Estimation théorique
Nangy,74380 Nangy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Nangy,74380-Nangy indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthaz-Pont-Notre-Dame (74021), comprenant 1630 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-10 | 208 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 81 | 615 | 310000€ | 3827€ |
2022-09-20 | 208 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 81 | 615 | 382500€ | 4722€ |
2020-12-10 | 208 | RTE DES AIGUILLONS | 4 | 81 | 615 | 390000€ | 4815€ |
2020-03-11 | 107 | RUE DE LA PAIX | 6 | 128 | 571 | 458350€ | 3581€ |
2020-05-15 | 60 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 104 | 362 | 407960€ | 3923€ |
2021-11-10 | 67 | RTE DE BONNEVILLE | 2 | 100 | 79 | 173110€ | 1731€ |
2021-01-21 | 20 | IMP DE TANTALLIOU | 5 | 115 | 275 | 370000€ | 3217€ |
2020-06-02 | 5000 | RUE DE CHEZ MICHAUD | 5 | 117 | 885 | 522700€ | 4468€ |
2019-08-21 | 94 | IMP DE LA DOIE A | 5 | 99 | 1237 | 378450€ | 3823€ |
2021-05-07 | 199 | RTE DE BAILLY | 5 | 165 | 119 | 207900€ | 1260€ |
2022-11-16 | 199 | RTE DE BAILLY | 5 | 116 | 554 | 624625€ | 5385€ |
2022-03-07 | 10 | CHE DES CONTAMNASSES | 4 | 90 | 581 | 76302.8€ | 848€ |
2022-04-25 | 338 | RTE D ANNEMASSE | 8 | 180 | 513 | 520000€ | 2889€ |
2020-06-12 | 186 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 156 | 293 | 310000€ | 1987€ |
2019-09-06 | 126 | CHE DE L ENFER | 6 | 145 | 1123 | 507000€ | 3497€ |
2021-07-09 | 199 | RUE DES BOSSONAILLES | 4 | 84 | 378 | 356300€ | 4242€ |
2021-02-19 | 261 | RUE DES BOSSONAILLES | 5 | 128 | 571 | 266000€ | 2078€ |
2021-06-14 | 199 | RTE DE BALLY | 6 | 152 | 500 | 502500€ | 3306€ |
2021-09-01 | 284 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 95 | 1000 | 365000€ | 3842€ |
2021-08-25 | 351 | RUE DES BOSSONAILLES | 6 | 129 | 1160 | 553720€ | 4292€ |
2019-12-04 | 50 | IMP DU RESERVOIR | 4 | 125 | 1348 | 552000€ | 4416€ |
2022-10-28 | 38 | IMP DES CHAMPS ROUX | 6 | 197 | 980 | 750000€ | 3807€ |
2021-09-28 | 153 | CHE DE L ENFER | 5 | 83 | 459 | 595600€ | 7176€ |
2020-08-20 | 146 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 5 | 140 | 1100 | 50000€ | 357€ |
2019-11-15 | 125 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 4 | 140 | 792 | 447500€ | 3196€ |
2021-07-27 | 108 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 123 | 800 | 549776€ | 4470€ |
2022-05-17 | 265 | RTE DE CHEZ DESBOIS | 5 | 131 | 1223 | 626450€ | 4782€ |
2021-08-19 | 451 | RTE DES BEGUES | 4 | 124 | 272 | 318400€ | 2568€ |
2022-10-20 | 3065 | RTE D ANNEMASSE | 6 | 132 | 2643 | 623473€ | 4723€ |
2021-09-24 | 63 | IMP DE L OREE DU BOIS | 6 | 129 | 1093 | 296062€ | 2295€ |
2022-08-25 | 451 | RTE DES BEGUES | 4 | 100 | 701 | 352950€ | 3530€ |
2019-08-23 | 40 | IMP DES CHAMPS GOURETS EN BAS | 4 | 108 | 695 | 332020€ | 3074€ |
2019-07-29 | 40 | IMP DES CHAMPS GOURETS EN BAS | 4 | 108 | 695 | 382020€ | 3537€ |
