Estimation théorique
Route de Marolles,91630 Cheptainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Marolles,91630-Cheptainville indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-30 | 53 | RTE DE MAROLLES | 4 | 68 | 500 | 229000€ | 3368€ |
2020-05-29 | 65 | RTE DE MAROLLES | 3 | 59 | 246 | 225000€ | 3814€ |
2022-04-29 | 57 | RTE DE MAROLLES | 3 | 92 | 413 | 250000€ | 2717€ |
2020-06-30 | 69 | RTE DE MAROLLES | 4 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2020-12-03 | 42 | RTE DE MAROLLES | 6 | 156 | 0 | 307000€ | 1968€ |
2023-02-07 | 83 | RTE DE MAROLLES | 7 | 202 | 1000 | 650000€ | 3218€ |
2023-03-07 | 12 | RUE RAYMOND CHAMPDAVOINE | 4 | 83 | 0 | 295000€ | 3554€ |
2019-10-03 | 1 | RUE RAYMOND CHAMPDAVOINE | 4 | 72 | 0 | 225000€ | 3125€ |
2019-07-12 | 20 | RUE RAYMOND CHAMPDAVOINE | 6 | 101 | 0 | 285000€ | 2822€ |
2021-10-06 | 21 | RUE RAYMOND CHAMPDAVOINE | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-28 | 24 | RUE RAYMOND CHAMPDAVOINE | 4 | 83 | 0 | 260000€ | 3133€ |
2022-05-13 | 37 | RUE RAYMOND CHAMPDAVOINE | 5 | 119 | 0 | 332500€ | 2794€ |
2019-07-24 | 39 | RUE RAYMOND CHAMPDAVOINE | 7 | 110 | 0 | 229000€ | 2082€ |
2022-05-31 | 41 | RUE RAYMOND CHAMPDAVOINE | 4 | 72 | 0 | 304000€ | 4222€ |
2022-03-21 | 7 | RUE RAYMOND CHAMPDAVOINE | 5 | 90 | 0 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-16 | 1 | CHE CHARBONNEAU | 2 | 36 | 406 | 180000€ | 5000€ |
2023-06-12 | 5 | CHE CHARBONNEAU | 3 | 73 | 708 | 380000€ | 5205€ |
2022-02-03 | 29 | RTE DE MAROLLES | 3 | 81 | 458 | 278000€ | 3432€ |
2022-09-30 | 23 | RTE DE MAROLLES | 6 | 89 | 364 | 319000€ | 3584€ |
2022-08-23 | 65 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 87 | 1074 | 372450€ | 4281€ |
2022-05-31 | 63 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 73 | 911 | 279000€ | 3822€ |
2019-07-17 | 60 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 75 | 720 | 260000€ | 3467€ |
2019-11-28 | 59 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 146 | 0 | 355300€ | 2434€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DE L'ARCHE ROMPUE | 5 | 94 | 522 | 294000€ | 3128€ |
2020-05-04 | 9 | LE MOULIN A VENT | 5 | 80 | 584 | 273500€ | 3419€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DE L'ARCHE ROMPUE | 5 | 89 | 503 | 305000€ | 3427€ |
2020-07-06 | 11 | RTE DE MAROLLES | 4 | 90 | 507 | 371500€ | 4128€ |
2020-03-13 | 5 | RUE RESIDENCE MOULIN A VENT | 4 | 88 | 728 | 359600€ | 4086€ |
2019-08-30 | 53 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 124 | 500 | 357000€ | 2879€ |
2021-03-18 | 9 | RTE DE MAROLLES | 7 | 160 | 397 | 380000€ | 2375€ |
2023-03-31 | 38 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 6 | 116 | 698 | 320000€ | 2759€ |
2020-10-26 | 7 | RTE DE MAROLLES | 5 | 110 | 817 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-10 | 132 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 67 | 515 | 227000€ | 3388€ |
2023-06-12 | 116 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 83 | 883 | 285000€ | 3434€ |
2021-05-12 | 116 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 84 | 0 | 267000€ | 3179€ |
2022-02-17 | 8 | ALL DES SORBIERS | 6 | 129 | 600 | 383000€ | 2969€ |
2020-12-04 | 32 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 92 | 531 | 304500€ | 3310€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DE L'ARCHE ROMPUE | 5 | 99 | 499 | 348000€ | 3515€ |
2022-06-23 | 84 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 65 | 391 | 130000€ | 2000€ |
2022-06-16 | 6 | ALL DES SORBIERS | 4 | 84 | 584 | 375000€ | 4464€ |
2021-06-02 | 30 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 76 | 617 | 360000€ | 4737€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DE L'ARCHE ROMPUE | 5 | 104 | 557 | 351000€ | 3375€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 89 | 0 | 269000€ | 3022€ |
2020-01-06 | 2 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2021-03-18 | 53 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 116 | 461 | 269000€ | 2319€ |
2023-02-17 | 32 | RUE DES ACACIAS | 6 | 143 | 488 | 150000€ | 1049€ |
2019-07-03 | 30 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 488 | 265957€ | 4585€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DES ACACIAS | 3 | 58 | 488 | 285000€ | 4914€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 0 | 306000€ | 3643€ |
2023-02-01 | 1 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 5 | 93 | 19 | 264000€ | 2839€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 100 | 430 | 280000€ | 2800€ |
2019-07-01 | 37 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 92 | 283 | 270000€ | 2935€ |
2023-01-17 | 30 | ALL DES AULNES | 4 | 115 | 639 | 445000€ | 3870€ |
2023-04-26 | 35 | AV DES CLOZEAUX | 5 | 83 | 670 | 356210€ | 4292€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 387 | 240000€ | 2000€ |
2021-12-29 | 33 | RUE DES ACACIAS | 4 | 142 | 474 | 239000€ | 1683€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DES ACACIAS | 1 | 30 | 0 | 280000€ | 9333€ |
2023-06-12 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 104 | 494 | 352000€ | 3385€ |
2020-11-30 | 25 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 120 | 585 | 335000€ | 2792€ |
2023-06-27 | 21 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 631 | 427500€ | 3654€ |
2019-07-31 | 31 | AV DES CLOZEAUX | 6 | 150 | 590 | 338600€ | 2257€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DES CORMIERS | 5 | 101 | 238 | 307550€ | 3045€ |
2019-11-22 | 2 | ALL DES ERABLES | 5 | 103 | 500 | 350000€ | 3398€ |
2022-07-12 | 56 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 484 | 380000€ | 2992€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 418 | 302000€ | 3872€ |
2019-08-09 | 10 | RTE DE LA FERTE ALAIS | 4 | 65 | 294 | 247500€ | 3808€ |
2022-01-24 | 5 | RUE DES CORMIERS | 4 | 91 | 227 | 302000€ | 3319€ |
2022-11-15 | 39 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 1 | 13 | 820 | 75000€ | 5769€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 556 | 379000€ | 2787€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 6 | 105 | 107 | 285000€ | 2714€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 6 | 105 | 107 | 310000€ | 2952€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES CORMIERS | 4 | 103 | 330 | 389000€ | 3777€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES CORMIERS | 4 | 103 | 330 | 430000€ | 4175€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CORMIERS | 5 | 104 | 299 | 354970€ | 3413€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 0 | 265900€ | 3366€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 283000€ | 3494€ |
2022-02-22 | 17 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 74 | 256 | 203000€ | 2743€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DES CORMIERS | 4 | 97 | 284 | 317000€ | 3268€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 90 | 502 | 92170€ | 1024€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES CORMIERS | 4 | 94 | 259 | 307000€ | 3266€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DU BOIS | 5 | 89 | 448 | 300000€ | 3371€ |
2019-08-20 | 18 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 113 | 521 | 338000€ | 2991€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 586 | 384000€ | 2783€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DU CENTRE | 4 | 106 | 512 | 425000€ | 4009€ |
2022-09-21 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 110 | 529 | 424360€ | 3858€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 458 | 315000€ | 2788€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 82 | 276 | 315000€ | 3841€ |
2021-12-29 | 57 | RUE DU BOIS | 6 | 102 | 500 | 375000€ | 3676€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 236 | 302000€ | 3728€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 160 | 779 | 645000€ | 4031€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 7 | 106 | 573 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-13 | 8 | ALL POMONE | 4 | 83 | 317 | 284000€ | 3422€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 721 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-16 | 7 | ALL DES ERABLES | 7 | 130 | 500 | 333858€ | 2568€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES LILAS PROLONGEE | 7 | 109 | 490 | 325000€ | 2982€ |
2019-05-09 | 23 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 3 | 36 | 72 | 165000€ | 4583€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 94 | 593 | 330000€ | 3511€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE LA PLACE | 5 | 104 | 230 | 293000€ | 2817€ |
