Estimation théorique
Grépiac,31190 Grépiac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grépiac,31190-Grépiac indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 6 | RTE DE LABRUYERE | 4 | 72 | 1054 | 225000€ | 3125€ |
2019-09-10 | 4 | RTE DE LABRUYERE | 3 | 54 | 530 | 130000€ | 2407€ |
2022-11-07 | 1 | CHE DE CANTEMERLE | 6 | 149 | 1552 | 485800€ | 3260€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DE CANTEMERLE | 5 | 103 | 800 | 140000€ | 1359€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE LA MAYSOU | 4 | 80 | 45 | 206700€ | 2584€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA MAYSOU | 3 | 93 | 160 | 175000€ | 1882€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DE LA MAYSOU | 4 | 81 | 209 | 169000€ | 2086€ |
2021-02-27 | 10 | GR GRANDE RUE ST MARTIN | 3 | 100 | 217 | 158350€ | 1584€ |
2021-04-15 | 18 | GR GRANDE RUE ST MARTIN | 4 | 95 | 481 | 168000€ | 1768€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 126 | 144 | 260000€ | 2063€ |
2022-01-05 | 14 | GR GRANDE RUE ST MARTIN | 2 | 85 | 200 | 180230€ | 2120€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 84 | 145000€ | 1768€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES ACACIAS | 2 | 52 | 504 | 262200€ | 5042€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 138 | 425 | 273850€ | 1984€ |
2021-02-18 | 11 | RTE DU PECH | 7 | 167 | 0 | 296500€ | 1775€ |
2019-07-19 | 3 | LOT L OUSTAL | 5 | 123 | 584 | 253480€ | 2061€ |
2021-01-04 | 1 | IMP DU VIEUX PORT | 4 | 110 | 490 | 206000€ | 1873€ |
2019-10-04 | 4 | PL DE L ANCIEN PONT | 5 | 86 | 186 | 74700€ | 869€ |
2022-10-27 | 21 | LOT BAGET | 5 | 126 | 1200 | 328050€ | 2604€ |
2019-06-27 | 6 | RTE DE VENERQUE | 3 | 56 | 12 | 180000€ | 3214€ |
2019-11-29 | 5001 | LOT CAMP BLANC | 5 | 141 | 1000 | 546000€ | 3872€ |
2020-12-16 | 5003 | VILLAGE OUEST | 6 | 171 | 1137 | 421250€ | 2463€ |
2023-05-23 | 10 | RTE D AUTERIVE | 4 | 126 | 1350 | 296000€ | 2349€ |
2020-11-23 | 5 | LOT BAGET | 5 | 128 | 944 | 308420€ | 2410€ |
2021-12-17 | 3 | LOT DE DREUILHE | 4 | 109 | 1100 | 363950€ | 3339€ |
2020-01-13 | 6 | LA MAISON | 4 | 112 | 798 | 247200€ | 2207€ |
2021-07-19 | 14 | LOT BAGET | 3 | 139 | 1270 | 394000€ | 2835€ |
2021-12-27 | 1 | LOT DE DREUILHE | 4 | 80 | 987 | 264550€ | 3307€ |
2022-08-31 | 1 | RTE DE VENERQUE | 6 | 180 | 5108 | 573000€ | 3183€ |
2023-02-06 | 8 | RTE DU PECH | 4 | 103 | 1159 | 362000€ | 3515€ |
2023-03-06 | 5 | LABESENG DE BERNADINE | 4 | 93 | 1204 | 385000€ | 4140€ |
2021-09-17 | 2 | CHE DE RIVEL | 7 | 247 | 285 | 406480€ | 1646€ |
2021-12-22 | 7 | RTE DU LAURAGAIS | 2 | 84 | 752 | 210000€ | 2500€ |
2022-09-06 | 92 | RAMAROT | 3 | 73 | 543 | 191700€ | 2626€ |
2019-10-17 | 31 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 117 | 0 | 136500€ | 1167€ |
2023-03-28 | 10 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 120 | 318 | 279000€ | 2325€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 120 | 347 | 198000€ | 1650€ |