2021-10-22 | 2977 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 73 | 800 | 340000€ | 4658€ |
2021-05-04 | 543 | RTE DES BEGUES | 5 | 99 | 375 | 460000€ | 4646€ |
2023-01-12 | 639 | RTE DES BEGUES | 4 | 85 | 355 | 447000€ | 5259€ |
2021-06-08 | 960 | CHE DE CHEZ DESBOIS | 4 | 90 | 1280 | 402067€ | 4467€ |
2020-12-29 | 101 | RTE DE BOIS DE PIERRE | 4 | 105 | 475 | 550000€ | 5238€ |
2020-09-14 | 540 | RTE DES BEGUES | 6 | 176 | 1086 | 422400€ | 2400€ |
2023-01-03 | 2946 | RTE D ANNEMASSE | 3 | 52 | 1919 | 690000€ | 13269€ |
2022-07-22 | 311 | RTE DE FINDROL | 4 | 113 | 810 | 485000€ | 4292€ |
2020-07-30 | 91 | RTE DES MARAIS | 4 | 110 | 694 | 465000€ | 4227€ |
2019-10-04 | 67 | CHE DE LA COULAZ | 4 | 124 | 1000 | 528000€ | 4258€ |
2021-06-01 | 220 | RTE DE FINDROL | 4 | 110 | 552 | 380000€ | 3455€ |
2022-03-29 | 21 | IMP DU MOLE | 2 | 60 | 250 | 300000€ | 5000€ |
2021-02-08 | 725 | CHE DES LOUVES | 5 | 105 | 284 | 360000€ | 3429€ |
2020-09-30 | 31 | IMP DES FINS | 4 | 92 | 275 | 371500€ | 4038€ |
2021-12-17 | 233 | RTE DE SUR LES VIGNES | 5 | 120 | 412 | 490000€ | 4083€ |
2022-06-23 | 18 | RTE DES ROCHERS | 5 | 129 | 1000 | 534300€ | 4142€ |
2019-09-13 | 128 | RTE DES ROCHERS | 4 | 142 | 843 | 300000€ | 2113€ |
2022-01-21 | 238 | RTE DE FINDROL | 5 | 115 | 0 | 400000€ | 3478€ |
2022-09-29 | 143 | RTE DES MARTINETS | 5 | 102 | 192 | 409220€ | 4012€ |
2021-12-20 | 100 | IMP DES ALLOBROGES | 6 | 146 | 874 | 667900€ | 4575€ |
2021-11-12 | 143 | RTE DES MARTINETS | 4 | 86 | 334 | 362000€ | 4209€ |
2020-06-24 | 79 | RTE DES PARCHETS | 4 | 96 | 135 | 374900€ | 3905€ |
2021-06-23 | 23 | IMP DU COLOMBIER | 6 | 110 | 829 | 190000€ | 1727€ |
2019-10-18 | 65 | IMP DES ARAVIS | 6 | 130 | 701 | 443504€ | 3412€ |
2020-12-04 | 92 | IMP DU PLATEAU | 5 | 132 | 1200 | 527110€ | 3993€ |
2020-08-10 | 22 | IMP DES ARAVIS | 4 | 100 | 465 | 438000€ | 4380€ |
2019-08-28 | 1024 | RTE DE SOLY | 4 | 146 | 333 | 350000€ | 2397€ |
2020-09-18 | 82 | RTE DE SOLY | 5 | 88 | 715 | 285000€ | 3239€ |
2020-05-14 | 6 | IMP DES ARAVIS | 4 | 123 | 465 | 445820€ | 3625€ |
2022-02-17 | 1195 | RTE DE COUVETTE | 5 | 150 | 991 | 609300€ | 4062€ |
2020-02-27 | 1000 | RTE DE SOLY | 5 | 128 | 506 | 145000€ | 1133€ |
2020-12-22 | 1000 | RTE DE SOLY | 5 | 128 | 506 | 450000€ | 3516€ |
2019-08-28 | 1000 | RTE DE SOLY | 5 | 146 | 506 | 370000€ | 2534€ |
2021-12-21 | 647 | RTE DE LOEX | 4 | 80 | 365 | 500650€ | 6258€ |
2019-12-13 | 2618 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 160 | 1264 | 920000€ | 5750€ |
2019-06-13 | 2600 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 113 | 702 | 380000€ | 3363€ |
2021-04-27 | 205 | RTE DE DESSOUS SOLY | 4 | 118 | 590 | 500000€ | 4237€ |
2021-10-14 | 73 | CHE DE JONZIER | 6 | 230 | 2607 | 740000€ | 3217€ |
2022-06-23 | 1940 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 125 | 368 | 508300€ | 4066€ |
2019-08-23 | 2417 | RTE D ANNEMASSE | 4 | 105 | 1000 | 270000€ | 2571€ |
