE | 5 | 94 | 800 | 220000€ | 2340€ |
2022-06-21 | 286 | RUE DES REMPARTS | 4 | 50 | 101 | 87170€ | 1743€ |
2021-08-30 | 19 | METAIRIE HAUTE | 4 | 89 | 1334 | 162500€ | 1826€ |
2019-06-27 | 3 | TALINOT | 4 | 73 | 1201 | 122500€ | 1678€ |
2022-02-10 | 275 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 72 | 94 | 137750€ | 1913€ |
2020-06-16 | 109 | MONDANEL | 4 | 94 | 1593 | 147000€ | 1564€ |
2021-04-30 | 79 | RTE DE BARTINQUIE | 4 | 87 | 1053 | 348090€ | 4001€ |
2020-10-13 | 60 | LE BOURG EST | 4 | 147 | 2042 | 175000€ | 1190€ |
2020-09-28 | 7 | TOUS VENTS | 6 | 84 | 2853 | 115000€ | 1369€ |
2021-01-19 | 58 | LES COUSTALS | 5 | 90 | 800 | 165000€ | 1833€ |
2022-01-17 | 302 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 80 | 473 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-24 | 1256 | RTE DE COUZE | 6 | 258 | 9100 | 528300€ | 2048€ |
2021-09-27 | 49 | BOURGNAC | 1 | 50 | 292 | 80000€ | 1600€ |
2019-11-21 | 62 | CARDOUX | 2 | 99 | 3335 | 145000€ | 1465€ |
2022-09-15 | 40 | RTE DE BARTINQUIE | 5 | 126 | 1700 | 189000€ | 1500€ |
2019-06-15 | 27 | COTE DE LA VIERGE | 3 | 80 | 117 | 85000€ | 1063€ |
2020-04-02 | 316 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 52 | 391 | 55000€ | 1058€ |
2022-10-06 | 83 | COMBE DU CHATEAU | 4 | 100 | 1323 | 40000€ | 400€ |
2019-12-24 | 55 | IMP DU SOUCI | 3 | 62 | 800 | 99000€ | 1597€ |
2021-06-25 | 343 | COTE DE LA VIERGE | 5 | 75 | 230 | 95000€ | 1267€ |
2022-10-08 | 342 | COTE DE LA VIERGE | 4 | 103 | 395 | 137500€ | 1335€ |
2019-05-15 | 318 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 95 | 110 | 50000€ | 526€ |
2020-11-18 | 344 | COTE DE LA VIERGE | 4 | 85 | 45 | 74000€ | 871€ |
2022-04-22 | 72 | THEVENIS | 1 | 48 | 2903 | 110000€ | 2292€ |
2020-02-28 | 67 | LE TERME | 3 | 63 | 20992 | 530000€ | 8413€ |
2021-06-10 | 338 | RUE JEAN DE LA SALLE | 3 | 57 | 550 | 55000€ | 965€ |
2021-10-08 | 719 | RTE DE COUZE | 4 | 85 | 1450 | 150000€ | 1765€ |
2019-11-25 | 60 | LA BOISSIERE | 5 | 131 | 800 | 182000€ | 1389€ |
2019-10-08 | 20 | CHE DE BIDOU | 5 | 132 | 2025 | 262000€ | 1985€ |
2021-02-26 | 9 | ALL DE LA MATHE | 5 | 81 | 373 | 74000€ | 914€ |
2021-04-14 | 5000 | PECH NADAL | 4 | 115 | 800 | 160310€ | 1394€ |
2020-04-22 | 63 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 1252 | 114150€ | 1227€ |
2020-10-28 | 63 | AV JEAN MOULIN | 5 | 93 | 1252 | 126000€ | 1355€ |
2020-01-24 | 63 | RTE DE SARLAT | 3 | 77 | 500 | 145000€ | 1883€ |
2020-11-09 | 188 | CHE LE PECH-NADAL | 4 | 106 | 1172 | 209750€ | 1979€ |
2021-12-17 | 24 | ALL DE LA MATHE | 3 | 77 | 587 | 97000€ | 1260€ |
2022-06-21 | 125 | TREMOUILH | 4 | 117 | 11280 | 227605€ | 1945€ |
2019-11-05 | 83 | RTE DE TERREFORT | 3 | 76 | 1289 | 140200€ | 1845€ |
2021-09-08 | 351 | CHE DU CLUZEL | 4 | 78 | 3177 | 162000€ | 2077€ |
2022-08-10 | 77 | LA CROIX | 3 | 52 | 540 | 137000€ | 2635€ |
2022-06-30 | 290 | CHE DE BIDOU | 5 | 120 | 2916 | 230000€ | 1917€ |
2019-09-23 | 345 | RTE DE COUZE | 4 | 106 | 495 | 85000€ | 802€ |
2020-12-23 | 5 | CHE DE HALAGE AMONT | 4 | 119 | 1541 | 200000€ | 1681€ |
2022-11-30 | 265 | RTE DE COUZE | 5 | 79 | 72 | 150000€ | 1899€ |
2021-02-19 | 53 | RTE DE SARLAT | 4 | 58 | 700 | 78000€ | 1345€ |
2020-10-08 | 33 | ALL DE LA MATHE | 4 | 81 | 527 | 115000€ | 1420€ |
2019-07-02 | 420 | CHE DE BIDOU | 4 | 87 | 1510 | 96000€ | 1103€ |
2020-06-30 | 85 | LA CROIX | 6 | 135 | 1040 | 154765€ | 1146€ |
2022-12-13 | 644 | RTE DE LENQUAYSSET | 5 | 142 | 800 | 242700€ | 1709€ |
2020-01-08 | 38 | TERTRE DE LA BELLE | 2 | 50 | 1290 | 230000€ | 4600€ |
2020-10-29 | 86 | COMBE VALETTE | 4 | 55 | 565 | 72000€ | 1309€ |
2022-03-23 | 58 | LA BOISSIERE | 2 | 72 | 0 | 130000€ | 1806€ |
2022-09-28 | 1162 | RTE DE LA FON DU CHIEN | 4 | 160 | 1502 | 160000€ | 1000€ |
2020-12-29 | 97 | LE BOURG OUEST | 3 | 57 | 663 | 29000€ | 509€ |
2021-02-02 | 43 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 800 | 164170€ | 2002€ |
2021-11-26 | 42 | TOUTIFAUD | 4 | 173 | 1555 | 426100€ | 2463€ |
2021-03-16 | 125 | TREMOUILH | 4 | 91 | 2310 | 235000€ | 2582€ |
2019-09-07 | 89 | COMBE VALETTE | 4 | 75 | 660 | 127500€ | 1700€ |
2020-03-13 | 1099 | RTE DE LA FON DU CHIEN | 3 | 100 | 2300 | 215000€ | 2150€ |
2023-01-06 | 71 | LA CROIX | 3 | 64 | 190 | 70000€ | 1094€ |
2021-05-31 | 131 | TREMOUILH | 7 | 166 | 1234 | 202650€ | 1221€ |
2022-10-10 | 110 | LAUSSINE | 3 | 120 | 1192 | 269470€ | 2246€ |
2019-08-24 | 1010 | RTE DE LA FON DU CHIEN | 5 | 120 | 1933 | 95000€ | 792€ |
2020-09-10 | 67 | LA CROIX | 3 | 91 | 405 | 175000€ | 1923€ |