Estimation théorique
Montereau,45260 Montereau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Montereau,45260-Montereau indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.485€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.485€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chailly-en-Gâtinais (45066), comprenant 693 habitants est de 7,06€, soit un loyer théorique mensuel de 706€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 12 | RTE D OUZOUER | 3 | 60 | 195 | 46000€ | 767€ |
2021-01-07 | 2 | RTE D OUZOUER | 3 | 40 | 106 | 45000€ | 1125€ |
2022-11-30 | 6 | RTE DE LORRIS | 1 | 30 | 121 | 79000€ | 2633€ |
2021-06-09 | 25 | RTE DE LORRIS | 3 | 108 | 65 | 144100€ | 1334€ |
2023-01-09 | 6 | RTE DE LA COUR MARIGNY | 4 | 60 | 191 | 60000€ | 1000€ |
2022-01-28 | 5074 | LE BOURG | 4 | 95 | 305 | 30000€ | 316€ |
2021-06-08 | 12 | RTE DE GIEN | 3 | 78 | 345 | 55000€ | 705€ |
2022-07-13 | 42 | RTE DE LORRIS | 3 | 52 | 950 | 45000€ | 865€ |
2021-06-14 | 19 | CHE DE L EPINIERE | 1 | 42 | 9132 | 65000€ | 1548€ |
2022-08-05 | 0 | LA CROIX SAINT PIERRE | 4 | 81 | 1815 | 160600€ | 1983€ |
2020-01-15 | 11 | RTE DE LA COUR MARIGNY | 4 | 135 | 500 | 190250€ | 1409€ |
2021-03-31 | 14 | RTE DU CAS ROUGE | 5 | 104 | 250 | 53000€ | 510€ |
2022-11-03 | 23 | RTE DE LA COUR MARIGNY | 5 | 138 | 500 | 220000€ | 1594€ |
2021-03-09 | 19 | RTE DE LA COUR MARIGNY | 5 | 89 | 938 | 210000€ | 2360€ |
2021-01-19 | 27 | RTE DE GIEN | 3 | 115 | 310 | 108500€ | 943€ |
2022-10-03 | 39 | RTE DE LORRIS | 7 | 160 | 4431 | 228448€ | 1428€ |
2021-04-30 | 5010 | LA BERTELLERIE | 7 | 160 | 4431 | 179000€ | 1119€ |
2020-08-11 | 101 | RTE DE GIEN | 4 | 135 | 1743 | 86080€ | 638€ |
2021-03-26 | 12 | CHE DE LA TREMBLEE | 4 | 82 | 500 | 120000€ | 1463€ |
2020-02-14 | 115 | RTE DE GIEN | 4 | 65 | 1624 | 80000€ | 1231€ |
2021-08-31 | 5251 | BELLEVUE | 3 | 69 | 532 | 135000€ | 1957€ |
2020-11-03 | 124 | RTE DE GIEN | 2 | 22 | 165 | 32000€ | 1455€ |
2023-02-22 | 5148 | LES SIMONNIERES | 1 | 50 | 6544 | 169000€ | 3380€ |
2021-11-29 | 5271 | L ETANG DE LA RECETTE | 4 | 60 | 1451 | 136000€ | 2267€ |
2021-03-02 | 5234 | LE PETIT COURPALETTE | 5 | 150 | 160 | 250000€ | 1667€ |
2019-05-11 | 5860 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 130 | 858 | 230000€ | 1769€ |
2021-08-03 | 5274 | L ETANG DE LA RECETTE | 3 | 85 | 101 | 107000€ | 1259€ |
2021-07-02 | 5096 | LE BOIS COUPE | 3 | 80 | 42587 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-02 | 5272 | L ETANG DE LA RECETTE | 5 | 83 | 1779 | 146800€ | 1769€ |
2020-12-03 | 5858 | SARAGOSSE | 2 | 88 | 2236 | 66000€ | 750€ |
2019-06-28 | 5218 | LE BUISSON ROND | 4 | 224 | 1000 | 359350€ | 1604€ |
2020-05-11 | 5 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 129 | 1000 | 154000€ | 1194€ |
2019-08-07 | 14 | ALL DE PROVENCE | 4 | 118 | 1214 | 132000€ | 1119€ |
2022-09-16 | 4 | ALL DE PICARDIE | 4 | 68 | 1408 | 87000€ | 1279€ |