2019-09-20 | 9 | CHE DE CANTEMERLE | 5 | 163 | 0 | 414050€ | 2540€ |
2022-06-28 | 24 | RTE DE VENERQUE | 7 | 133 | 961 | 190000€ | 1429€ |
2020-06-25 | 20 | RTE D AURAGNE | 7 | 138 | 1000 | 300000€ | 2174€ |
2020-06-30 | 5004 | PASCALOT | 5 | 86 | 562 | 236300€ | 2748€ |
2023-03-22 | 10 | RTE D AURAGNE | 5 | 106 | 1670 | 344270€ | 3248€ |
2020-08-25 | 10 | ALL DES SARMENTIERES | 4 | 107 | 518 | 288000€ | 2692€ |
2022-05-20 | 5002 | PASCALOT | 4 | 80 | 412 | 266750€ | 3334€ |
2022-10-28 | 4 | CHE DE LOUPSAUT | 6 | 129 | 1634 | 417500€ | 3236€ |
2020-05-26 | 16 | ALL DES SARMENTIERES | 4 | 89 | 522 | 229270€ | 2576€ |
2020-06-16 | 5 | RTE D AUTERIVE | 4 | 92 | 1424 | 220500€ | 2397€ |
2022-10-17 | 20 | ALL DES SARMENTIERES | 6 | 73 | 511 | 190000€ | 2603€ |
2021-01-19 | 5005 | PASCALOT | 4 | 84 | 556 | 230100€ | 2739€ |
2023-03-07 | 26 | ALL DES SARMENTIERES | 4 | 85 | 539 | 268000€ | 3153€ |
2020-10-12 | 11 | RTE D AUTERIVE | 4 | 65 | 1085 | 158000€ | 2431€ |
2023-01-06 | 11 | RTE D AUTERIVE | 4 | 65 | 1085 | 191660€ | 2949€ |
2020-10-09 | 17 | CHE DE MAZERAT | 4 | 113 | 1044 | 150000€ | 1327€ |
2021-05-11 | 9 | RTE D AURAGNE | 5 | 183 | 1000 | 295000€ | 1612€ |
2022-10-19 | 2 | RTE D AURAGNE | 4 | 98 | 521 | 257000€ | 2622€ |
2023-06-28 | 11 | CHE DE MAZERAT | 4 | 100 | 418 | 240000€ | 2400€ |
2022-10-20 | 3 | CHE DE MAZERAT | 5 | 159 | 1025 | 369000€ | 2321€ |
2019-08-22 | 4 | AV DU LOUP SAUT | 4 | 88 | 846 | 261310€ | 2969€ |
2021-09-27 | 28 | AV DU LOUP-SAUT | 4 | 114 | 1501 | 300000€ | 2632€ |
2022-11-25 | 3 | RTE D AURAGNE | 4 | 169 | 962 | 517410€ | 3062€ |
2021-07-12 | 25 | RTE D AUTERIVE | 4 | 91 | 365 | 225250€ | 2475€ |
2022-08-04 | 3 | CHE DE MAZERAT | 4 | 153 | 1025 | 389000€ | 2542€ |
2020-11-13 | 22 | AV DU LOUP-SAUT | 4 | 74 | 1030 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-25 | 22 | AV DU LOUP-SAUT | 4 | 74 | 1030 | 215000€ | 2905€ |
2020-10-26 | 1 | CHE DE MAZERAT | 4 | 67 | 1025 | 250630€ | 3741€ |
2019-11-25 | 9 | RTE D AURAGNE | 5 | 149 | 484 | 265000€ | 1779€ |
2021-07-19 | 44 | RTE D AUTERIVE | 5 | 111 | 178 | 373400€ | 3364€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES LIEVRES | 4 | 91 | 296 | 200000€ | 2198€ |
2023-06-20 | 48 | RTE D AUTERIVE | 4 | 111 | 830 | 285006€ | 2568€ |
2022-03-30 | 50 | RTE D AUTERIVE | 4 | 78 | 580 | 185000€ | 2372€ |
2019-08-24 | 4 | GAILLARD TOURNIE | 4 | 109 | 500 | 335000€ | 3073€ |
2021-02-23 | 32 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 4 | 85 | 264 | 225000€ | 2647€ |
2019-11-26 | 30 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 104 | 2562 | 279000€ | 2683€ |
2019-10-22 | 2 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 7 | 200 | 844 | 349250€ | 1746€ |
2023-04-28 | 2 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 7 | 200 | 2770 | 385250€ | 1926€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 4 | 92 | 926 | 217890€ | 2368€ |