2020-10-19 | 58 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 248 | 304918€ | 3587€ |
2020-03-06 | 36 | RUE DU VERGER | 5 | 125 | 676 | 399700€ | 3198€ |
2022-02-21 | 3 | ALL POMONE | 4 | 83 | 281 | 340000€ | 4096€ |
2021-05-12 | 5 | ALL POMONE | 4 | 80 | 329 | 300300€ | 3754€ |
2021-08-23 | 20 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 90 | 260 | 122500€ | 1361€ |
2023-01-18 | 15 | AV DES CLOZEAUX | 5 | 90 | 578 | 419000€ | 4656€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 380 | 186000€ | 3720€ |
2021-02-25 | 56 | RUE DU VERGER | 4 | 83 | 302 | 326850€ | 3938€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DES PINS | 7 | 131 | 493 | 395000€ | 3015€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 78 | 563 | 375000€ | 4808€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA PLACE | 5 | 101 | 380 | 300000€ | 2970€ |
2022-01-21 | 13 | RUE DU VERGER | 4 | 83 | 393 | 335000€ | 4036€ |
2020-02-28 | 6 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 76 | 528 | 349500€ | 4599€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA PLACE | 4 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2019-06-26 | 44 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 6 | 125 | 629 | 312550€ | 2500€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 275000€ | 4104€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 335000€ | 5000€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 485 | 337800€ | 3071€ |
2023-06-14 | 46 | RUE DU VERGER | 5 | 86 | 436 | 410000€ | 4767€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 247000€ | 3338€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 320000€ | 4324€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 533 | 325000€ | 3250€ |
2022-02-07 | 44 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 3 | 80 | 0 | 254060€ | 3176€ |
2023-06-09 | 44 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 3 | 80 | 0 | 257000€ | 3213€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 75 | 489 | 311000€ | 4147€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DU CHATEAU | 4 | 130 | 565 | 420000€ | 3231€ |
2020-09-15 | 12 | ALL DES TILLEULS | 7 | 127 | 702 | 335000€ | 2638€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 172 | 522 | 383000€ | 2227€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DU PRE | 4 | 90 | 508 | 316000€ | 3511€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 116 | 556 | 208000€ | 1793€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DE LA PLACE | 6 | 119 | 379 | 285000€ | 2395€ |
2023-05-03 | 9 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 675 | 365565€ | 3482€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE LA PLACE | 4 | 83 | 373 | 255000€ | 3072€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-16 | 4 | RLE DES TOURNESOLS | 5 | 95 | 511 | 366000€ | 3853€ |
2022-08-09 | 35 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 93 | 278 | 335000€ | 3602€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA PLACE | 6 | 116 | 380 | 370000€ | 3190€ |
2023-06-02 | 35 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 106 | 605 | 395000€ | 3726€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 108 | 378 | 370000€ | 3426€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU BOIS | 3 | 50 | 378 | 180000€ | 3600€ |
2023-04-14 | 2 | IMP DU PARC | 5 | 124 | 558 | 387000€ | 3121€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES PINS | 2 | 80 | 227 | 306000€ | 3825€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MARCHE | 3 | 51 | 195 | 218000€ | 4275€ |
2020-09-29 | 6 | RLE AU FOIN | 4 | 104 | 509 | 317000€ | 3048€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 135 | 381 | 404000€ | 2993€ |
2022-07-26 | 1 | RLE DES TOURNESOLS | 5 | 113 | 517 | 421500€ | 3730€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 98 | 381 | 320000€ | 3265€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU MARCHE | 2 | 47 | 368 | 205000€ | 4362€ |
2021-07-05 | 9001 | LA PIERRE GRISE | 2 | 46 | 109 | 80000€ | 1739€ |
2023-03-27 | 1 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 110 | 800 | 320000€ | 2909€ |
2021-02-16 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 24 | 306 | 100000€ | 4167€ |
2021-03-26 | 5 | RLE AU FOIN | 6 | 114 | 510 | 370000€ | 3246€ |