2022-08-11 | 26 | AV D ALSACE LORRAINE | 5 | 126 | 1161 | 204420€ | 1622€ |
2021-02-25 | 4 | ALL DE PROVENCE | 1 | 30 | 1295 | 69000€ | 2300€ |
2022-03-04 | 3 | CLIMAT L ETANG DU GUE L EV | 3 | 56 | 1157 | 70000€ | 1250€ |
2022-07-25 | 21 | LES GRANDES BRUYERES | 3 | 55 | 1327 | 70000€ | 1273€ |
2020-02-14 | 5310 | LES GRANDES BRUYERES | 4 | 50 | 2128 | 104010€ | 2080€ |
2022-09-12 | 5257 | CLIMAT L ETANG DU GUE L EV | 3 | 60 | 1907 | 135000€ | 2250€ |
2021-04-12 | 16 | LES GRANDES BRUYERES | 2 | 65 | 1730 | 103010€ | 1585€ |
2021-04-12 | 14 | LES GRANDES BRUYERES | 6 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2023-02-27 | 3 | ALL DE SAVOIE | 3 | 51 | 948 | 139000€ | 2725€ |
2021-11-09 | 5778 | LA BELLE ETOILE | 4 | 156 | 1088 | 283000€ | 1814€ |
2021-07-27 | 43 | LES GRANDES BRUYERES | 5 | 80 | 1489 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-29 | 37 | LES GRANDES BRUYERES | 5 | 55 | 1000 | 155000€ | 2818€ |
2020-02-27 | 5050 | LES BOUILLANS | 4 | 214 | 2000 | 325000€ | 1519€ |
2022-11-24 | 5104 | LES FOURMIS | 7 | 254 | 1183 | 711800€ | 2802€ |
2020-04-15 | 5103 | LA PETITE CHAINE | 4 | 150 | 795 | 389000€ | 2593€ |
2023-03-31 | 1000 | RTE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 622 | 258301€ | 4100€ |
2019-07-04 | 84 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 92 | 302 | 115000€ | 1250€ |
2022-03-03 | 5225 | LE LOGEAU | 2 | 54 | 307 | 52000€ | 963€ |
2021-08-10 | 73 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 133 | 1500 | 220000€ | 1654€ |
2021-07-20 | 5102 | CHE DES AULNES | 3 | 49 | 270 | 110000€ | 2245€ |
2019-08-21 | 187 | CHE DE LA SABLONNIERE | 5 | 147 | 4840 | 126940€ | 864€ |
2022-08-30 | 59 | RTE DE MONTEREAU | 6 | 134 | 3564 | 169000€ | 1261€ |
2022-11-25 | 652 | CHE DE L'ETANG | 5 | 90 | 415 | 29400€ | 327€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU BOULOY | 6 | 135 | 600 | 160000€ | 1185€ |
2022-08-05 | 433 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 60 | 865 | 126000€ | 2100€ |
2021-03-31 | 5431 | BOIS DE LA THUILLERIE | 4 | 116 | 4480 | 115000€ | 991€ |
2020-08-21 | 395 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 79 | 1099 | 124000€ | 1570€ |
2023-05-26 | 33 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 90 | 1755 | 95120€ | 1057€ |
2023-06-22 | 2413 | RTE DE LORRIS | 4 | 99 | 920 | 200000€ | 2020€ |
2021-11-16 | 1511 | RTE DU BOIS DES HAIES | 3 | 87 | 3742 | 84000€ | 966€ |
2020-08-04 | 23 | RUE DES BRUYERES DE RUE | 4 | 99 | 867 | 175000€ | 1768€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU LOGEAU | 5 | 100 | 180 | 105000€ | 1050€ |
2020-01-25 | 5066 | LES GRESSINS | 7 | 217 | 960 | 400000€ | 1843€ |
2022-02-01 | 2373 | RTE DE LORRIS | 4 | 73 | 1488 | 131500€ | 1801€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DES BRUYERES DE RUE | 3 | 80 | 694 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DES BRUYERES DE RUE | 3 | 77 | 1397 | 123000€ | 1597€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU HAUT DES TERRAGES | 2 | 35 | 599 | 89000€ | 2543€ |