2020-09-26 | 705 | RTE DE LA TIRE | 4 | 67 | 550 | 385000€ | 5746€ |
2022-12-05 | 107 | IMP DE LA RUPPE | 4 | 91 | 700 | 300000€ | 3297€ |
2021-05-31 | 609 | RTE DE LA TIRE | 4 | 99 | 1632 | 404500€ | 4086€ |
2021-06-30 | 96 | IMP DE LA RUPPE | 4 | 91 | 1578 | 395460€ | 4346€ |
2020-09-29 | 670 | RTE DE COUVETTE | 4 | 200 | 906 | 538000€ | 2690€ |
2020-12-31 | 596 | RTE DE COUVETTE | 5 | 150 | 99 | 360000€ | 2400€ |
2022-04-29 | 584 | RTE DE COUVETTE | 3 | 70 | 425 | 379500€ | 5421€ |
2022-07-19 | 269 | CHE DES SAMSONS | 4 | 110 | 739 | 435000€ | 3955€ |
2021-02-25 | 94 | CLOS DES LAURIERS | 7 | 123 | 1004 | 585000€ | 4756€ |
2022-11-09 | 150 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 137 | 1001 | 300000€ | 2190€ |
2022-09-30 | 70 | CLOS DES LAURIERS | 4 | 91 | 1006 | 523550€ | 5753€ |
2021-01-15 | 70 | VIGNES DE SOLY | 5 | 112 | 266 | 451500€ | 4031€ |
2021-05-20 | 137 | RTE DE LA TIRE | 5 | 75 | 1378 | 434550€ | 5794€ |
2020-03-30 | 69 | RTE DE LA TIRE | 2 | 122 | 1008 | 632400€ | 5184€ |
2023-01-10 | 28 | CHE DES LOUVES | 6 | 180 | 509 | 726300€ | 4035€ |
2020-10-16 | 87 | CLOS DES LAURIERS | 6 | 116 | 1004 | 525000€ | 4526€ |
2022-04-06 | 229 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 132 | 1882 | 480000€ | 3636€ |
2020-12-17 | 11 | CLOS DES LAURIERS | 5 | 108 | 1033 | 472670€ | 4377€ |
2020-02-26 | 571 | RTE DE POUILLY | 4 | 70 | 70 | 295000€ | 4214€ |
2021-12-16 | 110 | CHE DE CERY | 5 | 124 | 1032 | 30000€ | 242€ |
2019-07-03 | 410 | RTE DE COUVETTE | 6 | 130 | 300 | 523500€ | 4027€ |
2021-07-01 | 130 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 62 | 313 | 238000€ | 3839€ |
2019-09-04 | 183 | IMP DU COTEAU DU SOLEIL | 4 | 128 | 514 | 165000€ | 1289€ |
2022-08-24 | 128 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 3 | 61 | 970 | 350000€ | 5738€ |
2019-07-25 | 117 | CHE DU BOIS DE LA CURE | 4 | 114 | 361 | 146000€ | 1281€ |
2022-06-17 | 267 | CHE DE LA FABRIQUE | 3 | 74 | 166 | 500700€ | 6766€ |
2023-04-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DE VILLY | 5 | 180 | 775 | 793105€ | 4406€ |
2021-03-11 | 41 | AV DE FAUCIGNY | 3 | 50 | 185 | 185000€ | 3700€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE LA MENOGE | 5 | 158 | 200 | 540000€ | 3418€ |
2020-05-28 | 8 | CHE DU BOIS DES TAILLIS | 5 | 83 | 886 | 50085€ | 603€ |
2022-04-22 | 74 | RUE DU BIEF | 2 | 56 | 164 | 140000€ | 2500€ |
2020-06-17 | 7 | AV DE FAUCIGNY | 4 | 120 | 58 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 35 | IMP DE BELLECOMBE | 3 | 71 | 456 | 418700€ | 5897€ |
2020-10-23 | 442 | CHE DU CLOS | 2 | 40 | 1222 | 100000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 42 | RTE DE L ANCIENNE ECOLE | 3 | 77 | 392 | 285000€ | 3701€ |
2022-11-03 | 25 | ALL DE DELU | 6 | 132 | 1276 | 609200€ | 4615€ |
2020-10-23 | 223 | RTE DU VIVIER | 4 | 132 | 852 | 469000€ | 3553€ |
2021-07-23 | 205 | RTE DE COUVETTE | 6 | 130 | 1344 | 445000€ | 3423€ |
