Estimation théorique
Résidence Bellevue,72220 Saint+Gervais+en+Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Bellevue,72220-Saint+Gervais+en+Belin indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.996€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.996€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-15 | 4 | RES BELLEVUE | 5 | 111 | 800 | 175000€ | 1577€ |
2022-12-23 | 21 | RUE DE TOURAINE | 5 | 128 | 360 | 199000€ | 1555€ |
2021-05-10 | 11 | ALL DE LA MAGAUDE | 6 | 117 | 767 | 234000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DE TOURAINE | 6 | 126 | 691 | 101770€ | 808€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DE TOURAINE | 6 | 126 | 691 | 160000€ | 1270€ |
2021-03-01 | 12 | RES DES TILLEULS | 4 | 106 | 656 | 230000€ | 2170€ |
2022-07-01 | 37 | RES DES NOYERS | 6 | 149 | 772 | 259500€ | 1742€ |
2019-12-02 | 5480 | CHE DU BELINOIS | 8 | 215 | 1244 | 350000€ | 1628€ |
2020-03-02 | 44 | RES DES NOYERS | 7 | 158 | 738 | 145000€ | 918€ |
2019-12-18 | 17 | RES DES ORMEAUX | 5 | 129 | 659 | 188500€ | 1461€ |
2020-05-13 | 23 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 83 | 926 | 80000€ | 964€ |
2022-06-14 | 23 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 83 | 507 | 175000€ | 2108€ |
2021-06-16 | 5 | RES DES NOYERS | 4 | 73 | 744 | 190000€ | 2603€ |
2020-03-09 | 3 | RES DES NOYERS | 4 | 80 | 512 | 135000€ | 1688€ |
2022-03-10 | 30 | RES DES ORMEAUX | 4 | 94 | 747 | 170000€ | 1809€ |
2020-08-06 | 25 | RES DES NOYERS | 4 | 74 | 625 | 140000€ | 1892€ |
2019-06-10 | 9 | RES DES ORMEAUX | 3 | 88 | 613 | 116000€ | 1318€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DU MAINE | 5 | 88 | 717 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DU CHANTELEUX | 5 | 97 | 451 | 182000€ | 1876€ |
2021-01-15 | 17 | RTE DE LA CROIX | 5 | 130 | 1000 | 225000€ | 1731€ |
2022-05-25 | 5081 | L OISONNIERE | 4 | 120 | 267 | 195500€ | 1629€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DU MAINE | 3 | 79 | 107 | 105000€ | 1329€ |
2019-05-28 | 6 | RES DES ORMEAUX | 4 | 73 | 667 | 173000€ | 2370€ |
2020-09-25 | 5082 | L OISONNIERE | 4 | 80 | 847 | 67000€ | 838€ |
2021-08-11 | 9 | RUE DU MAINE | 3 | 76 | 660 | 130000€ | 1711€ |
2021-06-28 | 44 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 449 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DU MAINE | 2 | 58 | 368 | 126000€ | 2172€ |
2022-04-05 | 5 | ALL DES CORDIERS | 3 | 89 | 640 | 175000€ | 1966€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES GERBES D OR | 5 | 99 | 567 | 175000€ | 1768€ |
2021-02-11 | 25 | RUE DE L OISONNIERE | 5 | 81 | 1203 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DU MAINE | 6 | 160 | 500 | 220000€ | 1375€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DU MAINE | 6 | 160 | 643 | 229000€ | 1431€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 145 | 683 | 223000€ | 1538€ |
2023-01-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 116 | 254 | 35449.9€ | 306€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 56 | 183 | 80000€ | 1429€ |
2022-08-24 | 8 | RUE DE LA SAVOYARDE | 4 | 93 | 610 | 200000€ | 2151€ |
2021-09-24 | 13 | RES DE LA VALLEE | 6 | 117 | 482 | 199000€ | 1701€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 92 | 320 | 210000€ | 2283€ |
2023-05-12 | 35 | RUE DU MAINE | 3 | 79 | 806 | 160000€ | 2025€ |
2020-03-06 | 15 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 164 | 701 | 185000€ | 1128€ |
2022-11-14 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 170 | 500 | 400000€ | 2353€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 125 | 483 | 228000€ | 1824€ |
2020-12-21 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 72 | 187 | 135000€ | 1875€ |
2019-07-23 | 2 | RES LE CLOS DES MURIERS | 4 | 110 | 574 | 188000€ | 1709€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DU BOURGNEUF | 4 | 90 | 426 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-03 | 5079 | RUE DE L OISONNIERE | 4 | 115 | 1033 | 230000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 4 | RES LE CLOS DES MURIERS | 4 | 81 | 707 | 160000€ | 1975€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LA COUTURE | 7 | 134 | 684 | 260000€ | 1940€ |
2021-07-13 | 31 | RUE DES FRERES BAILLEUL | 4 | 91 | 1084 | 179500€ | 1973€ |
2021-02-03 | 20 | RTE DE FROMENTEAU | 3 | 104 | 2476 | 210000€ | 2019€ |
2021-01-04 | 55 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 380 | 155000€ | 1667€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU GOBILLON | 4 | 84 | 586 | 140000€ | 1667€ |
2021-06-01 | 14 | RES LE CLOS DES MURIERS | 5 | 148 | 690 | 223000€ | 1507€ |
2022-06-22 | 10 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 144 | 550 | 215000€ | 1493€ |
2022-03-01 | 23 | RES LE CLOS DES MURIERS | 6 | 137 | 645 | 100000€ | 730€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 141 | 787 | 212000€ | 1504€ |
2022-04-01 | 32 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 487 | 150000€ | 1829€ |
2021-07-23 | 36 | RUE DU COMTE | 5 | 102 | 992 | 206000€ | 2020€ |
2019-07-31 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 425 | 235000€ | 1767€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 425 | 255000€ | 1917€ |
2019-09-30 | 5 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 101 | 512 | 216550€ | 2144€ |
2022-01-18 | 24 | RTE DE LA CROIX | 7 | 258 | 6405 | 140400€ | 544€ |
2019-10-18 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 425 | 154000€ | 1750€ |
2022-03-31 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 94 | 1328 | 199000€ | 2117€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 94 | 1328 | 205000€ | 2181€ |
2022-05-17 | 45 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 122 | 406 | 255000€ | 2090€ |
2022-10-21 | 18 | RTE DU PETIT ROUPEROUX | 6 | 150 | 2141 | 290000€ | 1933€ |
2021-08-13 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 107 | 435 | 200000€ | 1869€ |
2019-08-20 | 24 | RUE DU COMTE | 5 | 114 | 1031 | 176000€ | 1544€ |
2021-05-15 | 22 | RTE DU PETIT ROUPEROUX | 5 | 150 | 1180 | 355000€ | 2367€ |
2019-12-03 | 43 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 147 | 735 | 220000€ | 1497€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES FRERES BAILLEUL | 6 | 160 | 673 | 265000€ | 1656€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE L OISONNIERE | 3 | 129 | 604 | 198000€ | 1535€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DE LA BASSELLERIE | 5 | 120 | 438 | 170000€ | 1417€ |
2020-04-20 | 45 | RUE DU COMTE | 4 | 96 | 547 | 178000€ | 1854€ |
2020-12-04 | 4 | LE DOUE | 6 | 113 | 644 | 125500€ | 1111€ |
2021-02-12 | 5095 | LA PIERRE | 5 | 105 | 1330 | 140000€ | 1333€ |
2022-03-31 | 2 | IMP BELENOS | 5 | 107 | 569 | 205000€ | 1916€ |
2021-08-27 | 16 | RUE THEODULE MESLIN | 4 | 80 | 514 | 142000€ | 1775€ |
2021-01-28 | 66 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 97 | 600 | 110000€ | 1134€ |
2023-05-26 | 66 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 97 | 600 | 360000€ | 3711€ |
2022-09-15 | 67 | RTE DES AUGERAIES | 4 | 105 | 1033 | 240000€ | 2286€ |
2022-09-30 | 8 | ALL DES VANNEAUX | 2 | 61 | 0 | 54348€ | 891€ |
2022-01-27 | 43 | RUE BASILE MOREAU | 3 | 56 | 0 | 128000€ | 2286€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE MARIDORT | 3 | 74 | 253 | 99800€ | 1349€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DES AUGERAIES | 5 | 106 | 800 | 302000€ | 2849€ |
2021-09-10 | 0 | ALL DE LA MENARDIERE | 6 | 122 | 787 | 299000€ | 2451€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DU MAUDOU | 5 | 88 | 586 | 152390€ | 1732€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE MARIDORT | 5 | 100 | 1000 | 190000€ | 1900€ |
2020-10-20 | 5 | RTE DU MANS | 4 | 81 | 1000 | 180000€ | 2222€ |
2021-04-15 | 24 | RTE DE ROUPEROUX | 4 | 78 | 301 | 160000€ | 2051€ |
2021-09-15 | 66 | RTE DES AUGERAIES | 4 | 110 | 2720 | 225000€ | 2045€ |
2023-06-22 | 7 | RTE DU MANS | 3 | 80 | 994 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-29 | 16 | RUE BASILE MOREAU | 2 | 30 | 42 | 42500€ | 1417€ |
2020-11-13 | 20 | RUE DE LA BASSELLERIE | 4 | 103 | 572 | 193000€ | 1874€ |
2021-12-13 | 9 | RUE THEODULE MESLIN | 3 | 77 | 817 | 160000€ | 2078€ |
2020-03-09 | 12 | RUE BASILE MOREAU | 6 | 117 | 409 | 143000€ | 1222€ |
2020-12-14 | 12 | RTE DE BREBON | 7 | 207 | 1596 | 268000€ | 1295€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU MANOIR | 5 | 87 | 510 | 158000€ | 1816€ |
2023-02-15 | 1 | RUE BASILE MOREAU | 5 | 98 | 521 | 270000€ | 2755€ |
2022-04-20 | 52 | RTE DU PLESSIS | 6 | 159 | 1718 | 197000€ | 1239€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 6 | 123 | 619 | 244681€ | 1989€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE LA FUIE | 3 | 120 | 60 | 100000€ | 833€ |
2022-04-28 | 5 | RUE HENRY ROQUET | 9 | 229 | 716 | 305000€ | 1332€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 77 | 633 | 146000€ | 1896€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 77 | 633 | 230000€ | 2987€ |
2022-12-29 | 5125 | LA BORDERIE | 4 | 58 | 1026 | 25000€ | 431€ |
2020-05-11 | 27 | RUE DE LA BASSELLERIE | 5 | 89 | 549 | 142000€ | 1596€ |
2020-11-20 | 37 | RTE DES LOGES | 3 | 74 | 1932 | 100000€ | 1351€ |
2020-07-03 | 28 | RUE DE LA BASSELLERIE | 5 | 125 | 968 | 220000€ | 1760€ |
2020-08-31 | 10 | RUE HENRY ROQUET | 3 | 65 | 585 | 110000€ | 1692€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 6 | 145 | 862 | 256000€ | 1766€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE LA FUIE | 6 | 208 | 2001 | 313795€ | 1509€ |
2021-07-08 | 21 | RUE HENRY ROQUET | 3 | 70 | 151 | 129000€ | 1843€ |
2019-08-16 | 126 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 63 | 1029 | 153000€ | 2429€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 82 | 732 | 158000€ | 1927€ |
2020-03-16 | 38 | RTE DE BREBON | 2 | 70 | 827 | 161000€ | 2300€ |
2022-07-05 | 78 | RTE DU PLESSIS | 5 | 80 | 500 | 155000€ | 1938€ |
2020-07-02 | 41 | RTE DE BREBON | 4 | 121 | 1000 | 232000€ | 1917€ |
2021-10-20 | 53 | RTE DES LOGES | 5 | 137 | 500 | 225320€ | 1645€ |
2022-10-06 | 43 | RUE DE LA BASSELLERIE | 6 | 147 | 649 | 330000€ | 2245€ |
2019-07-01 | 59 | RTE DU MANS | 4 | 73 | 1407 | 115000€ | 1575€ |
2021-07-16 | 116 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 208 | 1000 | 380000€ | 1827€ |
2022-07-29 | 116 | RTE DES AUGERAIES | 6 | 208 | 1000 | 415000€ | 1995€ |
2021-08-05 | 148 | RTE DE FROMENTEAU | 7 | 168 | 1501 | 300000€ | 1786€ |
2020-08-18 | 144 | RTE DE FROMENTEAU | 4 | 89 | 716 | 166205€ | 1867€ |
2020-09-14 | 146 | RTE DE FROMENTEAU | 6 | 138 | 921 | 258000€ | 1870€ |
2020-09-15 | 5218 | LA ROUILLEE | 2 | 66 | 797 | 50000€ | 758€ |
2019-12-17 | 147 | RTE DE FROMENTEAU | 6 | 159 | 1200 | 309000€ | 1943€ |
2019-10-08 | 5221 | LA GRANDE CHAUVIERE | 4 | 145 | 5079 | 140000€ | 966€ |
2021-07-07 | 56 | RTE DE BREBON | 2 | 84 | 1814 | 140000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 44 | RUE HENRY ROQUET | 4 | 90 | 424 | 200000€ | 2222€ |
2023-02-23 | 51 | RUE HENRY ROQUET | 1 | 50 | 703 | 50000€ | 1000€ |
2023-03-03 | 67 | RTE DE LA CLAVERIE | 5 | 135 | 0 | 129850€ | 962€ |
2022-11-14 | 48 | RUE HENRY ROQUET | 4 | 109 | 539 | 190000€ | 1743€ |
2021-02-04 | 17 | RTE DE LA BRARDIERE | 5 | 169 | 500 | 384600€ | 2276€ |
2022-11-02 | 33 | RTE DE LA BRARDIERE | 6 | 135 | 510 | 399900€ | 2962€ |
2022-11-21 | 147 | RTE DES AUGERAIES | 7 | 268 | 2041 | 216000€ | 806€ |
2020-11-23 | 59 | RUE HENRY ROQUET | 3 | 57 | 916 | 90000€ | 1579€ |
2019-09-30 | 3 | CHE DES RAILLIERES | 6 | 173 | 1006 | 114246€ | 660€ |
2019-05-22 | 89 | RTE DES LOGES | 5 | 95 | 798 | 143950€ | 1515€ |
2020-05-13 | 100 | RTE DES LOGES | 4 | 88 | 1057 | 80000€ | 909€ |
2022-04-11 | 3 | RTE DES BOIS | 3 | 74 | 3256 | 220000€ | 2973€ |
2020-05-07 | 7 | RTE DES BOIS | 6 | 128 | 607 | 173000€ | 1352€ |
2022-06-23 | 5220 | LA COLASIERE | 3 | 105 | 1515 | 75000€ | 714€ |
2021-06-11 | 12 | VC LE CLOS DE L'AVENUE | 4 | 82 | 478 | 158000€ | 1927€ |
2021-04-28 | 43 | VC LE CLOS DE L'AVENUE | 4 | 82 | 537 | 153000€ | 1866€ |
2019-04-29 | 24 | VC LE CLOS DE L'AVENUE | 4 | 100 | 753 | 193270€ | 1933€ |
2023-04-21 | 24 | VC LE CLOS DE L'AVENUE | 4 | 100 | 753 | 228000€ | 2280€ |
2019-06-12 | 131 | RTE DU PLESSIS | 5 | 219 | 1000 | 275000€ | 1256€ |