2023-06-08 | 33 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 5 | 164 | 838 | 374000€ | 2280€ |
2023-01-13 | 30 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 130 | 200 | 458000€ | 3523€ |
2021-11-05 | 8 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 2 | 75 | 1065 | 190000€ | 2533€ |
2020-02-21 | 34 | RTE DE LA TRINITE | 5 | 114 | 1443 | 283900€ | 2490€ |
2020-12-19 | 30 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 5 | 99 | 295 | 200000€ | 2020€ |
2022-03-28 | 16 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 3 | 85 | 550 | 235276€ | 2768€ |
2022-05-23 | 6 | CHE DE CHIBARIO | 5 | 200 | 1782 | 535800€ | 2679€ |
2023-03-30 | 4 | CHE DE CHIBARIO | 4 | 103 | 836 | 215000€ | 2087€ |
2019-07-16 | 2 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 5 | 170 | 434 | 368300€ | 2166€ |
2020-06-18 | 2 | CHE DES CERFS | 5 | 78 | 213 | 215000€ | 2756€ |
2023-02-16 | 2 | CHE DE CHIBARIO | 5 | 101 | 1085 | 288000€ | 2851€ |
2022-07-05 | 48 | AV DU LOUP-SAUT | 5 | 79 | 897 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-05 | 50 | AV DU LOUP-SAUT | 5 | 79 | 948 | 230000€ | 2911€ |
2020-12-11 | 33 | RTE D AUTERIVE | 3 | 69 | 952 | 223000€ | 3232€ |
2020-12-23 | 26 | RTE DE LA TRINITE | 4 | 96 | 1075 | 245300€ | 2555€ |
2020-07-15 | 4 | CHE DES CERFS | 3 | 75 | 264 | 192090€ | 2561€ |
2020-06-18 | 1 | LAS TRAYTOS | 4 | 139 | 2000 | 350000€ | 2518€ |
2019-08-20 | 24 | RTE DE LA TRINITE | 4 | 73 | 653 | 221500€ | 3034€ |
2019-06-25 | 66 | AV DU LOUP SAUT | 4 | 85 | 387 | 208600€ | 2454€ |
2023-06-01 | 10 | LOT DU GARRI | 7 | 137 | 1078 | 284500€ | 2077€ |
2022-10-18 | 6 | SAINT GERMIER | 4 | 90 | 185 | 175000€ | 1944€ |
2021-04-30 | 1 | LOT DU GARRI | 4 | 78 | 857 | 214500€ | 2750€ |
2019-05-27 | 1964 | RTE DE NARBONNE | 4 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-29 | 62 | AV DU LOUP-SAUT | 5 | 110 | 407 | 226250€ | 2057€ |
2023-02-08 | 6 | LOT DU GARRI | 6 | 104 | 1140 | 257000€ | 2471€ |
2020-08-12 | 2 | RTE DE GREPIAC | 4 | 85 | 1969 | 60000€ | 706€ |
2022-04-22 | 2 | RTE DE GREPIAC | 4 | 85 | 1969 | 260780€ | 3068€ |
2019-09-16 | 3 | AV DU LOUP SAUT | 3 | 60 | 1185 | 200433€ | 3341€ |
2023-04-25 | 3 | AV DU LOUP-SAUT | 3 | 60 | 1185 | 300000€ | 5000€ |
2023-06-01 | 546 | RTE DE NARBONNE | 4 | 120 | 924 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-10 | 2021 | AV DES PYRENEES | 5 | 149 | 1500 | 278000€ | 1866€ |
2019-11-29 | 1 | RTE DE LA TRINITE | 5 | 81 | 1136 | 348600€ | 4304€ |
2021-02-09 | 9 | AV DU LOUP-SAUT | 4 | 97 | 1133 | 220000€ | 2268€ |
2019-07-18 | 2585 | RTE DE NARBONNE | 2 | 65 | 616 | 55000€ | 846€ |
2023-05-09 | 2210 | CHE DE GINESTY | 4 | 78 | 1670 | 268000€ | 3436€ |
2020-05-29 | 17 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 80 | 825 | 208000€ | 2600€ |
2021-06-28 | 6 | RUE HUGUES DE SAINT-MARTIAL | 4 | 129 | 1000 | 489000€ | 3791€ |