2020-10-15 | 133 | CHE DU BOIS DES TAILLIS | 4 | 100 | 1097 | 395000€ | 3950€ |
2019-05-24 | 1060 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 1000 | 456400€ | 4149€ |
2021-10-06 | 855 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 209 | 530000€ | 4818€ |
2020-11-05 | 384 | RTE DE LA LIERRE | 3 | 80 | 185 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-27 | 150 | RTE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 77 | 1 | 395000€ | 5130€ |
2022-06-07 | 277 | RUE DE BORINGES | 6 | 213 | 502 | 539335€ | 2532€ |
2020-01-27 | 105 | IMP DES BLEUETS | 6 | 104 | 1253 | 428000€ | 4115€ |
2022-07-27 | 218 | CHE DES LUCHES | 1 | 84 | 1125 | 628363€ | 7481€ |
2019-08-26 | 162 | RTE DES ALLUAZ | 3 | 65 | 856 | 295000€ | 4538€ |
2021-01-08 | 116 | CHE DES LUCHES | 4 | 95 | 1000 | 396590€ | 4175€ |
2023-01-04 | 361 | RTE DES CORMANTS | 3 | 160 | 1295 | 620000€ | 3875€ |
2019-09-26 | 127 | IMP DES BLEUETS | 4 | 129 | 762 | 484000€ | 3752€ |
2019-07-12 | 38 | RTE PERZIERE | 4 | 97 | 265 | 385000€ | 3969€ |
2021-08-12 | 927 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 149 | 541 | 660000€ | 4430€ |
2019-06-28 | 282 | CHE DES LOCIRES | 4 | 89 | 56 | 370000€ | 4157€ |
2020-06-24 | 613 | RUE DE RAMBOEX | 4 | 120 | 2595 | 1100000€ | 9167€ |
2019-07-04 | 55 | CHE LES VIOLLETS | 4 | 106 | 1456 | 490000€ | 4623€ |
2021-09-28 | 50 | RTE PERZIERE | 5 | 105 | 549 | 440000€ | 4190€ |
2023-01-30 | 47 | RTE DES CHAVANNES | 6 | 200 | 478 | 605000€ | 3025€ |
2021-08-27 | 361 | RUE DE HAUTE BONNE | 8 | 300 | 1360 | 720000€ | 2400€ |
2019-11-22 | 320 | CHE DE MELEZE | 5 | 111 | 445 | 435000€ | 3919€ |
2021-01-08 | 595 | RTE DE LA GRANGEAT | 4 | 142 | 629 | 635000€ | 4472€ |
2022-02-08 | 252 | RTE DES ALLUAZ | 4 | 146 | 423 | 460300€ | 3153€ |
2019-12-17 | 2739 | RTE DE L ECULAZ | 5 | 123 | 400 | 345000€ | 2805€ |
2022-12-20 | 361 | AV FER A CHEVAL | 4 | 80 | 597 | 415000€ | 5188€ |
2021-06-09 | 5000 | RTE DE LA GRANGEAT | 6 | 96 | 394 | 420000€ | 4375€ |
2021-11-29 | 147 | VI DE CHENAZ | 5 | 103 | 391 | 416030€ | 4039€ |
2022-07-29 | 115 | CHE LES VIOLLETS | 6 | 130 | 1042 | 566900€ | 4361€ |
2021-06-29 | 1466 | RTE DE LA PIERRE AUX FEES | 5 | 89 | 1169 | 160000€ | 1798€ |
2019-06-24 | 291 | RUE DE HAUTE BONNE | 3 | 52 | 152 | 300000€ | 5769€ |
2019-08-23 | 300 | CHE DES ROCHETTES | 6 | 165 | 1400 | 545000€ | 3303€ |
2021-03-26 | 289 | RUE DE HAUTE BONNE | 4 | 90 | 115 | 262000€ | 2911€ |
2020-10-22 | 336 | CHE DES ROCHETTES | 5 | 114 | 1261 | 501500€ | 4399€ |
2021-08-11 | 2775 | RTE DE L ECULAZ | 4 | 140 | 234 | 339920€ | 2428€ |
2021-07-30 | 15 | CHE DES LOCIRES | 4 | 75 | 538 | 362000€ | 4827€ |
2021-08-03 | 256 | RTE DE LA LIERRE | 6 | 150 | 1160 | 737250€ | 4915€ |
2021-04-09 | 529 | RTE DE LA GRANGEAT | 5 | 110 | 402 | 414200€ | 3765€ |
2020-04-07 | 1069 | RTE DES GRANGES | 4 | 70 | 230 | 252700€ | 3610€ |
2022-07-27 | 253 | RTE DES CORMANTS | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |