Valeur de la maison de 100m2 Rue des tulipes à Les Sables d Olonne

Estimation théorique

Rue des tulipes,85100 Les Sables d Olonne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.26)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des tulipes,85100-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sables-d'Olonne (85194), comprenant 45773 habitants est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-1812IMP PHILIPPE DEBELLOIR51040420000€4038€
2021-02-2521RTE DU CHATEAU D OLONNE3160382780000€4875€
2019-09-128IMP DES TULIPES - LES SABLES485314240000€2824€
2022-11-2915RTE DU CHATEAU D OLONNE489215209510€2354€
2019-11-2931RTE DU CHATEAU D OLONNE383137277500€3343€
2019-07-2637RTE DU CHATEAU D OLONNE260137231000€3850€
2022-09-30165RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER6187396808500€4324€
2019-06-12163RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER3101815300000€2970€
2021-08-271IMP DES TULIPES - LES SABLES240192250000€6250€
2023-06-265RTE DU CHATEAU D OLONNE580275403000€5038€
2023-02-0757BD LAPLACE240301300000€7500€
2019-08-1414RTE DU CHATEAU D OLONNE371203237500€3345€
2021-03-1814RTE DU CHATEAU D OLONNE371508380000€5352€
2020-11-1755BD LAPLACE6156218590000€3782€
2020-09-0271BD LAPLACE496569328000€3417€
2022-07-2810RTE DU CHATEAU D OLONNE485287366345€4310€
2019-08-1922RTE DU CHATEAU D OLONNE14148147000€3585€
2019-10-247RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES371214210050€2958€
2021-04-301IMP DES IRIS6155202310000€2000€
2022-11-3098AV D AQUITAINE573570459800€6299€
2020-10-261RUE DES FRERES ROCHIER590429215000€2389€
2019-06-0472BD LAPLACE3108408350000€3241€
2020-03-0672BD LAPLACE3108408370000€3426€
2021-06-25144RUE DU DOC SCHWEITZER351267245000€4804€
2022-12-1510RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU34599202000€4489€
2020-02-14108AV D AQUITAINE5127324500000€3937€
2019-10-18108AV D AQUITAINE491151180000€1978€
2020-02-07204RUE SIMONE VEIL561156165000€2705€
2022-03-257IMP DES IRIS5123330670000€5447€
2019-06-18202RUE SIMONE VEIL388228205000€2330€
2022-09-018RUE ROMAIN GARY489242395000€4438€
2021-10-2042RTE DU CHATEAU D OLONNE369306380000€5507€
2021-06-182IMP RENE COUZINET4100209360000€3600€
2019-12-2715RUE DES FRERES ROCHIER6107274260000€2430€
2021-09-30112AV D AQUITAINE380358340000€4250€
2023-01-172IMP RENE COUZINET388269377000€4284€
2022-05-2318RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU244142120000€2727€
2020-12-146IMP JULES MICHELET496384300000€3125€
2019-09-278IMP DES IRIS6157809490500€3124€
2019-09-0622RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU232172100000€3125€
2021-04-07101AV D AQUITAINE356126332000€5929€
2020-04-0926RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU255335196000€3564€
2022-10-13132RUE DU DOC SCHWEITZER370263220000€3143€
2021-11-0818RUE ROMAIN GARY4110235240000€2182€
2019-09-2417IMP ESTHER AKRICHE363130158400€2514€
2020-06-0317IMP ESTHER AKRICHE363130360000€5714€
2021-12-304IMP JULES MICHELET499505380000€3838€
2022-08-0419IMP ESTHER AKRICHE363128240000€3810€
2019-10-3074AV D AQUITAINE3630220000€3492€
2021-11-26129RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER3121298450000€3719€
2021-09-0814RUE DE LA PLAINE498361320000€3265€
2019-04-2336BD LAPLACE245190180000€4000€
2022-06-13201RUE SIMONE VEIL483269358100€4314€
2021-07-2022RUE ROMAIN GARY364209200000€3125€
2022-03-3122RUE ROMAIN GARY364209350500€5477€
2023-02-24123AV D AQUITAINE238164140000€3684€
2022-11-1718RUE DES FRERES ROCHIER363223380000€6032€
2021-04-2712IMP RENE COUZINET352104237000€4558€
2019-09-3014RUE DES FRERES ROCHIER4110672560000€5091€
2021-01-13134AV D AQUITAINE3100725390000€3900€
2021-04-2723RUE ROMAIN GARY358181150000€2586€
2022-07-1830BD LAPLACE493219465000€5000€
2019-04-1523RUE DE LA PLAINE238241175300€4613€
2019-05-2928BD LAPLACE4128275515000€4023€
2022-09-2181RTE DU CHATEAU D OLONNE498197420000€4286€
2019-05-2019RUE PIERRE LOTI467187155700€2324€
2020-10-2816RUE PIERRE LOTI476178305000€4013€
2023-01-129RUE FIEF DES COUTS597405447000€4608€
2020-11-27195RUE SIMONE VEIL4106547240000€2264€