2019-09-25 | 16 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 87 | 825 | 224100€ | 2576€ |
2020-07-07 | 14 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 90 | 869 | 210000€ | 2333€ |
2022-03-07 | 102 | AV DU LOUP-SAUT | 6 | 102 | 942 | 330000€ | 3235€ |
2021-02-25 | 13 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 90 | 903 | 254158€ | 2824€ |
2019-12-20 | 24 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 89 | 620 | 233900€ | 2628€ |
2022-06-02 | 1859 | AV DES PYRENEES | 4 | 98 | 863 | 289990€ | 2959€ |
2022-03-15 | 770 | CHE JORDI | 4 | 109 | 1321 | 190000€ | 1743€ |
2022-09-16 | 1015 | CHE DE ROQUEVILLE | 4 | 218 | 4113 | 686640€ | 3150€ |
2019-09-24 | 301 | DUSSEDE | 3 | 52 | 2530 | 128000€ | 2462€ |
2019-10-31 | 8 | AV MALBEC | 4 | 96 | 464 | 228850€ | 2384€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE LA POMETA | 3 | 65 | 173 | 191200€ | 2942€ |
2020-01-17 | 8 | IMP DES PEYROUSES | 3 | 62 | 314 | 95000€ | 1532€ |
2019-10-23 | 7 | AV DES COTEAUX | 4 | 67 | 1000 | 232500€ | 3470€ |
2022-03-03 | 7 | AV DES COTEAUX | 4 | 67 | 1000 | 282500€ | 4216€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DURAS | 4 | 80 | 292 | 245000€ | 3063€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA POMETA | 4 | 76 | 256 | 222353€ | 2926€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DE LA POMETA | 4 | 76 | 242 | 243125€ | 3199€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DURAS | 4 | 80 | 293 | 243250€ | 3041€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MANSENG | 4 | 90 | 485 | 295200€ | 3280€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA POMETA | 5 | 134 | 792 | 468890€ | 3499€ |
2022-12-14 | 14 | AV DE PYRENEES | 4 | 85 | 744 | 306667€ | 3608€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE LA POMETA | 4 | 114 | 405 | 387650€ | 3400€ |
2019-09-23 | 3 | IMP DU DUC | 4 | 68 | 1112 | 130000€ | 1912€ |
2021-02-08 | 10 | RUE MANSENG | 4 | 126 | 578 | 423153€ | 3358€ |
2021-11-24 | 13 | RUE MANSENG | 4 | 104 | 460 | 70000€ | 673€ |
2021-02-26 | 41 | CHE DE MAZADE | 4 | 67 | 1257 | 180000€ | 2687€ |
2023-05-09 | 14 | LE PEL ROUGE | 3 | 89 | 574 | 237450€ | 2668€ |
2019-12-11 | 21 | RTE DES CIMES | 5 | 82 | 269 | 230000€ | 2805€ |
2019-06-26 | 34 | CHE DE CLECHE | 5 | 82 | 967 | 162000€ | 1976€ |
2021-08-24 | 34 | CHE DE CLECHE | 5 | 82 | 967 | 186000€ | 2268€ |
2021-04-02 | 10 | CHE DU COUZI | 5 | 112 | 572 | 281000€ | 2509€ |
2020-09-10 | 37 | AV DES COTEAUX | 4 | 70 | 900 | 185000€ | 2643€ |
2023-02-13 | 7 | IMP POLASTRON DE LA HILIERE | 3 | 68 | 811 | 260000€ | 3824€ |
2020-05-19 | 41 | AV DES COTEAUX | 3 | 70 | 532 | 125000€ | 1786€ |
2021-02-25 | 727 | AV DU CAMPING | 4 | 80 | 1392 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-24 | 31 | AV DE PYRENEES | 4 | 89 | 121 | 286400€ | 3218€ |
2019-06-11 | 28 | PL MARCEL DORET | 3 | 83 | 749 | 221700€ | 2671€ |