2022-05-20 | 47 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 1 | 60 | 345 | 148000€ | 2467€ |
2021-06-23 | 5352 | CLIMAT DE LA CROIX ST MART | 5 | 120 | 2326 | 149800€ | 1248€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DES BRUYERES DE RUE | 5 | 88 | 1251 | 153000€ | 1739€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DES BRUYERES DE RUE | 5 | 88 | 870 | 154000€ | 1750€ |
2022-08-05 | 5 | CHE DES PRES | 4 | 84 | 739 | 137000€ | 1631€ |
2021-05-11 | 5265 | LE CARREFROIX | 4 | 89 | 619 | 160000€ | 1798€ |
2020-02-17 | 5060 | LE BOURG | 4 | 103 | 784 | 143000€ | 1388€ |
2021-09-14 | 7 | RTE DE MONTEREAU | 3 | 80 | 716 | 119900€ | 1499€ |
2021-06-16 | 5117 | LE BOUCHET | 4 | 138 | 792 | 184327€ | 1336€ |
2022-07-29 | 3 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 156 | 865 | 235000€ | 1506€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 4 | 84 | 921 | 134000€ | 1595€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 5 | 105 | 935 | 216900€ | 2066€ |
2020-08-26 | 5050 | LE BOURG | 5 | 135 | 580 | 165000€ | 1222€ |
2022-02-25 | 347 | CHE DES GOLFES | 1 | 48 | 972 | 75500€ | 1573€ |
2021-02-22 | 177 | RUE DU CHEMIN AUX COCHONS | 3 | 64 | 201 | 117000€ | 1828€ |
2023-03-02 | 11 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 6 | 90 | 1006 | 141340€ | 1570€ |
2019-05-09 | 5091 | CHE DE LA REBOSSERIE | 6 | 94 | 1520 | 200000€ | 2128€ |
2021-07-09 | 5873 | LES PETITES HAIES | 5 | 148 | 660 | 229000€ | 1547€ |
2021-04-13 | 36 | RUE DES CHAMPS | 5 | 93 | 89 | 61000€ | 656€ |
2021-03-11 | 19 | RUE DU CLOS SAINT LAZARE | 6 | 135 | 587 | 244500€ | 1811€ |
2020-07-31 | 48 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 65 | 60100€ | 691€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DES CHAMPS | 5 | 96 | 65 | 70560€ | 735€ |
2022-04-01 | 58 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 6 | 123 | 541 | 139000€ | 1130€ |
2022-01-06 | 56 | RUE DES CHAMPS | 5 | 96 | 64 | 78500€ | 818€ |
2022-01-12 | 28 | RUE DES CHAMPS | 4 | 85 | 64 | 73320€ | 863€ |
2022-09-16 | 5667 | CHAMAROU | 5 | 93 | 678 | 187850€ | 2020€ |
2021-11-30 | 682 | RTE DU BOIS DES HAIES | 3 | 80 | 1896 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-06 | 20 | RUE DES CHAMPS | 4 | 84 | 67 | 79900€ | 951€ |
2021-01-23 | 5124 | LES PRES BATARDS | 4 | 123 | 1350 | 165000€ | 1341€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 87 | 65 | 59900€ | 689€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DU FAUBOURG DE GIEN | 5 | 125 | 557 | 205870€ | 1647€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DE SAINT LAZARE | 4 | 88 | 500 | 105000€ | 1193€ |
2020-01-07 | 10 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 70 | 185 | 125900€ | 1799€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DE SAINT LAZARE | 1 | 90 | 857 | 201020€ | 2234€ |
2020-12-17 | 5044 | LE BOURG | 6 | 186 | 2282 | 235400€ | 1266€ |