2021-09-1028RUE DES FRERES ROCHIER346123243000€5283€
2021-05-1237RUE DU DR LAENNEC - LES SABLES497265440000€4536€
2021-11-3037RUE MAURICE RAVEL366234337500€5114€
2021-06-1522RUE MAURICE7202418649650€3216€
2021-12-085RUE FIEF DES COUTS5116500570000€4914€
2021-06-2320RUE PIERRE LOTI466147240000€3636€
2021-08-0634RUE PRINTANIERE464215350500€5477€
2022-04-1146RUE DES FRERES ROCHIER354151324400€6007€
2022-12-091RUE DES AUBEPINES - LES SABLES484323580000€6905€
2020-09-1530RUE DES FRERES ROCHIER372221290000€4028€
2022-06-0836BD BLAISE PASCAL495256530000€5579€
2020-02-2838RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU385142285900€3364€
2021-12-06191RUE SIMONE VEIL460300290000€4833€
2023-06-282IMP ARMAND TROUSSEAU252392225000€4327€
2021-12-09141AV D AQUITAINE6100145317500€3175€
2022-11-1827RUE DE LA PLAINE472612255150€3544€
2019-09-2720RUE MAURICE384204238000€2833€
2019-05-15189RUE SIMONE VEIL475300195000€2600€
2022-08-2629RUE PIERRE LOTI369298450000€6522€
2023-05-2213RUE DES AUBEPINES - LES SABLES251189180000€3529€
2021-07-2746RUE DES FRERES ROCHIER260116200000€3333€
2022-06-178RUE GASTON CHAISSAC2204880000€4000€
2021-02-0112BD LAPLACE370457345000€4929€
2022-06-1724RUE DE LA PLAINE470252275000€3929€
2021-05-2129RUE DE LA PLAINE486302252000€2930€
2022-03-0129RUE DE LA PLAINE486302285000€3314€
2021-07-2813RUE MAURICE497289191315€1972€
2020-01-10187RUE SIMONE VEIL4101309345500€3421€
2022-10-10119RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER356238255000€4554€
2020-05-2919RUE DES AUBEPINES - LES SABLES595157305000€3211€
2021-02-0128RUE PIERRE LOTI488214263000€2989€
2022-01-2040RUE PRINTANIERE6138141392000€2841€
2022-08-2368RTE DU CHATEAU D OLONNE377218337500€4383€
2023-04-17185RUE SIMONE VEIL5126594150000€1190€
2022-03-2542RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU6100171415000€4150€
2022-06-1030RUE PIERRE LOTI6103222408000€3961€
2020-09-0830BD BLAISE PASCAL8166380460000€2771€
2023-04-1342RUE PRINTANIERE370223591500€8450€
2020-04-2499RTE DU CHATEAU D OLONNE26073185000€3083€
2020-05-1313RUE CHARLES LECOCQ486664115000€1337€
2019-06-2620RUE MAURICE RAVEL4101399280000€2772€
2022-07-1370RTE DU CHATEAU D OLONNE598387637000€6500€
2019-09-0315RUE HENRIETTE DURAND252202250000€4808€
2022-11-0215RUE HENRIETTE DURAND6113202650000€5752€
2020-05-294RUE GUILLAUME DUPUYTREN5114434385000€3377€
2021-08-1880IMP RENOLEAU71321718850000€6439€
2021-04-23180RUE SIMONE VEIL249283196000€4000€
2020-10-285PL CHARLES GOUNOD5100474283000€2830€
2023-05-0363AV D AQUITAINE366242298000€4515€
2019-08-0667AV D AQUITAINE7136257280000€2059€
2019-10-1739RUE DE LA PLAINE476300233000€3066€
2021-10-124RUE MAURICE346208160000€3478€
2021-09-0876RTE DU CHATEAU D OLONNE596330400000€4167€
2019-07-248BD SUZANNE CARDINEAU372155300000€4167€
2020-06-03109RTE DU CHATEAU D OLONNE35365226000€4264€
2023-01-319RUE GASTON CHAISSAC593133460000€4946€
2021-11-03177RUE SIMONE VEIL360128275000€4583€
2021-06-0420RUE GASTON CHAISSAC5125425580000€4640€
2020-08-0440RUE DE LA PLAINE383762318000€3831€
2020-05-286PL CHARLES GOUNOD6102255200000€1961€
2020-10-2911ALL RONSARD5105532410000€3905€
2023-05-17176RUE SIMONE VEIL366467400000€6061€
2020-05-259RUE GUILLAUME DUPUYTREN480379280000€3500€
2021-10-04106RUE DU DOC SCHWEITZER573455472000€6466€
2021-05-07171AV D AQUITAINE5160176600000€3750€
2021-08-1217RUE GASTON CHAISSAC4112226560000€5000€
2019-12-2053RUE PRINTANIERE4113257570000€5044€
2020-02-2027RUE MAURICE RAVEL511744160000€513€
2021-10-14173RUE SIMONE VEIL360501215000€3583€
2019-04-1556RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU368183208000€3059€
2022-05-05172RUE SIMONE VEIL580426257000€3213€
2023-03-0212RUE JEAN CORVISART496405403000€4198€
2022-08-2657RUE PRINTANIERE3720315000€4375€
2022-08-2657RUE PRINTANIERE4950425000€4474€
2023-04-243AV ALCIDE GABARET369274610000€8841€
2020-10-2956IMP RENOLEAU36464200000€3125€
2019-12-1045IMP RENOLEAU135132208500€5957€
2022-04-2653RUE DES AUBEPINES - LES SABLES250191221400€4428€
2020-06-0217RUE JEAN CORVISART359410230000€3898€
2022-03-044IMP JACQUES OFFENBACH2360134930€3748€
2019-08-2314PL CHARLES GOUNOD5100259175000€1750€